ЖК Русановская гавань | Ковальская | ул. Евгения Маланюка
Застройщик | КОВАЛЬСКАЯ |
Сдача ЖК | 2021 - 2024 г. |
Планировки | от 28 100 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 76.
12/16% | ||
6/8% | ||
25/33% | ||
15/20% | ||
18/24% |
ziko07
z
Пользователь
57
18 августа 2017
02 ноя 2017 13:33
Цитата "ОксанаВладелец":Ковальская строит дома стройматериалами собственного производства и своей подрядной организацией. По логике у нее квартиры без посреднических накруток должны быть намного дешевле, нежели у прочих застройщиков, которые для своего строительства покупают у нее бетон, блоки, плитку и прочее. А получается наоборот.
Зато дают рассрочку уже на 50 лет!!!
Iren72
Старожил
693
22 февраля 2015
02 ноя 2017 13:56
Цитата "ОксанаВладелец":Ковальская строит дома стройматериалами собственного производства и своей подрядной организацией. По логике у нее квартиры без посреднических накруток должны быть намного дешевле, нежели у прочих застройщиков, которые для своего строительства покупают у нее бетон, блоки, плитку и прочее. А получается наоборот.
видимо Ковальская берет дороже за свою репутацию, бренд, так сказать. Как писали здесь уже, у нее не было еще задержек, а это по нынешним временам видимо дорогого стоит)
ziko07
z
Пользователь
57
18 августа 2017
02 ноя 2017 14:09
Цитата "Iren72":
видимо Ковальская берет дороже за свою репутацию, бренд, так сказать. Как писали здесь уже, у нее не было еще задержек, а это по нынешним временам видимо дорогого стоит)
Причем настолько "дорогого", что это единственная компания, которая оценивает СВОЙ левый берег дороже, чем Печерск аналогичного качества
dacha_rus
d
Ветеран
3 582
16 января 2015
02 ноя 2017 14:14
на падающем рынке платить 2цены за репутацию имхо перебор. тем более, что эти дома - только половина пятна застройки и квартиры с видом на дачи будут созерцать следующие стройки года до 25-30го.
ziko07
z
Пользователь
57
18 августа 2017
02 ноя 2017 14:45
Цитата "dacha_rus":на падающем рынке платить 2цены за репутацию имхо перебор. тем более, что эти дома - только половина пятна застройки и квартиры с видом на дачи будут созерцать следующие стройки года до 25-30го.
К сожалению, Ковальская выставила на продажу квартиры,максимально исчерпав все внутренние резервы для наибольшего завышения цены, и, в случае срыва намеченных продаж, стройка, аналогично с ЖИБ, может превратиться в долгострой на неопределенный период.
алекс13
а
Постоянный пользователь
478
16 декабря 2014
02 ноя 2017 14:49
Цитата "dacha_rus":на падающем рынке платить 2цены за репутацию имхо перебор. тем более, что эти дома - только половина пятна застройки и квартиры с видом на дачи будут созерцать следующие стройки года до 25-30го.
100% даже солнечную ревьеру переплюнули, которая на голову выше по качеству будет. Но если за остальные дома возмется ковальская, то может и скорее)))
Iren72
Старожил
693
22 февраля 2015
02 ноя 2017 14:50
Цитата "ziko07":
Причем настолько "дорогого", что это единственная компания, которая оценивает СВОЙ левый берег дороже, чем Печерск аналогичного качества
очень деньги видимо нужны)))
Looter19
L
Старожил
988
23 апреля 2016
02 ноя 2017 15:04
Схема понятна. В цену заложена плата за землю. У ЖИБа не хватило денег на достройку, отсюда схема. Они ковальской отдают землю, а она первых 10 этажей возвращает Жибу, тут и понятна разница в цене, верхние панорамные ковальские, ее прибыль. Короче народ не ведитесь, или подождите или в центре купите, а эти фраера пусть немного охлодятся, 40... сейчас, полный город бизнес класса от 30 а тут выскочки чудят не понятно что. Тут потолок ребята на панорму 25-30, все остальное 18-22
алекс13
а
Постоянный пользователь
478
16 декабря 2014
02 ноя 2017 15:27
Цитата "Looter19":Схема понятна. В цену заложена плата за землю. У ЖИБа не хватило денег на достройку, отсюда схема. Они ковальской отдают землю, а она первых 10 этажей возвращает Жибу, тут и понятна разница в цене, верхние панорамные ковальские, ее прибыль. Короче народ не ведитесь, или подождите или в центре купите, а эти фраера пусть немного охлодятся, 40... сейчас, полный город бизнес класса от 30 а тут выскочки чудят не понятно что. Тут потолок ребята на панорму 25-30, все остальное 18-22
Вы имеете ввиду, что ковальская продаст 10 этажей и отдаст деньги ЖИБУ или жиб будет продавать - 10 этажей? Насколько знаю ковальская все этажи продает.
Looter19
L
Старожил
988
23 апреля 2016
02 ноя 2017 15:33
Я думаю уже Ковадьская оплатила 5-10 этажей каждого дома. Это цена за цемлю и готовый проект. Чтоб компенсировать эти 10 этаже , условно, Ковальская топит по цене свои метры. Но я думаю, сейчас сливки закупят панораму и все вернётся на свои места , 18-22
DankM
D
Постоянный пользователь
197
24 июня 2017
02 ноя 2017 15:38
Цитата "Looter19":Я думаю уже Ковадьская оплатила 5-10 этажей каждого дома. Это цена за цемлю и готовый проект. Чтоб компенсировать эти 10 этаже , условно, Ковальская топит по цене свои метры. Но я думаю, сейчас сливки закупят панораму и все вернётся на свои места , 18-22
Не придумывайте
Жиб к земле и этому участку имеет такое же отношение как и Ковальская
У участка есть свой владелец, который сдает его в аренду - Эбл
Looter19
L
Старожил
988
23 апреля 2016
02 ноя 2017 15:43
Эт перемены мест слогаемых , сумма не меняется
VictorLy
V
Старожил
761
02 марта 2015
02 ноя 2017 15:50
Такой бред честно говоря обсуждаете.
ОксанаВладелец
Ветеран
2 835
15 марта 2011
02 ноя 2017 16:34
Я была сегодня после обеда в центральном офисе на П.Мирного.
Интересовалась конкретно однушками 47,64 и 49,79 кв.м в секции 20. Просматривала этажи с 9 по 18 эт. По цене:
1к. 47,64м2:
с 6 по 9 эт. 25800 грн/м2
с 10 по 12 эт. 26300 грн/м2,
с 13 по 15 эт. 26800 грн/м2,
с 16 по 18 эт. 27400 грн/м2, сумма 1 305 336 грн.
1к. 49,79м2:
с 6 по 9эт. 26000 грн/м2,
с 10 по 12 эт. 26600 грн/м2,
с 13 по 15эт. 27100 грн/м2,
с 16 по 18 эт. 27600 грн/м2, сумма 1 374 204 грн.
Предусматриваются скидки 5, 7 и 10% соответственно при предоплате 50, 70 и 100%, а также беспроцентная рассрочка на не выплаченный остаток 50 и 30% до 20.12.2018г.
Если покупать с перспективой сдачи в аренду (моя специализация), то под элитную аренду площадь квартир маловата, а под бюджетную цена м2 дороговата.
Интересовалась конкретно однушками 47,64 и 49,79 кв.м в секции 20. Просматривала этажи с 9 по 18 эт. По цене:
1к. 47,64м2:
с 6 по 9 эт. 25800 грн/м2
с 10 по 12 эт. 26300 грн/м2,
с 13 по 15 эт. 26800 грн/м2,
с 16 по 18 эт. 27400 грн/м2, сумма 1 305 336 грн.
1к. 49,79м2:
с 6 по 9эт. 26000 грн/м2,
с 10 по 12 эт. 26600 грн/м2,
с 13 по 15эт. 27100 грн/м2,
с 16 по 18 эт. 27600 грн/м2, сумма 1 374 204 грн.
Предусматриваются скидки 5, 7 и 10% соответственно при предоплате 50, 70 и 100%, а также беспроцентная рассрочка на не выплаченный остаток 50 и 30% до 20.12.2018г.
Если покупать с перспективой сдачи в аренду (моя специализация), то под элитную аренду площадь квартир маловата, а под бюджетную цена м2 дороговата.
алекс13
а
Постоянный пользователь
478
16 декабря 2014
02 ноя 2017 16:48
Здесь Планировки однушек - еще старая система СССР. Сейчас уже лучше, когда кухня в глубине гостинной +1 спальня - более функциональнее. Получается уже аля двухкомнатная. Вот если бы такая планировка... То для такой цены более более адекватно.
алекс13
а
Постоянный пользователь
478
16 декабря 2014
02 ноя 2017 16:52
Кстати, помню когда в феврале 15 года на Кассиопею 2 подняли цены с 17 до 26 тысяч, без предупреждения (во время роста курса) то это был для многих шок, кому надо было выплачивать. А сейчас Ковальская 26-28, ну как в порядке вещей...
ОксанаВладелец
Ветеран
2 835
15 марта 2011
02 ноя 2017 17:01
Цитата "алекс13":Здесь Планировки однушек - еще старая система СССР. Сейчас уже лучше, когда кухня в глубине гостинной +1 спальня - более функциональнее. Получается уже аля двухкомнатная. Вот если бы такая планировка... То для такой цены более более адекватно.
Как мне так они узковаты: комната 6х3,2м, кухня 4х3,185м.
В квартире 49,3м2 технически можно перепланировать комнату в кухня плюс гостиная, но лепить все это в 19 кв.м..
Looter19
L
Старожил
988
23 апреля 2016
02 ноя 2017 17:14
Цитата "ОксанаВладелец":Я была сегодня после обеда в центральном офисе на П.Мирного.
Интересовалась конкретно однушками 47,64 и 49,79 кв.м в секции 20. Просматривала этажи с 9 по 18 эт. По цене:
1к. 47,64м2:
с 6 по 9 эт. 25800 грн/м2
с 10 по 12 эт. 26300 грн/м2,
с 13 по 15 эт. 26800 грн/м2,
с 16 по 18 эт. 27400 грн/м2, сумма 1 305 336 грн.
1к. 49,79м2:
с 6 по 9эт. 26000 грн/м2,
с 10 по 12 эт. 26600 грн/м2,
с 13 по 15эт. 27100 грн/м2,
с 16 по 18 эт. 27600 грн/м2, сумма 1 374 204 грн.
Предусматриваются скидки 5, 7 и 10% соответственно при предоплате 50, 70 и 100%, а также беспроцентная рассрочка на не выплаченный остаток 50 и 30% до 20.12.2018г.
Если покупать с перспективой сдачи в аренду (моя специализация), то под элитную аренду площадь квартир маловата, а под бюджетную цена м2 дороговата.
Спасибо за информацию и очень толковый вывод.
DankM
D
Постоянный пользователь
197
24 июня 2017
02 ноя 2017 17:24
Цитата "ОксанаВладелец":
Как мне так они узковаты: комната 6х3,2м, кухня 4х3,185м.
В квартире 49,3м2 технически можно перепланировать комнату в кухня плюс гостиная, но лепить все это в 19 кв.м..
А что по датам, на когда они планируют ваодить в эксплуатацию?
VictorLy
V
Старожил
761
02 марта 2015
02 ноя 2017 18:10
Цитата "DankM":
А что по датам, на когда они планируют ваодить в эксплуатацию?
2кв 19-го 2 дома. И Жиб по ходу тоже, по этому и не спешат.
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 533
- ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 2626.0411 270
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 444
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее