Аренда офиса без договора!

ПОМОГИТЕ, ПОДСКАЖИТЕ! фирма-резидент переезжает на новый офис, но собственник еще не имеет на руках Свидетельства на право собственности. будет ли законным нахождение в этом офисе фирмы без подписанного договора пока выдадут Свидетельство?

возьмите у него копии докуентов, на основании которых он говорит, что оформит право собственности. удостоверьтесь, что он сможет это сделать исходя из документов. пропишите в договоре, что хозяин обязан в срок до ...... оформить св-во о праве собственности, зарегистрировать его в бти и предоставить вам копию.

История нормальная, важно удостовериться, что перед вами хозяин.

Правда может юристы иное скажут. Евгений Галя обязательно вам ответит, как доберется до компа. А может еще какой юрист найдется на форуме.

Если это новостройка и у него нет права собственности, то у него наверное есть право требования - договор, квитанции об оплате застройщику за недвижимость.

Спасибочки! теперь я понял как поступить.

Цитата:

возьмите у него копии докуентов, на основании которых он говорит, что оформит право собственности. удостоверьтесь, что он сможет это сделать исходя из документов. пропишите в договоре, что хозяин обязан в срок до ...... оформить св-во о праве собственности, зарегистрировать его в бти и предоставить вам копию.

История нормальная, важно удостовериться, что перед вами хозяин.

Добрый день!

Насколько понял речь идет скорее всего о новострое, поэтому добавлю несколько моментов, на которые также следует обратить внимание:
1. Сам дом должен быть сдан в эксплуатацию гос. приемной комисии, т.е. разрешена его эксплуатация жильцам;
2. Собственник должен предоставить Вам заключенные договора с обслуживающими и обеспечивающими компаниями (газ, вода, електроенергия, тепло);
3. Если собственник для приобретения недвижимости использовал кредит и он ещё окончательно не выплачен, то Вам также необходимо удостовериться, что в договоре ипотеки (залога) банком не наложены ограничения по сдаче объекта в аренду (как правило, только с их (банка) согласия).