ЖК Місто Квітів | Обрій, МЖК Оболонь | ул. Тираспольская, 43
Застройщик | МЖК Оболонь, ИСК ОБРИЙ |
Сдача ЖК | 2017 - 2021 г. |
Планировки | от 34 100 Грн/м² |
Ваше загальне враження про об'єкт і компанію:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 5.
2/40% | ||
0/0% | ||
2/40% | ||
0/0% | ||
1/20% |
A_Sa
A
Старожил
565
20 сентября 2016
22 янв 2018 10:25
Цитата "Alex_lg":Если утеплить нормально то вроде как норм должно быть, по рекомендациям с видео - ширина позволяет, лоджия с кухни тоже хорошо, но пока все равно мне не понятно еще. Основное почему за, видел в живую(в другом доме) - это было прикольно, дополнительная жилая площадь.
Я немного другое имел в виду:
Мне кажется с такими размерами объединенные физически комната/кухня и балкон/лоджия не будут визуально и эргономично быть единым пространством.
XpoN
X
Постоянный пользователь
162
14 июля 2017
22 янв 2018 10:30
Спасибо, обидно.
Oleg_80
Ветеран
1 573
22 декабря 2016
22 янв 2018 10:39
Цитата "A_Sa":Мне кажется с такими размерами объединенные физически комната/кухня и балкон/лоджия не будут визуально и эргономично быть единым пространством.
Согласен с Вами, но при условии "выноса" только балконно-оконных рам. А если кто-то решит расширить проём с выносом части фасадной стены, такие мудрецы есть. Вот будет веселье.
IvanL
I
Постоянный пользователь
132
30 сентября 2016
22 янв 2018 10:43
По поводу остекления балконов с перилами - в доме 5а уже так сделано, можно посмотреть на примере. Выглядит более менее нормально, не вижу поводов для волнения.
Alex_lg
A
Постоянный пользователь
287
12 января 2016
22 янв 2018 10:53
Цитата "A_Sa":
Я немного другое имел в виду:
[attachment=0]IMG_20170317_152924.jpg.b725b5fb55cc409d916c642876dbba55.jpg[/attachment]
Мне кажется с такими размерами объединенные физически комната/кухня и балкон/лоджия не будут визуально и эргономично быть единым пространством.
Да, соглашусь, ширина блока маловата, но если обьеденить на лолжию можно запихнуть что то типа кабинета, комп например, чтобы сидеть за ним ночами и не мешать спать в комнате) 1ком у меня ж все таки.
Oleg_80
Ветеран
1 573
22 декабря 2016
22 янв 2018 11:24
Цитата "IvanL":По поводу остекления балконов с перилами - в доме 5а уже так сделано, можно посмотреть на примере. Выглядит более менее нормально, не вижу поводов для волнения.
Да никто и не волнуется, так - обсуждение на фоне ожидания доступа в квартиры.
Но в доме #5а, насколько помню, застекления выполнено с внешней стороны перил, т.е. перила внутри. Нам же предлагают сделать с внутренней стороны, т.е. перила снаружи. Вот мы и обсуждаем данную и около неё, темы. Постараюсь побывать возле ЖК "Казацкий", там разные варианты присутствуют.
XpoN
X
Постоянный пользователь
162
14 июля 2017
22 янв 2018 13:34
Цитата "Oleg_80":
Скорее всего, что да. В принципе, зная скорость установки счётчиков на ХВ и ГВ в другом комплексе (около 15 минут на две штуки), можно прикинуть:
- дом №1, 3 подъезда по 80 квартир (для простоты расчёта) в каждом: пусть 3 пары счётчиков устанавливается в час (15 минут на перекур), значит 80/3=27часов/8часов=3,5рабочих дня х 3 подъезда = 10 рабочих дней;
- дом №1а, 2 подъезда по 160 квартир (усредняем): 160/3=54часа/8часов=7рабочих дней х 2 подъезда = 14 рабочих дней.
24 рабочих дня - это календарный месяц и самый пессимистичный вариант, когда работает одна бригада. Но реально, сантехбригад несколько, даже если разделить работу на 2 бригады, получается 12 рабочих дней (половина месяца). В итоге, с учётом ещё одной недели января, получается доступ в квартиру - вторая декада февраля.
Но на скорость работы влияет помимо всего: наличие счётчиков, отсутствие отвлекающих факторов (прорывы, другие сантехработы), наличие строго утверждённых планов от Застройщиков (заметно ускорит объёмы работ) и т.п. Короче говоря, "слепой говорил - увидим".
Тут скорей всего вопрос "а когда начнут?", 10 числа говорили что в течении 2 недель поставят, так что думаю Ваши расчёты верны, но вот никто ведь ничего и не ставил, или я ошибаюсь?
Oleg_80
Ветеран
1 573
22 декабря 2016
22 янв 2018 14:50
Цитата "XpoN":но вот никто ведь ничего и не ставил, или я ошибаюсь?
Вроде в "монолитах" уже ставят. Но сколько уже установили мне узнать не удалось.
XpoN
X
Постоянный пользователь
162
14 июля 2017
22 янв 2018 15:02
Цитата:Вроде в "монолитах" уже ставят. Но сколько уже установили мне узнать не удалось.
В монолитах вроде давно начали ставить, а про 2 недели говорили именно про панельки. Ну я сразу умножал на 4, так что пока не расстраиваюсь
Sif
S
Постоянный пользователь
185
01 июня 2017
22 янв 2018 15:09
Цитата "XpoN":
В монолитах вроде давно начали ставить, а про 2 недели говорили именно про панельки. Ну я сразу умножал на 4, так что пока не расстраиваюсь
На одном фото видно подключение отопления без счетчика, так можно сделать и дальше, плату за февральское тепло поделить по советски, жильцов запустить, а счетчики постепенно ставить не спеша, на короткое время установки вполне можно остановить уже включенное отопление.
Vlad_sn
V
Новичок
14
31 января 2017
22 янв 2018 15:16
Сегодня был в квартире, дом 1, секция 1, воды нет, электричества нет, отопление есть. В квартире довольно тепло. По поводу остекления: сам терзаюсь сомнениями что делать, пока решил там где лоджия (3к) присоединять к квартире, (очень маленькая комната) без демонтажа подоконного блока стены, сделаю там столешницу, которая будет переходить в рабочее место на лоджии. Место кончено немного, и остекление в пол меня сильно смущает своей надежностью и тепловыми потерями. Балкон на кухне просто остеклить, с остеклением как разрешено и формой балкона (2 угла под 45 градусов) конструкция будет хлипкая и очень холодная, плюс до перил сейчас около 130 см, после остекления еще меньше, много места все равно не добавит.
У кого какие идеи есть?
У кого какие идеи есть?
Oleg_80
Ветеран
1 573
22 декабря 2016
22 янв 2018 16:49
Цитата "Sif":На одном фото видно подключение отопления без счетчика, так можно сделать и дальше, плату за февральское тепло поделить по советски, жильцов запустить, а счетчики постепенно ставить не спеша, на короткое время установки вполне можно остановить уже включенное отопление.
Я на месте Застройщиков/ЖЕКа просто поставил бы впускные краны на гусаки в квартиру и подключал бы воду по мере потребности. Пришёл Инвестор, подписал Акт приёма-передачи и Договор с ЖЕКом, и тут же при нём сантехник поставил счётчики. А в Договоре отдельным пунктом прописал, что ремонтные работы не должны вестись в течении трёх дней для тестирования системы с возможностью доступа в квартиру представителей ЖЕКа в данный период. И всё. Через три дня - вперёд, делайте ремонты. Уже на нашем форуме тишина бы была - все ремонты делали
Oleg_80
Ветеран
1 573
22 декабря 2016
22 янв 2018 16:59
Цитата "Vlad_sn":и остекление в пол меня сильно смущает своей надежностью и тепловыми потерями.
Не делайте остекление в пол, сделайте внизу сендвич-панель. Будет теплее.
Цитата "Vlad_sn":Балкон на кухне просто остеклить, с остеклением как разрешено и формой балкона (2 угла под 45 градусов) конструкция будет хлипкая и очень холодная
Чтобы конструкция не была хлипкой, при заказе балкона/лоджии обязательно укажите армирование/усиление (у кого как называется) рам. Конструкция хлипкой не будет. Вот видео (почему я был сторонник остекленения собственными силами, а не вариант от Застройщика):
Опять же, для уменьшения теплопотерь нижнюю часть сделайте из сендвич-панелей.
Frankie1
F
Пользователь
64
20 ноября 2016
22 янв 2018 17:31
Цитата "Oleg_80":
Выкладывать свои данные на форуме запрещено. Можете попасть под "санкции" за такую просьбу, так же, как и тот, кто ответит.
А мне вот, к примеру, необходимо связаться с Вами (действительно надо). Каким образом это сделать? ЛС на Домике отключены с 14года..
Oleg_80
Ветеран
1 573
22 декабря 2016
22 янв 2018 17:43
Цитата "Frankie1":А мне вот, к примеру, необходимо связаться с Вами (действительно надо). Каким образом это сделать? ЛС на Домике отключены с 14года..
Я бы с радостью, но ничего не могу поделать, правила-с. Пишите здесь (если считаете это возможным), чем смогу - помогу/отвечу.
Frankie1
F
Пользователь
64
20 ноября 2016
22 янв 2018 17:50
Цитата "Oleg_80":
Я бы с радостью, но ничего не могу поделать, правила-с. Пишите здесь (если считаете это возможным), чем смогу - помогу/отвечу.
И всё же, боятся бана на Домике, думаю, не стоит.
Напишите мне, пожалуйста: linker.16mb@гымaил.com
Zhyvchik
Пользователь
36
01 мая 2017
22 янв 2018 18:28
Цитата "Oleg_80":А если кто-то решит расширить проём с выносом части фасадной стены, такие мудрецы есть. Вот будет веселье.
Я интересовался у двух специалистов, гуру строительной профессии. Первый из них - молодой парень, прораб из нашего ЖК. Он сказал следующее: наши панельные дома по типу серий 126-172, комбинированные, в них нельзя демонтировать подоконный блок и порог-обвязку. Второй человек, строитель со стажем более 30 лет (Белоцерковский домостроительный комбинат), сказал, что в независимости от серии дома (за редкими исключениями), после утверждения проекта, возможно демонтировать части несущих конструкций. Про подоконные блоки он улыбнулся и сказал, что можно, если осторожно.
Посему вопрос, существует ли какой-нибудь лаконичный, четкий и понятный каждому закон, где черным по белому написано, что подоконный блок в панельных домах является несущей конструкцией, не поддающийся демонтажу?
Alex_lg
A
Постоянный пользователь
287
12 января 2016
22 янв 2018 18:42
Лаконичный ответ - нет, нельзя демонтировать несущие стены.
Oleg_80
Ветеран
1 573
22 декабря 2016
22 янв 2018 19:09
Цитата "Zhyvchik":Посему вопрос, существует ли какой-нибудь лаконичный, четкий и понятный каждому закон, где черным по белому написано, что подоконный блок в панельных домах является несущей конструкцией, не поддающийся демонтажу?
Вы должны понимать, что панельный дом - это карточный домик. 99% стен выполнены толщиной 160мм. Каждая несёт часть нагрузки общей конструкции. Иначе бы не все стены делались такой толщины, ведь это экономически нецелесообразно - делать дороже, когда можно сэкономить.
В панельных домах все стены несущее, кроме перегородок ванной комнаты (толщиной менее 100мм, если больше, то и они несущие). Нельзя даже порог между лоджией и комнатой сносить, так как это ослабляет несущую способность стены в следствии нарушения целостности элемента (панель с оконным блоком). "Ступенька" под балконной дверью и ее продолжение в подоконном блоке часто снимает часть нагрузки и удерживает плиту перекрытия балкона.
Всегда задаюсь вопросом в таких случаях: "Зачем сначала вкладывать деньги в то, где нельзя, а потом что-то придумывать?" Покупайте сразу то, где можно.
LVG80
Постоянный пользователь
437
11 апреля 2017
22 янв 2018 19:13
Цитата "Alex_lg":Лаконичный ответ - нет, нельзя демонтировать несущие стены.
Бесполезно, там где строитель из Белой Церкви с 30-летним стажем сказал что можно, но осторожно, законы не работают. Законы-это для простых людей, а мы-хитрые , нам разрешили, если осторожно.Несущие конструкции демонтировать НЕЛЬЗЯ КАТЕГОРИЧЕСКИ. ПРОСТО КАТЕГОРИЧЕСКИ НЕЛЬЗЯ,Ну ВООБЩЕ НЕЛЬЗЯ, ПРЯМ НИКАК НЕЛЬЗЯ. Лаконично вроде, или не???
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК Olympic Park | Олимпик Парк | Status Group | Харьковское шоссе, 21004.05553
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-304.05187
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная04.05788
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 204.05501
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-903.0545
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новоселки, ул. Лесная, 1а03.051 187
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б03.0559
- ЖК Sense City | Сенс Сити | Prostir | Софиевская Борщаговка, ул. Соборная, 77а03.0512
- ЖК Старт | bUd Development | ул. Шолуденко, 3003.051 236
- ЖК Podil Plaza & Residence | Подол Плаза | Статус Буд - Прайм | ул. Глубочицкая, 7303.05249
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?04.053 476
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее