Анализ тенденций в отдельных сегментах рынка недвижимости. Сегмент «украинский кирпич»

Киевский рынок жилой недвижимости сейчас находится в фазе расслоения. Процессы, происходящие в различных сегментах рынка, в последнее время приобрели свою специфику, стали заметно отличаться друг от друга.



Читать дальше >>

Когда будет анализ по хрущам?

Вы пропустили, он уже был //domik.ua/mod/main/news/flats/news84423 .html

для Владимира.
цитата "развертывание массового строительства, комплексное ведение его на заранее подготовленных территориях (целыми микрорайонами и жилыми массивами со всей инфраструктурой) – снизит этот спрос."

Вопрос а можно указать конкретнее, какие жилые комплексные массивы на территории Киева сейчас строятся или планируется построить. Отдельное спасибо за ссылки на такую информацию.

(нет ссылки "Смотреть все комментарии", поэтому не могу войти на форум и оставить сообщение в зарегистрированном виде)

Цитата:

для Владимира.
цитата: "развертывание массового строительства, комплексное ведение его на заранее подготовленных территориях (целыми микрорайонами и жилыми массивами со всей инфраструктурой) – снизит этот спрос."

Вопрос: а можно указать конкретнее, какие жилые комплексные массивы на территории Киева сейчас строятся или планируется построить. Отдельное спасибо за ссылки на такую информацию.

Отдельные жилые комплексы строятся. Но это, по большому счету, точечное строительство. Один-два-три дома среди окружения уже построенных домов и жилых массивов.
Комплексные жилые массивы, которые сейчас строятся или планируется построить, названы в концепции нового Генплана Киева
//mycityua.com/articles/city/2010/03/24/ 063018.html

Цитата:

1.Город будет оставаться в существующих границах – о присоединении территорий области речь не идет.

2.Приоритет – жилищному строительству. Есть свободные участки на Осокорках, в микрорайоне №11 в районе пр. Бажана, на Теремках-3 за окружной дорогой, в районе улиц Ломоносова и Трутенко. Это приблизительно 38,4 млн кв. м жилья. Кроме того, не отказались от реконструкции кварталов «хрущевок» на ул. Попудренко, Щербакова, Гречко.

На большинстве этих участках и сейчас идет строительство.
Но все эти участки весьма невелики.
Построить на них 38,4 млн кв. м "нормального" жилья невозможно (ИМХО). Или нужно строить так, как когда-то строили в Чикаго (небоскреб впритирку к небоскребу).

Чтобы лучше представить эту цифру, нужно понимать что это порядка 66% существующего жилого фонда Киева (который и.о. начальника Главного управления градостроительства, архитектуры и дизайна городской среды КГГА Сергей Броневицкий оценивает достаточно приблизительно: 58-59 млн.квадратных метров)
//mycityua.com/news/city/2010/03/23/1929 37.html
Если в сейчас в Киеве 10 районов, то это равносильно строительству (на этой же территории) еще 6-7 районов.

Стало быть, либо подобный план просто не будет реализован.
Либо Киев уйдет на территорию Киевской области и в города-спутники.
Что сейчас и происходит.
Одно из перспективных направлений - за Окружную дорогу в сторону аэродрома "Чайка". Там сейчас создается свой массив (две "Чайки" плюс комплекс "Брест-Литовский"). Но за Окружной дорогой преимущественно земли сельхозназначения. В районе Чайки - леса и озера. И все это уже Киевская область.

Владимир, спасибо. Почитала, посмотрела. Карта весьма познавательная.