Апрель стал месяцем падения на рынке недвижимости

Апрель стал месяцем падения на рынке недвижимости Киева. По сравнению с мартом 2010 года, количество сделок купли-продажи недвижимости уменьшилось на 20-25%.



Читать дальше >>

Конечно зачем я буду тратить 100тыс долларов на квартиру в киеве,а вдруг больше не заработаю.За 15 куплю не дороже или 10

все, пипец...

да шоб они там все офигели!!!!

блин, а тока про продажу подумал. а тута на тебе.

Не пойму почему все так тянутся в Киев! Был я там - это просто ужас!!! Сплошные пробки, суета, дороговизна!

Правильно Серг! Тратить 100тыс $ на хату в Киеве это безумство! Из 100тыс можно сделать 120тыс$ и больше, а хата это всего четыре бетонные стены!

Данные Александра Рубанова по сделкам в Киеве

Январь___2009___________________________ 1000 сделок
…………………………
Август___ 2009 _____________________________________________ 1800 сделок
Сентябрь_2009 _______________________________________________________ рост(+17%) 2100 сделок
Октябрь__2009 ______________________________________ падение (–24%) 1600 сделок
Ноябрь___2009 ____________________ падение (–50%) 800 сделок
Декабрь__2009 _______________ падение (–25%) 600 сделок
Январь___2010 _______ падение (– 54%) 325 сделок ИСТОРИЧЕСКИЙ МИНИМУМ
Февраль__2010 ____________ рост (+50%) 400-800 сделок
Март_____2010_________________________________________ рост 1670 сделок
Апрель___2010______________________________ падение (– 20-25%) 1250 сделок

Цитата:

Данные Александра Рубанова по сделкам в Киеве:

Январь___2009___________________________ 1000 сделок
…………………………
Август___ 2009 ________________________________________ _____ 1800 сделок
Сентябрь_2009 ________________________________________ _______________ рост(+17%) 2100 сделок
Октябрь__2009 ______________________________________ падение (–24%) 1600 сделок
Ноябрь___2009 ____________________ падение (–50%) 800 сделок
Декабрь__2009 _______________ падение (–25%) 600 сделок
Январь___2010 _______ падение (– 54%) 325 сделок ИСТОРИЧЕСКИЙ МИНИМУМ
Февраль__2010 ____________ рост (+50%) 400-800 сделок
Март_____2010___________________________ ______________ рост 1670 сделок
Апрель___2010___________________________ ___ падение (– 20-25%) 1250 сделок

ИМХО Рубанов свистит. Как говорится маленькая ложь - рождает большое недоверие.

АнтааНина обратите внимание на 2009 год. За шесть месяцев Рубанов говорит о 7900 сделках. В среднем 1315 в месяц.Если вспомнить прошлую весну и трындёж риелторов "ФСЁ под Задатком", то можно смело в за непоказаные 6 месяцев столько же сделок посчитать как за показаные шесть. Тогда количество сделок за год получится 15 600. А такого количества сделок в 2009 году быть не может. Тут без вариантов.

Такое количество сделок, судя по данным Минюста, могло быть в Киеве в 2007 году. Но тогда 3/4 сделок проводились при помощи ипотеки. в 2009 ипотеки фактически не было //www.minjust.gov.ua/0/24445
Так, за словами Міністра, у 2007 році майже 500 тисяч українців зареєстрували у нотаріусів договори застави свого рухомого та нерухомого майна. З них понад 229 тис. договорів - застав майна (позики, що забезпечуються майном або коштовностями) та понад 267 тис. іпотечних договорів (позики, які надаються банками під заставу нерухомості: землі, виробничих та житлових будівель, споруд).

У 2008 році, який ознаменувався початком фінансової кризи, у нотаріусів було зареєстровано 361,5 тис. договорів застави (понад 162 тис – застав майна та майже 199 тис. – іпотечних договорів).

Проте вже у 2009 році кількість договорів застав в Україні зменшилася на порядок. Протягом 2009 року нотаріусами було зареєстровано лише 18,3 тис. договорів застав майна та 19,3 – іпотечних договорів

Так, что Рубанов в 2009 вводил аудиторию в заблуждение, выдавая имхо общее количество трансакций по выдаче прав собственности в БТИ за количество реальных сделок по купле продажи на вторичном рынке.

ИМХО говорит неправду о реальном количестве сделок на вторичке в Киеве и в 2010.

Цитата:

ИМХО Рубанов свистит. Как говорится маленькая ложь - рождает большое недоверие.

АнтааНина обратите внимание на 2009 год. За шесть месяцев Рубанов говорит о 7900 сделках. В среднем 1315 в месяц.Если вспомнить прошлую весну и трындёж риелторов "ФСЁ под Задатком", то можно смело в за непоказаные 6 месяцев столько же сделок посчитать как за показаные шесть. Тогда количество сделок за год получится 15 600. А такого количества сделок в 2009 году быть не может. Тут без вариантов.

Такое количество сделок, судя по данным Минюста, могло быть в Киеве в 2007 году. Но тогда 3/4 сделок проводились при помощи ипотеки. в 2009 ипотеки фактически не было //www.minjust.gov.ua/0/24445
Так, за словами Міністра, у 2007 році майже 500 тисяч українців зареєстрували у нотаріусів договори застави свого рухомого та нерухомого майна. З них понад 229 тис. договорів - застав майна (позики, що забезпечуються майном або коштовностями) та понад 267 тис. іпотечних договорів (позики, які надаються банками під заставу нерухомості: землі, виробничих та житлових будівель, споруд).

У 2008 році, який ознаменувався початком фінансової кризи, у нотаріусів було зареєстровано 361,5 тис. договорів застави (понад 162 тис – застав майна та майже 199 тис. – іпотечних договорів).

Проте вже у 2009 році кількість договорів застав в Україні зменшилася на порядок. Протягом 2009 року нотаріусами було зареєстровано лише 18,3 тис. договорів застав майна та 19,3 – іпотечних договорів

Так, что Рубанов в 2009 вводил аудиторию в заблуждение, выдавая имхо общее количество трансакций по выдаче прав собственности в БТИ за количество реальных сделок по купле продажи на вторичном рынке.

ИМХО говорит неправду о реальном количестве сделок на вторичке в Киеве и в 2010.

Как говорится, есть правда, есть неправда, а есть статистика. По моему мнению, у Рубанова именно статистика, причем, не в самом лучшем виде. Ибо... цифры, которые приводятся, очевидно, берутся из каких-то документов, но вот какое значение в них вкладывается и каким безобразным образом эти цифры подаются читателю - это уже вопрос уважения к читателю... Ибо... часть необходимой и существенной информации умалчивается, не договаривается или искажается... какими источниками, преднамеренно или из-за отсутствия профессионализма (...хе-хе) - ни суть важно. Нет у Рубанова сайта со сводными данными в одном месте, где цифры выкладывались бы ГРАМОТНО и СИСТЕМАТИЗИРОВАНО, без двусмысленных толкований. А нет такой единой информации, потому что, тогда все неувязки будут в глаза бросаться.
Но хотя, эти данные от Рубанова отрывочные и хаотичные, имеющий глаза и умеющий анализировать и сравнивать все-равно получает часть интересной информации.