ЖК "Зелёный квартал", Бровары, ул. Черновола

Цитата "saqw":

Что за справка? зачем она нужна? Ведь в ОП и так все оплаты видно по базе в компах.Нам делали такие распечатки на остаток.Или я ошибаюсь?

Справка или не справка, а бумага, где в графе "остаточная задолженность" стоит прочерк и дата. У нас так. И называется это-карта клиента.

Ага только вот я попросила такую справку, пробегала там день из бухгалтерии к Наталье, от нее обратно, потом к Яне, в итоге сказали что никаких справок они такого рода не дают.

Не понимаю важности этой справки. Ведь есть же кассовые ордеры про оплаты. Я понимаю. когда выплатил кредит в банке, берёшь справку о погашении и несёшь нотариусу, чтобы снять запреты.

Цитата "D1 - он же и ZK-investor":

Не понимаю важности этой справки. Ведь есть же кассовые ордеры про оплаты.

Без такой справки Регистрационный не выдасть Право собственности на квартиру, сходите туда и они Вам всё скажут.

Цитата "Pravo":

Без такой справки Регистрационный не выдасть Право собственности на квартиру, сходите туда и они Вам всё скажут.

Мы же не через регистрационную будем делать, нотариус при удостоверении договора мены сам внесет все в реестр.
А на счет справки, лично я хотела взять потому что изначально была рассрочка, а потом когда начал курс доллара расти я внесла всю сумму по договору по курсу 7,99 (там до 20 февраля вроде время было), но в тот момент официальный курс НБУ уже был выше чем 7,99 и потому хотела взять справку, потому что новость на сайте хорошо, но ее и убрать же легко и докажи почему ты заплатил столько, а не больше... Но в ОП на встречу не пошли, пофутболили чуток и я плюнула на это дело (как раз тогда начали все звонить что мосты в Киеве перекрывают, танки и т.п.) под всю эту шумиху я и убежала быстро домой, а в следующий раз мне справку опять не дали, но я взяла протокол что на такой-то период по решению учредителей курс был зафиксирован в размере 7,99

Цитата "Kvartira1d":

Мы же не через регистрационную будем делать, нотариус при удостоверении договора мены сам внесет все в реестр.
А на счет справки, лично я хотела взять потому что изначально была рассрочка, а потом когда начал курс доллара расти я внесла всю сумму по договору по курсу 7,99 (там до 20 февраля вроде время было), но в тот момент официальный курс НБУ уже был выше чем 7,99 и потому хотела взять справку, потому что новость на сайте хорошо, но ее и убрать же легко и докажи почему ты заплатил столько, а не больше... Но в ОП на встречу не пошли, пофутболили чуток и я плюнула на это дело (как раз тогда начали все звонить что мосты в Киеве перекрывают, танки и т.п.) под всю эту шумиху я и убежала быстро домой, а в следующий раз мне справку опять не дали, но я взяла протокол что на такой-то период по решению учредителей курс был зафиксирован в размере 7,99

Да при чём тут история Вашего бытия, всё равно вы сами или за Вас это сделает нотариус, но оформить права собственности можно только в регистрационном, только там это обойдётся в 440 грн, а нотариус возьмёт за свои услуги 1500 грн, вот и вся разница! Вы ведь когда Договор в ОП подписывали , вы же не платили ихнему нотариусу, правельно, а почему тогда Договор мены нужно оплачивать?
Задача нотариуса собрать всё ваши доки и отнести их в регистр. , а потом пойти и забрать Ваше Право собственности - вот и всё! Только за это посредничество он берёт приличную сумму!

Цитата "Kvartira1d":

Мы же не через регистрационную будем делать, нотариус при удостоверении договора мены сам внесет все в реестр.
А на счет справки, лично я хотела взять потому что изначально была рассрочка, а потом когда начал курс доллара расти я внесла всю сумму по договору по курсу 7,99 (там до 20 февраля вроде время было), но в тот момент официальный курс НБУ уже был выше чем 7,99 и потому хотела взять справку, потому что новость на сайте хорошо, но ее и убрать же легко и докажи почему ты заплатил столько, а не больше... Но в ОП на встречу не пошли, пофутболили чуток и я плюнула на это дело (как раз тогда начали все звонить что мосты в Киеве перекрывают, танки и т.п.) под всю эту шумиху я и убежала быстро домой, а в следующий раз мне справку опять не дали, но я взяла протокол что на такой-то период по решению учредителей курс был зафиксирован в размере 7,99

Согласен. Я не один так значит думаю

Да при чём тут история Вашего бытия, всё равно вы сами или за Вас это сделает нотариус, но оформить права собственности можно только в регистрационном, только там это обойдётся в 440 грн, а нотариус возьмёт за свои услуги 1500 грн, вот и вся разница! Вы ведь когда Договор в ОП подписывали , вы же не платили ихнему нотариусу, правельно, а почему тогда Договор мены нужно оплачивать?[/quote]

Но ведь регистрация дома уже была. А теперь своего рода отчуждение части (квартиры) от дома должна произойти. Регистрация (первичный процесс) уже прошёл. А теперь своего рода как вторичка (де-юре). Как без нотариуса теперь?

Было бы неплохо заплатить 440 грн. и всё. Но и ОП и мои знакомые юристы говорят, что так не получится.

Цитата "D1 - он же и ZK-investor":

Да при чём тут история Вашего бытия, всё равно вы сами или за Вас это сделает нотариус, но оформить права собственности можно только в регистрационном, только там это обойдётся в 440 грн, а нотариус возьмёт за свои услуги 1500 грн, вот и вся разница! Вы ведь когда Договор в ОП подписывали , вы же не платили ихнему нотариусу, правельно, а почему тогда Договор мены нужно оплачивать?

Но ведь регистрация дома уже была. А теперь своего рода отчуждение части (квартиры) от дома должна произойти. Регистрация (первичный процесс) уже прошёл. А теперь своего рода как вторичка (де-юре). Как без нотариуса теперь?[/quote]

По закону Украины, если не прошло 3 года с момента приобретения и регистрации жилья, то за факт дарения, отчуждения или продажи какой либо части полагается платить налог! Причём налог должет платить тот, кто продаёт.

Цитата "D1 - он же и ZK-investor":

Было бы неплохо заплатить 440 грн. и всё. Но и ОП и мои знакомые юристы говорят, что так не получится.

На сколько мне говорили , В Атланте оформление квартиры под ноль стоит не более 1200 грн!

Цитата "Pravo":

Но ведь регистрация дома уже была. А теперь своего рода отчуждение части (квартиры) от дома должна произойти. Регистрация (первичный процесс) уже прошёл. А теперь своего рода как вторичка (де-юре). Как без нотариуса теперь?

По закону Украины, если не прошло 3 года с момента приобретения и регистрации жилья, то за факт дарения, отчуждения или продажи какой либо части полагается платить налог! Причём налог должет платить тот, кто продаёт.[/quote]

Но видите, в договоре прописано, что все растраты по оформлению на нас.

Цитата "Pravo":

На сколько мне говорили , В Атланте оформление квартиры под ноль стоит не более 1200 грн!

У меня там друзья тоже купили (на Черняховского). Так там некоторые расходы включили в стоимость квартиры (метра квадратного)

В данном случае, всё зависит от апетитов нотариуса. Теоретически, на оформлении всех квартир ЗК можно поднять свыше миллиона грн.

Сегодня был на выставке аква-терм и мониторил, среди прочего, вопрос установки внутрипольных конвекторов. Так вот, мне сказали, что учитывая скорость прохождения теплоносителя в многоквартирных домах, такие конвектора годятся только как вспомогательные элементы для убирания конденсата с окон.
Так что, уважаемые соседи, придется нам любоваться на батареи.
P. S. А я, дурень, еще и от стяжки отказался, чтобы потом легче было конвектор ставить:)

Цитата "Pomaz":

Сегодня был на выставке аква-терм и мониторил, среди прочего, вопрос установки внутрипольных конвекторов. Так вот, мне сказали, что учитывая скорость прохождения теплоносителя в многоквартирных домах, такие конвектора годятся только как вспомогательные элементы для убирания конденсата с окон.
Так что, уважаемые соседи, придется нам любоваться на батареи.
P. S. А я, дурень, еще и от стяжки отказался, чтобы потом легче было конвектор ставить:)

Я тоже пообщался со специалистами по отоплению и вентиляции. Говорят, что напольные конвекторы возможно не потянут такие витражи. Может спасёт турбонагнетатель. Как дополнительный источник тепла рекомендуют ещё тёплый пол. А если пол в нашем случае, то электрический (водяной в многоэтажке нельзя). Электрические полы я не хочу себе монтировать. Рекомендуют убрать это безобразие, которое нам поставили и поставить красивые дизайнерские радиаторы высотой в 20см.

Цитата "D1 - он же и ZK-investor":

Я тоже пообщался со специалистами по отоплению и вентиляции. Говорят, что напольные конвекторы возможно не потянут такие витражи. Может спасёт турбонагнетатель. Как дополнительный источник тепла рекомендуют ещё тёплый пол. А если пол в нашем случае, то электрический (водяной в многоэтажке нельзя). Электрические полы я не хочу себе монтировать. Рекомендуют убрать это безобразие, которое нам поставили и поставить красивые дизайнерские радиаторы высотой в 20см.

Суть в том, что вода идет медленно, а если вы еще и турбированный конвектор поставите, то то ему не будет хватать тепла.

Цитата "D1 - он же и ZK-investor":

Я тоже пообщался со специалистами по отоплению и вентиляции. Говорят, что напольные конвекторы возможно не потянут такие витражи. Может спасёт турбонагнетатель. Как дополнительный источник тепла рекомендуют ещё тёплый пол. А если пол в нашем случае, то электрический (водяной в многоэтажке нельзя). Электрические полы я не хочу себе монтировать. Рекомендуют убрать это безобразие, которое нам поставили и поставить красивые дизайнерские радиаторы высотой в 20см.

Дизайнерские радиаторы высотой в 20см? Вам главное внешний вид, или тепло в квартире? Очень сомневаюсь что радиатор высотой в 20 см, ещё и дезайнерский который делает акцент на внешний вид, а не на производительность, что он сможет прогреть бетонно-кирпичную комнату 20м.кв, да ещё и с огромным окном...

Цитата "Pravo":

Да при чём тут история Вашего бытия, всё равно вы сами или за Вас это сделает нотариус, но оформить права собственности можно только в регистрационном, только там это обойдётся в 440 грн, а нотариус возьмёт за свои услуги 1500 грн, вот и вся разница! Вы ведь когда Договор в ОП подписывали , вы же не платили ихнему нотариусу, правельно, а почему тогда Договор мены нужно оплачивать?
Задача нотариуса собрать всё ваши доки и отнести их в регистр. , а потом пойти и забрать Ваше Право собственности - вот и всё! Только за это посредничество он берёт приличную сумму!

Послушайте Pravo. Не вводите добропорядочных людей в заблуждение Вашими размышлениями по поводу "державної реєстрації речових прав
на нерухоме майно". Потратьте полчаса времени: откройте 2 Закона Украины - "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та "Про нотаріат". А также советую прочитать ОФІЦІЙНЕ роз"яснення Міністерства Юстиції від 22.01.2014 на сайті Верховної Ради України (//zakon2.rada.gov.ua/laws/show/n0003323- 14)
Вывод из всего этого:
Алгоритм дій нотаріуса для забезпечення належного одночасного посвідчення правочину і реєстрації речового права складається з наступних етапів:
- прийняття документів для проведення реєстрації;
- прийняття документів для вчинення нотаріальної дії;
- встановлення факту можливості вчинення нотаріальної дії;
- встановлення факту можливості проведення реєстрації;
- реєстрація заяви для проведення державної реєстрації;
- вчинення нотаріальної дії;
- здійснення реєстрації речового права за новим власником у Державному реєстрі прав.

Цитата "Pravo":

Без такой справки Регистрационный не выдасть Право собственности на квартиру, сходите туда и они Вам всё скажут.

Вы правы--эта справка нужна обязательно.