ЖК Sofia Nova | София Нова | Мартынов | Новоселки, ул. Мира
Застройщик | Мартынов |
Сдача ЖК | 2020 - 2023 г. |
Планировки | от 25 000 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 32.
4/13% | ||
5/16% | ||
7/22% | ||
6/19% | ||
10/31% |
Vseostroike
V
Пользователь
68
30 июня 2018
09 июль 2018 11:54
Цитата "ld4":
Я понимаю, что это процесс, и он может повернуть в любую сторону. Но мы же говорим о домах жк софия резиденс, правильно? Те, которые на поле за 2 км от взлетки. Как это касается жк софия и прочих жк этого застройщика? Я лично не понимаю, как можно жить на глиссаде за 2 км от взлетки, хоть и в закрытом комплексе.
Да это так! А как это может коснуться других строек этого застройщика , я уже выше описал и привёл пример
ld4
l
Постоянный пользователь
335
11 сентября 2017
09 июль 2018 13:53
Цитата "Karina_K.":Есть ли на форуме реальные инвесторы ЖК София Нова? Подскажите, все ли в порядке с разрешительными документами и насколько прозрачна схема инвестирования в этот ЖК? инвестирование в жилье в любом случае рискованное дело , а с новым законом о запрете строительства в сельской местности выше 4-5 этажей, думаю, те застройщики, которые начали стройку, не получив еще всех необходимых разрешительных документов , не факт, что теперь их получат для 10-этажек и выше.
Инвесторы ЖК София Нова на форуме есть)
1. Земля в собственности сына застройщика. Назначение земли - для строительства многоквартирных домов. Там вроде 5 участков, по земле вопросов нет.
2. Разрешение на строительство тоже на имя сына застройщика. Разрешение свежее, так что какие проблемы с документами? ДБН Б.2.2-12:2018 вступят в силу 01.09.2018 года Разрешение в Новоселках получено на дома 2, 2а, 2б, 2в, 4, 6 в мае месяце.
3. Инвестирование - это всегда риск, но в данном случае схема покупки простая, как двери - вы отдаете деньги и получаете предварительных договор купли-продажи. Когда будут документы на квартиры - оформляется основной договор купли-продажи уже на конкретную квартиру.
ld4
l
Постоянный пользователь
335
11 сентября 2017
09 июль 2018 14:10
не знаю, может до 01.09.2018 застройщик успеет получить разрешение и на следующие очереди... Печально будет, если первые 6 домов построят по старым ДБН, а следующие либо не будут строить вообще, либо будут строить 4-этажки...
Karina_K.
K
Пользователь
24
06 июля 2018
09 июль 2018 14:29
да, и я о том же. в ОП не знают об этом законе надеюсь, что руководство ЖК в курсе и принимает меры, чтобы успеть получить документы для домов следующих очередей. но насколько мне известно, план ЖК утвержден, возможно, благодаря этому проблем с получением разрешений не будет.
Anna_F
A
Пользователь
29
15 января 2012
09 июль 2018 15:40
Там надо полностью читать ДБН. Возможно даже по новим нормам не все так однозначно - Киев заканчивается, а дальше село. Там есть такое понятие как "приміська зона"Цитата "ld4":не знаю, может до 01.09.2018 застройщик успеет получить разрешение и на следующие очереди... Печально будет, если первые 6 домов построят по старым ДБН, а следующие либо не будут строить вообще, либо будут строить 4-этажки...
4.15 Приміські зони визначаються для міст з чисельністю населення понад 100 тис. Осіб. Для інших населених пунктів приміські зони визначаються в залежності від конкретних містобудівних умов та вимог соціально-економічного розвитку.
Місто-центр і його приміська зона є взаємноповєязаними об’єктами документації з просторового планування на стадіях розроблення схем планування території, генеральних планів населених пунктів.
Генеральний план відповідного міста та прект його приміської зони, визначення меж, архітектурно-планувальні структури, функціонального зонування, соціально-планувальної структури. Формування зелених зон розробляється на основі документації з просторового планування регіонального рівня.
Місто-центр і його приміська зона є взаємноповєязаними об’єктами документації з просторового планування на стадіях розроблення схем планування території, генералних планів населених пунктів.
Як правило, зовнішнішною межею приміської зони найкрупніших і крупних міст є ізохрона 45-60-хвилинної доступності транспортом загального користування до межі міста. Залежно від групи населеного пункту в межах приміської зони можуть виділятися кілька підзон.
ld4
l
Постоянный пользователь
335
11 сентября 2017
09 июль 2018 16:57
Это никакой не знакон, это державні будівельні норми. И в отделе продаж они в курсе, как никто другой...
shatrovka
s
Пользователь
34
09 июля 2018
09 июль 2018 18:24
Есть. Докумены проверили наши юристы, все есть, кроме документа на воду, который они уже получают.
ld4
l
Постоянный пользователь
335
11 сентября 2017
09 июль 2018 18:56
Цитата "shatrovka":Есть. Докумены проверили наши юристы, все есть, кроме документа на воду, который они уже получают.
также, по-моему, документы на газ оформляются при вводе в эксплуатацию.
Karina_K.
K
Пользователь
24
06 июля 2018
12 июль 2018 14:49
Цитата "shatrovka":Есть. Докумены проверили наши юристы, все есть, кроме документа на воду, который они уже получают.
Спасибо за информацию Будем надеяться, что и с документами на воду и газ тоже будет все ок)
А по поводу новых норм - очевидно, что сотрудники ОП о нем знают, должны знать, но мне ответили, что не знают и не слышали об этом
ld4
l
Постоянный пользователь
335
11 сентября 2017
12 июль 2018 19:27
Цитата "Karina_K.":
Спасибо за информацию Будем надеяться, что и с документами на воду и газ тоже будет все ок)
А по поводу новых норм - очевидно, что сотрудники ОП о нем знают, должны знать, но мне ответили, что не знают и не слышали об этом
смотря с кем общаться;)
Olga_770
O
Прохожий
1
03 января 2018
15 июль 2018 13:57
Кто недавно был, есть ди движение на объекте?
ld4
l
Постоянный пользователь
335
11 сентября 2017
15 июль 2018 15:13
Стройка идёт даже сегодня. Дом 2 - заканчивают монтировать блоки фундамента.
Дом 2а - уже построили где-то половину второго этажа.
Дом 2б - строят 4-й этаж.
Дом 2а - уже построили где-то половину второго этажа.
Дом 2б - строят 4-й этаж.
Карен Абдул Ибрагимович
КА
Пользователь
25
14 июля 2018
15 июль 2018 16:34
Цитата "ld4":Стройка идёт даже сегодня. Дом 2 - заканчивают монтировать блоки фундамента.
Дом 2а - уже построили где-то половину второго этажа.
Дом 2б - строят 4-й этаж.
Интересно....
Был вчера и сегодня))
Активности никакой!
Вчера самосвал пустой с водителем стоял.
Сегодня - тишина...
Может мы на разных стройках были?
ld4
l
Постоянный пользователь
335
11 сентября 2017
15 июль 2018 17:05
Когда вы там были? Я смотрел сегодня в 15 часов.
Вчера в 13 часов.
Но в любом случае - сейчас воскресенье, могут и не работать )
Вчера в 13 часов.
Но в любом случае - сейчас воскресенье, могут и не работать )
Карен Абдул Ибрагимович
КА
Пользователь
25
14 июля 2018
15 июль 2018 17:32
Цитата "ld4":Когда вы там были? Я смотрел сегодня в 15 часов.
Вчера в 13 часов.
Но в любом случае - сейчас воскресенье, могут и не работать )
Приезжал в субботу в 12:45 а сегодня в 13:30
Фото прилагаются )) Разницы никакой за два дня, только экскаватор убрали.
Я тоже надеюсь, что сегодня воскресенье, а вчера была суббота....(выходных на стройках не бывает, бывают смены и т.д.)
Посмотрим как будут работать с пнд. по птн.
ld4
l
Постоянный пользователь
335
11 сентября 2017
16 июль 2018 08:29
Фото от 5 июля.
Карен Абдул Ибрагимович
КА
Пользователь
25
14 июля 2018
17 июль 2018 17:27
Заехал сегодня в Новоселки в 15:30
Работа кипит, что не может не радовать.
Дом 2 - роют котлован.
Дом 2 Б - 4 человека в поле зрения, на кладке кирпича.
Дом 2 В (возле дороги) 6-7 человек.
Строители работают не вахтовым методом!
Пнд-птн, сб - до обеда, вс- выходной !!
Теперь понятно, почему на вых тишина была.))
Работа кипит, что не может не радовать.
Дом 2 - роют котлован.
Дом 2 Б - 4 человека в поле зрения, на кладке кирпича.
Дом 2 В (возле дороги) 6-7 человек.
Строители работают не вахтовым методом!
Пнд-птн, сб - до обеда, вс- выходной !!
Теперь понятно, почему на вых тишина была.))
ld4
l
Постоянный пользователь
335
11 сентября 2017
17 июль 2018 18:38
Цитата "Карен Абдул Ибрагимович ":Заехал сегодня в Новоселки в 15:30
Работа кипит, что не может не радовать.
Дом 2 - роют котлован.
Дом 2 Б - 4 человека в поле зрения, на кладке кирпича.
Дом 2 В (возле дороги) 6-7 человек.
Строители работают не вахтовым методом!
Пнд-птн, сб - до обеда, вс- выходной !!
Теперь понятно, почему на вых тишина была.))
Да, я тоже всё смотрел в 9 утра, подтверждаю.
Хотя у меня есть комментарии к вашему посту:
1. Дом 2. Не просто роют котлован, а 80% дома уже готов фундамент - плита + блоки. То, что роют, это маленький "поворот" дома к следующему - дому 2а.
2. Дом 2б - это самый высокий дом на сегодня, с одной стороны уже начали 4 этаж, с другой только 3й (по-моему, так).
3. Дом 2а - это дом возле дороги, заканчивают второй этаж. Долго заливали колонны и перекрытие между первым и вторым.
4. Дом 2в еще не начали! Вроде строительство и продажи начнут в следующем месяце.
На самом деле, у них по одной бригаде на дом. На дом №2 только с прошлого понедельника определили бригаду, поэтому всё будет двигаться быстрее. Работают и в 9 вечера, как-то проезжал мимо в 9-20 вечера и все строители были на объекте - заканчивали работу.
Карен Абдул Ибрагимович
КА
Пользователь
25
14 июля 2018
17 июль 2018 19:27
Фото от 17.07.18
Lilu Multipass
Пользователь
38
24 июля 2017
17 июль 2018 20:44
А что это за террасы в квартирах на 2 этаже? Это козырьки подъездов? Их бесплатно отдают? Можно ли их обустраивать и делать навесы?
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б18.034 818
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.03157
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 818.03137
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.031 890
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7418.032 145
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а18.032 924
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1118.033 610
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4317.03431
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 217.03498
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 617.03889
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?13.033 311
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири29.025
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Как подобрать кухонную мебель06.121
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Подскажите синусоиду инвертора?11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее