ЖК "Берегиня", Вышгород, ул. Набережная, 6г - "Perfect Group"

Был сегодня в четвертой секции:
Батареи на лестничной площадке установлены
Двери лифтов установлены
Щитовая в процессе на этажах
Плитка на этажах разложена в пачках, скоро будут ложить.

И я сегодня был в 4 секции.....кроме того разноваривал с менеджером в ОП...оказывается в 3 и 4 секции продано больше квартир, чем в 1 и 2 ( стоимость квадрата была меньше)...поэтому рассматривается вариант ( исключительно при желании инвесторов 3 и 4 секций) заключать договора на комуналку(ЖЭК, СВЕТ, ВОДА, ТЕПЛО) ДО получения свидетельств на право собственности ....как только БТИ вернёт застройщику техпаспорта на квартиры 4 секции и инвесторы доплатят разницу, есть вариант дружно заключить вышеуказанные договора и зимой в тепле делать ремонты....P.S.тепло подключат при условии 70% заключённых договоров в секции.....

Так что ждём БТИ и активно заключаем договора.....лично меня заколебало жить на съёмной квартире, поэтому я б такой, чтобы быстрее переселиться даже в неоштукатуренные стены, лишь бы свет, вода и тепло было.....

Цитата "Serginioooo":

Был сегодня в четвертой секции:
Батареи на лестничной площадке установлены
Двери лифтов установлены
Щитовая в процессе на этажах
Плитка на этажах разложена в пачках, скоро будут ложить.

Забыл сказать самое главное ....в 4 секции ДВЕРИ В КВАРТИРАХ УСТАНОВЛЕНЫ....правда без ручек и замков ....по крайней мере на 11 этаже точно....

Ремонт в квартире.Покрашены стены.Есть розетки,выключатели.Установлены все двери,линолиум,плинтус.Бюджетно,но хорошего качества.В целом смотрится симпатичной.Ещё установят сантехника.Все.

Цитата "dir7":

Ремонт в квартире.Покрашены стены.Есть розетки,выключатели.Установлены все двери,линолиум,плинтус.Бюджетно,но хорошего качества.В целом смотрится симпатичной.Ещё установят сантехника.Все.

на какую сумму он тянет или выгоднее делать самому?

а что по 1 и 2 секции - там сколько уже заключили договора?

Цитата "Shaman-2015":

Забыл сказать самое главное ....в 4 секции ДВЕРИ В КВАРТИРАХ УСТАНОВЛЕНЫ....правда без ручек и замков ....по крайней мере на 11 этаже точно....

Я был на 8-9 этажах, двери была установлены только в двух квартирах. Видел квартиру одну с отштукатуренными стенами

Цитата "Седрик ":

на какую сумму он тянет или выгоднее делать самому?

Думаю,что с ремонтом выгодно.Он на шару.Посчитайте ,сколько стоит сделать стены потолок сантехника.Стоимость работы и материалов.

Цитата "Serginioooo":

Я был на 8-9 этажах, двери была установлены только в двух квартирах. Видел квартиру одну с отштукатуренными стенами

это квартиры с ремонтом есть в 3 и 4 секции?

Цитата "dir7":

Думаю,что с ремонтом выгодно.Он на шару.Посчитайте ,сколько стоит сделать стены потолок сантехника.Стоимость работы и материалов.

это ясно, но просто я думаю застройщик сделал бюджетный, простой ремонт - )думаю так не больше чем на 2 штуки!

Цитата "Седрик ":

это квартиры с ремонтом есть в 3 и 4 секции?

в 3 и 4 секциях квартир с ремонтом НЕТ... их всего было раз - два и обчёлся...это была какая то акция от застройщика....

Цитата "Shaman-2015":

И я сегодня был в 4 секции.....кроме того разноваривал с менеджером в ОП...оказывается в 3 и 4 секции продано больше квартир, чем в 1 и 2 ( стоимость квадрата была меньше)...поэтому рассматривается вариант ( исключительно при желании инвесторов 3 и 4 секций) заключать договора на комуналку(ЖЭК, СВЕТ, ВОДА, ТЕПЛО) ДО получения свидетельств на право собственности ....как только БТИ вернёт застройщику техпаспорта на квартиры 4 секции и инвесторы доплатят разницу, есть вариант дружно заключить вышеуказанные договора и зимой в тепле делать ремонты....P.S.тепло подключат при условии 70% заключённых договоров в секции.....

1.то есть они в 4й секции натупили в площадью? жизнь нечему не научила после первой, когда люди по пару К$ доплачивали?
2. счетчики тепла каждый отдельно ставит? не помню, что в договоре на тепло. Без счетчика нех подписывать договор, если ты сразу же не въезжаешь туда

1 и 2 секция - сколько уже договоров подписано?

Цитата "Седрик ":

1 и 2 секция - сколько уже договоров подписано?

Договоры пока не подписаны, ЖЕК ждет электричество, чтобы принять проверенные системы, они только документы принимают от жильцов на заключение договоров.

Цитата "Фандорин":

2. счетчики тепла каждый отдельно ставит? не помню, что в договоре на тепло. Без счетчика нех подписывать договор, если ты сразу же не въезжаешь туда

Счетчики тепла стоят только отдельно на секцию, а поквартирно хочешь ставь, хочешь не ставь. Но поставить счетчик можно только после того как заключен договор с теплосетью.

Цитата "taty2016":

Договоры пока не подписаны, ЖЕК ждет электричество, чтобы принять проверенные системы, они только документы принимают от жильцов на заключение договоров.

когда уже то долбанное электричество будет?

[quote="Фандорин"]
1.то есть они в 4й секции натупили в площадью? жизнь нечему не научила после первой, когда люди по пару К$ доплачивали?

нет, они не натупили....смотри: есть ПРОЭКТНАЯ площадь квартиры...у меня она 53,36 кв.м...но строители не могут выдержать эту прощать милиметр в милиметр, поэтому при сдаче секции в эксплуатацию БТИ делает контрольные обмеры каждой квартиры, и в тех.паспорт квартиры вносится именно эта уточнённая площадь...вот эту разницу мы (или нам) должны компенсировать...а там у кого какая разница...в ОП говорят, как показывает практика, эта разница составляет + - 1-2 кв.м....обязанность оплатить эту разницу у нас записана в договорах уступки требования прав на квартиры.....

Цитата "Седрик ":

1 и 2 секция - сколько уже договоров подписано?

В воскресенье общался на эту тему в ОП, что мы имеем : в каждой секции в среднем 60 квартир...в 1 секции оформлено право собственности на 30 квартир, ещё примерно на 20 документы находятся у представителей застройщика на оформлении права собственности...итого в 1 секции 50 квартир потенциально готовы заключить договора на комунальные услуги....дальше, ТЕПЛОВИКИ дадут тепло в секцию при наличии 70% заключённых договоров...т.е. 60 квартир * 70% = 42 квартиры (договора).... по воде и свету СОРРИ, не спрашивал...
Вобщем господа инвесторы, АКТИВНО ОФОРМЛЯЕМ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ, ЕЩЁ БОЛЕЕ АКТИВНО ЗАКЛЮЧАЕМ ДОГОВОРА на ЖЭК, тепло, свет и воду и встречаем Новый Год в своих квартирах...а, и ещё...ЕСТЬ ТАКОЕ ПОНЯТИЕ КАК оплата ТЕХНИЧЕСКОГО ТЕПЛА, т.е. все наши лестничные марши,лестничные площадки и общие коридоры тоже отапливаются...эти площади сумируются по всему дому, эта сума делится между ВСЕМИ квартирами, и включается в счета каждой квартиры на оплату тепла...поэтому, если готовы жить в тепле при неполной заселенности дома, будьте готовы оплачивать тепло коридоров вместо пустующих квартир....пока туда кто тоне заселется, не заключит договор и этот платёж не будет включён в счёт ЭТОЙ квартиры.....

Цитата "Shaman-2015":

В воскресенье общался на эту тему в ОП, что мы имеем : в каждой секции в среднем 60 квартир...в 1 секции оформлено право собственности на 30 квартир, ещё примерно на 20 документы находятся у представителей застройщика на оформлении права собственности...итого в 1 секции 50 квартир потенциально готовы заключить договора на комунальные услуги....дальше, ТЕПЛОВИКИ дадут тепло в секцию при наличии 70% заключённых договоров...т.е. 60 квартир * 70% = 42 квартиры (договора).... по воде и свету СОРРИ, не спрашивал...
Вобщем господа инвесторы, АКТИВНО ОФОРМЛЯЕМ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ, ЕЩЁ БОЛЕЕ АКТИВНО ЗАКЛЮЧАЕМ ДОГОВОРА на ЖЭК, тепло, свет и воду и встречаем Новый Год в своих квартирах...а, и ещё...ЕСТЬ ТАКОЕ ПОНЯТИЕ КАК оплата ТЕХНИЧЕСКОГО ТЕПЛА, т.е. все наши лестничные марши,лестничные площадки и общие коридоры тоже отапливаются...эти площади сумируются по всему дому, эта сума делится между ВСЕМИ квартирами, и включается в счета каждой квартиры на оплату тепла...поэтому, если готовы жить в тепле при неполной заселенности дома, будьте готовы оплачивать тепло коридоров вместо пустующих квартир....пока туда кто тоне заселется, не заключит договор и этот платёж не будет включён в счёт ЭТОЙ квартиры.....

я только за, сам не пойму почему инвесторы неактивны

а что по 2 секции?