ЖК Місто Квітів | Обрій, МЖК Оболонь | ул. Тираспольская, 43
Застройщик | МЖК Оболонь, ИСК ОБРИЙ |
Сдача ЖК | 2017 - 2021 г. |
Планировки | от 34 100 Грн/м² |
Ваше загальне враження про об'єкт і компанію:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 5.
2/40% | ||
0/0% | ||
2/40% | ||
0/0% | ||
1/20% |
Oleg_80
Ветеран
1 573
22 декабря 2016
14 ноя 2017 16:53
Цитата "Sosedkasnizu":очень похожи - видите, и отдельный вход к каждому помещению пририсован
По сути, любая квартира на первом этаже может стать "офисом". Примеров по Киеву предостаточно. Главное - есть ли в этом заинтересованность.
СашаКиев
С
Пользователь
27
01 сентября 2015
14 ноя 2017 17:45
Всем день добрый.
А какие счетчики на руки будут давать?
Про счетчик тепла идет речь или только на воду?
И электросчетчики тоже на руки будут выдавать?
Спасибо
А какие счетчики на руки будут давать?
Про счетчик тепла идет речь или только на воду?
И электросчетчики тоже на руки будут выдавать?
Спасибо
СашаКиев
С
Пользователь
27
01 сентября 2015
14 ноя 2017 17:47
Как то странно что тянут с врезкой в теплосети. Уже начат отопительный сезон. При минусовой температуре надо будет рискнуть отключить магистраль им под врезку.
LVG80
Постоянный пользователь
437
11 апреля 2017
14 ноя 2017 17:48
Цитата "СОСЕД через дорогу":
Добрый вечер, пока не пробовали, до трубы 14х2 Uponor еще не добрались, но получится, я уверен, уже придумал как это сделать, о чем сообщу непременно. Уточните у Застройщика марку и диаметр трубы, проложенной в Вашей квартире для водоснабжения, чтобы эксперимент был приближен к реальности.
Займусь этим завтра всенепременно!!Кстати, не у всех дилеров Uponora я нашел 14 трубу, некоторые ее не возят, непонятно(((((
gogajan
g
Пользователь
76
21 ноября 2013
14 ноя 2017 17:53
Хочу высказать свое мнение по последним темам.
1) ЖЭК или ОСМД для меня равнозначны. Воровство может быть в обоих организациях. Для того, чтобы снизить риски нужно заключать прямые договора с поставщиками услуг. Киевводоканал ХВ и отвод, Киевэнерго ГВ, отопление, электричество. Прямой договор с охраной. ЖЭК только обслуживание мопов, придомовой, вывоз мусора, обслуживание лифтов. Чем меньше денежных потоков будет проходить через ЖЭК или ОСМД, тем меньше мы потеряем. Честных людей, которые рвутся к власти не существует.
2) Счетчики устанавливает поставщик услуг (или лицензированная организация) с обязательным опломбированием. Хотел бы, чтобы застройщик организовывал этот процесс. Я занимался сам этим вопросом в своей текущей квартире. Я писал заявление. Через неделю приходил мастер и БЕСПЛАТНО пломбировал счетчик. Если требовалась поверка, то процесс затягивался на неделю.
3)За охрану своей 2к я плачу ДСО 160грн, если охрана ЖК будет обеспечивать охрану периметра, доступ в подъезд и на этаж, видеонаблюдение за 100грн, то я, точно, согласен нести такие затраты.
1) ЖЭК или ОСМД для меня равнозначны. Воровство может быть в обоих организациях. Для того, чтобы снизить риски нужно заключать прямые договора с поставщиками услуг. Киевводоканал ХВ и отвод, Киевэнерго ГВ, отопление, электричество. Прямой договор с охраной. ЖЭК только обслуживание мопов, придомовой, вывоз мусора, обслуживание лифтов. Чем меньше денежных потоков будет проходить через ЖЭК или ОСМД, тем меньше мы потеряем. Честных людей, которые рвутся к власти не существует.
2) Счетчики устанавливает поставщик услуг (или лицензированная организация) с обязательным опломбированием. Хотел бы, чтобы застройщик организовывал этот процесс. Я занимался сам этим вопросом в своей текущей квартире. Я писал заявление. Через неделю приходил мастер и БЕСПЛАТНО пломбировал счетчик. Если требовалась поверка, то процесс затягивался на неделю.
3)За охрану своей 2к я плачу ДСО 160грн, если охрана ЖК будет обеспечивать охрану периметра, доступ в подъезд и на этаж, видеонаблюдение за 100грн, то я, точно, согласен нести такие затраты.
Oleg_80
Ветеран
1 573
22 декабря 2016
14 ноя 2017 18:15
Цитата "СашаКиев":А какие счетчики на руки будут давать? Про счетчик тепла идет речь или только на воду?
На эти вопросы вряд ли кто-то даст точный ответ. По сей день нет точной уверенности в том, что застройщик установит хоть какие-нибудь (электрические должны быть). В Договорах точного указания нет. Есть только Пункты в которых есть неоднозначные указания (этот вопрос подымался уже на ветке). Самые последние данные - уверения ОП в том, что застройщик "укомплектует" всеми счётчиками каждую квартиру. Теоретически, любой "новострой" не сможет получить Сертификат, если не будут все в нём потребители укомплектованы индивидуальными приборами учёта. Даже недавние посещения с осмотром своих квартир жильцами, не дали ответ на эти вопросы, счётчиков на местах не было и они получили ответы, что их выдадут "на руки" после приёма квартиры. Короче, поживём - увидим.
Цитата "СашаКиев":И электросчетчики тоже на руки будут выдавать?
Скорее всего они будут уже установлены.
Evhen-ua
E
Постоянный пользователь
224
04 марта 2017
14 ноя 2017 19:55
Цитата "gogajan":Хочу высказать свое мнение по последним темам.
1) ЖЭК или ОСМД для меня равнозначны. Воровство может быть в обоих организациях. Для того, чтобы снизить риски нужно заключать прямые договора с поставщиками услуг. Киевводоканал ХВ и отвод, Киевэнерго ГВ, отопление, электричество. Прямой договор с охраной. ЖЭК только обслуживание мопов, придомовой, вывоз мусора, обслуживание лифтов. Чем меньше денежных потоков будет проходить через ЖЭК или ОСМД, тем меньше мы потеряем. Честных людей, которые рвутся к власти не существует.
2) Счетчики устанавливает поставщик услуг (или лицензированная организация) с обязательным опломбированием. Хотел бы, чтобы застройщик организовывал этот процесс. Я занимался сам этим вопросом в своей текущей квартире. Я писал заявление. Через неделю приходил мастер и БЕСПЛАТНО пломбировал счетчик. Если требовалась поверка, то процесс затягивался на неделю.
3)За охрану своей 2к я плачу ДСО 160грн, если охрана ЖК будет обеспечивать охрану периметра, доступ в подъезд и на этаж, видеонаблюдение за 100грн, то я, точно, согласен нести такие затраты.
Маленькое уточнение: у нас в первой очереди около 800 квартир. Умножаем на 100 грн. и получаем 80 000 грн. Не жирно ли за охрану периметра?
A_Sa
A
Старожил
565
20 сентября 2016
14 ноя 2017 20:44
Цитата "Evhen-ua":Маленькое уточнение: у нас в первой очереди около 800 квартир. Умножаем на 100 грн. и получаем 80 000 грн. Не жирно ли за охрану периметра?
Ради интереса прикинул:
В среднем зарплата охранника (магазина/кафе) на олх начинается от 6000 грн. С учетом НДФЛ и военного сбора получается 7450 грн/чел/месяц. В смене должно быть минимум 2 охранника (один в будке, дургой на территории). А самих смен 3 (12-и часовой рабочий день) или 4 (8-и часовой рабочий день). В итоге 7450*2*3 (4) = 44700 (57000). Добавим ЕСВ и получим 57300 грн (76400 грн).
Для справедливости еще уточним сумму дохода: в первой линии около 750 квартир, во второй будет примерно 850, всего 1600. Умножаем на 0,7 (миниму 30% квартир просто не будут платить), получаем 1120.
Итого 112000. 112000-76400=35600 грн. Я вычел большую сумму по зарплате охраны, так как на 2 линии или охранников нужно будет больше или смены покороче. И это без учета ЗП начальника охраны, бухглатера, технического персонала (по установке и обслуживанию системы), владелеца охранной фирмы, в конце то концов А помимо ЗП есть же расходы и на сами камеры, коммуникации и налоги (не с ЗП). После всего этого, если чистый доход фирмы составит 10 тыс./мес - это будет отличный фин. результат...
Это очень грубый подсчет без знания "кухни" охранной фирмы, но с общими знаниями работы предриятий.
A_Sa
A
Старожил
565
20 сентября 2016
15 ноя 2017 04:29
И, кстати, в дополнение к своему предыдущему посту:
Сумма в 100 грн за квартиру на охрану - это чисто гипотетическая сумма. В реальности она может быть как меньшей, так и большей
Сумма в 100 грн за квартиру на охрану - это чисто гипотетическая сумма. В реальности она может быть как меньшей, так и большей
gogajan
g
Пользователь
76
21 ноября 2013
15 ноя 2017 07:49
Утро около 9-00. Фото дома 1а.
bohdan0110
b
Пользователь
26
23 августа 2017
15 ноя 2017 07:51
Цитата "gogajan":Утро около 9-00. Фото дома 1а.
Спасибо за фото - финиш близко
Sosedkasnizu
Пользователь
58
28 октября 2017
15 ноя 2017 08:48
"ЖЭК или ОСМД для меня равнозначны. Воровство может быть в обоих организациях. Для того, чтобы снизить риски нужно заключать прямые договора с поставщиками услуг. Киевводоканал ХВ и отвод, Киевэнерго ГВ, отопление, электричество. Прямой договор с охраной. ЖЭК только обслуживание мопов, придомовой, вывоз мусора, обслуживание лифтов"
Новый закон "О ЖКХ" читали? Тот, который принят ВР, но президент еще не подписал. Нет больше никаких ЖЕКов, есть управляющие компании (или физ лица управляющие) и ОСМД. Если человек заключает индивидуальные договора напрямую с поставщиками ком услуг - то он платит:
"Плата виконавцю комунальної послуги (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і електричної енергії) за індивідуальним договором складається з:
1) плати за послугу, що розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів на відповідну комунальну послугу та обсягу спожитих комунальних послуг, визначеного відповідно до законодавства;
2) плати за абонентське обслуговування, граничний розмір якої визначається Кабінетом Міністрів України;
3) плати за обслуговування, поточний ремонт внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку, що забезпечують надання такої послуги, що визначається договором між виконавцем та співвласниками"
Новый закон "О ЖКХ" читали? Тот, который принят ВР, но президент еще не подписал. Нет больше никаких ЖЕКов, есть управляющие компании (или физ лица управляющие) и ОСМД. Если человек заключает индивидуальные договора напрямую с поставщиками ком услуг - то он платит:
"Плата виконавцю комунальної послуги (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і електричної енергії) за індивідуальним договором складається з:
1) плати за послугу, що розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів на відповідну комунальну послугу та обсягу спожитих комунальних послуг, визначеного відповідно до законодавства;
2) плати за абонентське обслуговування, граничний розмір якої визначається Кабінетом Міністрів України;
3) плати за обслуговування, поточний ремонт внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку, що забезпечують надання такої послуги, що визначається договором між виконавцем та співвласниками"
Oleg_80
Ветеран
1 573
22 декабря 2016
15 ноя 2017 09:22
Цитата "gogajan":Утро около 9-00. Фото дома 1а.
Спасибо за фото.
Мысли в слух - судя по количеству работающих "люлек" - то конец ещё не скоро. Основная часть на "приколе". Фасад довольно мокрый.
gogajan
g
Пользователь
76
21 ноября 2013
15 ноя 2017 09:58
Цитата "Sosedkasnizu":Новый закон "О ЖКХ" читали?...
Спасибо. Я слышал о принятии этого закона. Но сути моего поста это не меняет. Я против прокладок-копилок, которые абсолютно мне не подконтрольны. И никакие контролеры не уберегут меня от ЧП.
Я знаю, что тариф по индивидуальному договору немного выше, чем, например у ЖСК, но экономия не стоит холодных батарей.
Договор должен быть только с тем, кто генерирует услугу. А если, когда-нибудь мы отойдем от монополии водоканала, киевэнерго, то проще будет перезаключать договора. (Ну, это мечты )
gogajan
g
Пользователь
76
21 ноября 2013
15 ноя 2017 10:00
Цитата "Oleg_80":
Спасибо за фото.
Мысли в слух - судя по количеству работающих "люлек" - то конец ещё не скоро. Основная часть на "приколе". Фасад довольно мокрый.
Да, согласен. Но главное, чтобы успели внутри. А фасад и до весны подождать может
М а к с и м
Ма
Постоянный пользователь
229
08 февраля 2015
15 ноя 2017 10:10
Цитата "Evhen-ua":
Маленькое уточнение: у нас в первой очереди около 800 квартир. Умножаем на 100 грн. и получаем 80 000 грн. Не жирно ли за охрану периметра?
В КристерГраде вахтеру в парадных по 120 грн. платят с квартиры.
В Петровском квартале за охрану и человека в будке возле шлагбаума в месяц по 120 грн. с квартиры собирают. А там более 5 тысяч квартир.
М а к с и м
Ма
Постоянный пользователь
229
08 февраля 2015
15 ноя 2017 10:15
Пообщался с друзьями с других жилых комплексов, все сошлись
во мнении, что нужно дифференцированно устанавливать плату за охрану: или в привязке к площади квартиры, или фиксированный платеж например с однокомнатной в 100 грн., 3-х комнатной - 200 грн., 2-комнатной 150 грн.
во мнении, что нужно дифференцированно устанавливать плату за охрану: или в привязке к площади квартиры, или фиксированный платеж например с однокомнатной в 100 грн., 3-х комнатной - 200 грн., 2-комнатной 150 грн.
gogajan
g
Пользователь
76
21 ноября 2013
15 ноя 2017 10:22
Цитата "М а к с и м ":Пообщался с друзьями с других жилых комплексов, все сошлись
во мнении, что нужно дифференцированно устанавливать плату за охрану: или в привязке к площади квартиры, или фиксированный платеж например с однокомнатной в 100 грн., 3-х комнатной - 200 грн., 2-комнатной 150 грн.
Слава Богу, на этом рынке есть конкуренция. Если, цена будет существенно отличаться от стоимости услуг ДСО, то нет смысла ввязываться.
LVG80
Постоянный пользователь
437
11 апреля 2017
15 ноя 2017 10:30
Цитата "gogajan":Утро около 9-00. Фото дома 1а.
эх, по последнему фото-немного бы камеру повернуть правее- и инвесторы дома 5 были бы счастливы, эххх((((
Oleg_80
Ветеран
1 573
22 декабря 2016
15 ноя 2017 10:40
Цитата "М а к с и м ":Пообщался с друзьями с других жилых комплексов, все сошлись
во мнении, что нужно дифференцированно устанавливать плату за охрану: или в привязке к площади квартиры, или фиксированный платеж например с однокомнатной в 100 грн., 3-х комнатной - 200 грн., 2-комнатной 150 грн.
А почему владелец 2-х комнатной квартиры должен платить за охрану больше, чем владелец однокомнатной? У него что, 2 входные двери или свой вход на этаж?
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 534
- ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 2626.0411 270
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 447
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее