ЖК "Зелёный квартал", Бровары, ул. Черновола

Цитата "Людмила Дзюба":

Форум превращается в какую-то соц сеть...
Интересно есть ли среди инвесторов хоть один толковый юрист, который может прокоментировать риски и необходимые действия по ЗК? Состязаться в словесной перепалке не стоит. Пишем конкретные проблемы --- думаем конкретные решения и обращения. Я не являюсь инвестором, но было огромное желание приобрести квартиру в 1 или 2 доме. Теперь думаю че делать.... Ждать видимо, пока дадут воду, установят котлы.... Всем терпения и мудрости!

Форум и вправду превратился в помойку. Все что угодно, только не то, что нужно. Может это умышленные диверсии дабы минимизировать конструктив?:).
Такс... По порядку:
1. Сертификат есть, а это, формально, абсолютное основание для обоснованного утверждения о сдаче объекта в эксплуатацию. И хватит тут писать о том, что сертификата нет на сайте..., по телефону говорят нет и т.д. Он ЕСТЬ. Факт.
Другое дело, что фактически дом к эксплуатации не готов. Виной тому, что ни для кого не секрет, является получение должностными лицами ГАСКа неправомерной выгоды (коррупция). Так сдаются все объекты строительства в Киеве и области, не удивляйтесь.
2. Даже если бы сертификата не было, а обещали сдачу всем Вам, дорогие будущие соседи, в ноябре 2013 года, сделать мы на этом основании не можем практически* ничего, ведь а) заявленный срок "ориентировочный"; б) мы все ассоциативные члены кооператива с ничтожным правом совещательного голоса на общем собрании кооператива. Своими словами, в плоскости договора и прав "инвесторов", то когда сдадутся дома исключительно на совести застройщика.
3. Не устроят тарифы когда заедем? Создаем ОСББ и шлем в сад всех, кто парит услуги по завышенным тарифам.
4. Здесь уже правильно кто-то написал, что хрен ему запретят размещать внешний блок кондиционера на своем балконе после оформления им права собственности на квартиру... Умный человек, он все правильно написал.
5. Не надо вносить смуту и раздор. Да, сроки затянулись, но никого этим не удивить. Сейчас в сроки если и сдается кто, то только единицы. Цены на квадраты вполне адекватные, уровень соответствия цена/качество обещает быть радостным, ну если экономить на внутренней отделке не начнут только.
6. Не буду углубляться в суть, дабы не морочить голову и не давать наводку диверсантам, но... В случае длительных задержек есть реальные механизмы создания никому ненужных проблем на фоне обмана. На вскидку, можно предположить наличие ст. 190, 212 УК. Все можно обосновать, но делать это пока не вижу никакого смысла. Надеюсь на благоразумие всех сторон процесса.

P.s. Де-факто до лета нет ни единого основания для паники или серьезных претензий. Пока все относительно ровно. Будем реалистами - задержка с окончанием строительства в полгода - детский лепет. Действующим "инвесторам" замечу - не надо отпугивать новых, это не в наших интересах. Наоборот, приток нормального финансирования позволит закончить строительство первых домов и... надеюсь, без экономии на внутренних работах.
Достойный ход со стороны застройщика - зафиксированная ставка доллара. Вернее, это оправданная лояльность. Дома построены, строй материалы закуплены по старому курсу на 99%. Если с этим произойдут изменения, я среди первых, кто будет принимать адекватные меры.
Прошу всех понимать: между инвесторами и застройщикам должен существовать постоянный компромисс и баланс, нарушать который не стоит ни одной из сторон, ведь последствия в любом случае испытают все участники процесса.

О следующей дате собрания прошу сообщить.
Если будут вопросы - в личку, форум читаю раз в две недели.

Всего наилучшего, будущие соседи и соседки ))

Утверждаю и поддерживаю Строителя, Дизеля и Иностранку.

Строитель,Дизель и Иностранку

Цитата "yurayura":

Утверждаю и поддерживаю Строителя, Дизеля и Иностранку.

Лично я против данных людей ничего не имею... Но очень хочется посмотреть данным людям в глаза на очередном собрании, на котором и сможем утвердить необходимые кандидатуры. Если активность Иностранки была замечена на всех собраниях, то, к сожалению, с остальными претендентами познакомиться не удалось...
Важно не только желание, но и наличие свободного времени у этих людей. Только в связи с возможным недостатком оного - не предлагаю свою кандидатуру.
Думаю, дабы не у кого не возникало лишних вопросов, на данное собрание всем надо захватить с собой копию первой страницы договора и паспорта.

