ЖК ParkLand | Паркленд | ZIM Group | ул. Практичная, 1

Цитата "oksana.daniluk":

+1 8 буд

+1 8 дом

Цитата "DVadym":

Дуже велика і нічим не підкріплена ціна за обслуговування (зараз 400 грн, в 2018 обіцяють 500).

Надо изучить вопрос привлечения антимонопольного комитета и управления защиты прав потребителей.

Уважаемый ФБХ опять вводит всех в заблуждение. Ремонты в квартирах Паркленда официально делала, естественно, не организация ФБХ, с которой (и ее директором) никакого договора не было.

Ремонт делали работники ФБХ, которых приводил (и обеспечивал им доступ в квартиры) представитель ЗИМа по продажам. Имен и фамилий не называю, чтобы не нарушать чьи-то права и правила форума (что постоянно делает уважаемый ФБХ). Здесь важно то, что этих ремонтников в ОП Паркленда называли "зимовцами" и "нашими", создавая им рекламу, вследствие чего выбор был сделан в их пользу (т.к. ЗИМ, по нашему мнению строил качественно). С ними и был договор (устный, хотя в некоторых сметах и стоит сверху ФБХ).

Представитель ЗИМа по продажам был там главным (типа прораба), а работники ФБХ (сантехник, который брал деньги и за электрику, плиточник и маляр-штукатур) представлялись "мастерами". Все эти исполнители (3 человека) называли себя одной бригадой. Деньги (предоплату и при окончательном расчете) получали именно они. Но работы не все они выполняли сами, присылали и других неизвестных людей.

После того, как они получили (выманили) все деньги, зазвать их обратно для исправления недостатков и недоделок было невозможно. Вот таких "мастеров" нам предложил (привел) представитель ЗИМа по продажам. И лишь, когда претензии по ремонту были переадресованы именно ему, появился директор ФБХ, которого раньше никто не знал и не видел. И который пытается тут доказать, что заказчик ни в чем не разбирается и сам угробил свою квартиру (очень правдоподобно, неправда ли), а также что "НасТамНеБыло".

В этом контексте очень уместен был бы ответ представителя ЗИМа по продажам (он нам здесь рассказывает о том, как ЗИМ всё хорошо строит, с чем я согласен) на вопрос о том, участвовал ли в ремонте ФБХ или нет? И если нет, то кого он тогда приводил (имена и фамилии этих людей у нас есть, как и их подписи под документами о получении денег).

Кроме того у нас есть инфа о том, что летом этого года бригаду отделочников (плиточника, маляра-штукатура и их начальника) из ФБХ уволили (некоторые из них уехали), т.к. количество жалоб на них, видимо, зашкаливало. Именно эти люди составляли и "осваивали" смету, которую я выложил. Кстати, они там были не самыми большими халтурщиками. Больше всего вреда нам нанесли сантехник и электрик, которые все еще работают в ФБХ.

Понятно, что представитель ЗИМа по продажам и директор ФБХ что-то с этого имели. Но непонятно, зачем это нужно ЗИМу? Зачем ему снижать свой имидж и позволять его использовать некомпетентным и недобрововестным работникам ФБХ? Это же может снизить и коммерческую успешность данного (неслабого и, на мой взгляд, весьма неплохого) проекта.

Если представителю ЗИМа по продажам было мало процента от продажи квартир (и он решил подзаработать еше и на ремонтах, а также на крышевании недобросовестных ремонтников), то может быть менеджмент и собственник ЗИМ как-то по-другому оценят его притязания, деятельность и заслуги перед ЗИМ? Почему от этого должны страдать покупатели квартир (клиенты) ЗИМ?

Иначе получается непонятно и нелогично. Все было хорошо, нормальный договор, хорошее(на наш взгляд) приобретение. К купленной квртире претензий почти не было. Все были довольны. И тут через пару месяцев такой облом. Причем от кого? От ЗИМа? Которому доверяли?

Но ему ж еще строить и сдавать. При этом имидж как бы не помешал. Сдается мне, кто-то тут о чем-то недостаточно подумал

Поздравляю всех жильцов 5-го дома (моих соседей) с будущим подключением газа. Вчера вечером количество светящихся окон в нем заметно увеличилось. Был слышен звон бокалов и радостные возгласы (народ готовился к принятию газа). Надеюсь, Новый Год под елочками встретим в тепле и все остальное тоже будет хорошо.

Кстати, разве нужно было так переживать? Разве мог ЗИМ (в планах которого вовсе не 5 домов) споткнуться на газе уже на 5-м доме? Причем на построенном для себя

Цитата "DarkAvenger":

Поздравляю всех жильцов 5-го дома (моих соседей) с будущим подключением газа. Вчера вечером количество светящихся окон в нем заметно увеличилось. Был слышен звон бокалов и радостные возгласы (народ готовился к принятию газа). Надеюсь, Новый Год под елочками встретим в тепле и все остальное тоже будет хорошо.

Кстати, разве нужно было так переживать? Разве мог ЗИМ (в планах которого вовсе не 5 домов) споткнуться на газе уже на 5-м доме? Причем на построенном для себя

снизьте градус радости,
между заключением договора и реальным подключением газа могут пройти месяцы,
т к газовую службу могут не устроить многие моменты,
поэтому давайте не будем так громко петь оды застройщику,
потому что если газ и включится,
это не манна с небес- это выполнение обязательств застройщиком,
причем с просрочкой

и возможно, если бы не всеобщие письма-запросы-вопросы, все могло бы быть намного дольше.

Цитата "DarkAvenger":

В этом контексте очень уместен был бы ответ представителя ЗИМа по продажам (он нам здесь рассказывает о том, как ЗИМ всё хорошо строит, с чем я согласен) на вопрос о том, участвовал ли в ремонте ФБХ или нет? И если нет, то кого он тогда приводил (имена и фамилии этих людей у нас есть, как и их подписи под документами о получении денег).

Добрый день.
Относительно написанного Вами.
1. Как было написано мною ранее, наша компания сотрудничала с малярами-отделочниками, которые были уволены в следствии жалоб клиентов.
2. Компания ФБХ является партнером компании, чьи контакты есть в разделе Услуги, по этому утверждать что кто то был с кем то в сговоре не является корректным, так как, повторюсь, данная компания есть на сайте.
3. На сколько я уведомлен в данном вопросе, Вам были выполнены определенные работы более года назад, спустя год после проделанных работ, Вы выставляете претензии в том что Вам их выполнили не качественно, при этом компания ФБХ с Вами встречалась и пыталась решить с Вами вопрос. Итогом разговора является Ваша позиция и позиция ФБХ в привлечении независимого эксперта, который рассудит Вас. Так, или я не правильно понял??

Цитата "DVadym":

Дуже велика і нічим не підкріплена ціна за обслуговування (зараз 400 грн, в 2018 обіцяють 500).

Багато людей не підписують договір на обслуговування з ЖЕКом і їм не дають користуватися своїм паркомісцем (яке коштувало від 7к$).

Калькуляция тарифа есть на сайте Обслуживающей организации или Вы можете обратиться к ним в офис.

Цитата "v_a_l":

Надо изучить вопрос привлечения антимонопольного комитета и управления защиты прав потребителей.

У нас на сайті ця інформація доступна вже давно.
Перелік послуг з утримання паркінгу
по вул. Практична, буд.3А
1. Технічний огляд, обслуговування електромереж .
2. Комплексне прибирання паркінга.
3. Технічне обслуговування ліфта + ОДС.
4. Технічне обслуговування системи протипожежної автоматики.
5. Технічне обслуговування камер відеонагляду та шлагбаумів.
6. Послуги охорони паркінга.
7. Вартість електроенергії ,водопостачання та водовідведення.

Вартість послуги: 1 паркомісце - 400,00 грн.

//prodconsut.com.ua/index.php?option=com _content&view=category&layout=blog&id=9& Itemid=134&limitstart=5

Цитата "Constantine":

Когда в 7-й дом можно завозить строй материалы ? говорили 15-20 число, может есть более точная дата ?

Уже уложен черновой асфальт, хотим до конца этой недели подтянуть благоустройство и на следующей неделе будем пускать.

Цитата "Проджект Консалтинг":

У нас на сайті ця інформація доступна вже давно.
Перелік послуг з утримання паркінгу
по вул. Практична, буд.3А
1. Технічний огляд, обслуговування електромереж .
2. Комплексне прибирання паркінга.
3. Технічне обслуговування ліфта + ОДС.
4. Технічне обслуговування системи протипожежної автоматики.
5. Технічне обслуговування камер відеонагляду та шлагбаумів.
6. Послуги охорони паркінга.
7. Вартість електроенергії ,водопостачання та водовідведення.

Вартість послуги: 1 паркомісце - 400,00 грн.

//prodconsut.com.ua/index.php?option=com _content&view=category&layout=blog&id=9& Itemid=134&limitstart=5

Дякую, але дану "калькуляцію" я вже бачив і з неї важко (нереально) оцінити адекватність названої цифри.

Якщо можна отримати більше детальні дані особисто - підійду до Вас в офіс.

Цитата "DarkAvenger":

Уважаемый ФБХ опять вводит всех в заблуждение. Ремонты в квартирах Паркленда официально делала, естественно, не организация ФБХ, с которой (и ее директором) никакого договора не было.

Ремонт делали работники ФБХ, которых приводил (и обеспечивал им доступ в квартиры) представитель ЗИМа по продажам. Имен и фамилий не называю, чтобы не нарушать чьи-то права и правила форума (что постоянно делает уважаемый ФБХ). Здесь важно то, что этих ремонтников в ОП Паркленда называли "зимовцами" и "нашими", создавая им рекламу, вследствие чего выбор был сделан в их пользу (т.к. ЗИМ, по нашему мнению строил качественно). С ними и был договор (устный, хотя в некоторых сметах и стоит сверху ФБХ).

Представитель ЗИМа по продажам был там главным (типа прораба), а работники ФБХ (сантехник, который брал деньги и за электрику, плиточник и маляр-штукатур) представлялись "мастерами". Все эти исполнители (3 человека) называли себя одной бригадой. Деньги (предоплату и при окончательном расчете) получали именно они. Но работы не все они выполняли сами, присылали и других неизвестных людей.

После того, как они получили (выманили) все деньги, зазвать их обратно для исправления недостатков и недоделок было невозможно. Вот таких "мастеров" нам предложил (привел) представитель ЗИМа по продажам. И лишь, когда претензии по ремонту были переадресованы именно ему, появился директор ФБХ, которого раньше никто не знал и не видел. И который пытается тут доказать, что заказчик ни в чем не разбирается и сам угробил свою квартиру (очень правдоподобно, неправда ли), а также что "НасТамНеБыло".

В этом контексте очень уместен был бы ответ представителя ЗИМа по продажам (он нам здесь рассказывает о том, как ЗИМ всё хорошо строит, с чем я согласен) на вопрос о том, участвовал ли в ремонте ФБХ или нет? И если нет, то кого он тогда приводил (имена и фамилии этих людей у нас есть, как и их подписи под документами о получении денег).

Кроме того у нас есть инфа о том, что летом этого года бригаду отделочников (плиточника, маляра-штукатура и их начальника) из ФБХ уволили (некоторые из них уехали), т.к. количество жалоб на них, видимо, зашкаливало. Именно эти люди составляли и "осваивали" смету, которую я выложил. Кстати, они там были не самыми большими халтурщиками. Больше всего вреда нам нанесли сантехник и электрик, которые все еще работают в ФБХ.

Понятно, что представитель ЗИМа по продажам и директор ФБХ что-то с этого имели. Но непонятно, зачем это нужно ЗИМу? Зачем ему снижать свой имидж и позволять его использовать некомпетентным и недобрововестным работникам ФБХ? Это же может снизить и коммерческую успешность данного (неслабого и, на мой взгляд, весьма неплохого) проекта.

Если представителю ЗИМа по продажам было мало процента от продажи квартир (и он решил подзаработать еше и на ремонтах, а также на крышевании недобросовестных ремонтников), то может быть менеджмент и собственник ЗИМ как-то по-другому оценят его притязания, деятельность и заслуги перед ЗИМ? Почему от этого должны страдать покупатели квартир (клиенты) ЗИМ?

Иначе получается непонятно и нелогично. Все было хорошо, нормальный договор, хорошее(на наш взгляд) приобретение. К купленной квртире претензий почти не было. Все были довольны. И тут через пару месяцев такой облом. Причем от кого? От ЗИМа? Которому доверяли?

Но ему ж еще строить и сдавать. При этом имидж как бы не помешал. Сдается мне, кто-то тут о чем-то недостаточно подумал

Прошу прощения но никакого конструктива. Были устные договоренности кто то кого то привел, чья то смета, кто то кого то уволил? Еще раз повторим что наша компания НЕ ЗАНИМАЕТСЯ И НЕ ЗАНИМАЛАСЬ ОТДЕЛОЧНЫМИ РАБОТАМИ!!!! Наша компания выполяла у Вас работы по монтажу инженерных систем (сантехника, электрика), ЧЕРЕЗ 1 ГОД И 3 МЕСЯЦА, ЧЕМУ ЕСТЬ ПИСЬМЕННОЕ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ, и уже была сделана отделка квартиры, Вам вдруг показалось что Вас обманули и сделали работы не качественно, верните мне деньги, ну нельзя же так!!!! Мы Вам и здесь пошли на встречу предложив за свой счет вызвать эксперта и определить недостатки, если таковые имеются!!! ЗИМ кепитал не имеет никакого отношения к работам по квартирам, поэтому мы делаем акцент что ГОТОВЫ НЕСТИ ПЕРСОНИФИЦИРОВАННУЮ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ и заинтересованы в решении данного вопроса, если данная претензия подтвердится, но это должно быть подкреплено заключением эксперта!!! Вы отказались!!! Честно говоря очень сложно вести диалог с человеком, который к сожалению не заинтересован в решении данного вопроса!!!!

Цитата "DVadym":

Дякую, але дану "калькуляцію" я вже бачив і з неї важко (нереально) оцінити адекватність названої цифри.

Якщо можна отримати більше детальні дані особисто - підійду до Вас в офіс.

Ще є варіант взагалі не обслуговувати паркінг.

millibim. После заключения договора с горгазом возникает немного больше прав требовать надлежащего выполнения договора, согласитесь. Так что если "не дадут", возьмем все так же законным путем. Суды, прокуратуру, защиту прав потребителей, возмещение ущерба от запотевших стен никто не отменял.

[quote="Проджект Консалтинг"][quote="v_a_l"]
У нас на сайті ця інформація доступна вже давно.
Перелік послуг з утримання паркінгу
по вул. Практична, буд.3А
1. Технічний огляд, обслуговування електромереж .
2. Комплексне прибирання паркінга.
3. Технічне обслуговування ліфта + ОДС.
4. Технічне обслуговування системи протипожежної автоматики.
5. Технічне обслуговування камер відеонагляду та шлагбаумів.
6. Послуги охорони паркінга.
7. Вартість електроенергії ,водопостачання та водовідведення.
400 грн.

Простите, но где цифры? Калькуляция это в первую очередь цифры, расчет. А мы видим лишь слова.
Для сравнения: я на Амосова в офисном центре плачу за аренду паркинга 15$. Аренду!Охраняемый, убираемый, пожарно-безопасный,со шлагбаумами и видеонаблюдением и даже светом:) Согласитесь, обидно платить те же самые деньги за свое парко-место за которое отдал 7000$.

Цитата "Проджект Консалтинг":

Ще є варіант взагалі не обслуговувати паркінг.

Проджект Консалтинг, если можно обоснованные тарифы на выше перечисленные услуги?
А по поводу вариантов не обслуживать, это Ваше право, Вас никто не держит!!!
Есть такое понятие конкуренция, у нас есть несколько вариантов стоимости услуг "ОТКРЫТОГО" паркинга в котором цена не привышает 250 грн??
Мотивируйте почему мы должны платить больше??

Цитата:

Ремонт делали работники ФБХ, которых приводил (и обеспечивал им доступ в квартиры) представитель ЗИМа по продажам. Имен и фамилий не называю, чтобы не нарушать чьи-то права и правила форума (что постоянно делает уважаемый ФБХ). Здесь важно то, что этих ремонтников в ОП Паркленда называли "зимовцами" и "нашими", создавая им рекламу, вследствие чего выбор был сделан в их пользу (т.к. ЗИМ, по нашему мнению строил качественно). С ними и был договор (устный, хотя в некоторых сметах и стоит сверху ФБХ).

Представитель ЗИМа по продажам был там главным (типа прораба), а работники ФБХ (сантехник, который брал деньги и за электрику, плиточник и маляр-штукатур) представлялись "мастерами". Все эти исполнители (3 человека) называли себя одной бригадой. Деньги (предоплату и при окончательном расчете) получали именно они. Но работы не все они выполняли сами, присылали и других неизвестных людей.

ЗИМ кепитал не имеет никакого отношения к работам по квартирам, мы являемся одной из компаний партнеров которые себя зарекомендовали, наши контакты есть на сайте в разделе услуги, мы очень сильно заинтересованы в качественном выполнении работ, поэтому и делаем акцент что ГОТОВЫ НЕСТИ ПЕРСОНИФИЦИРОВАННУЮ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ и заинтересованы в решении данного вопроса, если данная претензия подтвердится, но это должно быть подкреплено заключением эксперта!!! Вы отказались!!! Честно говоря очень сложно вести диалог с человеком, который к сожалению не заинтересован в решении данного вопроса!!!! Мы готовы встречаться и решать вопрос!! Вы готовы???

Цитата "Проджект Консалтинг":

Ще є варіант взагалі не обслуговувати паркінг.

а Вы, как я посмотрю, так и не поняли свои ошибки общения в прошлый раз? Попридержите писаря, уж очень он у Вас резвый

Цитата "bazha":

а Вы, как я посмотрю, так и не поняли свои ошибки общения в прошлый раз? Попридержите писаря, уж очень он у Вас резвый

+1111111111

Цитата "Muhammad_Ali":

Добрый день.
Относительно написанного Вами.
1. Как было написано мною ранее, наша компания сотрудничала с малярами-отделочниками, которые были уволены в следствии жалоб клиентов.
2. Компания ФБХ является партнером компании, чьи контакты есть в разделе Услуги, по этому утверждать что кто то был с кем то в сговоре не является корректным, так как, повторюсь, данная компания есть на сайте.
3. На сколько я уведомлен в данном вопросе, Вам были выполнены определенные работы более года назад, спустя год после проделанных работ, Вы выставляете претензии в том что Вам их выполнили не качественно, при этом компания ФБХ с Вами встречалась и пыталась решить с Вами вопрос. Итогом разговора является Ваша позиция и позиция ФБХ в привлечении независимого эксперта, который рассудит Вас. Так, или я не правильно понял??

Здравствуйте, немного не так.

Вы не ответили на вопрос, в какой именно организации работали уволенные маляры-отделочники. Сантехник ФБХ утверждал, что они были из одной бригады (и одной организации).

Компания ФБХ официально не участовала в ремонте. Договора с ней не было. Ремонт осуществляли ее работники в частном порядке. Их привел представитель ФБХ по продажам. Данные работники были настолько близки к нему (или ЗИМу), что им ключи от квартир (для ремонтов) давали еще даже до их выдачи жильцам.

Претензии по работам предъявлялись сразу после их окончания (исполнители их проигнорировали). А также весной этого года представителю ЗИМа по продажам. Он также отказал.

ФБХ (которая тут вроде бы не причем) сейчас пытается меня развести на еще 12 000 гривен независимому эксперту. Это всем известная стандартная практика всех, кто не хочет отвечать.

По мнению ФБХ независимый эксперт якобы должен подтвердить, что подвесной унитаз смонтирован на 10 см выше нормы (на высоте 52 см), а слив для ванны - на 9 см выше нормы (на высоте 15 см при норме для акриловых ванн 6-7 см, чугунных 7-8). Следствием этого явлется необходимость перекладки (переделки) всей канализации и половины плитки в ванной.

Но подтвердить это может и ребенок, умеющий пользоваться линейкой (или рулеткой). Можно и просто посмотреть на фотографии (на которых все видно). К чему это приводит (унитазом невозможно или сложно пользвоваться, а в ванной остается вода) всем понятно. Как это устраняется, описано и показано в многочисленных роликах на YouTube.

Подтверждение этих и других нарушений (в т.ч. угробленного теплого пола) может потребовать немалых разрушений. Но после них и немалых дополнительно потраченных денег директор ФБХ может легко заявить, что он тут не причем (договора нет, ни о каком ремонте он не знает). Что он неоднократно и делал. А осуществлял множество некомпетентных и безответственных заявлений, которые мне неоднократно приходилось документально опровергать.

Поэтому, если он тут и не причем (а виноваты только его работники, а также тот, кто водил их на объекты и т.о. руководил ими), то я все равно, однозначно, не рекомендую никому, в т.ч. ЗИМу, связываться с работниками ФБХ, а также руководством этой организации. И в подтверждение своих слов буду приводить еще много фактов (фотографий), подтверждающих нарушения работниками ФБХ строительных норм и правил.

Кстати, судит не эксперт (он лишь дает заключения), а суд. И у нас не Германия. Это там можно со строителей (или ремонтников), нарушающих нормы, требовать (и получать), гораздо больше, чем им заплатил. Там бы я уже давно обратился к эксперту и отсудил своё.

У нас же, к сожалению, не так. Поэтому предложение обратиться к эксперту (тем более в отсутствие договора) - это чистый блеф и развод. Я на это не куплюсь. Меня больше устроит моральное удовлетворение о того, что все узнают, сколько вреда нашим домам принесли работники ФБХ и те, кто стоял за ними.

Кстати, надеюсь, этим я предупрежу значительные негативные последствия для наших домов - возможность пожаров (или возгораний) от неправильно выполненной электропроводки и затопления квартир (и соседей) вследствие нарушений при выполнении сантехники. Уточняю, что это относится только к работам ФБХ, которые являются просто вредительством и на проядок хуже работ ЗИМ (не идут ни в какое сравнение с ними).

Цитата "dari_a":

Для сравнения: я на Амосова в офисном центре плачу за аренду паркинга 15$. Аренду!Охраняемый, убираемый, пожарно-безопасный,со шлагбаумами и видеонаблюдением и даже светом:) Согласитесь, обидно платить те же самые деньги за свое парко-место за которое отдал 7000$.

Думаю у вас субсидированый паркинг от компании. Тк чуть ниже на Гринченко Паркинг наземный стоит $100 в месяц. Для сотрудников некоторые компании компесируют часть расходов.