ЖК "Сяйво", Ирпень, ул. Университетская
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 108.
14/13% | ||
14/13% | ||
30/28% | ||
18/17% | ||
32/30% |
tanechka.2011
t
Гость
4
16 июня 2012
19 май 2015 06:54
По поводу привязки к курсу, в договоре чётко прописано что если вы с застройщиком не договоритесь о курсе, то за основу береться средний курс продажи доллара с сайта bank.gov.ua.
TolyanTT
T
Постоянный пользователь
162
22 мая 2015
22 май 2015 09:49
Инвесторы есть,это 100%. Планы застройщика до конца 2015 года полностью вывести монолитный каркас. Фото состояние на 18/05/2015.
richtown
r
Пользователь
56
15 мая 2012
03 июнь 2015 11:53
Как-то тихо очень на форуме...
покупець2
Постоянный пользователь
123
22 мая 2015
03 июнь 2015 11:59
Цитата "richtown":Как-то тихо очень на форуме...
Значит все инвесторы(если таковые здесь имеются) всем довольны.
Snezhana_
S
Новичок
10
18 мая 2015
03 июнь 2015 14:59
Видимо мало инвесторов знают о данном форуме
Строительство идёт. Были на выходных. Но "быстрота" стройки чуть расстраивает. Надеемся, что просто мало времени прошло, после последних выложенных фоток.
Строительство идёт. Были на выходных. Но "быстрота" стройки чуть расстраивает. Надеемся, что просто мало времени прошло, после последних выложенных фоток.
Bulk1
B
Пользователь
53
17 апреля 2015
04 июнь 2015 06:07
Всем привет. Я инвестор. То, что есть привязка к доллару - нормально. В случае критического роста курса, и, естественно, удорожания материалов, остается большая доля вероятности что дом таки достроят! Иначе я бы не "подписался"))
Мавка
М
Пользователь
23
03 июня 2015
04 июнь 2015 06:13
Цитата "Snezhana_":Я смотрю Вы и на другие новострои обращаете внимания. А там нет привязки к доллару? Я была уверена, что это во всех договорах есть? ))
Я смотрела много новостроек, у всех есть привязка к доллару. Если так разобраться, то это логично, потому что в любом магазине есть привязка к курсу. Это не зависит от того, что покупаешь. Хотя мне и самой стремно покупать квартиру и привязаться к курсу. Зарабатываем мы то в гривнах.
Nata5
N
Постоянный пользователь
335
22 февраля 2015
04 июнь 2015 06:35
Не у всех. Сейчас все чаще встречаются стройки, где привязки к курсу нет вообще (просто есть удорожание в гривнах по графику) или же привязка опосредованная (по формуле, которая гораздо более адекватна в нынешних реалиях).
richtown
r
Пользователь
56
15 мая 2012
04 июнь 2015 09:04
Как много сообщений появилось после моего коммента
Мавка
М
Пользователь
23
03 июня 2015
04 июнь 2015 12:41
Цитата "Nata5":Не у всех. Сейчас все чаще встречаются стройки, где привязки к курсу нет вообще (просто есть удорожание в гривнах по графику) или же привязка опосредованная (по формуле, которая гораздо более адекватна в нынешних реалиях).
То есть вы считаете, что если курс изменится на 3%, то пересмотрение цены это не привязка к курсу? как по мне, то это просто замылевание глаз. На сегодняшний день доллар очень не стабилен, поэтому сложно что-то вообще предсказать.
Nata5
N
Постоянный пользователь
335
22 февраля 2015
04 июнь 2015 12:48
Удорожание цены по мере возведения дома - это привязка к степени готовности дома, а не к курсу. Если Вам четко прописывают стоимость квадрата В ГРИВНАХ на каждом этапе рассрочки вплоть до сдачи и не привязывают к курсу НБУ никаким глазозамылевательным пунктом, то где Вы тут видите привязку к доллару?
Плюс многие вообще фиксируют цену в гривне на остаток платежа при внесении 50% БЕЗ привязки к курсу.
Я сейчас нередко встречаю подобные схемы у застройщиков. Поэтому Вы, видимо, давно не посещали ОП.
Плюс многие вообще фиксируют цену в гривне на остаток платежа при внесении 50% БЕЗ привязки к курсу.
Я сейчас нередко встречаю подобные схемы у застройщиков. Поэтому Вы, видимо, давно не посещали ОП.
ruz3
r
Новичок
16
05 июня 2015
05 июнь 2015 19:49
Подскажите пожалуйста адрес отдела продаж и график работы. Хочу на выходных подъехать
Nata5
N
Постоянный пользователь
335
22 февраля 2015
05 июнь 2015 20:08
Судя по росту цен за квадрат (на Сландо цены меняюся в сторону увеличения каждые 1,5-2 недели), это суперзастройщик, который по 4 этажа в месяц возводит и у которого за плечами 8 успешных проектов. Я такого стремительного роста цен еще не наблюдала в нынешние кризисные времена. Странноватенько. Тем более, для застройщика без особой репутации (если ошибаюсь, поправьте меня, но у меня сложилось именно такое впечатление).
А есть у кого-то фото со стройки?
А есть у кого-то фото со стройки?
6rey
Постоянный пользователь
217
13 ноября 2013
06 июнь 2015 00:24
Цитата "Nata5":Судя по росту цен за квадрат (на Сландо цены меняюся в сторону увеличения каждые 1,5-2 недели), это суперзастройщик, который по 4 этажа в месяц возводит и у которого за плечами 8 успешных проектов. Я такого стремительного роста цен еще не наблюдала в нынешние кризисные времена. Странноватенько. Тем более, для застройщика без особой репутации (если ошибаюсь, поправьте меня, но у меня сложилось именно такое впечатление).
А есть у кого-то фото со стройки?
Цены стартовали с 8500 грн, неделю назад стоили 9500 грн.
-место очень удобное и с учетом падения репутации БГМ
- есть рассрочка начиная с 30%
- остаток рассрочки в гривнах, а не в долларах как у большинства
, хоть и есть привязка к росту.
- застройщик строит не первый дом и АН недвижимости отзываются о нем позитивно.
Рост цен лишь говорит, что количество свободных квартир уменьшается. А те, кто успел купить по 8500грн, я вам искренне завидую
robby
r
Гость
4
03 июня 2015
06 июнь 2015 18:45
Кто уже проинвестировал, как впечатления? Есть ли их документы в открытом доступе?
Мавка
М
Пользователь
23
03 июня 2015
09 июнь 2015 09:23
Цитата "Nata5":Удорожание цены по мере возведения дома - это привязка к степени готовности дома, а не к курсу. Если Вам четко прописывают стоимость квадрата В ГРИВНАХ на каждом этапе рассрочки вплоть до сдачи и не привязывают к курсу НБУ никаким глазозамылевательным пунктом, то где Вы тут видите привязку к доллару?
Плюс многие вообще фиксируют цену в гривне на остаток платежа при внесении 50% БЕЗ привязки к курсу.
Я сейчас нередко встречаю подобные схемы у застройщиков. Поэтому Вы, видимо, давно не посещали ОП.
Правильно я понимаю, что стоимость квартиры не фиксируется хоть в какой-то валюте? Цена меняется для тех людей, которые купили квартиру на этапе котлована даже? Если я правильно Вас поняла, то тогда это не выгодно. Или исправьте меня
Nata5
N
Постоянный пользователь
335
22 февраля 2015
09 июнь 2015 09:48
Мавка, ну, у разных застройщиков разные схемы. Я говорила о тех, которые встречаю сейчас чаще всего (если что, договора "Сяйва" не видела, потому прокомментрровать не могу). Фиксируются в валюте - гривне. Для тех, у кого ПВ маленький, на остаток идет удорожание квадратного метра по мере готовности дома. У кого ПВ 50% и больше - цена оставшихся метров фиксирована.
Например, при схеме 1 на этапе котлована Вы платите 30% ПВ по цене 8000 грн./квадрат, а стоимость оставшихся метров у Вас ежемесячно увеличивается (график увеличения стоимости обязательно должен быть прописан в договоре, например, в следующем месяце оставшиеся метры будут стоить 8200, через месяц 8500 и т.д.). Можете оплатить оставшиеся метры по более низкой цене раньше, чем закончится рассрочка, а можете "растянуть удовольствие", увеличив таким образом общую стоимость квартиры.
При схеме 2 Вы платите 50% и более и оставшиеся метры для Вас зафиксированы по цене, например, 10000 грн./кв. м.
В обоих случаях пункта о колебаниях доллара, которые повлияют на цену метра, в договоре нет. То есть Вам при таком раскладе абсолютно индифферентно, какой курс будет на каждый момент платежа на весь рассрочки. Мне кажется, это выгодно для людей, у которых зп в гривнах и которые боятся влезать в рассрочки в нынешней нестабильной ситуации.
P.S. Конечно, наиболее выгодно оплатить всю сумму сразу, но сейчас это могут себе позволить все меньше и меньше людей.
Например, при схеме 1 на этапе котлована Вы платите 30% ПВ по цене 8000 грн./квадрат, а стоимость оставшихся метров у Вас ежемесячно увеличивается (график увеличения стоимости обязательно должен быть прописан в договоре, например, в следующем месяце оставшиеся метры будут стоить 8200, через месяц 8500 и т.д.). Можете оплатить оставшиеся метры по более низкой цене раньше, чем закончится рассрочка, а можете "растянуть удовольствие", увеличив таким образом общую стоимость квартиры.
При схеме 2 Вы платите 50% и более и оставшиеся метры для Вас зафиксированы по цене, например, 10000 грн./кв. м.
В обоих случаях пункта о колебаниях доллара, которые повлияют на цену метра, в договоре нет. То есть Вам при таком раскладе абсолютно индифферентно, какой курс будет на каждый момент платежа на весь рассрочки. Мне кажется, это выгодно для людей, у которых зп в гривнах и которые боятся влезать в рассрочки в нынешней нестабильной ситуации.
P.S. Конечно, наиболее выгодно оплатить всю сумму сразу, но сейчас это могут себе позволить все меньше и меньше людей.
Nata5
N
Постоянный пользователь
335
22 февраля 2015
15 июнь 2015 11:11
Цитата "6rey":
Цены стартовали с 8500 грн, неделю назад стоили 9500 грн.
-место очень удобное и с учетом падения репутации БГМ
- есть рассрочка начиная с 30%
- остаток рассрочки в гривнах, а не в долларах как у большинства
, хоть и есть привязка к росту.
- застройщик строит не первый дом и АН недвижимости отзываются о нем позитивно.
Рост цен лишь говорит, что количество свободных квартир уменьшается. А те, кто успел купить по 8500грн, я вам искренне завидую
А можно по выделенному? Ин-Билд как-то с БГМ связан? А то у БГМ сейчас новая акция - 0 первый взнос и рассрочка в гривнах на 24 мес. Но с БГМ не хо связываться... И тут условия по рассрочке неплохие (вообще смотрю на динамику и понимаю, что хороших предложений от застройщиков будет все больше).
6rey
Постоянный пользователь
217
13 ноября 2013
15 июнь 2015 11:28
Цитата "Nata5":
А можно по выделенному? Ин-Билд как-то с БГМ связан? А то у БГМ сейчас новая акция - 0 первый взнос и рассрочка в гривнах на 24 мес. Но с БГМ не хо связываться... И тут условия по рассрочке неплохие (вообще смотрю на динамику и понимаю, что хороших предложений от застройщиков будет все больше).
На 100% сказать не могу но, я знаю, что это отдельный застройщик и рядом с этим домом он уже достаривает дома.
По поводу динамики - согласен. Если не будет военных действий и роста курса, до конца лета можно еще ждать либо снижения цен либо лояльности от застройщиков
бол
б
Постоянный пользователь
107
17 июня 2015
17 июнь 2015 07:16
Я, ставлю двойку . За две недели со 2,06 по 15,06 практически ничего не сделано, работает три человека, сравниваю с РИЧ ТАУН Ирпень , дом№ 3, тоже цоколь , это небо и земля, работает 23 человека, качество тоже не в пользу СЯЙВО. Инвесторы, давайте писать по сути, читайте другие форумы.
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК Metropole | Альтис-Холдинг | ул. Большая Васильковская, 9308.0577
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а08.053 009
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а08.053 042
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова08.05694
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная08.05804
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 208.05503
- ЖК Hello House | ул. Николая Кибальчича, 108.0553
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б08.0560
- ЖК Perfect Town LikoGrad | Лико Град | Perfect Group | ул. Михаила Максимовича07.05503
- ЖК Барселона | Софиевская Борщаговка, ул. Петровская, ул. Белогородская06.052 761
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?08.053 488
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее