ЖК "Галактика", ул. Марины Расковой - "Stolitsa Group"

общее обсуждение проекта

ул. Марины Расковой

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
9
6%
Плохо
12
8%
Нормально
32
21%
Хорошо
55
35%
Отлично
48
31%
 
Всего голосов : 156
Повідомлень: 104
Реєстрація: 23.08.2017
Репутація: 6
Про вывод конденсата нужно общаться со специалистами, все индивидуально в каждой квартире.
Есть еще несколько проблем, связанных с выводом трассы и конденсата на улицу
- В жаркую ночь будут шуметь бьющиеся капли с верхних этажей о внешние блоки (вздрогнули нервные люди и те у кого чуткий сон)
- Птицы могут накоцать трассу коготками за пару лет, как произошло у моих соседей (смотри фотку) Они почему-то облюбовали этот кондей, и урчат там постоянно, срут.
- Ну и самое главное. Вам же самим смотреть на это каждый день. Я хочу жить в красивом доме, на сколько это возможно )
IMG_7947.JPG
Вернуться к началу
Повідомлень: 80
Реєстрація: 15.05.2017
Репутація: 0
Тоже уже с нетерпением жду контакты ЖЕК. Но судя по всему, они ещё даже не начинали обзвон:( У нас ещё более нереальные сроки по ремонту, до 1 сентября. Что успеем до этого сделать в то и переедим с детьми жить (школы и садики уже на районе с 1 сентября)
Вернуться к началу
Повідомлень: 125
Реєстрація: 20.02.2006
Репутація: 0
Народ не парьтесь, выводите конденсат наружу. Эту мульку с канализацией замутили особо правильные. В первом доме на Туманяна 3 от Столицы, у всех конденсат наружу. И штрафы по договору там тоже были по 10 косарей за установку кондиционера.
Вернуться к началу
Повідомлень: 26
Реєстрація: 03.10.2017
Репутація: 0
Я бы рад вывести трубки вывод кондесата в канализацию, только в моей 3C2 в Орионе канализацию и комнаты, где будут кондиционеры, разделяет корридор. Усложнять себе жизнь и снижать комфорт, усталавливая помпы на каждый блок, намерений нет.
Вернуться к началу
Повідомлень: 125
Реєстрація: 20.02.2006
Репутація: 0
dolni4eg писал(а):Про вывод конденсата нужно общаться со специалистами, все индивидуально в каждой квартире.
Есть еще несколько проблем, связанных с выводом трассы и конденсата на улицу
- В жаркую ночь будут шуметь бьющиеся капли с верхних этажей о внешние блоки (вздрогнули нервные люди и те у кого чуткий сон)
- Птицы могут накоцать трассу коготками за пару лет, как произошло у моих соседей (смотри фотку) Они почему-то облюбовали этот кондей, и урчат там постоянно, срут.
- Ну и самое главное. Вам же самим смотреть на это каждый день. Я хочу жить в красивом доме, на сколько это возможно )

По ночам вы не бьющиеся капли с верхних этажей будете слушать. А проходящие мимо поезда.
Вернуться к началу
Повідомлень: 4
Реєстрація: 19.04.2019
Репутація: 0
Есть еще один Лайф Хак - выводите трубку конденсата к себе на лоджию, устанавливаете в углу декоративную емкость, и время от времени выливаете ее. Это если совсем не хотите ничего никуда прокладывать :)
Вернуться к началу
Повідомлень: 146
Реєстрація: 04.11.2017
Репутація: 5
Серж писал(а):По ночам вы не бьющиеся капли с верхних этажей будете слушать. А проходящие мимо поезда.

К поездам по ночам привыкают за неделю (есть опыт в двух местах жительства), а вот к каплям по подоконнику у меня например привыкнуть не удаётся.
Вернуться к началу
Повідомлень: 64
Реєстрація: 03.09.2018
Репутація: 0
Соседи, вопрос по офицальной ликвидации лоджии, когда эта услуга заказывалась через типа архитекторов, координаты которых дают в отделе продаж. Те, кто заказывал, подскажите, они вам ее сделали - подняли пол, перенесли батарею, замуровали дверь в соседнюю комнату? Я как-то совсе. потеряла доверие к этим посрелникам - они мне стоимость работ 5!!! месяцев считали, еще в марте, согласно договору, мы всю документацию должны были закончить, но им все стройка не отвечала и их позиция была "а что я могу поделать, они не отвечают" и теперь, когда они, наконец, посчитали, я побаиваюсь, что и делать все будут так - а что такого, что строители ничего не замуровали/сделали не так/ или криво, причем тут мы, мы вообще ЧП. И вот думаю - платить им и завязываться официально или послать их и самостоятельно все сделать во время ремонта. Каким был ваш опыт работы со всеми этими прекрасными людьми?
Вернуться к началу
Повідомлень: 146
Реєстрація: 04.11.2017
Репутація: 5
Делать будут те, кто строит Вам дом и квартиру в нём, а не архитекторы. Они проводят все документы и предоставляют все чертежи. И они сидят в офисе Столицы Груп на Театральной (от входа направо). После всех этапов работ есть финальное доп.соглашение — дополнение к официальному договору с СIA (подписывается Вами и директором СIA). Там указана новая квадратура (в моём случае — +0.34 квадрата). Сегодня как раз был там и подписывал это последнее доп.соглашение (а начал 'снос' лоджии в августе прошлого года).
И когда был там — 5 минут слушал разговор архитектора по телефону с одним из сложных инвесторов, которые как раз хотят убрать лоджию, но никак не могут решиться вносить оплату))) Архитектор объясняла, что в Орионе начинают лить стяжку и стройка её подгоняет с перепланировками. Это случайно не с Вами общались?))
Да, все этапы проходят долго, но мне было всё равно, т.к. дом всё равно ещё строится. Всё, что там должно быть сделано в процессе перепланировки фиксируется документально, поэтому вообще не пойму, в чём могут быть сомнения. Все документы по перепланировке (кроме последнего доп.соглашения к основному договору) подписываются с ФОПом, да. Архитекторов два — Оксана и Елена. Я общался с Еленой.

Утепление стяжки делается 100% и стяжка будет вся в один уровень по квартире (это то, что я уточнял), не месте двери будет кладка, но естественно там будет ниша, т.к. монолит толще. Перенос батареи указан в документах по инженерии при перепланировке. Там указано в том числе то, как именно будет идти трасса в стяжке — посмотрите в теме Ориона, я там скидывал чертёж по инженерии недавно.
P.S. Она сказала, что Лиру и Орион строят разные подрядчики, поэтому качество домов может быть разным.
Я спросил насчёт подрядчика 4-й очереди Варшавского, т.к. там у меня товарищ был на осмотре квартиры месяц назад и качество работ очень порадовало,но она сказал, что не знает, кто там подрядчик, но сказала, что Орион строит тот же подрядчик, который строит 6-ю очередь Варшавского.
Вернуться к началу
Повідомлень: 104
Реєстрація: 23.08.2017
Репутація: 6
Серж писал(а):Народ не парьтесь, выводите конденсат наружу. Эту мульку с канализацией замутили особо правильные. В первом доме на Туманяна 3 от Столицы, у всех конденсат наружу. И штрафы по договору там тоже были по 10 косарей за установку кондиционера.


Cерж, да, там действительно наколхозили много. Вам визуально нравится?
Я все не пойму логику, если за что-то вы не понесете наказания , вы принципиально сделаете не колхозно? Это как ехать по полосе общественного транспорта при пустой дороге, просто потому что рядом нет полиции.
IMG_4440.JPG
Вернуться к началу
Повідомлень: 125
Реєстрація: 20.02.2006
Репутація: 0
dolni4eg

Мне не нравится когда трассы делают поверх фасада, я лично так делать не буду. Но дренаж будет на улицу, потому что застройщик предусмотрел корзины, но не предусмотрел канализацию по фасаду за утеплителем, как сейчас делают в некоторых домах, там где не хотят дождя в ясную погоду. Так что претензии адресуйте застройщику, почему он не удовлетворил ваш не колхозный стиль.
Вернуться к началу
Повідомлень: 118
Реєстрація: 18.01.2017
Репутація: 0
Мне кажется пока рано спорить, давайте дождемся решения ЖЭКа по поводу отвода конденсата, пусть уведомят нас официально, т.к вопрос очень важный- возведение гипсокартонных стен, установка помп, гидрозатворов,"разрыва струи" внутреннего блока кондиционера из - за разницы в давлении в канализации и в трубке кондиционера, дренажных трасс длиной более 5-10 метров, спец. мест в квартире для прочистки этих трасс от бактерий и грибков
Вернуться к началу
Повідомлень: 532
Реєстрація: 20.01.2015
Репутація: 11
Тут даже нет смысла спорить.
Друзья живут в Комфорт Тауне (где нет ни корзин, не отвода конденсата).
Как бы осознанные жители не просили соседей на заниматься цыганщиной - ничего не помогло. Даже двери на лестничной площадке все в разнобой.

У нас будет тоже самое, увы :notsure:
Вернуться к началу
Повідомлень: 7
Реєстрація: 23.04.2019
Репутація: 0
красное сухое писал(а):Соседи, вопрос по офицальной ликвидации лоджии, когда эта услуга заказывалась через типа архитекторов, координаты которых дают в отделе продаж. Те, кто заказывал, подскажите, они вам ее сделали - подняли пол, перенесли батарею, замуровали дверь в соседнюю комнату? Я как-то совсе. потеряла доверие к этим посрелникам - они мне стоимость работ 5!!! месяцев считали, еще в марте, согласно договору, мы всю документацию должны были закончить, но им все стройка не отвечала и их позиция была "а что я могу поделать, они не отвечают" и теперь, когда они, наконец, посчитали, я побаиваюсь, что и делать все будут так - а что такого, что строители ничего не замуровали/сделали не так/ или криво, причем тут мы, мы вообще ЧП. И вот думаю - платить им и завязываться официально или послать их и самостоятельно все сделать во время ремонта. Каким был ваш опыт работы со всеми этими прекрасными людьми?


Добрый день! Подрядчики СГ сделали вроде бы неплохо (см фото). Самостоятельно вышло бы дешевле, но зато можно не тратить время на перепланировку/переоформление и начинать сразу с общестроя
02.jpg
01.jpg
Вернуться к началу
Повідомлень: 104
Реєстрація: 23.08.2017
Репутація: 6
Серж писал(а):dolni4eg

Мне не нравится когда трассы делают поверх фасада, я лично так делать не буду. Но дренаж будет на улицу, потому что застройщик предусмотрел корзины, но не предусмотрел канализацию по фасаду за утеплителем, как сейчас делают в некоторых домах, там где не хотят дождя в ясную погоду. Так что претензии адресуйте застройщику, почему он не удовлетворил ваш не колхозный стиль.


Мы высказывали эту претензию проектировщику Галактики на встрече с застройщиком. Он объяснил, что дренаж под фасадом требует ревизии для чистки. В технологии вент фасада - это не сложно (как в Квартете сделано). При мокрой штукатурке, как у нас, потребовались бы трубку муровать и делать какие-то ревизионные лючки. В общем, мокрая штукатурка для наружного дренажа конденсата плохо подходит.
Короче это не провтык, а вроде как осознанное решение.

Рад, что вам хотя бы трассы наружу не нравятся :)
Вернуться к началу
Повідомлень: 23
Реєстрація: 13.12.2018
Репутація: 0
С понедельника люди уже записаны на осмотр квартир.
Вернуться к началу
Повідомлень: 125
Реєстрація: 20.02.2006
Репутація: 0
Kost_ua писал(а):
Добрый день! Подрядчики СГ сделали вроде бы неплохо (см фото). Самостоятельно вышло бы дешевле, но зато можно не тратить время на перепланировку/переоформление и начинать сразу с общестроя

При внимательном рассмотрении утвержденной схемы перепланировки видно, что она не соответствует действительности. На фото демонтированной лоджии, видно что трасса центрального отопления продлена от места старого монтажа радиатора, хотя на вашей схемы все иначе. Нуда чтобы сделать перепланировку по схеме, пришлось бы срывать стяжку и перекладывать трубы, а так пошли простым путем. Не вижу смысла тогда в такой перепланировки, вы и сами бы так могли сделать.
Вернуться к началу
Повідомлень: 39
Реєстрація: 19.04.2019
Репутація: 0
Извините, хочу продублировать свой вопрос, тк Вы не ответили или не увидели его. Спасибо за ответы.
скажите, Вас предупреждали, что по Договору, до получения Права собственности, Вы не имеете права переносить стены, убирать лоджии, делать какие либо перепланировки? Только ремонт в рамка существущего техпаспорта?! Иначе штраф $ 10 000 и за свой счет приведение в первоначальный вид? Как Вы с этим собираетесь «бороться»? Или на месте ЖЭК обещает в это не влазить и не стучать в Столицу?) Спасибо
Вернуться к началу
Повідомлень: 7
Реєстрація: 23.04.2019
Репутація: 0
Серж писал(а):При внимательном рассмотрении утвержденной схемы перепланировки видно, что она не соответствует действительности. На фото демонтированной лоджии, видно что трасса центрального отопления продлена от места старого монтажа радиатора, хотя на вашей схемы все иначе. Нуда чтобы сделать перепланировку по схеме, пришлось бы срывать стяжку и перекладывать трубы, а так пошли простым путем. Не вижу смысла тогда в такой перепланировки, вы и сами бы так могли сделать.



Мог бы и к тому же дешевле - пишу же. Аргумент простой - не нужно в дальнейшем терять время на переоформления, а сразу заняться стяжками-штукатурками
Вернуться к началу
Повідомлень: 289
Реєстрація: 06.06.2018
Репутація: 5
Фото0578.jpg

Инвесторам персея, свежая фоточка со стройки.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в ЖК "Галактика"



dsf

 
цена: 17 500 грн./м2
тел: (044) 495 34 55
 
цена: от 26 633 грн./м2
тел: (044) 391 79 86
 
цена: от 17 443 грн/м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 54 788 грн./м2
тел: (044) 22 000 22
 
цена: от 14 870 грн./м2
тел: (044) 290 34 98
 
цена: от 17 004 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 20 778 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 16 490 грн./⁠⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97