ЖК "Приозерный", Здолбуновская 11-в (13) - "Градострой"

Днепровский р-н

Обсуждение новостроек на левом берегу Киева. Мониторинг строительства. Отзывы о Застройщиках. Форумы жильцов.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
88
70%
Плохо
12
10%
Нормально
10
8%
Хорошо
13
10%
Отлично
3
2%
 
Всего голосов : 126
користувач форуму
Ответов: 54
Профиль
Репутация:    0
На сколько я знаю кооператив поставил туда охрану- теперь там окна не пропадают и двери не выносят. И все остальное. До весны это происходило и постоянно. Кто-то из градостроя обещал и камеру поставить, но к сожалению так и не дошли руки. А не строят думаю из-за судебных тяжб с градостроем. Но, мы от этого страдаем в первую очередь. Да и правильно выше написали- состояние дома все хуже и хуже. А мы все судимся. Через год там и судиться за нечего будет. Охрана кооператива уйдет и опять стройматериалы пойдут налево.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 102
Профиль
Репутация:    2
На сколько я знаю кооператив поставил туда охрану- теперь там окна не пропадают и двери не выносят. И все остальное. До весны это происходило и постоянно. Кто-то из градостроя обещал и камеру поставить, но к сожалению так и не дошли руки. А не строят думаю из-за судебных тяжб с градостроем. Но, мы от этого страдаем в первую очередь. Да и правильно выше написали- состояние дома все хуже и хуже. А мы все судимся. Через год там и судиться за нечего будет. Охрана кооператива уйдет и опять стройматериалы пойдут налево.

Как плохо ,что человек который это пишет, не пишет всей правды.!!!
И выдергивает инфу из контекста.
А правда настоящая в следующем :
1) С октября 2016 года на доме стоит охрана Власова, с пор как с дома выгнали охрану Войцеха
2) Инвестора ЛЕЙК -Хаус дежурят в отделе продаж дома. Который им не принадлежит.
3) Видеонаблюдение на доме было ,его сняли. Вы просто не внимательно следите за событиями.
4) Под словом мы страдаем Вы имели ввиду Лейк-хаус ?
5) Прекратите отжим дома и будет всё хорошо.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 54
Профиль
Репутация:    0
Добрый день. А почему видеонаблюдение сняли?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 42
Профиль
Репутация:    0
Для членов Лейк хауса которых затянули в этот кооператив.
Так, в п./п. 97.4.5. п. 97.4 ПКУ зазначено, що особами, відповідальними за погашення грошових зобов’язань чи податкового боргу платника податків, щодо кооперативів, кредитних спілок або інших колективних господарств є їх члени (пайовики) солідарно.

У даному випадку ПКУ вказує на те, що в разі виникнення заборгованості чи податкового боргу кооперативу всі члени кооперативу відповідають за неї спільно. При цьому слово «солідарно» дозволяє зробити припущення, що вони відповідають не тільки правом власності на квартиру, а й іншим особистим майном члена кооперативу
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
у "Наглости" нет предела:
Копия иска, суд сегодня в 14:20 сегодня, 13.10.17:

Читайте, господа инвесторы от Градостроя :).
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
Господарський суд міста Києва
Суддя Підченко Ю.О.
Позивач: Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Лейк Хаус»
Юридична адреса: 02081, м. Київ, вул. Здолбунівська, 11В
Адреса для листування : 02217, м. Київ, а/с 16
Код ЄДРПОУ405 83 3 85
Відповідач : Товариство з обмеженою відповідальністю «Градострой» 02081, м. Київ, вул. Здолбунівська, 3Г код ЄДРПОУ: 31812906
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на сторонні Позивача: Товариство з обмеженою відповідальністю «Інтер-Преміал» 02140, м. Київ, вул. Лариси Руденко, 6-А Код ЄДРПОУ : 39218883
Справа № 910/13765/17
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 54
Профиль
Репутация:    0
Считаю кооператив это единственно правильное решение, необходимо всем инвесторам объединится, никто кроме вас самих достраивать не будет, основное что нужно это оформить землю, подключить коммуникации и через кооператив пригласить застройщика (инвестора) либо достраивать дом самим! Других вариантов у вас точно нет((( И нужно поторопиться что б успеть под выборы с оформлением земли!!!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 145
Профиль
Репутация:    1
Да уже всем давно все равно. Все все порешали. Ещё инвесторы Интерпремиала рыпаются, а градостроевцам уже пофиг.Слишком много времени прошло, дом развалится скоро.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
На территории активно строят площадку или сквер) Сегодня был удивлен, огромная бригада работала.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
arturdilan писал(а):На территории активно строят площадку или сквер) Сегодня был удивлен, огромная бригада работала.


https://www.facebook.com/photo.php?fbid=1980483052237775&set=a.1378101222475964.1073741827.100008282973798&type=3
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 42
Профиль
Репутация:    0
Ну что Хаусы? После вашего проиграша вы пошли другим путьем, подключили полицию и начали разкручивать уголовное дело которое сами тормозили. Толя тебя подставили, пока не позно можна решить твою проблему по Приозерному как и других инвесторов. Пусть Войцех забирает всех вас на Флагман, что ему это мешает, дом там тоже построен и не заселен.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 145
Профиль
Репутация:    1
Усретесь. Это ваши мечты не более. Либо никто дома не получит, либо Кличко поможет всем через кооператив
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
юстася писал(а):Усретесь. Это ваши мечты не более. Либо никто дома не получит, либо Кличко поможет всем через кооператив


Ключевое слово - никто
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 16
Профиль
Репутация:    0
Adrea писал(а):
Ключевое слово - никто

ні - ви не праві ? - а саме в питанні по ДОБУДОВІ нашого будинку ! Ми не ставимо КООПЕРАТИВ як "панацею " -, але іншого ВАРІАНТУ ( кращого) ніхто не запропонував ! Даже якщо МИ добємось позитивного результату , - МИ згодні передати ту зем .ділянку -ь любій державній установі , яка погодиться на тих УМОВАХ що пропонує КМДА !!!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 172
Профиль
Репутация:    4
T.K. писал(а):ні - ви не праві ? - а саме в питанні по ДОБУДОВІ нашого будинку ! Ми не ставимо КООПЕРАТИВ як "панацею " -, але іншого ВАРІАНТУ ( кращого) ніхто не запропонував ! Даже якщо МИ добємось позитивного результату , - МИ згодні передати ту зем .ділянку -ь любій державній установі , яка погодиться на тих УМОВАХ що пропонує КМДА !!!


Краснік, та хто ВИ такі, щоби "давати погодження передавати ПОТІМ земельну ділянку (яка вам не належить і не належала, так само, як і НАШ, а НЕ ВАШ ЖБ "Приозерний") "любій державній установі..."

Кроме ВАШЕЙ Уголовной ответственности за захват дома и т.п., вот еще сюжет о долгострое "Три богатыря", на котором еще в 2010 году также по РЕКОМЕНДАЦИИ Сергея Левады был создан кооператив. И еще в 2010 году ФАКТИЧЕСКАЯ степень готовности его была 95 % !!! А за прошедшие 7 лет из-за отсутствия консервации и разворовывания степень готовности стала уже ... 80 - 85 % .
...Инвесторы киевского долгостроя 10 лет не могут дождаться квартир
Автор: АЛЕКСАНДР ПРОЦЕНКО

Застройщик сумел дважды обмануть инвесторов столичного ЖК «Три богатыря»
ПОДЕЛИТЬСЯ:
Инвесторы ЖК «Три богатыря» 18 сентября пикетировали замеревшую стройку на столичной Борщаговке. Так они намеревались привлечь внимание властей к проблеме, которая тянется уже более 10 лет.

Достроенные на 80-85% многоэтажки поросли травой и деревьями. И люди уже сомневаются, пригоден ли дом для жизни. Они говорят, что строительство комплекса оборвалось внезапно, а застройщик даже не удосужился законсервировать строительство.

Стало ясно, когда обвалится украинский рынок недвижимости
На что надеются пикетчики, как застройщику дважды удалось собрать с людей деньги на строительство и чего они требуют от Гройсмана и Кличко, UBR.ua спросил у обманутых инвесторов - https://ubr.ua/market/real-estate/tribohatyrja_video-3853550
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 16
Профиль
Репутация:    0
інвестор 2006- гуріна - якщо ти не розумієш що ми були дуже близько до вирішення добудови нашого будинку ніж інші забудовники за останні 10 років , то випливає єдине "умозаключение" - козачок -засланний і седить на "откате" %. Я не хочу , щось пояснювати лузерам про кримінальну відповідальність , а ось про вашу моральну і духовну відповідальність перед інвесторами які чекають своє житло уже понад 10-ть років ( яких ви ошукуєте своїми діями)- Я запропонував би ЗАМИСЛИТИСЬ ! А те що інвестори ЖК "Три богатиря"- на протязі 10-ти років не спроможні вирішити аналогічне питання як і у НАС , це говорить про одне що в їх рядах анологічні "козачки" і поки їх не позбавитись - будем ходити по кругу(ГРАБЛЯМ). Можу пояснити чому вони були обмануті ДВАЖДИ ?-а саме тому що такі неадекватності як і-2006 , ждуть з моря погоди , і ви це пропонуєте НАШОМУ будмайданчику , щоб через деякий час ОБІКРАЛИ і інших ПОРЯДНИХ інвесторів , а ви потім будете говорити що "писали"(попереджали), на різних форумах, МИ розуміємо що ви в"доле". МИ хочемо щоб питання по добудові ДОВГОБУДІВ вирішилось раз і на завжди згідно зрозумілого АЛГОРИТМУ дій не тільки ІНВЕСТОРІВ але і чиновників , а гуріна і Ко навмистно відпрацьовують ті "серебреники" які їм пообіцяв власов-спасібко.І те що запропонував спасібко це відкинуло НАС з вами на два роки назад , в "єпоху" пропозицій Дубінського О. . Якщо хто із блізоруких інвесторов не зрозумів що вас водять за нос по кругу - це "печально" !вам потрібно замислитись - якщо ні КМ ні мінрегіон не хочуть брати на себе відповідальність -тому що це порушує ЗАКОН! Хочу нагадати "приклад"який як дві каплі води зхожий на НАШ -, а саме будинок був збудований на 90-95%, і із -за амбіций не далекоглядних інвесторів на сьогодні ( із-за систематичних розкрадань) готовність будинка зменшилась до 80%- як дві каплі води нагадує НАШ варіант .Пропоную всім інвесторам градостроя одягнути "рожеві" окуляри !!!
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 16
Профиль
Репутация:    0
Из множества недостроев ЖК «Приозерный» отличается тем, что кроме физических инвесторов пострадали и государственные структуры, которые вкладывали госсредства в этот объект. Среди них и Кабмин, и КГГА, и НБУ, и ФГИ… Однако ни этот факт, ни то, что еще до начала строительства, проект которого оценивался 137 млн. грн, в 2006 г. было собрано от инвесторов 150 млн. грн, не ускоряет дострой замороженного объекта. Более того, инициативная группа пострадавших инвесторов даже не может добиться возбуждения уголовного дела против недобросовестного застройщика. К примеру, в ГУ Дарницкой РОВД юристам отвечают, что нет оснований для возбуждения уголовного дела, поскольку «застройщик нам не отвечает». О нюансах взаимоотношений инвестор-застройщик на примере ситуации с ЖК «Приозерный» рассказывает старший юрист «Василь Кисиль и Партнеры» Наталия Доценко-Белоус.

Ситуация, которая сложилась вокруг ЖК «Приозерный» – это очень поучительная классическая история, увы, не единичная в Украине. Уникальность этой ситуации заключается в том, что она развивается полностью в законодательном поле. Каждое действие со стороны застройщика может быть объяснено с точки зрения закона, но есть и пострадавшие инвесторы, чьи права самым циничным образом нарушены.

Приостановлен строительный проект. Следует отметить, что на самом деле текущее законодательство способствует тому, чтобы строительные проекты приостанавливались, поскольку ныне бессрочными являются все разрешительные документы, в частности разрешение на строительные работы. И если себя ставить на место застройщика, и понимать, что есть некоторые кризисные неблагоприятные финансовые моменты, то зачем следует торопиться с завершением строительства, принятием объекта в эксплуатацию, если можно благополучно прождать некоторый период, заработать на том, что собранные средства разместить на депозитах, получить процент и так далее? Поэтому отсрочка любого проекта – абсолютно допускаемая ситуация с позиции законодательства. Нет никакой ответственности, но есть глубочайшая проблема.

Почему не проводится консервация замороженного объекта? Но ведь проект может быть бессрочным, нет обязательных сроков его завершения, значит, нет и юридической надобности в консервации. Консервация – есть понятие, что истекает срок действия разрешения на выполнение строительных работ. Сейчас эти действия не требуются, увы, и ответственности за это нет.

Второй очень важный момент – процентная готовность объекта, которой оперирует застройщик. Уникальная ситуация, которая порождает ряд злоупотреблений, особенно в части вложений государственных средств: мы говорим о процентной готовности, но речь идет не о строительной готовности, а о финансовой, и та, которую застройщик покажет на основании финансовых документов, та и будет «готовность» объекта.

Средства от инвесторов привлекаются через размещение целевых облигаций. На самом деле мы много лет ведем кампанию информирования относительно рисков, которым подвергаются люди, выбравшие такой путь инвестирования.

Целевые облигации ничем не обеспечены! Если происходят непредвиденные ситуации, например, то же приостановление строительства, то инвесторы, вложившие средства в целевые облигации, ограничены в способах отстаивания своих прав. В частности, они даже не могут использовать такой инструмент защиты, который относительно эффективно сегодня применяется – объединение в строительные кооперативы, которые могут после определенных юридических действий заменить заказчика строительства и продолжать строительство. Есть в Киеве примеры, например, «Три Богатыря» – заменили заказчика, и хотя им, безусловно, тяжело, но они осуществляют активные действия, в том числе направленные и на привлечение средств извне. К сожалению, когда мы ведем речь о целевых облигациях, такой вариант самоорганизации недоступен для инвестора, потому что во что вложили средства инвесторы? В ценные бумаги – не объект и даже не права на объект. И до тех пор, пока действует эта ценная бумага, у инвесторов есть права только на эту ценную бумагу. Право же на объект возникает только при соблюдении ряда условий, в частности, наступления срока погашения. И здесь ключевая точка. Наступает срок погашения, а объект не введен в эксплуатацию. Инвестор не понимает, какие действия ему предпринимать, чтобы защитить свои права, а заказчик не знает что делать, чтобы не иметь дополнительных проблем, например, со стороны налоговой.

Погашать – надо! Иначе застройщик имеет право попросту выплатить вам номинальную стоимость ценной бумаги, которая реально ниже тех средств, которые вложены.

Инвесторы, которые пошли на такой шаг, как приобретение целевых облигаций, – ни в коем случае не пропустите период погашения, вне зависимости от готовности объекта к вводу в эксплуатацию, независимо от процентной готовности объекта – обязательно реализуйте свое право на получение будущей квартиры! Предъявите облигацию к погашению – если это действие будет осуществлено, это доказательство того, что инвестор заявил свои права на будущую квартиру, а соответственно после завершения срока погашения инвесторы могут объединиться и в судебном порядке истребовать те квартиры, которые пока еще не достроены, но материализованы. Конечно, если предположить, что инвесторы сгруппируются для защиты своих прав и предъявят коллективный иск. Подчеркну -- степень последующего результата зависит от самоорганизации. После того как есть документально подтвержденный факт нарушения их прав, они могут в судебном порядке заменить заказчика, но тут тоже глубочайшая проблема кроется в том, что из моего опыта сложно самоорганизовать инвестора.

Не все до конца понимают степень риска, который может возникнуть, если эти действия не предпринять. В моей практике были случаи, когда застройщики глубоко понимая специфику этого инструмента, после того, как срок погашения прошел, а инвесторы свое право не реализовали, просто возвращают номинальную стоимость депозит нотариальной конторе…

И тут понятна позиция правоохранительных органов, если цинично относиться к тому, что происходит. А в чем виноват застройщик? Факт нецелевого использования средств еще нужно доказать, доказывать подобные действия лучше в судебном порядке, без возбуждения уголовных дел правоохранительные органы не могут проверить движение денег и оценить насколько были нарушены права инвесторов.

Хотя надо осознавать, что если мы приобретаем целевые облигации, нам никто не обязан гарантировать сроки строительства. С моих личных позиций, это глубочайшая несправедливость, закрепленная законодательством.

В данном случае, действия инвесторов по защите своих прав должны перерастать в судебную плоскость. Хотя я мало верю в эффективность прокурорского надзора, что показывает и практика ЖК «Приозерный».

Количество целевых облигаций даже в этом году возрастает. Есть новые застройщики, которые хотят привлечь новых инвесторов в свои проекты именно через целевые облигации. Почему законодатель не предотвращает подобные ситуации? Почему не проводится реформа инвестирования в строительство? Риторический вопрос.

Хотелось бы привести пример Российской Федерации – опыт этой страны мне кажется наиболее актуальным для нас. Там меньше подобных афер, потому что более прозрачное законодательство. Там идет регистрация всех недостроев, там идет регистрация всех сделок с объектами, пребывающими на этапе строительства. Представьте, сейчас ваши права на строящуюся квартиру – они нигде не регистрируются, их сложно доказать. Облигации это совершенно другой, фондовый рынок. А в России есть один единственный инструмент – договор по паевому участию, и там нет Элиты-центр, хотя договор о паевом участии имеет много общего с инвестиционным договором. Но этот договор не предусматривает посредников финансовых между инвестором и застройщиком. И последний очень важный момент – в РФ застройщику разрешается привлекать средства инвесторов только после достижения объектом строительства значительной процентной готовности – больше 60%.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 16
Профиль
Репутация:    0
Stroycj писал(а):Для членов Лейк хауса которых затянули в этот кооператив.
Так, в п./п. 97.4.5. п. 97.4 ПКУ зазначено, що особами, відповідальними за погашення грошових зобов’язань чи податкового боргу платника податків, щодо кооперативів, кредитних спілок або інших колективних господарств є їх члени (пайовики) солідарно.

У даному випадку ПКУ вказує на те, що в разі виникнення заборгованості чи податкового боргу кооперативу всі члени кооперативу відповідають за неї спільно. При цьому слово «солідарно» дозволяє зробити припущення, що вони відповідають не тільки правом власності на квартиру, а й іншим особистим майном члена кооперативу

для членов градостроя ?-ну що Я можу вам сказати (крім того що було сказано уже міліон разів )--як тільки НАС "витянуть" із горла як кістку , на наступний же день -градострой себе обявить "банкрутом" і ВИ отримаєте дирку від бублика !!! Розплющіть очі - це Я звертаюсь до здравомислящих інвесторів градостроя ? Ви що за 10-ть років своєї боротьби не зрозуміли що в Вашому "напрямку"(і предводітєлях)-щось не так ??? А згідно ВІДПОВІДАЛЬНОСТІ про яку натякає даний товариш хочу сказати наступне -що всі рішення приймаються в КООПЕРАТИВІ - виключно зргальними зборами , і "переплюнуть" це дуже важко , як Ви цього не розумієте ?
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 16
Профиль
Репутация:    0
investor2006 писал(а):
Краснік, та хто ВИ такі, щоби "давати погодження передавати ПОТІМ земельну ділянку (яка вам не належить і не належала, так само, як і НАШ, а НЕ ВАШ ЖБ "Приозерний") "любій державній установі..."

Кроме ВАШЕЙ Уголовной ответственности за захват дома и т.п., вот еще сюжет о долгострое "Три богатыря", на котором еще в 2010 году также по РЕКОМЕНДАЦИИ Сергея Левады был создан кооператив. И еще в 2010 году ФАКТИЧЕСКАЯ степень готовности его была 95 % !!! А за прошедшие 7 лет из-за отсутствия консервации и разворовывания степень готовности стала уже ... 80 - 85 % .
...Инвесторы киевского долгостроя 10 лет не могут дождаться квартир
Автор: АЛЕКСАНДР ПРОЦЕНКО

Застройщик сумел дважды обмануть инвесторов столичного ЖК «Три богатыря»
ПОДЕЛИТЬСЯ:
Инвесторы ЖК «Три богатыря» 18 сентября пикетировали замеревшую стройку на столичной Борщаговке. Так они намеревались привлечь внимание властей к проблеме, которая тянется уже более 10 лет.

Достроенные на 80-85% многоэтажки поросли травой и деревьями. И люди уже сомневаются, пригоден ли дом для жизни. Они говорят, что строительство комплекса оборвалось внезапно, а застройщик даже не удосужился законсервировать строительство.

Стало ясно, когда обвалится украинский рынок недвижимости
На что надеются пикетчики, как застройщику дважды удалось собрать с людей деньги на строительство и чего они требуют от Гройсмана и Кличко, UBR.ua спросил у обманутых инвесторов - https://ubr.ua/market/real-estate/tribohatyrja_video-3853550
юстася писал(а):

Цитата:
Цитата:

Для інвестора -stroysj--ви так сильно хочете щоб МИ "перешли" на Флагман ?-то ПОВЕРНІТЬ хочаб 37млн.грн. ( а то ви щось про це нехочете даже згадувати , тобто войцех не вклав в це будівництво не копійки ?-) які підтверджені рішеннями СУДІВ !- і МИ може і погодимось з такими пропозиціями ? Але ж ви як бариги (предидуща влада) хочете забрати все те що вклав в це будівництво -войцеховський !Тобто ви хочете ЗАГРАБАСТАТИ наші кошти -собі ,точніше це хоче власов . Тому і лунають такі пропозиції від "купленних"козачков ???
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 42
Профиль
Репутация:    0
T.K. писал(а):
Для інвестора -stroysj--ви так сильно хочете щоб МИ "перешли" на Флагман ?-то ПОВЕРНІТЬ хочаб 37млн.грн. ( а то ви щось про це нехочете даже згадувати , тобто войцех не вклав в це будівництво не копійки ?-) які підтверджені рішеннями СУДІВ !- і МИ може і погодимось з такими пропозиціями ? Але ж ви як бариги (предидуща влада) хочете забрати все те що вклав в це будівництво -войцеховський !Тобто ви хочете ЗАГРАБАСТАТИ наші кошти -собі ,точніше це хоче власов . Тому і лунають такі пропозиції від "купленних"козачков ???

Толя ты здал войцеха. Все таки он не все деньги вложил в стройку как все вы хаусы расказывали. А вам деньги вернут и за твой офис тоже отдадут.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Новостройки Киева. Левый берег



dsf

Обсуждение новостей 

 
цена: 19 140 грн./м2
тел: (044) 498 55 50
 
цена: 15 000 грн./м2
тел: (044) 338 31 00
 
цена: от 23 270 грн./м2
тел: (044) 494 11 11
 
цена: от 11 000 грн./м2
тел: (044) 391 37 27
 
цена: от 21 500 грн./м2
тел: (044) 333 42 33
 
цена: 25 180 грн./м2
тел: (044) 499 35 89
 
цена: 15 484 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: 23 371 грн./м2
тел: (044) 299 44 80