



Подать объявление

ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б

Киев, Подольский р-н, ул. Маршала Гречко, 10Б

Реестр инвесторов

Застройщик	Интергал-Буд
Сдача ЖК	2020 - 2023 г.
Планировки	от 29 295 Грн/м²

Новости ЖК Форум застройщика

Карточка Домик

Индекс надёжности



168из 220

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 132.

		15/11%
		20/15%
		32/24%
		37/28%
		28/21%



1. . .54

56. . .242

in_ve_stor

Гость

5

27 ноября 2018

28 ноя 2018 08:17

Цитата:
Нормы изменились, эти квартиры не проходят по новым критериям. Из-за этого не могут сдать дом. Их оставляют как нежилой фонд. Инвестор покупает данный объект недвижимости и переводит в жилой фонд. Инвестором может быть и работник застройщика... Там, скорее всего, будет договор переуступка или что-то подобное. Все в рамках закона.

Спасибо за ответ.
Но ситуация все равно не понятная, мы приобрели по предварительному договору купли-продажи квартиру на последнем этаже, в договоре прописана квартира(жилой фонд), а согласно официальному заключению ТОВ Укрекспертиза получаем творческую мастерскую(нежилой фонд)..... Об этом никто ничего не говорил при подписании договора и о договоре переуступки речь не шла. Вообщем ситуация не понятная....
Здесь еще есть владельцы квартир на последних этажах?

OrAnd

Постоянный пользователь

163

16 сентября 2018

28 ноя 2018 11:58

Этот вопрос надо задавать в ОП.

kosticbv

Пользователь

57

07 октября 2017

28 ноя 2018 13:16

Цитата "OrAnd":

Этот вопрос надо задавать в ОП.

В ОП сказали что эта старая экспертиза, и что будет новая экспертиза где "майстерні" будут уже квартирами, и сказали что если у Вас договор на квартиру, то будет Вам квартира, сказали что нечего переживать.

OrAnd

Постоянный пользователь

163

16 сентября 2018

28 ноя 2018 14:15

Цитата "kosticbv":

В ОП сказали что эта старая экспертиза, и что будет новая экспертиза где "майстерні" будут уже квартирами, и сказали что если у Вас договор на квартиру, то будет Вам квартира, сказали что нечего переживать.

Мне обещали в ноябре будет экспертиза. Экспертиза прошла, этажность здания увеличилась

этажность и кол-во квартир

kosticbv

Пользователь

57

07 октября 2017

28 ноя 2018 14:17

Цитата "OrAnd":

Мне обещали в ноябре будет экспертиза. Экспертиза прошла, этажность здания увеличилась

Спасибо! Значит это такая процедура - этап стройки.

Sosed_m

Постоянный пользователь

140

16 июня 2018

28 ноя 2018 19:44

Цитата "Saberto":

Ну это все же догадки, мы обсуждали в ОП и брали договор на квартиру на 16-м этаже, обычное жилое помещение без каких-либо нюансов. Если бы это был нежилой фонд, в договоре это прописано, плюс сумма указывается с НДС и т.д. Думаю подобные нюансы просто прописали специально для экпертного звита, как и собственно кератерм во всех домах хотя первый из газоблока, плюс проект домов минимум 3-4 раза редактировался от начального до того что построили, какая именно версия и когда ушла на экспертизу мы ведь не знает.

Тут стоит разобраться, почему последний этаж назван мастерскими, если крыша без чердака, тогда по нормам только нежилое помещение. Но если очень захотеть, можно провести реконструкцию и получить квартиру. Так же нужно посмотреть, кто указан стороной в договоре, и кто заказчик экспертизы? Еще есть различия адреса ЖК в экспертизе и договоре, кератерм указывают как керамический блок. Все эти нюансы могут быть как раздолбайством, так и формальной процедурой выполнения норм, а может все в куче. Чтобы точно сказать, почему так и какой механизм используется, нужно быть руководителем юр.отдела строительной компании.
ПС Попрошу нотариуса посмотреть регистрацию объекта незавершенного строительства.

_Jane_

Новичок

15

11 октября 2018

29 ноя 2018 13:26

Цитата "Saberto":

Ну это все же догадки, мы обсуждали в ОП и брали договор на квартиру на 16-м этаже, обычное жилое помещение без каких-либо нюансов. Если бы это был нежилой фонд, в договоре это прописано, плюс сумма указывается с НДС и т.д. Думаю подобные нюансы просто прописали специально для экпертного звита, как и собственно кератерм во всех домах хотя первый из газоблока, плюс проект домов минимум 3-4 раза редактировался от начального до того что построили, какая именно версия и когда ушла на экспертизу мы ведь не знает.

Нам тоже активно предлагали в ОП квартиру на последнем этаже, при этом ни о каких нюансах, кроме как наличия над головой «крыши, которая никогда не будет течь» речь не шла. Поэтому очень хочется надеяться, что это просто формальная процедура искусственного уменьшения жилой этажности для каких-то юридических процессов. Иначе это совсем не хорошо, так как по словам представителя ОП иной строительной кампании(но тоже достаточно авторитетной и надежной) «Наши мастерские на последнем этаже практически ни чем не отличаются от жилых квартир, единственный нюанс в том, что Вы не сможете в ней прописаться. Зато они значительно дешевле...»

Yura605

Пользователь

49

18 октября 2018

29 ноя 2018 16:25

У кого есть свеживе фотки по 1 дому? а то на сайте ничего нового

OrAnd

Постоянный пользователь

163

16 сентября 2018

29 ноя 2018 22:13

Цитата "Yura605":
У кого есть свеживе фотки по 1 дому? а то на сайте ничего нового

Воскресенье

Кристина_

Пользователь

21

29 января 2018

29 ноя 2018 22:20

Цитата "Yura605":
У кого есть свеживе фотки по 1 дому? а то на сайте ничего нового

В субботу планирую попасть в шоу-рум, может что-то более детально интересует, могу сфоткать:)

Yura605

Пользователь

49

18 октября 2018

29 ноя 2018 22:33

Цитата "OrAnd":

Спасибо!

Yura605

Пользователь

49

18 октября 2018

29 ноя 2018 22:37

Цитата "Кристина_":

В субботу планирую попасть в шоу-рум, может что-то более детально интересует, могу сфоткать:)

Очень интересно делают ли ремонт в коридорах, высше 2 этажа, устанавливают ли лифты и возле дома что-то с дорогой делают, а то на сайте был пост что ее отремонтируют..
Если не сложно то пофоткайте такие мелочи, думаю многим будет интересно
Спасибо)

LudmilaZ

Новичок

18

27 сентября 2012

30 ноя 2018 08:20

Цитата "Кристина_":

В субботу планирую попасть в шоу-рум, может что-то более детально интересует, могу сфоткать:)

Если будет возможность,пофотографируйте, пожалуйста, квартиру на 62 кв.м. Наперед спасибо!

in_ve_stor

Гость

5

27 ноября 2018

30 ноя 2018 08:34

Ответ отдела продаж по поводу творческих мастерских:
Інтергал-Буд оформляє і видає право власності на усі продані квартири, як житло. Процедура отримання висновку експертизи проекту з архітектурними майстернями на верхніх поверхах часто використовується різними забудовниками для скорочення часу проведення експертизи та отримання сертифікату відповідності. Це є звичайна практика. Через отримання рішення Мінрегіонбуду архітектурні майстерні переводяться в житловий фонд з відповідними документами.
Внутрішя процедура переведення (внутрішні дії Компанії без інформування покупців):
У ДАБК (Державну архітектурно-будівельну комісію) подається запит на реконструкцію приміщення. Маючи рішення технічної ради Мінрегіонбуду (Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України) ця реконструкція є чисто формальною. Після реконструкції об'єкт вводиться в експлуатацію вже з іншим цільовим призначенням. Видача документів про право власності на квартири для всіх покупців є одночасною і з однаковим цільовим призначенням.

Сусідка_1

Пользователь

61

23 апреля 2018

30 ноя 2018 08:55

Цитата "Yura605":

Очень интересно делают ли ремонт в коридорах, высше 2 этажа, устанавливают ли лифты и возле дома что-то с дорогой делают, а то на сайте был пост что ее отремонтируют..
Если не сложно то пофоткайте такие мелочи, думаю многим будет интересно
Спасибо)

були вчора. Жодної дороги не ремонтують. все в такому ж стані, як було восени, тільки з шаром льоду:(

Интергал-Буд.

Постоянный пользователь

319

14 июня 2013

30 ноя 2018 09:32

Будинок 1
Завершується скління вiкон та балконiв – 99%
Фасади - роботи з утеплення стiн – 80%
Вхідні групи – виконано фундаменти.

Будинок 2
Кладка - 1-16 поверх.
Виконано покрівельні роботи в усіх трьох секціях – 1 шар.
Вікна – 2-4 поверх (3 секція).

Будинок 3
Кладка – 1-6 поверх.

Будинок 4
Кладка - 1-16 поверх.
Вікна – 2-8 поверх.

Будинок 5
Завершено роботи пальового поля. Виконано фундаменти.

Evgeniy_Vit

Пользователь

24

31 мая 2018

30 ноя 2018 15:14

Цитата "Сусідка_1 ":

були вчора. Жодної дороги не ремонтують. все в такому ж стані, як було восени, тільки з шаром льоду:(

Думаю, что дорогу если и будут делать, то в самом конце строительства, дабы исключить возможность ее повреждения перевозкой тяжелых грузов и техники.

AlinaSA

Пользователь

21

25 мая 2018

30 ноя 2018 19:56

А кто знает цену на кладовки?

OrAnd

Постоянный пользователь

163

16 сентября 2018

01 дек 2018 13:26

Пешком по снежной тропинке от бокового входа на стройку (первый дом) до конечной 5 троллейбуса 14 мин. Надо надевать сапоги, чтобы снег не попадал.Уже стоит кран для 5 дома.