ЖК "Green Side", Ирпень, ул. Университетская 1г, 1е

Находятся в 8 км. к северо-западу от Киева. Ирпень - население 45 000 жителей.
Коцюбинское - входит в состав Ирпеня, расположен вплотную к Киеву.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
0
Голосов нет
Плохо
0
Голосов нет
Нормально
3
16%
Хорошо
8
42%
Отлично
8
42%
 
Всего голосов : 19
користувач форуму
Ответов: 70
Профиль
Репутация:    0
S_N_P писал(а):Нам объяснили ,что документ декларации дается если у застройщика земля площадью (до 30 Га ),а свыше 30 га ,дается документ містобудівні умови (если я не ошибаюсь и всё правильно поняла ),вроди так . :notsure: И Насколько я поняла ,то земля 1г и 1е -это под все пять домов..хотя нет (действительно документы 1г и 1е только под будинок 1 ) -только ,что заглянула в документы :yes:


А де там тоді 30 Га взялося?
На жаль, ні. Декларація для них є обов'язковою так само як і містобудівні умови. Тим більше, що інші забудовники, які будують поруч, її мають. На сайті ДАБІ ця інформація є відкритою для всіх http://91.205.16.115/declarate/list.php

S_N_P писал(а): И вот что нам сказал юрист :
-Документы заслуживают уважения потому что соответствуют обязательным условиям для застройщика.
В градостроительных условиях прописаны все условия застройки участка, решение Ирпенского городского совета на застройку участка многоквартирным жилым домом с обозначением площади застройки, количества квартир, планировки территорий!
Адресс застройки соответствует правоустанавливающим документам, градостроительным условиям!
Согласно выписки с Госуд.Земелльного Кадастра все (два участка по 0,10 га. каждый) с целевым назначением под застройку домов. Есть два адреса, что обеспечит беспроблемную регистрацию права собственности за новыми собственниками квартир. :yes:


Так, справді, наданий пакет документів є обов'язковим для забудовника, але далеко не повним.
Земля відведена під зведення житлового будинку, але не багатоквартирного, а звичайного приватного.
Будуть змінювати цільве призначення і не думаю що в них виникнуть якісь проблеми з цим. Дивує те, що у кожного представника ВП своя версія того, чому немає доків на іншу землю. Вчора нам видали іншу історію - сказали, що решта землі проходить зміну цільового призначення і документи в роботі. Невже в такого великого забудовника ніхто не подбав про те, щоб зробити копії??? :hm:
Містобудівні умови є тільки на першу секцію.

Продовжують активно запрошувати до ВП, обіцяють показати інші документи, які на пошту не висилають бо, схоже, носять гриф "ЦІЛКОМ ТАЄМНО" :) Планую відвідати, може навіть вийде хоч одним оком глянути на договір між замовником будівництва та ген. підрядником. :wow:

Хочеться завершити позитивом :)
Отримав копію ліценції на будівельні роботи IV - V категорії складності.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 70
Профиль
Репутация:    0
mari_kati_vov писал(а):Соседи , проснитесь. Что значит переделают документы? Земля застройщику принадлежит только в размере 20 соток. Кто был на стройке ? Там участок под застройку домов (не придврррвая территория) гораздо больше. Я четко при оформлении договора получила ответ от менеджера , что документы на землю под остальные дома будут представлять по мере продажи домов.
И если сейчас на форуме есть желающие покупать в 5 доме, задавайте вопросы о земле


В тому то й справа, що 5 секція активно продається, а документи показують, видані на 1 секцію (земля, містобудівні). Все на чесному слові.
2,3,4,5 секція - це незаконне будівництво.
Не хотілося проводити паралель, але в Петропавлівській Борщагівці вже є МАЙЖЕ збудований комплекс від супер мега надійного забудовника BD HOLDING.
Нещодавно судом було ухвалено безпрецидентне для нашої держави рішення про незаконність та знесення всього комплексу. Причина - порушення норм будівництва та невідповідність документів.

Це повідомлення НЕ є закликом не інвестувати в цей комплекс, а лише ділити на нуль аргументи ВП "мы же надежный застройщик", "так три синергии построили", "делаем так, чтобы не затягивать строительство" та вимагати всі документи. Адже в разі проблем, страждаємо ми з вами - інвестори. Договором нічого не гарантується, я так зрозумів, там говориться лише про наміри.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 38
Профиль
Репутация:    0
Что-то я запуталась с землей. Вот посмотрела по кадастровой карте. Участки с кадастровым номером 3210900000:01:175:0186 и 0183 обвела на фото.
Университетская.JPG
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 13
Профиль
Репутация:    0
Добрый вечер
а кто-то видел договор на подряд между Роспотнюк (заказчиком) и БФ Синергия (застройщиком)?
мы сегодня попросили показать и нам сказали что с нами готовы поговорить... договор показать не обещали ...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 31
Профиль
Репутация:    0
Добрый вечер!
Нам тоже не показали ни договора на подряд...с застройщиком Синергия...ни разрешения на строительство....Обещали что скоро будут документы...но в каком далеком будущем...непонятно....лотерея какая-то...
Если что то известно уже....пишите...А то что то очень стремно уже становится....
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 31
Профиль
Репутация:    0
ivanrock писал(а)::hi: мы (55я квартира) перед началом отношений с Гринсайдом ездили смотрели комплекс Грин Ярд (на Новоскольской), хорошее лесное место, хорошая цена, но реально надо проехать весь Ирпень, чтобы вылезти на киевскую трассу, поэтому выбрали Грин Сайд).

А можно у вас узнать 55 квартира какой секции?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 73
Профиль
Репутация:    0
shmn писал(а):я думаю они просто переделывают доки на 3-5 секции
судя по инфо на сайте синергии изначально должно было быть только два дома(секция 1/2 - дом первый, 4/5 - второй)
этим можно объяснить отставание 3 секции, ее просто изначально не планировали :-)

Добрый день ! Вы дождались ответ с ОП по поводу окон ???
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 93
Профиль
Репутация:    1
S_N_P писал(а):Добрый день ! Вы дождались ответ с ОП по поводу окон ???

должны сегодня точно ответить.
о результате отпишусь.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 41
Профиль
Репутация:    0
YaroslavaK писал(а):Что-то я запуталась с землей. Вот посмотрела по кадастровой карте. Участки с кадастровым номером 3210900000:01:175:0186 и 0183 обвела на фото.


Предполагаю,стойка расположена на вот этих участах
2017-05-18 20.16.32.png
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 73
Профиль
Репутация:    0
shmn писал(а):должны сегодня точно ответить.
о результате отпишусь.

Ок.Жду .
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 93
Профиль
Репутация:    1
S_N_P писал(а):Ок.Жду .

однозначного ответа по 2-3 этажу пока нет, но скорее всего будет в 4-5 блоков.
а все что выше будет в 3 блока.
пока как-то так.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 73
Профиль
Репутация:    0
shmn писал(а):однозначного ответа по 2-3 этажу пока нет, но скорее всего будет в 4-5 блоков.
а все что выше будет в 3 блока.
пока как-то так.

Я в расстроеных чувствах ,у нас второй этаж ( :protest: :faceoff: Спасибо ! Буду ещё сама звонить спрашивать .
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 13
Профиль
Репутация:    0
YaroslavaK писал(а):Что-то я запуталась с землей. Вот посмотрела по кадастровой карте. Участки с кадастровым номером 3210900000:01:175:0186 и 0183 обвела на фото.


Кадастр.номер:3210900000:01:175:0186
Тип власності: Приватна власність
Цільове призначення:присадибна ділянка!!!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 73
Профиль
Репутация:    0
Отдел продаж СФ "Синергия" писал(а):продовження фотозвіту:

Добрый день УВАЖАЕМЫЙ Отдел продаж СФ " Синергия " Мы очень рады ,что раз в неделю вы делаете фото и отчёт ,и это нас инвесторов очень радует и темпы строительства тоже ! Но ... Объясните нам пожалуйста почему в квартирах 46,23 м2 там где кухня /гостинная вообще без окна .. в прошлом фото отчете - высота по фоткам в 3 блока примерно 60см,
а уже в последнем отчете - в 5 блоков это = уже около метра..Почему так ? Мы взяли квартиру на втором этаже и ,что нам теперь делать ?То ,что я увидела по фоткам меня не обрадовало.. :faceoff: :no-no: :protest: Нам обещали что из комнат будут большие (панорамные или французские )окна .
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 93
Профиль
Репутация:    1
News писал(а):
Кадастр.номер:3210900000:01:175:0186
Тип власності: Приватна власність
Цільове призначення:присадибна ділянка!!!

в целевом назначении может быть еще 100500 разных подкатегорий и не все они(подкатегории) указаны на кадастровой карте.
dasfSdgfdafdgF.JPG
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 8
Профиль
Репутация:    0
Alian писал(а):А можно у вас узнать 55 квартира какой секции?


У нас 5-я секция
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 31
Профиль
Репутация:    0
ivanrock писал(а):
У нас 5-я секция

спасибо большое вам за ответ...а то чуть инфаркт не получила... :) :) :)
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
Были сегодня на стройке, нас завели на второй этаж 1 дома, там окна в двушках 41 и 46 м2 над пятью блоками. С третьего этажа уже по 3 блока, сказали, что так и будет на всех этажах выше второго. А кухня, как оказалось, с той стороны, что противоположна санузлу (нам так даже больше нравится).

Хочу задать вопрос к уже состоявшимся и будущим инвесторам - какая у них предусмотрена система инвестирования? Забыла спросить, а на сайте написано, что "предварительный договор покупки", и я уже про него страшилок разных в инете начиталась :faceoff: ...
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 8
Профиль
Репутация:    0
Alian писал(а):спасибо большое вам за ответ...а то чуть инфаркт не получила... :) :) :)


Вы думали, они продали одну квартиру нам и вам? :)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 41
Профиль
Репутация:    0
Почему одних покупателей ведут внутрь дома, а других нет?
Нам говорили, что по технике безопасности пока стоит кран внутрь пройти ни-ни. :(
кто Ваш менеджер?

Ребята кто будет на стройте у него будет желание и пару свободных минут, можете посетить квартиру планировки 57 м2? Очень буду благодарна если кто-то сделает замеры расстояния коридора (длина и ширина стен)
В пятницу говорила с менеджером - уверяли что все с документами в порядке. На просьбу выслать копии - сказала что документы у юриста, а юриста в другом офисе...... бред какой-то.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Ирпень, Буча, Ворзель, Гостомель, Коцюбинское



dsf

Обсуждение новостей