Адекватна ли цена?

Прошу оценить три варианта однокомнатных квартир с точки зрения адекватности цен:

1. Сталинка, Воровского, нормальный ремонт, средний этаж, 37 кв.м. 75 000
2. Совмин, Л. Украинки, первый этаж, нормальный ремонт, кирпич, 36 кв.м 75 000
3. Лабораторный переулок, требует ремонта, 33 кв.м, 66 000

Спасибо!

про варианты 1 и 2 ничего говорить не буду, кроме того что Л.Украинки 1й этаж, а это большой минус. Вариант 3 неинтересен, так как Sобщ равна площади хрущевки +2 м2, вам оно надо?