ЖК "Сяйво", Ирпень, ул. Университетская

Находятся в 8 км. к северо-западу от Киева. Ирпень - население 45 000 жителей.
Коцюбинское - входит в состав Ирпеня, расположен вплотную к Киеву.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
11
11%
Плохо
12
12%
Нормально
28
28%
Хорошо
17
17%
Отлично
31
31%
 
Всего голосов : 99
Спостерігач новобудов Модератор Domik.ua
Ответов: 35054
Профиль
Репутация:    270
Camera-7.jpg
Camera.jpg
Clipboard04.jpg


Жилой комплекс "Сяйво"
Ирпень, ул. Университетская, Пушкинская
Дата окончания: 1 квартал 2017
Застройщик: "Ин-Билд"
Вернуться к началу
Спостерігач новобудов Модератор Domik.ua
Ответов: 35054
Профиль
Репутация:    270
Будівництво монолітно-каркасне, заповнення стін з керамічних пустотілих блоків.
Утеплюється 100мм пінопластом та оздоблюється декоративною штукатуркою.
Встановлюються вантажопасажирські ліфти.
Всі комунікації (Водопостачання, газ, каналізація, електрика) централізовані.

Наповнення квартир:
Стіни – оштукатурені машинною штукатуркою.
Підлога – чистова машинна стяжка.
Вікна – металопластикові з двокамерними склопакетами.
Вхідна двері – металеві.
Електрика – ввід мідним кабелем.
Вода та водовідведення – вводи з заглушками.
Опалення – встановлення газового котла.
Лічильники – води, газу, електрики.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 56
Профиль
Репутация:    10
Что за застройщик "Ин-Билд"? Уже что-то строил? Никакой информации в интернете, кроме кучи объявлений...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 516
Профиль
Репутация:    1
google писал(а):Что за застройщик "Ин-Билд"? Уже что-то строил? Никакой информации в интернете, кроме кучи объявлений...


пишут что ЖК Островский - http://in-build.com.ua/obekty-budivnitstva/zhk-ostrovskij.html
рядом с "Сяйвом" я так понял тоже их новостройка..
цены у них конечно неплохие, я Ваше волнение понимаю :) . это Вам не Буча, в Ирпене конкуренция еще та :)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 316
Профиль
Репутация:    19
Хочу поехать на сл неделе посмотреть что да как, а то доки они на почту не хотят высылать, сказали только что земля полностью выкуплена...Уже есть инвесторы? И кто что думает по поводу застройщика, вроде много чего они построили как я понял :smoke:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 316
Профиль
Репутация:    19
Нашел таблицу с ценами, планировки и немного инфы о застройщике :winky:
Опыт застройщика: ЖК Островский, ЖК Уютный, комплекс индивидуальных домов по ул. Коминтерна, комплект домов по ул. Университетской, ЖК Комфортный. Почти 20 строительных проектов, которые уже завершены.
Метраж квартир в ЖК Сяйво:
1к квартиры: 31,81 м2; 34,35 м2; 38,00 м2; 40,77 м2; 47,55 м2
2к квартиры: 50,17 м2; 53,13 м2; 53,61 м2; 56,34 м2; 58,03 м2

Если я что-то упустил или есть что добавить просьба представителя застройщика дополнить инфу :umnik:
Безымянный.png
catalog_1255_b.jpg
catalog_1254_b.jpg
catalog_1253_b.jpg
catalog_1252_b.jpg
catalog_1251_b.jpg
catalog_1250_b.jpg
catalog_1249_b.jpg
catalog_1248_b.jpg
catalog_1247_b.jpg
catalog_1256_b.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 516
Профиль
Репутация:    1
ЖК "Уютный" вроде как на 4 кв. 2015 года сдача только планируется - http://forum.domik.ua/zhk-uyutnyj-irpen-ul-novooskolskaya-t26106.html. хотя может это какой-то другой "Уютный" :)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 316
Профиль
Репутация:    19
lyga001 писал(а):ЖК "Уютный" вроде как на 4 кв. 2015 года сдача только планируется - http://forum.domik.ua/zhk-uyutnyj-irpen-ul-novooskolskaya-t26106.html . хотя может это какой-то другой "Уютный" :)


Это другой, вот тот который построили они http://in-build.com.ua/obekty-budivnitstva/budinok-zatishnij.html
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
Интересно. Инвесторы уже есть?
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 7
Профиль
Репутация:    0
Хочу инвестировать. Но стремно как-то, ситуация в стране напрягает(
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 10
Профиль
Репутация:    0
Добрый день! я инвестор :) вот на прошлой неделе решились. Плюс знакомая тоже на прошлой неделе сюда же инвестировала. При подписании перед нами, ещё один молодой человек тоже подписывал договор. Так что, как минимум трое - я лично видела :) Хотя в базе по этажам и квартирам уже около 10 выкуплены и много стоят под бронью. Руки и ноги дрожат, но надеемся на лучшее.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
Застройщик хороший, все дома которые строил сдал в експлуатацию, все с газом и со светом. Чего только стоит комплекс на Островского :-). Если будут вопросы пишите, отвечу
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 321
Профиль
Репутация:    7
Вы в рассрочку брали? Интересно, как насчитывается остаток: по фиксе или повышение цен на оставшиеся метры согласно графика повышения?
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 7
Профиль
Репутация:    0
А с документами как там? Все в поряде?
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 10
Профиль
Репутация:    0
Подруга брала 100% оплата. Мы взяли с разбивкой на 1,5 месяца. Решили у друзей переодолжить.
Цена фиксируется на весь срок рассрочки 18 или 24 месяца, но в договоре указывается: "У разі зростання показника курсу долара США по відношенню до гривні, більше ніж на 3%, сума чергового платежу,підлягає коригуванню" ...и формула указывается с перерасчетом.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 321
Профиль
Репутация:    7
В общем, таки есть привязка к доллару :( А формулу можете прописать, если несложно (хочу понимать, прямая корреляция между ценой за квадрат и курсом НБУ или используется какой-то повышающий коэффициент)?
Пока тянем только вариант с длительной рассрочкой, но при условии прямой привязки к курсу и варианте прихода очередного пушного зверька рисковать как-то неохота...
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 10
Профиль
Репутация:    0
Менеджеры очень адекватные, и застройщик тоже. Можно разговаривать и договариваться. Договор - шаблон на рассмотрение, так же высылают. Обращайтесь, Вас обязательно правильно и точно именно под Вас просчитают и проконсультируют. В договоре есть формула, но думаю, что это конфиденциальная информация. Пока писать боюсь :)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 321
Профиль
Репутация:    7
Спасибо большое! :hb:
Нда, при курсе 30 уже не впишемся при такой формуле...
Тогда надо вносить пункт в договор: "У разі зниження показника курсу долара США по відношенню до гривні, більше ніж на 3%, сума чергового платежу,підлягає коригуванню" и формула та же 8-)
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 10
Профиль
Репутация:    0
Я смотрю Вы и на другие новострои обращаете внимания. А там нет привязки к доллару? Я была уверена, что это во всех договорах есть? ))
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 321
Профиль
Репутация:    7
Обращаю именно на Ирпень, поскольку близко к работе и цены более-менее адекватные. Но я только в стадии "присмотра" и активного зарабатывания на ПВ. На некоторые объекты ездила, муж осматривал сами стройки (он разбирается в этом), а я общалась с застройщиками и изучала договора (в этом разбираюсь я). Еще месяца 3-4 назад была жесткая привязка к курсу, причем некоторые не стеснялись прописывать в договоре некий "внутренний курс компании", по которому ежемесячно пересчитывалась сумма платежа. А этот внутренний курс хоть 50 может быть и все, не поспоришь, если таковой договор подпишешь.
Рассматривала еще некоторые ЖК в районе Вишневого со стороны Черновола (по цене более-менее были тогда), но по таким дорогам я машину убъю за месяц в хлам.
Из тех, что понравились - Карат и Фортуна. В Сяйве место очень устраивает, но в ОП не ездила.
Еще жду выхода на рынок нового объекта от Линевича - у него самая лучшая репутация в городе, только объектов по новой трассе раньше не было. Думаю, он оттянет на себя основную массу неопределившихся.
Вернуться к началу
След.

Вернуться в Ирпень, Буча, Ворзель, Гостомель, Коцюбинское



dsf

Обсуждение новостей