ЖК "Пионерский квартал", Вишневое
Застройщик | Доброград |
Сдача ЖК | 2012 - 2022 г. |
Планировки | от 26 000 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 73.
8/11% | ||
8/11% | ||
21/29% | ||
15/21% | ||
21/29% |
Aleksandr_Jilin
A
Гость
2
05 февраля 2019
05 фев 2019 19:41
Всем добрый день.
Подумываю купить квартиру в строящемся доме на Единства 5. Пообщался с менеджерами, но вопросы остались. Не совсем понятно что это за схема с биржей, на оф сайте информации про это не нашел, а из разговора с менеджером мало что понял.
Кому не сложно - помогите разобраться что это за схема, и в чем преимущества/недостатки для инвестора по сравнению с распространенным договором купли-продажи имущественных прав (который все равно придется подписывать). Буду очень признателен всем, кто поделится своим опытом или ткнет в меня ссылкой где это уже обсуждалось.
Второе что смущает - насколько я понял договор не заверяется у нотариуса. Какова его юридическая сила и не грозит ли это проблемами с получением имущественных прав?
Спасибо всем кто откликнется.
Подумываю купить квартиру в строящемся доме на Единства 5. Пообщался с менеджерами, но вопросы остались. Не совсем понятно что это за схема с биржей, на оф сайте информации про это не нашел, а из разговора с менеджером мало что понял.
Кому не сложно - помогите разобраться что это за схема, и в чем преимущества/недостатки для инвестора по сравнению с распространенным договором купли-продажи имущественных прав (который все равно придется подписывать). Буду очень признателен всем, кто поделится своим опытом или ткнет в меня ссылкой где это уже обсуждалось.
Второе что смущает - насколько я понял договор не заверяется у нотариуса. Какова его юридическая сила и не грозит ли это проблемами с получением имущественных прав?
Спасибо всем кто откликнется.
Сирийский Беженец
Постоянный пользователь
103
24 сентября 2018
06 фев 2019 05:53
Тоже покупал по этой бирже. На данный момент выплачиваю рассрочку. Насколько я понял это вполне реальная схема, которая использовалась и в ЖК Пионерский Квартал и в ЖК Сакура.
Наталія1
Н
Пользователь
37
17 октября 2018
06 фев 2019 07:25
Maks81
M
Новичок
19
25 августа 2018
06 фев 2019 15:40
Акварели тоже продают по форвардному. Схема не новая.
Сирийский Беженец
Постоянный пользователь
103
24 сентября 2018
09 фев 2019 10:26
Только что ходиои посмотреть свою квартиру. Какая то маленькая показалась
Наталія1
Н
Пользователь
37
17 октября 2018
09 фев 2019 14:50
З фото здається двір великим. У вас хоть квартила вже є ))). Є на що ходити вже дивитися. Балкон/лоджія велика?
Сирийский Беженец
Постоянный пользователь
103
24 сентября 2018
10 фев 2019 05:35
Лоджия маленькая очень. Из-за пожарного клаптика совсем маленькая.
Сирийский Беженец
Постоянный пользователь
103
24 сентября 2018
10 фев 2019 10:36
Цитата "Наталія1":З фото здається двір великим. У вас хоть квартила вже є ))). Є на що ходити вже дивитися. Балкон/лоджія велика?
у вас какая секция? Какой этаж?
вчера внутри дома работало очень много людей. Штукатурки конечно пока нет, но ...
И окон у меня пока тоже нет
Сирийский Беженец
Постоянный пользователь
103
24 сентября 2018
10 фев 2019 10:40
Кстати, а отделе продаж сказали, что квартир практически не осталось. Однушки выкуплены почти все во всех секциях, и осталось две-три двушки.
Но на моём этаже ещё есть одна двушка в продаже
А ещё узнал, что в крайнем правом поъезде на весь первый этаж будет детский сад
Но на моём этаже ещё есть одна двушка в продаже
А ещё узнал, что в крайнем правом поъезде на весь первый этаж будет детский сад
Наталія1
Н
Пользователь
37
17 октября 2018
10 фев 2019 17:06
У мене квартира у 4 секції. У них на сайті, ще багато вільних квартир Дивлюся на планування квартир. Практично в кожній квартирі різні метражі балконів. Як так може бути? Начебто один дизайн повинен бути. Дитячий садок буде приватним. Самі розумієте які там будуть ціни. Ви вже думаєте про ремонт? Я розгублена. Хочу об'єднати ванну з туалетом. Шкода, що не можна на етапі будівництва це зробити. Мжні тільки після прийняття. Потім прийдеться розбивати стіни.... Ви якість роботи будете проводити перед стяжкою стін та підлоги (електрика, опалення, теплий пол)???
Сирийский Беженец
Постоянный пользователь
103
24 сентября 2018
11 фев 2019 06:09
В субботу поток людей в отдел продаж был постоянный. Людей правда много, стройка коробки подходит к концу поэтому люди и побежали, плюс ко всему доллар немного проседает.
Детский сад, да частный, но это уже огромный плюс, что он рядом.
У меня туалет с ванной объеденить нельзя - так как не имеют общей стены, но при просмотре обалден какая маленькая ванна Вероятна длина ванны не более 1,5 м получится.
С лоджиями там как мне объяснили засада в том, что крюковщинская влада делает ограничение, что в каждой квартире должен быть пожарный выход. Иначе застройщик не сможет сдать дом. Ну или общий на этаже пожарный майданчик.
Но после вселения, скорее всего сами жильцы застеклят этот кусочек и будет большая лоджия.
Стоимость кладовок на этаже с ремонтом - 950 баксов квадрат. Квадратура кладовки 2,7 метра.
Детский сад, да частный, но это уже огромный плюс, что он рядом.
У меня туалет с ванной объеденить нельзя - так как не имеют общей стены, но при просмотре обалден какая маленькая ванна Вероятна длина ванны не более 1,5 м получится.
С лоджиями там как мне объяснили засада в том, что крюковщинская влада делает ограничение, что в каждой квартире должен быть пожарный выход. Иначе застройщик не сможет сдать дом. Ну или общий на этаже пожарный майданчик.
Но после вселения, скорее всего сами жильцы застеклят этот кусочек и будет большая лоджия.
Стоимость кладовок на этаже с ремонтом - 950 баксов квадрат. Квадратура кладовки 2,7 метра.
Наталія1
Н
Пользователь
37
17 октября 2018
11 фев 2019 09:41
Я нічого не чула про кладовки. Що за кладовки?
Сирийский Беженец
Постоянный пользователь
103
24 сентября 2018
11 фев 2019 10:58
На этаже. Типа кладовочка там где должна быть комната для мусоросборника.
Наталія1
Н
Пользователь
37
17 октября 2018
11 фев 2019 11:11
Я коли купувала квартиру, ніхто про кладовки не розказував.
Сирийский Беженец
Постоянный пользователь
103
24 сентября 2018
11 фев 2019 12:49
Она одна на весь этаж
ArtseR
A
Прохожий
1
13 февраля 2019
13 фев 2019 15:06
Ану сусіди признавайтесь хто купив квартири 1 секція 4й поверх?
Пора вже знайомитися)))
Доречі пробігав поряд, працівники - як мурахи бігають...
Пора вже знайомитися)))
Доречі пробігав поряд, працівники - як мурахи бігають...
Сирийский Беженец
Постоянный пользователь
103
24 сентября 2018
14 фев 2019 17:41
Сегодня вечером
Сирийский Беженец
Постоянный пользователь
103
24 сентября 2018
14 фев 2019 17:42
Ещё
Aleksandr_Jilin
A
Гость
2
05 февраля 2019
19 фев 2019 19:38
Хотел поинтересоваться, никого из инвесторов не смутил пункт 4.6 Договора:
4.6. До моменту прийняття в експлуатацію Об’єкта будівництва, в якому розташований Об’єкт нерухомості, Покупець зобов’язується забезпечити встановлення опалювального обладнання (у тому числі газового котла), із врахуванням вимог проектної та технічної документації.
Насколько я понимаю, если по каким-либо, не зависящим от покупателя, обстоятельствам будет невозможно установить обогревательное оборудование (в т.ч. газовый котел, с установкой которого в многоэтажках могут быть проблемы) - то компания на абсолютно законных основаниях не передаст имущественные права согласно пункту 5.1
5.1. Передача майнових прав на Об′єкт нерухомості у власність Покупцю здійснюється після виконання ним своїх зобов′язань щодо сплати вартості майнових прав на Об′єкт нерухомості, передбаченої п. 4.1 даного Договору, у повному обсязі згідно Графіка погашення платежів, а також відповідно до п.2.5. даного Договору по Акту прийому-передачі майнових прав на Об′єкт нерухомості, який підписується повноважними представниками Сторін. Обов’язковою умовою передачі майнових прав на Об’єкт нерухомості у власність Покупця є виконання Покупцем п. 4.6., 6.2. та 6.4. даного Договору.
При этом установку котла необходимо выполнить ДО ввода дома в эксплуатацию, т.е. вероятно до подключения всех коммуникаций. Вопрос знающим людям: может ли (и согласится) газовая контора выполнять такие работы?
4.6. До моменту прийняття в експлуатацію Об’єкта будівництва, в якому розташований Об’єкт нерухомості, Покупець зобов’язується забезпечити встановлення опалювального обладнання (у тому числі газового котла), із врахуванням вимог проектної та технічної документації.
Насколько я понимаю, если по каким-либо, не зависящим от покупателя, обстоятельствам будет невозможно установить обогревательное оборудование (в т.ч. газовый котел, с установкой которого в многоэтажках могут быть проблемы) - то компания на абсолютно законных основаниях не передаст имущественные права согласно пункту 5.1
5.1. Передача майнових прав на Об′єкт нерухомості у власність Покупцю здійснюється після виконання ним своїх зобов′язань щодо сплати вартості майнових прав на Об′єкт нерухомості, передбаченої п. 4.1 даного Договору, у повному обсязі згідно Графіка погашення платежів, а також відповідно до п.2.5. даного Договору по Акту прийому-передачі майнових прав на Об′єкт нерухомості, який підписується повноважними представниками Сторін. Обов’язковою умовою передачі майнових прав на Об’єкт нерухомості у власність Покупця є виконання Покупцем п. 4.6., 6.2. та 6.4. даного Договору.
При этом установку котла необходимо выполнить ДО ввода дома в эксплуатацию, т.е. вероятно до подключения всех коммуникаций. Вопрос знающим людям: может ли (и согласится) газовая контора выполнять такие работы?
Maks81
M
Новичок
19
25 августа 2018
20 фев 2019 14:05
Раньше покупал в Вишневой осели. Там была такая же ситуация. Вопрос с установкой котла решался через застройщика, представитель газовой службы производил пуск котла. Там проблем не было. Но установка действительно должна быть до сдачи дома.
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0453
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 529
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 440
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее