ЖК "Poetica" ( Поэтика ), ул. Дегтяревская, 25а - "ENSO"

Обсуждения жилых комплексов на правом берегу Киева.
Отзывы о застройщиках, форумы жильцов.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
6
13%
 
Alter ego35, Deffochka78, Lesha17, Lusya67, rysik0704, Покупатель23
Плохо
3
6%
 
ff4113, like.munich, zld
Нормально
14
30%
 
ad2010, AlexGee, Bushmen-2007, Cenitel, Fun, kaffelnikov, oris13, rita_nes, Romanagol, Sergey1981, Shalom, Taras12345, vigas, Сосед100
Хорошо
8
17%
 
Gasanova, JorisVoorn, max311, Shift, Sibiriak, wrancler, zorkiy, тук-тук
Отлично
16
34%
 
AlexHD, briman, Cos2017, Dima348369, d.sh, half2002, invest2016, lion1, _Slava_, tenge, vestor, vetosbs, _VM_, Yulika_Kiev, жека, Какой сейчас курс
 
Всего голосов : 47
Повідомлень: 1444
Реєстрація: 19.01.2015
Репутація: 12
Еще на заседании про рейдерство упоминали. Тоже об этом могу сказать пару слов что слышал, чтобы уже закрыть вопрос.
Сразу скажу, что ни Таун Лэнд, ни Транспортник к этому отношения не имеют. Скорее как наоборот, Транспортник в этом деле, как раз является стороной пострадавшей (он в результате остался без прибыли и без построек).
Опять же, это дело минувших лет (остановка строительства второй очереди Космо).
Почему все это сейчас пытаются поднять - мое мнение, опять же для шумихи. Но раз уж поднимают...

Вероятно это только выглядело как рейдерство, т. к. методы возврата долгов могут быть не особо мягкими.
Суть в том, что постройки эти (недострой и старые гаражи) были в залоге у банка под кредит на строительство Космо2. Во времена кризиса что - то пошло не так (платить по кредиту не смогли, банк стал загибаться или что - то в таком духе). Но в итоге банк принял решение вернуть залог. В итоге недострой и постройки на соседнем участке перешли банку. В те времена ни Поэтики, ни Таун Лэнда еще не было и в помине. Все это история Украины и Киева том 2 :).

Чуть позже банк ликвидировали (после Майдана2), а имущество распродали. И только в этот момент появился Таун Лэнд, который легально, через Прозорро и тендер, приобрел эти постройки, заключил договор с Транспортником, разработал проект Поэтики, получил разрешение и начал строить.

Т. е. какие могут вопросы к Таун Лэнд? Имхо, никаких.
Вернуться к началу
Повідомлень: 85
Реєстрація: 12.12.2018
Репутація: 1
Спасибо Вам! Какие то такие разъяснения хочется слышать от ОП, тогда все вопросы пропадают
Вернуться к началу
Представник проекту
Повідомлень: 62
Реєстрація: 20.12.2017
Репутація: 5
half2002 писал(а):жестко
а есть инфо была ли рабочая группа и чем закончилось?

Уважаемые ENSO просьба прокомментировать данный материал


Официальная позиция

В отношении задолженности по арендной плате за земельный участок:
По состоянию на 19 февраля 2019 весь долг ПАО «Транспортник» по арендной плате за земельный участок полностью погашен, что подтверждается письмом Главного управления ГФС в г. Киеве (с копией документа можно ознакомиться в клиент-пространстве ENSO).
Также ПАО «Транспортник» продолжает своевременно платить арендную плату за земельный участок.
Таким образом, задолженность отсутствует, арендная плата вносится своевременно и в полном объеме.

В отношении целевого (функционального) назначения земельного участка:
Согласно Решения Киевсовета №822 / 3397 от 19.07.2005р. «О внесении изменений в Решение Киевского городского совета от 28.03.2002 №370 / 1840 «Об утверждении Генерального плана города Киева и проекта планирования его пригородной зоны на период до 2020 года» земельный участок площадью 3,4 га на ул. Дегтяревской,25-А переведен из земель для размещения коммунально-складских территорий в земли для размещения жилой застройки, общественных зданий и сооружений.
Кроме того, согласно Выписки из Государственного земельного кадастра земельный участок по ул. Дегтяревская, 25А (кадастровый номер 8000000000:88:061:0038) отнесен к категории земель жилой и общественной застройки, целевое назначение - для другой жилой застройки, а вид использования - для строительства жилого комплекса.
190516173141_0001.jpg

Таким образом, застройка земельного участка осуществляется в соответствии с его целевым назначением, что соответствует требованиям действующего законодательства.

В отношении инвесторов предыдущего проекта строительства (ЖК «Космополитен»):
Единственным лицом, еще в 2014 году обратившимся в ПАО «Транспортник» с заявлением о том, что были приобретены имущественные права на квартиру во второй очереди строительства объекта ЖК «Космополитен» - является гражданка Кваскова Ирина Игоревна.
При этом, данное заявление не имеет никакого отношения к ПАО «Транспортник», поскольку из открытых источников, а именно из Единого государственного реестра судебных решений, стало известно, что Ирина Игоревна Кваскова стала жертвой мошеннических действий со стороны директора ООО «Центрбудинвест ИБК», который не имел надлежащих полномочий для заключения договора купли-продажи имущественных прав квартиры в ЖК «Космополитен».
Справка: 30 ноября 2018 г. Шевченковским районным судом в г. Киеве по делу №761/ 9155/15-к был вынесен Приговор, которым установлены следующие факты:
- Кваскова И.И. заключила договор купли-продажи имущественных прав на квартиру с директором ООО «Центрбудинвест ИБК», который не имел на это полномочий.
- Кваскова И.И. передала денежные средства по этому договору не путем банковского платежа, а наличными лично в руки директору ООО «Центрбудинвест ИБК».

Итог данного Приговора:

1. Директор ООО «Центрбудинвест ИБК» признан виновным в совершении уголовного преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 190 Уголовного кодекса Украины (мошенничество).
2. Директор ООО «Центрбудинвест ИБК» приговорен к лишению свободы на 5 (пять) лет.
3. С директора ООО «Центрбудинвест ИБК» взыскивается в пользу потерпевшей
Квасковой И.И. материальный ущерб в размере фактически уплаченных в руки директору денежных средств за квартиру в размере 395 000 грн., а также моральный ущерб в размере
60 000 грн.
Если коротко, то виновный в мошенничестве найден, наказан и обязан компенсировать Ирине Квасковой потраченные средства и моральный ущерб.
Поэтому, какие дополнительные интересы преследует Ирина Кваскова, которая странным образом отслеживает все мероприятия, связанные с адресом Дегтяревская, 25А, потом эмоционально на них выступает, а кроме того пытается раскачивать лодку через СМИ, можно только догадываться ...

Других обращений, кроме Квасковой И.И., не поступало.
Таким образом все высказанные данной особой утверждения являются недостоверной информацией, порочащей деловую репутацию компании.

В настоящее время нами принимаются и будут приниматься в будущем надлежащие меры реагирования на любые попытки со стороны третьих лиц организовать информационные атаки, которые могут нанести ущерб деловой репутации компании и имиджу наших проектов.
Вернуться к началу
Повідомлень: 6
Реєстрація: 21.03.2019
Репутація: 0
Судя по видео от 03.05.19 не продлён договор аренды. Прокомментируете это.
Вернуться к началу
Повідомлень: 4
Реєстрація: 19.05.2019
Репутація: 0
Подскажите оплата безналом на счет возможно кто то так платил или знает можно ли?
Вернуться к началу
Повідомлень: 85
Реєстрація: 12.12.2018
Репутація: 1
kiobest писал(а):Подскажите оплата безналом на счет возможно кто то так платил или знает можно ли?.


добрый день!
я взял в рассрочку, уже несколько месяцев плачу по безналу
в чем вопрос?
Вернуться к началу
Представник проекту
Повідомлень: 62
Реєстрація: 20.12.2017
Репутація: 5
Добрый день!

Отсняли для вас майское видео о ходе строительства.
phpBB [video]
Вернуться к началу
Представник проекту
Повідомлень: 62
Реєстрація: 20.12.2017
Репутація: 5
Добрый день.

Уведомляем, что договор аренды земельного участка нами продлён.
Срок аренды - 15 лет.
Вернуться к началу
Повідомлень: 6
Реєстрація: 21.03.2019
Репутація: 0
А документально можно это подтвердить?
Вернуться к началу
Повідомлень: 85
Реєстрація: 12.12.2018
Репутація: 1
ENSO писал(а):Добрый день.

Уведомляем, что договор аренды земельного участка нами продлён.
Срок аренды - 15 лет.


Ураааа, перемога ))) отличная новость на выходные!
Поддержу предыдущий вопрос - можно увидеть документ?
Вернуться к началу
Представник проекту
Повідомлень: 62
Реєстрація: 20.12.2017
Репутація: 5
Ознакомиться с договором аренды возможно в
клиент-пространстве ENSO, которое находится по адресу: ул. Мечникова, 2а, БЦ «Парус».

График работы:
ПН-ПТ: 9:00-20:00
СБ-ВС: 10:00-17:00
Вернуться к началу
Повідомлень: 85
Реєстрація: 12.12.2018
Репутація: 1
ENSO писал(а):Ознакомиться с договором аренды возможно в
клиент-пространстве ENSO, которое находится по адресу: ул. Мечникова, 2а, БЦ «Парус».

График работы:
ПН-ПТ: 9:00-20:00
СБ-ВС: 10:00-17:00


Мне, как уже текущему инвестору, не очень охотно ехать к вам в офис, чтобы посмотреть на договор. А вот потенциальным инвесторам, наверное удобнее сразу на сайте увидеть хотя бы базовые документы (в том числе и на землю). Тем более что по проектам Фьорд и Диаданс эти документы есть на сайтах.
Вы не планируете разместить договор на сайте поетики или тут, на форуме?
Вернуться к началу
Повідомлень: 6
Реєстрація: 21.03.2019
Репутація: 0
Какой-то зашифрованный выходит у вас этот договор!)
Вернуться к началу
Повідомлень: 4
Реєстрація: 18.09.2018
Репутація: 0
Документы на землю на сайте есть уже
Вернуться к началу
Повідомлень: 7
Реєстрація: 25.01.2019
Репутація: 0
Форумчане, кто разбирается, это нормальный темп строительства или мы уже не укладываемся в сроки?
Вернуться к началу
Повідомлень: 4
Реєстрація: 19.05.2019
Репутація: 0
не укладываемся
Вернуться к началу
Повідомлень: 129
Реєстрація: 20.09.2017
Репутація: 1
Если сравнивать с темпами Интергала, то медленнее. Если смотреть на БудДев, КГС, УкрБуд, то Ензо строит просто космическими темпами.
Вернуться к началу
Повідомлень: 13
Реєстрація: 31.03.2014
Репутація: 1
С таким темпом строительства в лучшем случае дом будет готов для сдачи к концу 2021-го, то есть через три года
Вернуться к началу
Повідомлень: 28
Реєстрація: 03.09.2015
Репутація: 0
Здравствуйте!
Кто-то задумывался о шуме от проспекта Победы.
Очень нравится вид на парк, но вчера был возле стройки вечером и обратил на шум
Вернуться к началу
Повідомлень: 85
Реєстрація: 12.12.2018
Репутація: 1
Я слышал шум от проспекта в самом парке, и то, где то в средине
Уже возле выставочного павильона и дома шума не слышно, по крайней мере мне
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Отзывы о новостройках Киева на правом берегу



dsf

 
цена: от застройщика
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 19 760 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: 20 933 грн./м2
тел: (044) 299 49 77
 
цена: от 24 000 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 12 800 грн./м2
тел: 0 800 33 14 15
 
цена: от 21 600 грн./м2
тел: (044) 364 64 64
 
цена: от 24 880 грн./м2
тел: (044) 391 77 77
 
цена: от 14 000 грн./м2
тел: (067) 333 86 62