ЖК Scandia | Скандия | Бровары, ул. Богунская
Застройщик | Гудфор-Ливинг |
Сдача ЖК | 2018 - 2023 г. |
Планировки | от 19 000 Грн/м² |
Ваше загальне враження про об'єкт і компанію:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 16.
3/19% | ||
7/44% | ||
1/6% | ||
1/6% | ||
4/25% |
kkz505
k
Пользователь
60
22 марта 2017
26 янв 2021 09:32
Цитата "Stryker93 » 20.01.2021 13:17":
Почему же фантастика?) Зайдите на Лун UA, посмотрите за какой промежуток времени они построили 2,5 дома и заложили фундамент на 4-й дом. Я честно говоря изначально скептически относился к их амбициям, это в основном из-за первых 2-х домов.
Если включить элементарную логику, имея в распоряжении 80 гектаров земли на которой можно непрерывно зарабатывать в течении 10 лет, застройщик возьмет так просто и сольется? Вы попробуйте в Киеве сейчас отхапать 80 гектаров)) смешно же + с расположением они выбрали хорошо, кто бы что не говорил, что пустырь и т.д. Но, расстояние к Киеву очень близкое, дорога не такая как на Ирпень, она широкая и пробки бывают только при ремонте или масштабном дтп, 10 мин и вы уже на Лесной, 5 мин и вы уже в центре Броваров. Инфраструктура в самом комплексе будет само собой. Я считаю, если не было бы спроса, то скорость строительства не шла бы таким темпом.
Я бы не согласился в сравнении загруженности дорог до ирпеня и броваров. Вы либо в разное время ездили, либо так совпало - это много от чего зависит (в основном от концентрации перепуганных на одну полосу). У меня квартира и в ирпене и в броварах, и в час пик что до "скандии" что до "центрального" +- одинаково. В выходной до скандии быстрее - больше полос для маневров, но опять таки - это часть транзита для большегрузов - раз на раз не приходится.
kkz505
k
Пользователь
60
22 марта 2017
26 янв 2021 09:45
Цитата "Alar0n » 20.01.2021 20:01":
Думал весной заскочить на разведку, но... Ок, уговорили.
Подожду полтора года, посмотрю, сколько домов сдадут и сколько инфраструктуры за это время добавится.
Проект заявлен долгосрочный, домов запланировано много.
И по поводу Ирпеня.
Там уже в час пик до центра Киева добираться нужно более полутора часов, а застройка Ирпеня все продолжается. В плане логистики. Бровары гораздо предпочтительнее.
Ирпень кроме дорог и парков еще несколько лет назад привлекал инвесторов одной из самых низких цен ОКРЖН за квадратный метр. Сейчас он этого преимущества лишился, зато там вдруг стали вылезать проблемы с изношенной коммунальной инфраструктурой. Она просто не выдерживает такого количества потребителей, а новую город прокладывать не желает.
По поводу "все в пригород".
Карантинные меры затянутся еще на год максимум, потом их влияние на рынок недвижимости нивелируется. Рассуждать на уровне "ааа, все бегут из Киева" как минимум наивно в плане долгосрока.
В пригороде решает связка "цена+инфраструктура+логистика".
Понятно, что в Скандии никто не будет заморачиваться с инфраструктурой на два дома, не будут заморачиваться(разве что обещать в будущем) и на пять домов. А вот домов на десять и дальше придется что-то таки решать, иначе в сданных домах будет нарастать критическая масса недовольных жильцов, которые привыкли, что под боком должны быть банк, почта, продуктовый магазин(в 15 минутах ходьбы не предлагать) и, как минимум, детсад, а далее и начальная школа.
На счет проблем изношенной комунальной инфраструктуры в Ирпене - все видят свежие события в Ирпене, но не помнят проблем годичной давности в Броварах. Эта проблема практически во всех сателитах Киева одинакова.
kidrauhl
k
Новичок
11
05 марта 2020
26 янв 2021 14:33
Шутите? В ирпень и до скани ехать практически одинаково??))))
Я до скандии за 10 мин доезжаю, а в Ирпень час в лучшем случае!
Я до скандии за 10 мин доезжаю, а в Ирпень час в лучшем случае!
Stryker93
Новичок
9
10 ноября 2020
26 янв 2021 23:11
Цитата "kkz505 » 26.01.2021 11:32":
Я бы не согласился в сравнении загруженности дорог до ирпеня и броваров. Вы либо в разное время ездили, либо так совпало - это много от чего зависит (в основном от концентрации перепуганных на одну полосу). У меня квартира и в ирпене и в броварах, и в час пик что до "скандии" что до "центрального" +- одинаково. В выходной до скандии быстрее - больше полос для маневров, но опять таки - это часть транзита для большегрузов - раз на раз не приходится.
Был я тучу раз в Ирпене, там живут мои родственники, сравнить дорогу на Ирпень и на Бровары - небо и земля. Я сам живу в Броварах и катаю в Киев почти каждый день, ситуации с пробками или дтп крайне редки, касательно фур - они везде сейчас, логистика штука обыденная. За износ инфраструктуры броварской, это тоже спорно, в каких-то гетто кварталах - да, там все печально, в частных секторах и развитых кварталах все гуд. Если что-то где-то барахлит, коммунальники работают оперативно и меняют все в краткие сроки "в большинстве случаев".
kkz505
k
Пользователь
60
22 марта 2017
27 янв 2021 07:57
Цитата "kidrauhl » 26.01.2021 16:33":Шутите? В ирпень и до скани ехать практически одинаково??))))
Я до скандии за 10 мин доезжаю, а в Ирпень час в лучшем случае!
Я имел в виду от новобеличей до жк центрального, и от лесной до жк скандии - это примерно одно и то же растояние, все основные пробки возникают в киеве на въездах\выездах. Каждый день в ирпень езжу, в бровары пару раз в неделю, но не всегда в час пик. Хотя до броваров в пятницу часов 18-19 не так уж и просто. Тем более в ирпень есть как минимум 2 а то и 3 альтернативных объезда, а в бровары встрял и все - максимум через пуховку объедешь. Это лично мое мнение, мне дорога что туда что туда не составляет трудностей. Просто вы сравнили с новой трасой на ирпень, а она не самая еще топовая по загрузке, да и полос не столько. То же самое можно сказать с выездом на петропавловскую и софийскую борщаговку, там еще круче, но дороги то разные.
kkz505
k
Пользователь
60
22 марта 2017
27 янв 2021 07:59
Цитата "kidrauhl » 26.01.2021 16:33":Шутите? В ирпень и до скани ехать практически одинаково??))))
Я до скандии за 10 мин доезжаю, а в Ирпень час в лучшем случае!
Если вы с беличей до центрального едете час, то извините, вы кудой-то не тудой ездите, либо так совпадало.
kkz505
k
Пользователь
60
22 марта 2017
27 янв 2021 08:12
Та ладно. А дорогу как в броварах дорогу перекрывыли жители жк по киевской? Спросите, как у них с елетричеством обстоят дела, сколько платят за последние пару лет, отключают ли свет? А канализация куда подключена у всех тех же по киевской? Город обещал начать строить новую, но это же город, и пока держит старая, то жить можно. И опять таки в броварах тоже еще не все построилось. Да и у скандии проблемы были, но их решили. Проблемы есть у всех, что с комуникациями, что с дорогами, и хорошо когда их решают.
Alar0n
A
Постоянный пользователь
235
13 августа 2020
27 янв 2021 10:12
Цитата "kidrauhl » 26.01.2021 16:33":Шутите? В ирпень и до скани ехать практически одинаково??))))
Я до скандии за 10 мин доезжаю, а в Ирпень час в лучшем случае!
Давайте не будем рисовать уж совсем радужными красками.
В час пик от Скандии до метро Лесная будет не меньше 20-25 минут, ибо перед самой станцией метро будет пробка. На четыре полосы, но все же.
От Ирпеня, по отзывам самих же местных, до метро в 2015-м можно было добраться в час пик за 30-35 минут, сейчас нужно в полтора раза дольше ползти в тянучках.
Обратно в вечерний час пик от метро Лесная до Скандии можно долететь на маршрутке минут за 20, в Ирпень, как ни крути опять 45-50 минут придется ползти.
Опять же, учитываем, что от Лесной до Крещатика двадцать минут позора на метро, а от Академгородка нужно еще минут на 8-10 дольше трястись в вагоне.
Со всех сторон по времени чистый профит по логистике получается по сравнению с Ирпенем.
А на авто в центр Киева, что оттуда, что отсюда, придется выезжать как минимум в 6-50, чтобы не умереть в утренних пробках.
На текущий момент можно сказать, что логистика за Скандией, а инфраструктура за Ирпенем
kkz505
k
Пользователь
60
22 марта 2017
28 янв 2021 12:36
Вобще не понятно кудой вы ездите в ирпень и когда. Вот ровно эту всю неделю выезжаю с доругого конца ирпеня (почти с бучи) в 7:55-8:00, и в 8:20-8:25 на академгородке, может я позже еду конечно, но все же. Маршрутка между киевом и ирпенем едет так же, но въезжая в города петляет, к сожалению в ирпене с маршрутами хуже пока что (потому этот замер не совсем объективен также). В бровары в час пик, иногда объезжаю через скандию тянучку на въезде в город, поэтом Скандия безусловно в наиболее выгодном транспортном расположении в броварах по отношению к маршруту киев-бровары. И есть разница - доехать в броварах до скандии, и до терминала например или ж\д вокзала, так же как и в ирпене доехать до центрального, и до синергии 3 или на 10ю линию. Поэтомму очень важно уточнять, до куда именно (и по какой дороге) в этих городах вы добираетесь. А рассуждать сколько ездил в 2015м и сколько в 2020 не объективно, как и сказать что до ирпеня час, а до броваров полчаса. За 5 лет количество полос между городами не менялось, километраж не менялся, но жилмасивов стало больше в разных частях города, машин больше (но и это плавающий фактор исходя от количества маршрутов), купленных прав больше и т.д. Конкретно у меня от черты города до черты города, что ирпень что бровары примерно в одинаковом положении. А конкретно по скандии, - без сравнения, можно удобно и относительно быстро добратся до киева.
OLL 113
O1
Инвестор
53
10 декабря 2018
28 янв 2021 13:48
Скажите, правильно я понимаю, что 8й дом еще строится и квартиры на него не продаются еще?
Может кто знает. А то позвонишь в Скандию, а они потом еще два месяца на телефон наяривают с предложениями )))
Может кто знает. А то позвонишь в Скандию, а они потом еще два месяца на телефон наяривают с предложениями )))
lolala
l
Пользователь
78
22 декабря 2015
30 янв 2021 08:05
Вопрос по воде и канализации- а кто- то спрашиаал в ОП техничнские условия на подключение и смыв воды? Может на самом деле дом и не планируется подключать к городу? И эти баки по центру парка останутся навсегда? Пока из всего перечитанного не одного доказательства. Хотелось бы увидеть какой- то документ у застройщика. ...(только не надо писать типа приходите в ОП)....у других это все есть сразу
Investor 2016
Пользователь
92
23 марта 2016
30 янв 2021 16:33
Цитата "OLL 113 » 28.01.2021 15:48":Скажите, правильно я понимаю, что 8й дом еще строится и квартиры на него не продаются еще?
Может кто знает. А то позвонишь в Скандию, а они потом еще два месяца на телефон наяривают с предложениями )))
Был сегодня в ОП Скандии.Квартиры в 8 -м доме будут продавать уже с документами и ценой около 20к за 1м2.
Кстати,с 01/02 цена квадрата вырастет на +500 грн,с 15/02 примерно ещё на столько же.
Nezalezhniy
N
Пользователь
32
01 марта 2016
31 янв 2021 10:02
Цитата "lolala » 30.01.2021 10:05":Вопрос по воде и канализации- а кто- то спрашиаал в ОП техничнские условия на подключение и смыв воды? Может на самом деле дом и не планируется подключать к городу? И эти баки по центру парка останутся навсегда? Пока из всего перечитанного не одного доказательства. Хотелось бы увидеть какой- то документ у застройщика. ...(только не надо писать типа приходите в ОП)....у других это все есть сразу
вода у них своя, со скважины, канализация центральная, всё уже подключено, баки о которых вы говорите, это еврокубы, стоят без надобности у забора возле ОП, тариф на воду 50 грн/м3 водоотвод и водоснабжение вместе
Shekh
S
Пользователь
46
13 июня 2019
31 янв 2021 14:12
это уже после ввода дома в эксплуатацию? т.е. у застройщика достаточно собственных средств для строительства и деньги инвесторов на этом этапе привлекаться не будут? Цена, конечно, звучит заоблачно как для Броваров.Цитата:.Квартиры в 8 -м доме будут продавать уже с документами и ценой около 20к за 1м2.
Stryker93
Новичок
9
10 ноября 2020
31 янв 2021 18:14
Заоблачная цена?) Вы точно видели цены в Броварах?))
kkz505
k
Пользователь
60
22 марта 2017
01 фев 2021 11:41
Цитата "Shekh » 31.01.2021 16:12":это уже после ввода дома в эксплуатацию? т.е. у застройщика достаточно собственных средств для строительства и деньги инвесторов на этом этапе привлекаться не будут? Цена, конечно, звучит заоблачно как для Броваров.
Согласен. Как для города бровары, цена высоковатая. А если сравнивать со всеми остальными в броварах, то это в серединке где-то. В броварах вроде всегда были цены +- как на лесном-дарнице.
Investor 2016
Пользователь
92
23 марта 2016
01 фев 2021 13:03
Для квартиры с доками, ценник 20 к за м2 и практически 0 рисками,считаю норм,на данный момент.
В Ирпене,например,около 17-18к за м2,на стадии котлована и без всяких гарантий)
В Ирпене,например,около 17-18к за м2,на стадии котлована и без всяких гарантий)
Alar0n
A
Постоянный пользователь
235
13 августа 2020
01 фев 2021 19:01
Цитата "kkz505 » 01.02.2021 13:41":
Согласен. Как для города бровары, цена высоковатая. А если сравнивать со всеми остальными в броварах, то это в серединке где-то. В броварах вроде всегда были цены +- как на лесном-дарнице.
Цены как на Лесном-Дарнице?
Гм... разве что как у самого неликвидного старого фонда типа бараков или первых-последних этажей. И, если вдруг найдете хотя бы один однокомнатный хрущик на Лесном по цене 20 тыс грн за квадрат, поделитесь, плз.
Новак В.
НВ
Новичок
19
02 декабря 2020
02 фев 2021 07:48
Цитата "Investor 2016":Для квартиры с доками, ценник 20 к за м2 и практически 0 рисками,считаю норм,на данный момент.
В Ирпене,например,около 17-18к за м2,на стадии котлована и без всяких гарантий)
По слухам, в центре Броваров на стадии котлована в этом 2021 году будет от 19к за метр.
На фоне этого 20к в готовом в скандии с документами... без рисков и переживаний - подарок, не иначе.
Я уже писал, что на пару км ближе к киеву до 30-ки доходит.
Alar0n
A
Постоянный пользователь
235
13 августа 2020
02 фев 2021 12:58
По слухам, в центре Киева ценник колеблется от 3 до 5 куе за м2 новостроя...
Это я к тому, что некорректно сравнивать стоимость центра и окраин.
Инфраструктуру, как и надбавку за "центральность", никто не отменял.
Это я к тому, что некорректно сравнивать стоимость центра и окраин.
Инфраструктуру, как и надбавку за "центральность", никто не отменял.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.055 538
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.05196
- ЖК Київські зорі | Киевские Зори | Вышгород, ул. Киевская, 822.052 284
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2222.05483
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная22.05818
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а22.053 016
- ЖК Киевские Зори 2 | Оникс Билд | Вышгород, ул. Кургузова, 1б21.052
- ЖК Свитло Парк | Svitlo Park | Futura Hata | Надднепрянское шоссе, 2а21.054 108
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Киевгорстрой | Каунасская, 2721.05393
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1121.053 638
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?24.053 523
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Бензогенератори23.051
- Плити перекриття, як зрізати армопоям21.051
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее