ЖК "Галактика", ул. Марины Расковой - "Stolitsa Group"

общее обсуждение проекта

ул. Марины Расковой

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
9
6%
Плохо
12
8%
Нормально
32
21%
Хорошо
55
35%
Отлично
48
31%
 
Всего голосов : 156
користувач форуму
Повідомлень: 135
Репутація: 0
Серж, тут не только "Лира" поднапряглась (исключительно о себе!) ;)
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 72
Репутація: 0
My_house писал(а):Вы так говорите как будто дом достроен и готов к эксплуатации и такой плохой начальник Даби пришел и не дал сертификат))) Вы что не видете реальную ситуацию по дому? Как запустят людей если он далёк от готовности? Или в Даби там идиоты сидят, недостроям сертификаты выдавать? Уже в первом доме выдали, потом трубы переделывали.


Я просто констатирую факт, что до апреля проблем с получением не было, сейчас появились и тяжело это не связать с новым руководством,как-то по срокам совпадает Вам не кажется . Скорее всего могли поменяться требования и список документов,поэтому нам так "повезло".
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Повідомлень: 3
Репутація: 0
Два нюанса, которые навскидку попались в интернете человеку с общими знаниями процессов строительства и ввода в эксплуатацию:

1) Постанова КМУ від 13 квітня 2011 р. № 461 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/461-2011-п#n15)

7. У разі прийняття об’єкта в експлуатацію в I або IV кварталі строки виконання окремих видів робіт з оздоблення фасадів та благоустрою території можуть бути перенесені, але тільки у зв’язку з несприятливими погодними умовами, що не дають змоги виконати роботи з оздоблення фасадів та благоустрою території до закінчення несприятливих погодних умов.

У разі настання несприятливих погодних умов замовник будівництва робить відповідний запис в декларації або акті готовності об’єкта до експлуатації, зокрема зазначає види робіт з оздоблення фасадів та благоустрою території, які переносяться до закінчення несприятливих погодних умов.

На сейчас фасад по Лире не готов на 100%, благоустройство территории - там же. Несприятливі погодні умови не спостерігаються ))


2) ДБН А.3.1-5:2016 ОРГАНІЗАЦІЯ БУДІВЕЛЬНОГО ВИРОБНИЦТВА
4.8 За результатами виконаних будівельних робіт має бути оформлена виконавча документація. Перелік необхідної виконавчої документації, визначений відповідно до вимог нормативних документів щодо виконання відповідного виду робіт на конкретному об'єкті будівництва, має бути наведений у ПВР.
До виконавчої документації належать:
а) загальний журнал робіт (додаток А);
б) спеціальні журнали з окремих видів робіт, перелік яких встановлюється в проекті організації будівництва в залежності від видів робіт (додаток Б);
в) журнал авторського нагляду відповідно до [19] та звітна документація щодо виконання робіт з науковотехнічного супроводу (за наявності на об'єкті будівництва науково-технічного супроводу) відповідно до ДБН В.1.2-5;
г) акти на закриття прихованих робіт (додаток В);
д) акти проміжного прийняття відповідальних конструкцій (додаток Г);
е) виконавчі схеми відповідно до ДБН В.1.3-2;
ж) документи щодо випробувань та лабораторного контролю матеріалів та конструкцій відповідно до [20];
і) акти випробування устаткування, інженерних систем, мереж та обладнання;
к) інша документація, передбачена нормативними документами на виконання конкретного виду будівельних робіт

По последнему пункту очень размыто - поднять и поанализировать весь набор ДБН-ов нереально, может быть есть какая-то хитрая бумага, которую "просмотрели".
На форуме технадзоров (http://forum.stroytehnadzor.com.ua/Topic.aspx?id=b563db6d-80c3-49f3-ba59-f0368a36cd93 ) обуждают проблему журналів і креслень (як складової виконавчої документації), которые должны вестисть, но по факту не делаются.


Второе надеюсь решается (очень надеюсь, что речь не об актах скрытых работ идет речь), по первому в целом не проблема кроме легкой задержки.

Все мир. Надеюсь спецы SG достаточно опытны для разрешения подобного.
Вернуться к началу
ISY
користувач форуму
Повідомлень: 73
Репутація: 5
Ну ціль була не зайти в цьому році на ремонт, а заселитись(
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 130
Репутація: 0
Anna.G писал(а):Серж, тут не только "Лира" поднапряглась (исключительно о себе!) ;)

Знаем знаем что вы с Пегаса))) И этаж как у песни)))
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Повідомлень: 3
Репутація: 0
Два нюанса, которые навскидку попались в интернете человеку с общими знаниями процессов строительства и ввода в эксплуатацию:

1) Постанова КМУ від 13 квітня 2011 р. № 461 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/461-2011-п#n15)

7. У разі прийняття об’єкта в експлуатацію в I або IV кварталі строки виконання окремих видів робіт з оздоблення фасадів та благоустрою території можуть бути перенесені, але тільки у зв’язку з несприятливими погодними умовами, що не дають змоги виконати роботи з оздоблення фасадів та благоустрою території до закінчення несприятливих погодних умов.

У разі настання несприятливих погодних умов замовник будівництва робить відповідний запис в декларації або акті готовності об’єкта до експлуатації, зокрема зазначає види робіт з оздоблення фасадів та благоустрою території, які переносяться до закінчення несприятливих погодних умов.

На сейчас фасад по Лире не готов на 100%, благоустройство территории - там же. Несприятливі погодні умови не спостерігаються ))


2) ДБН А.3.1-5:2016 ОРГАНІЗАЦІЯ БУДІВЕЛЬНОГО ВИРОБНИЦТВА
4.8 За результатами виконаних будівельних робіт має бути оформлена виконавча документація. Перелік необхідної виконавчої документації, визначений відповідно до вимог нормативних документів щодо виконання відповідного виду робіт на конкретному об'єкті будівництва, має бути наведений у ПВР.
До виконавчої документації належать:
а) загальний журнал робіт (додаток А);
б) спеціальні журнали з окремих видів робіт, перелік яких встановлюється в проекті організації будівництва в залежності від видів робіт (додаток Б);
в) журнал авторського нагляду відповідно до [19] та звітна документація щодо виконання робіт з науковотехнічного супроводу (за наявності на об'єкті будівництва науково-технічного супроводу) відповідно до ДБН В.1.2-5;
г) акти на закриття прихованих робіт (додаток В);
д) акти проміжного прийняття відповідальних конструкцій (додаток Г);
е) виконавчі схеми відповідно до ДБН В.1.3-2;
ж) документи щодо випробувань та лабораторного контролю матеріалів та конструкцій відповідно до [20];
і) акти випробування устаткування, інженерних систем, мереж та обладнання;
к) інша документація, передбачена нормативними документами на виконання конкретного виду будівельних робіт

По последнему пункту очень размыто - поднять и поанализировать весь набор ДБН-ов нереально, может быть есть какая-то хитрая бумага, которую "просмотрели".
На форуме технадзоров (http://forum.stroytehnadzor.com.ua/Topic.aspx?id=b563db6d-80c3-49f3-ba59-f0368a36cd93 ) обуждают проблему журналів і креслень (як складової виконавчої документації), которые должны вестисть, но по факту не делаются.


Второе надеюсь решается (очень надеюсь, что речь не об актах скрытых работ идет речь), по первому в целом не проблема кроме легкой задержки.

Все мир. Надеюсь спецы SG достаточно опытны для разрешения подобного.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 476
Репутація: 10
ISY писал(а):Ну ціль була не зайти в цьому році на ремонт, а заселитись(


Отож.
Я пойду в ОП со скандалом требовать зайти на замеры.
А то они так могут подавать все лето....после двух отказов надежды зайти на ремонт в июне у меня уже нет.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 130
Репутація: 0
Forbestkids писал(а):
Я просто констатирую факт, что до апреля проблем с получением не было, сейчас появились и тяжело это не связать с новым руководством,как-то по срокам совпадает Вам не кажется . Скорее всего могли поменяться требования и список документов,поэтому нам так "повезло".

В жк варшавський микрорайон, задержали аж на 5 месяцев, 4кв 2018 и аж в конце февраля 2019 получили. Возможно также и это быть связано со сменой руководства Столица Груп. Факторов много.Была бы Лира готовая, дали бы сертификат.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 21
Репутація: 0
Я считаю что отдел продаж ни при чем их зпдача продавать квартиры. Нужно звонить и обращать в центральный офис. И уточнять информация почему отказы? Проблемы скорей всегг не с тем что что -то не докрасили или придомовую не сделали , а с коммуникациями. Вот это нужно уточнить .
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 21
Репутація: 0
Я считаю что отдел продаж ни при чем их зпдача продавать квартиры. Нужно звонить и обращать в центральный офис. И уточнять информация почему отказы? Проблемы скорей всегг не с тем что что -то не докрасили или придомовую не сделали , а с коммуникациями. Вот это нужно уточнить .
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 72
Репутація: 0
My_house писал(а):В жк варшавський микрорайон, задержали аж на 5 месяцев, 4кв 2018 и аж в конце февраля 2019 получили. Возможно также и это быть связано со сменой руководства Столица Груп. Факторов много.Была бы Лира готовая, дали бы сертификат.


У них это было связано с рейдорской атакой, если не ошибаюсь, и кстати смотрела я фотографии после получения сертификата, так по фасаду у них было хуже чем у нас, а они уже на замеры заходили.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 83
Репутація: 0
ISY писал(а):Ну ціль була не зайти в цьому році на ремонт, а заселитись(

Так надежда еще есть, если в Июле зайдете на ремонт как раз к Новому Году новоселье.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 72
Репутація: 0
Kost_ua писал(а):Два нюанса, которые навскидку попались в интернете человеку с общими знаниями процессов строительства и ввода в эксплуатацию:


В обоих отказах причина нехватка документов :(
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Повідомлень: 2
Репутація: 0
Да. Всё всё верно не хватает документов. Вот подтверждение....
Vidmova-IU-173190881290.pdf
Відмова
(107.75 Кб) Скачиваний: 81
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 135
Репутація: 0
My_house писал(а):Знаем знаем что вы с Пегаса))) И этаж как у песни)))


))))) но есть и хорошая новость: надеюсь, Столица Групп всё учтут теперь, и наш с Вами дом будут достраивать с полнейшим комплектом документации, уважаемый сосед с нижнего этажа!;))
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 135
Репутація: 0
Получение сертификата Лиры мне напоминает защиту курсового проекта студента-неудачника :(
Я просто не пойму, почему до сих пор не последовало никаких комментариев от Столицы Групп, учитывая что инвесторы им очень активно пишут комментарии и не только на этом ресурсе... Уже 3й день со дня отказа пошел (а то и 5й, если смотреть число датируемое отказным документом). Может, звонил кто? Что говорят?
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 476
Репутація: 10
Я даже не вижу смысла звонить потому что по-моему они заврались совсем.
А говорят они то что фасады можно не заканчивать для сертификата (хотя уже 2й квартал) и что типа “так с ДАБИ» всегда проходит. И что скоро опять будут подавать 🤷🏻‍♀️
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 130
Репутація: 0
Anna.G писал(а):
))))) но есть и хорошая новость: надеюсь, Столица Групп всё учтут теперь, и наш с Вами дом будут достраивать с полнейшим комплектом документации, уважаемый сосед с нижнего этажа!;))

)) это да, вы как всегда правы. Сосед с высшего этажа, если что ;)
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 135
Репутація: 0
My_house писал(а):)) это да, вы как всегда правы. Сосед с высшего этажа, если что ;)


Упс,неожиданно! А как же сарказм по поводу глючных лифтов у Столицы в 1м доме и верхних этажей в целом?) В Вас вселился радужный оптимизм на качество и надежность лифтового оборудования в последующих очередях? :fly2:
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 130
Репутація: 0
Почему сарказм? :) Первый дом, + дома в жк варшавмький микрорайон, разве не жалуются на лифты)))) никакого сарказма, а крик души жильцов.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в ЖК "Галактика"



dsf

 
цена: от застройщика
тел: (044) 374 11 11
 
цена: от 25 712 грн./м2
тел: (044) 499 35 62
 
цена: от 19 504 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 40 40
 
цена: от 21 133 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 24 300 грн./м2
тел: (044) 391 04 97
 
цена: от 16 000 грн./м2
тел: (067) 240 00 05
 
цена: от 22 000 грн./м2
тел: (044) 338 17 17