Цитата "Стикс":

При смене вектора обсуждений с ранее определенного рекламодателем, критики (излишней) и т.д., а также при падении рейтингов форум будут блокировать, или закроют тему, используя любой мало мальски подходящий стандартный предлог. Исходя из вышесказанного, я не призываю к всеобщему восхваление, но процент критики придется уменьшать, если мы все же хотим сохранит данное интернет сообщество.

Вы не правы. Форум Domik.ua гарантирует, что ваше общение здесь будет сохранено и не потеряется. Действия Администрации не зависят от Застройщика или какой либо критики. Действия администрации зависят только от нарушений самой этики общения, общепринятых норм и Правил форума.

(!) Далее ниже, информация, на которую стоит обратить особое внимание!
Временное закрытие было связано с тем, что в теме есть провокатор (все знают кто имеется ввиду), который ранее был заблокирован за нарушение правил по просьбе Инвесторов. Пользуясь лояльностью модераторов и лояльным требованиям нашего форума к регистрации - он создаёт учётки-клоны с разными Никами, ведёт себя вызывающе (оскорбления, флуд) по отношению к Пользователям и Администрации. Такое на обычном форуме недопустимо.

Модераторы следят за соблюдением правил и этики общения и спокойствием Пользователей, всегда идут на встречу их просьбам. Но ситуация стала критической. Поэтому основная тема была закрыта, а Инвесторам было предложено перейти в закрытый раздел, не прекращая общения.
Далее, Инвесторами "ЗК" было принято решение вернуть обсуждение в открытый раздел (сюда) и, модератор, соответственно - открыл тему.

В результате - теперь эта тема имеет статус "без модерирования". В ней НЕ чистятся сообщения, нарушители НЕ блокируются (чтобы избежать спекуляций на тему "удаляются не удобные сообщения" и "меня забанили за правду"). За весь, извините, "бардак" вы можете "благодарить" провокатора, которого Вы сами амнистировали.

В данной ситуации есть единственный правильный вариант:
Пользователю, ранее известному как "Sumgait", Администрация предлагает перестать заниматься флудом, писать с уважением к Пользователям, без стёба и по существу. Вспомнить об уважении к людям и общим проблемам.

Если нет, то остаются варианты:
1. Оставить как есть сейчас (без модерирования)
2. Заблокировать провокаторов, перенести обсуждение в закрытый раздел.

Спасибо.

Фото по состоянию на 30 марта. Особо снаружи ситуация не изменилась, наверное весь удар на внутренние работы

Domik - Новострой
Подскажите пожалуйста, какие еще учетки под его айпишником...?

Цитата "Berest":

Строитель,Дизель и Иностранку

Поддерживаю эти кандидатуры.
Думаю они больше нам дадут интересной информации чем ОП..
Ребята удачи! И дружеский совет - объёмы/ответственные/сроки, если не договоритесь об этом не тратьте даже свое время.

Цитата "Berest":

Строитель,Дизель и Иностранку

Спасибо за доверие.Вчера у нас состоялась встреча с руководством ЗК.Сейчас готовим для Вас отчет.

О, здорово, какие Вы молодцы!

Цитата "Стикс":

Здравствуйте!
Хочу вернуться к вопросу о инициативной группе, из желающих у нас 3 человека :
Строитель, Дизель и Иностранка. Правильно?
Выбирать не получится их всего трое, желающих взвалить все тяготы и лишения данного проекта. Давайте придумаем как утвердить, предоставив таким образом мандат, нашего доверия и пусть люди продвигают нас в этом нелегком деле. И в резюме я смысла не вижу, как и в образовании и опыте. Главное желание, какая разница в образовании, если человек не желает участвовать. Пусть идут желающие, их главное оружие инициатива, а мы помогать будем.
Вносите предложения, проявите активность.
С уважением.
P.S. Предлагаю временно отказаться от любого негатива и критики друг друга(как писал Строитель просто - Игнорировать), ради общего дела, и сохранения форума.

Люди уже работают. А наша задача активно содействовать - кто в чём может.

Цитата "VIPonomarenko":

Форум и вправду превратился в помойку. Все что угодно, только не то, что нужно. Может это умышленные диверсии дабы минимизировать конструктив?:).
Такс... По порядку:
1. Сертификат есть, а это, формально, абсолютное основание для обоснованного утверждения о сдаче объекта в эксплуатацию. И хватит тут писать о том, что сертификата нет на сайте..., по телефону говорят нет и т.д. Он ЕСТЬ. Факт.
Другое дело, что фактически дом к эксплуатации не готов. Виной тому, что ни для кого не секрет, является получение должностными лицами ГАСКа неправомерной выгоды (коррупция). Так сдаются все объекты строительства в Киеве и области, не удивляйтесь.
2. Даже если бы сертификата не было, а обещали сдачу всем Вам, дорогие будущие соседи, в ноябре 2013 года, сделать мы на этом основании не можем практически* ничего, ведь а) заявленный срок "ориентировочный"; б) мы все ассоциативные члены кооператива с ничтожным правом совещательного голоса на общем собрании кооператива. Своими словами, в плоскости договора и прав "инвесторов", то когда сдадутся дома исключительно на совести застройщика.
3. Не устроят тарифы когда заедем? Создаем ОСББ и шлем в сад всех, кто парит услуги по завышенным тарифам.
4. Здесь уже правильно кто-то написал, что хрен ему запретят размещать внешний блок кондиционера на своем балконе после оформления им права собственности на квартиру... Умный человек, он все правильно написал.
5. Не надо вносить смуту и раздор. Да, сроки затянулись, но никого этим не удивить. Сейчас в сроки если и сдается кто, то только единицы. Цены на квадраты вполне адекватные, уровень соответствия цена/качество обещает быть радостным, ну если экономить на внутренней отделке не начнут только.
6. Не буду углубляться в суть, дабы не морочить голову и не давать наводку диверсантам, но... В случае длительных задержек есть реальные механизмы создания никому ненужных проблем на фоне обмана. На вскидку, можно предположить наличие ст. 190, 212 УК. Все можно обосновать, но делать это пока не вижу никакого смысла. Надеюсь на благоразумие всех сторон процесса.

P.s. Де-факто до лета нет ни единого основания для паники или серьезных претензий. Пока все относительно ровно. Будем реалистами - задержка с окончанием строительства в полгода - детский лепет. Действующим "инвесторам" замечу - не надо отпугивать новых, это не в наших интересах. Наоборот, приток нормального финансирования позволит закончить строительство первых домов и... надеюсь, без экономии на внутренних работах.
Достойный ход со стороны застройщика - зафиксированная ставка доллара. Вернее, это оправданная лояльность. Дома построены, строй материалы закуплены по старому курсу на 99%. Если с этим произойдут изменения, я среди первых, кто будет принимать адекватные меры.
Прошу всех понимать: между инвесторами и застройщикам должен существовать постоянный компромисс и баланс, нарушать который не стоит ни одной из сторон, ведь последствия в любом случае испытают все участники процесса.

О следующей дате собрания прошу сообщить.
Если будут вопросы - в личку, форум читаю раз в две недели.

Всего наилучшего, будущие соседи и соседки ))

прекрасно вас понимаю
по поводу того, что отпугивать новых не надо (теперь мы с застройщиком за одно) и мы ЗА приток финансов - я не рискнула написать на этом открытом форуме))), но с Вами согласна
но я была на встрече и после встречи надежда, конечно, не умерла, но гораздо стала меньше

Цитата "Shaytan":

Лично я против данных людей ничего не имею... Но очень хочется посмотреть данным людям в глаза на очередном собрании, на котором и сможем утвердить необходимые кандидатуры. Если активность Иностранки была замечена на всех собраниях, то, к сожалению, с остальными претендентами познакомиться не удалось...
Важно не только желание, но и наличие свободного времени у этих людей. Только в связи с возможным недостатком оного - не предлагаю свою кандидатуру.
Думаю, дабы не у кого не возникало лишних вопросов, на данное собрание всем надо захватить с собой копию первой страницы договора и паспорта.

Не совсем согласен с Вами. Наличие свободного времени - сейчас для многих дефицит. А желание и возможности в тех или иных областях влияния есть у многих. Можна встречатся, есть режим он-лайн... Двоих из тройки уже знаю - достойные кадры в инициативной группе. К сожалению свободным временем не располагаю, но готов активно включаться и помогать, чем смогу. С удовольствием поприсутствую на следующих встречах с руководством.

Вчера у нас состоялась встреча с руководством ЗК.Суть встречи заключается в том,что нам дали ответы на самые важные для нас вопросы.Первое:внутренние работы по 1 и 2 дом планируют завершить на конец апреля.В мае будут запускать инвесторов для ремонта квартир.Сразу уточняю,что был, просто, назван месяц,а не даты.По оформлению прав собственности - этот вопрос еще прорабатывается.Мы к нему вернемся для детальной проработки к коцу этой недели.Благоустройство придомовой территории будет осуществляться до конца июля месяца.По котлам: было принято решение закупать новые котлы,их установка назначена на сентябрь месяц.Третий дом планируют сдавать в сентябре.Возможны некоторые изменения в сроках,но небольше, в пределах месяца.Для тех инвесторов,у кого рассрочка,пока рассчет будет производиться по курсу 8,5.Но планируется дальнейшее повышение.И вообще, предупредили,что стоимость м2 тоже будет подниматься.Услуги по ЖЭКу пока на прежнем уровне ,ориентировочно 3,5 с м2.Это основное.Что еще хочется добавить,что встреча нам показала: у руководства серьёзные намерения довести стройку до конца.И очень серьёзные здоровые амбиции.У них в планах,чтобы ЗК был не просто лучшим жилым комплексом Броваров,а лучшим жилым комплексом Киевской области.Для этого планируют сделать и подсветку всего комплекса,то чего раньше не планировалось.В зеленой зоне,возле ЗК планируют кроме парка ещё сделать и фонтан.

Цитата "Shaytan":

Лично я против данных людей ничего не имею... Но очень хочется посмотреть данным людям в глаза на очередном собрании, на котором и сможем утвердить необходимые кандидатуры. Если активность Иностранки была замечена на всех собраниях, то, к сожалению, с остальными претендентами познакомиться не удалось...
Важно не только желание, но и наличие свободного времени у этих людей. Только в связи с возможным недостатком оного - не предлагаю свою кандидатуру.
Думаю, дабы не у кого не возникало лишних вопросов, на данное собрание всем надо захватить с собой копию первой страницы договора и паспорта.

Добрый день, спасибо за доверие, на следующих встречах обязательно познакомимся, хотя мы в принципе на прошлом собрании были рядом с Inostrankoy и непосредственно зачитывали вопросы с письма в начале встречи, но к сожалению не получилось ее скоординировать в правильное и созидательное русло, но ошибки учтены и проработаны, так что надеемся, что следующие встречи будут более продуктивными.

Цитата "inostranka":

Вчера у нас состоялась встреча с руководством ЗК.Суть встречи заключается в том,что нам дали ответы на самые важные для нас вопросы.Первое:внутренние работы по 1 и 2 дом планируют завершить на конец апреля.В мае будут запускать инвесторов для ремонта квартир.Сразу уточняю,что был, просто, назван месяц,а не даты.По оформлению прав собственности - этот вопрос еще прорабатывается.Мы к нему вернемся для детальной проработки к коцу этой недели.Благоустройство придомовой территории будет осуществляться до конца июля месяца.По котлам: было принято решение закупать новые котлы,их установка назначена на сентябрь месяц.Третий дом планируют сдавать в сентябре.Возможны некоторые изменения в сроках,но небольше, в пределах месяца.Для тех инвесторов,у кого рассрочка,пока рассчет будет производиться по курсу 8,5.Но планируется дальнейшее повышение.И вообще, предупредили,что стоимость м2 тоже будет подниматься.Услуги по ЖЭКу пока на прежнем уровне ,ориентировочно 3,5 с м2.Это основное.Что еще хочется добавить,что встреча нам показала: у руководства серьёзные намерения довести стройку до конца.И очень серьёзные здоровые амбиции.У них в планах,чтобы ЗК был не просто лучшим жилым комплексом Броваров,а лучшим жилым комплексом Киевской области.Для этого планируют сделать и подсветку всего комплекса,то чего раньше не планировалось.В зеленой зоне,возле ЗК планируют кроме парка ещё сделать и фонтан.

Иностранка - Вам цены нет, СПАСИБО.
Я все же жду письменные ответы на вопросы по письму, которое мы подписали в субботу, как только будет инфо - я всем разошлю.
еще раз СПАСИБО

Огромное спасибо за Вашу проделанную работу. Но еще хотелось бы письменно хоть какое-то закрепление вышесказанного, что по этому поводу говорят?

Ещё хочется уточнить,что средства,которые поступают от инвесторов ЗК расходуются только на ЗК. С ЛК это никак не связано.У них отдельные потоки.

Цитата "Kvartira1d":

Огромное спасибо за Вашу проделанную работу. Но еще хотелось бы письменно хоть какое-то закрепление вышесказанного, что по этому поводу говорят?

В письме я установила срок - до 06,04,2014.
Думаю где-то, начиная с пятницы буду звонить уточнять - как дела с ответами

Да, мы будем делать и писменный запрос.Добавлю,что нам пообещали каждую неделю делать отчеты и размещать на официальном сайте.