ЖК Заречный | bUd development | пр-т Н. Бажана, ул. Заречная

Цитата "VIAN":

на прошлой неделе еще двушки светились

Vian, можете, пожалуйста, бросить ссылку, по которой можно проверить наличие квартир на продажу? Хочу успеть на отправляющийся поезд)

Спасибо

Цитата "Nanka21":

Vian, можете, пожалуйста, бросить ссылку, по которой можно проверить наличие квартир на продажу? Хочу успеть на отправляющийся поезд)

Спасибо

У КГС есть прайс лист на сайте. У Альянса нужно все узнавать по телефону (044) 392 07 07 или в центре продаж

Цитата "VIAN":

Вопрос к тем кто недавно вложился. Что там по остаткам у Альянса??
И вопрос к Инко) Уже известно какой дом следующий по плану?

Тоже оч интересно, как будут дальше строить. Осенью обещают детали о следующей очереди.

Когда оформляли сделку в офисе Альянса, сказали, что:
1. Следующей секцией будет полукруглый дом на рендере. На месте его середины (чуть ближе к юго-западному краю дома) сейчас насыпана хорошо заметная песчаная куча.
2. Покупаем 3А, заходили, гуляли по первому дому.
3. Шум метро в 3А первого дома не слышен. Первый дом ближе всего к дороге. На метро щиты акустические с метрополитеном ввиду ограниченности бюджета Киева установлены пока не будут.
4. Между первым и вторым домом есть кусок невыкупленной земли, там хороший домик стоит, его выкупить пока не получается.

Ого! Домик, не выкупленный ?! А это на стройку 2-го дома ни как не повлияей?

[quote="pchernyshev"]Когда оформляли сделку в офисе Альянса, сказали, что:
2. Покупаем 3А, заходили, гуляли по первому дому.
quote]

Поздравляю! Хорошая планировка. Как 4-комнатная выглядит. И стенку ломать не надо для гостиной-кухни. А если прозонировать, то и пятикомнатную можно получить - разделивши комнату №2, получится 2*8м и обе с окнами :-).

Пока как предварительная информация, по вопросам, которые нас интересовали, озвучили про следующий дом:
11 квартир на этаже. Студио 27 и 29 кв. м. и они без балкона, 1-комнатные по 50-55 кв. м, 2 комнатные -60-65 кв м. (два санузла насколько помню), не планируется 3-комнатных, только 1-2 комнатные. Паркинг в след. доме - нет информации.
Цены осенью, а без них как-то обсуждать след. дом неинтересно...

Кто хотел перепланировку, ускоряйтесь.. Нужно оставить заявление, что хотим перепланировку и тогда сразу уйдет команда в Вашей квартире внутренние стены не ваять до согласования проекта. А согласовывать и думать надо перепланировкой можно уже потом...Или передумать и оставить как есть...

Цитата "LentaS":

Ого! Домик, не выкупленный ?! А это на стройку 2-го дома ни как не повлияей?

Нет. В 2-м доме уже 10 этажей построили, так что дом из красного кирпича рядом никак не помешает жителям 25-этажки.))

Цитата "Zarinka":

Кто хотел перепланировку, ускоряйтесь.. Нужно оставить заявление, что хотим перепланировку и тогда сразу уйдет команда в Вашей квартире внутренние стены не ваять до согласования проекта. А согласовывать и думать надо перепланировкой можно уже потом...Или передумать и оставить как есть...

О, спасибо за информацию!
Это Альянс или КГС анонсировал?

Цитата "LentaS":

Ого! Домик, не выкупленный ?! А это на стройку 2-го дома ни как не повлияей?

Не повлияет. Но может повлиять на строительство следующей секции, ведь землю поднимают метров на 10 под всем комплексом, кроме первых четырёх домов, там незначительный подъём земли был. Здесь лучше видно: https://image.zn.ua/media/images/original/Mar2013/57556.jpg

Цитата "Zarinka":

Поздравляю! Хорошая планировка. Как 4-комнатная выглядит... А если прозонировать, то и пятикомнатную можно получить - разделивши комнату №2, получится 2*8м и обе с окнами :-).

Верно. Интересный факт: в 3С абсолютно беспонтовая огромная комната, по сути квартира в квартире. А в 3А за те же деньги очень правильная планировка: трёшка с большой ванной и кухней-студией. Делить комнаты просто так не имеет смысла, по-моему, там уже комфортные размеры.

Цитата "Zheskardesten":

О, спасибо за информацию!
Это Альянс или КГС анонсировал?

КГС, но думаю, у Альянса аналогично. Если в квартире известно, что планируется перепланировка (заявление от инвестора), то смысл стены строить, а потом ломать..
Не позднее, чем за 4 месяца до окончания строительства должно быть заявление. И выше писали, что вроде КГС хочет 100% оплату перед перепланированием.
в КГС процедура - написать заявление (есть на рецепции), приложить предполагаемую схему перепланировки. Желательно перед этим вызвонить отдел перепланировки, встретиться, укажут, что нельзя делать. После заявления дается команда, чтобы не делали внутренние стены, ну и ждете рассмотрения, стоимости и т.п. (долго...)
Совет был ускоряться, так как очень активно внутренние стены клепают..

Цитата "pchernyshev":

Не повлияет. Но может повлиять на строительство следующей секции, ведь землю поднимают метров на 10 под всем комплексом, кроме первых четырёх домов, там незначительный подъём земли был. Здесь лучше видно: https://image.zn.ua/media/images/original/Mar2013/57556.jpg



Верно. Интересный факт: в 3С абсолютно беспонтовая огромная комната, по сути квартира в квартире. А в 3А за те же деньги очень правильная планировка: трёшка с большой ванной и кухней-студией. Делить комнаты просто так не имеет смысла, по-моему, там уже комфортные размеры.

Спасибо за ответ)

Цитата "Zarinka":

Кто хотел перепланировку, ускоряйтесь.. Нужно оставить заявление, что хотим перепланировку и тогда сразу уйдет команда в Вашей квартире внутренние стены не ваять до согласования проекта. А согласовывать и думать надо перепланировкой можно уже потом...Или передумать и оставить как есть...

Сегодня звонил в отдел продаж Альянса на предмет перепланировки квартиры. Менеджер Альянса подтвердила, что они принимают заявления от инвесторов на перепланировку. К заявлению можно предоставить вариант желаемой перепланировки (чертеж), возможен вариант с подачей чертежа перепланировки позднее. После согласования с руководством Альянса и утверждением ими желаемого изменения перепланировки, согласованная перепланировка передается Альянсом организации которая выполняет работы по укладке внутриквартирных кирпичных стен. Также со слов менеджера Альянса такие работы по перепланировке считаются как дополнительные работы, которые оплачивает инвестор за свой счет на основании дополнительного соглашения. Стоимость таких дополнительных работ будет определятся в дополнительном соглашении и может составить от 1% до 2% (процентов) от общей стоимости квартиры.
Дополнительные расходы по перепланировке откровенно говоря абсурдные, так как по моему мнению объем работ и количество использованного материала по укладке кирпичных стен по стандартным планировкам и по плану перепланировки могут значительно не отличатся, а то и вовсе расход материалов и объем работ по перепланировке может быть меньше, например кухня студия (не нужно возводить одну стену).

3 вопроса:
1) Кого нибудь смущают только 3 лифта ( вместо 4-х) на более чем 200 квартир? Если нет, аргументируйте пожалуйста. В доме на 90 квартир 3 лифта в притык, при том условии что грузовой всегда внизу.
2) Кто купил квартиру в 1-м доме ( самый близкий к метро) с видом на м. Осокорки и районы Осокорки и Позняки соот-но , случайно не знаете кому принадлежит земля напротив дома?
Прямо напротив дома маленький домик, там вроде какая-то спортивная организация пока..
Но если влепят дом прямо напротив, то закроют ВЕСЬ вид. Кто что знает, поделитесь пож
3) Вопрос по документам. Все ли хорошо с документами на землю, строительство и прочее
Чтобы не было сюрпризов..
Спасибо всем!

Цитата "Rooms":

3 вопроса:
1) Кого нибудь смущают только 3 лифта ( вместо 4-х) на более чем 200 квартир? Если нет, аргументируйте пожалуйста. В доме на 90 квартир 3 лифта в притык, при том условии что грузовой всегда внизу.

Живу в доме, построенном в 90-х, в подъезде на 128 квартир два еле дышащих лифта. Здесь 3 на 250 квартир. Это фигово. Чтобы соблюсти пропорцию нужно 4, да, но и так будет терпимо, я думаю. Кстати, у меня есть мечта - индикаторы этажа не только на первом этаже. Кто-нибудь знает, как-нибудь это организуется? Может, кто с лифтовой техникой работает.

Цитата "Rooms":

2) Кто купил квартиру в 1-м доме ( самый близкий к метро) с видом на м. Осокорки и районы Осокорки и Позняки соот-но , случайно не знаете кому принадлежит земля напротив дома?
Прямо напротив дома маленький домик, там вроде какая-то спортивная организация пока..
Но если влепят дом прямо напротив, то закроют ВЕСЬ вид. Кто что знает, поделитесь пож

Это отделение милиции, патрульное, если я не ошибаюсь. Близко не присматривался, но там запаркованы машины только с синими номерами.

Спасибо

В следующем домике-гармошке 4 лифта на схеме было нарисовано. 11 квартир на этаже. Меня 3 лифта не смущает. Я собираюсь по утрам пешком бегать вниз. А вечером утрамбуемся..

Кто уже купил паркинг поделитесь информацией,очередь на покупку есть?

я живу в доме 200 кв и 3 пас.(+ 1 грузовой но он ездит исключительно для габаритного груза) лифта очень даже нормально. а вот 11 на этаже это туговатенько.