ЖК Французский Квартал - 2 | bUd development | ул. Б. Васильковская, 139
Застройщик | bUd development |
Сдача ЖК | 2017 - 2021 г. |
Планировки | от 52 500 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 117.
7/6% | ||
11/9% | ||
20/17% | ||
34/29% | ||
45/38% |
YuriyBr
Y
Новичок
6
01 апреля 2017
01 апр 2017 00:11
Являюсь инвестором. Внезапно была повышенна цена на жилье купленное в рассрочку. Кто-то сталкивался с подобной ситуацией?
IvanSusanin
I
Гость
5
01 апреля 2017
01 апр 2017 09:36
Остаток квартир убрали с сайта, потому что продажи слабенькие. Дабы не сталкиваться с любителями аналитики, которые на фоне слабых продаж будут ожидать понижение цены, соответственно откладывать принятие решение по покупке.
Вопрос в другом, дважды в день проезжаю мимо объекта - количество рабочих и техники уменьшилось.И явно. 8-10 человек на вязке арматуры и установки опалубки на всю вторую очередь. Не мало ли?
Вопрос в другом, дважды в день проезжаю мимо объекта - количество рабочих и техники уменьшилось.И явно. 8-10 человек на вязке арматуры и установки опалубки на всю вторую очередь. Не мало ли?
bisen
b
Постоянный пользователь
118
07 февраля 2014
01 апр 2017 18:01
Люди слабо покупают квартиры в ЖК, это было видно до того, как не закрыли на сайте прослеживание продаж
vetalok
v
Постоянный пользователь
165
17 января 2015
01 апр 2017 18:32
Спасибо ОП, за то что:
1. Не показываете квартиры в реальности, и приходится покупать кота в мешке.
2. Убрали количество проданных квартир из сайта и теперь непонятно что продано а что нет - не все хотят постоянно звонить в ОП.
3. Вторая очередь будет аж через 2 года, несмотря на то что в одном из домов второй очереди уже выгнали немало этажей.
4. Повышаете цену не только в ссвязи с долларом, а просто так - что не позволяет ничего планировать, условия рассрочки очень плохие.
5. Цена на текущем этапе довольно высока, учитывая то что за такие цены есть немало предложений в почти готовых домах. Наверное поэтому и убрали статистику продаж, потому как она не радует.
Учитывая вышесказанное, наверное имеет смысл смотреть на другие комплексы, хотя мне очень нравился этот.
1. Не показываете квартиры в реальности, и приходится покупать кота в мешке.
2. Убрали количество проданных квартир из сайта и теперь непонятно что продано а что нет - не все хотят постоянно звонить в ОП.
3. Вторая очередь будет аж через 2 года, несмотря на то что в одном из домов второй очереди уже выгнали немало этажей.
4. Повышаете цену не только в ссвязи с долларом, а просто так - что не позволяет ничего планировать, условия рассрочки очень плохие.
5. Цена на текущем этапе довольно высока, учитывая то что за такие цены есть немало предложений в почти готовых домах. Наверное поэтому и убрали статистику продаж, потому как она не радует.
Учитывая вышесказанное, наверное имеет смысл смотреть на другие комплексы, хотя мне очень нравился этот.
VetalVN
V
Гость
2
01 апреля 2017
01 апр 2017 20:37
На счет того что "слабо покупают"...... - с февраля по март очень много однушек 40-45 кв размели, не смотря на поднятие цены с 9 февраля!! Цены думаю будут подыматься еще, ближе к сдачи первой очереди.... и это обьяснимо вполне!) а те кто пишет что есть за такие цены у других застройщиков дешевле - прошу указать "конкретно" о каких идет речь , т.к. уверен такой цены в этом раене не будет больше нигде....
vet17
Постоянный пользователь
162
16 ноября 2016
01 апр 2017 22:39
Цитата "YuriyBr":Являюсь инвестором. Внезапно была повышенна цена на жилье купленное в рассрочку. Кто-то сталкивался с подобной ситуацией?
так договор предусматривает право продавца повышать стоимость за квадрат, я думаю, они еще не раз повысят.
rysik0704
r
Постоянный пользователь
187
26 сентября 2013
02 апр 2017 04:56
Цитата "VetalVN":На счет того что "слабо покупают"...... - с февраля по март очень много однушек 40-45 кв размели, не смотря на поднятие цены с 9 февраля!! Цены думаю будут подыматься еще, ближе к сдачи первой очереди.... и это обьяснимо вполне!) а те кто пишет что есть за такие цены у других застройщиков дешевле - прошу указать "конкретно" о каких идет речь , т.к. уверен такой цены в этом раене не будет больше нигде....
Первый плюсик Вам в вашу карму) согласен на 100%. Подымать цены на этапе строительства это нормальная практика для всех застройщиков. Стройка идёт почти 2 года, и не сказал бы что цена в сравнении с первоначальной - значительно изменилась! Был инвестором Аристократа от Укрбуд, так там цену повышали раз в квартал стабильно) Цена в 50 тыс. за м.кв на конец строительства во ФК2 - вполне ожидаемый и логичный результат.
IvanSusanin
I
Гость
5
01 апреля 2017
02 апр 2017 05:11
Цитата "rysik0704":
Первый плюсик Вам в вашу карму) согласен на 100%. Подымать цены на этапе строительства это нормальная практика для всех застройщиков. Стройка идёт почти 2 года, и не сказал бы что цена в сравнении с первоначальной - значительно изменилась! Был инвестором Аристократа от Укрбуд, так там цену повышали раз в квартал стабильно) Цена в 50 тыс. за м.кв на конец строительства во ФК2 - вполне ожидаемый и логичный результат.
Ага, конечно же. Продажи на окраинах уже стоят с февраля.Софиевская Б., Святопетровское с ценой 11000 (и нет продаж на готовое жилье) - это только начало. Пожалуйста не разгоняйте ажиотаж. 50 ТЫС? С непонятным статусом зданий на заднем дворе домов 4 и 5 (а вы уверенны что точно снесут тот цех который будет упираться в окна 4 и 5 домов, раз не смогли решить вопрос со стоянкой). Ага, 50ТЫЩ
vet17
Постоянный пользователь
162
16 ноября 2016
02 апр 2017 10:48
Ваш прогноз ?
rysik0704
r
Постоянный пользователь
187
26 сентября 2013
02 апр 2017 12:15
Цитата "IvanSusanin":
Ага, конечно же. Продажи на окраинах уже стоят с февраля.Софиевская Б., Святопетровское с ценой 11000 (и нет продаж на готовое жилье) - это только начало. Пожалуйста не разгоняйте ажиотаж. 50 ТЫС? С непонятным статусом зданий на заднем дворе домов 4 и 5 (а вы уверенны что точно снесут тот цех который будет упираться в окна 4 и 5 домов, раз не смогли решить вопрос со стоянкой). Ага, 50ТЫЩ
Софиевская борщага?! Очень удачный пример. Жильё бизнес класса никогда не раскупали на начальном этапе, даже в самые лучшие времена, продажи идут и после ввода в эксплуатацию. В кризис жильё эконом класса чувствует себя всегда хуже чем жильё бизнес класса.
IvanSusanin
I
Гость
5
01 апреля 2017
03 апр 2017 04:51
Цитата "vet17":Ваш прогноз ?
37-38 тыс, иначе основной контингент покупателей - "под аренду" не будет заинтересован. "Перекупам" вообще проще мотнуться Киев-Нью-Йорк-Лас-Вегас,чтоб не разгонять ажиотаж -эффект будет тот же ( на олх - полным полно того же централ парка, уже с дизайнерским ремонтом, за те же 2400 долл. Классный перекуп.)
Должны остаться только реальные покупатели. А реальный покупатель заинтересован в прозрачности всего и вся. Понятно, что на форуме присутствуют боты от отдела продаж, задача которых успокоить потенциальных и существующих инвесторов, и постоянно разгонять цену. Только пусть сначала посмотрят статистику стройработ за январь-февраль и представят, что к концу года вывалится на рынок готовых метров, и по какой цене, прежде,чем формировать цену и ее повышать, как многим товарищам здесь хочется.
IvanSusanin
I
Гость
5
01 апреля 2017
03 апр 2017 04:55
Цитата "rysik0704":
Софиевская борщага?! Очень удачный пример. Жильё бизнес класса никогда не раскупали на начальном этапе, даже в самые лучшие времена, продажи идут и после ввода в эксплуатацию. В кризис жильё эконом класса чувствует себя всегда хуже чем жильё бизнес класса.
Никто и не сравнивает С.Бор., с центром. 50 тыс может позволить себе реальный покупатель под свое личное жилье, ну если уж горит ему жить в фк2. перекупам и подаренду - эта цена не выгодна. а их будет процентов 60. Так,что посмотрим.Мы еще и акции увидим на фк2, и скидки.
ixi
i
Пользователь
35
29 июля 2016
03 апр 2017 07:15
Цитата "rysik0704":Как-то в отделе продаж заметил что на 3D макете отсутствует 3 очередь (та что ближе к ЖК централ парк), сказали что концепция этой очереди будет изменена. И вот на сайте уже появилась она.....
[attachment=1]image.jpeg[/attachment]
По картинке видно, что вдоль ул. Кудри будет стоянка и три небольших помещения, посмотрев на аэросъёмку, сделал выводы что вот она, та самая парковка с трёма помещениями)
Неужели это убожество будет воткнуто в ЖК ФК2, разве эта земля не принадлежит компании? Надеюсь я ошибаюсь
Достаточно странный поворот, так как план застройки ФК2 был утвержден и есть на сайте "Київ Місто Будування"
//kga.gov.ua/rss/1111-uvagagromadskisluh annya20150814
Возможно изменение связано с другими фактами неизвестыми нам.
ixi
i
Пользователь
35
29 июля 2016
03 апр 2017 07:28
Цитата "IvanSusanin":Остаток квартир убрали с сайта, потому что продажи слабенькие. Дабы не сталкиваться с любителями аналитики, которые на фоне слабых продаж будут ожидать понижение цены, соответственно откладывать принятие решение по покупке.
Вопрос в другом, дважды в день проезжаю мимо объекта - количество рабочих и техники уменьшилось.И явно. 8-10 человек на вязке арматуры и установки опалубки на всю вторую очередь. Не мало ли?
Тоже частенько бываю, к сожалению моя картина и ход работы разнятся.
1) 1 дом 1 очереди начали строить раньше всех, фундамент был заложен еще раньше остальных домов. По прогрессу строительства, 1 дом стоит обособленно от остальных и прогресс строительства, мягко говоря, вялый. При том что больше всего квартир было продано в 1 и 5 домах.
2) Касательно хода строительства. Если оглядеть дома со всех сторон, прогресс работ, с той стороны, которую не видно с ОП, далек от того что указано в ходе строительства.
Последний раз, это порядка 2-3 недели назад:
1 дом нем кирпичной кладки. И на сколько я смотрел по новостям, новости о завершении монолитных работ и установке «квітки» не было.
2 нет окон
5 фасадные работы не начаты
3-4 особо не смотрель, но результат тоже
Myhomekiev
Постоянный пользователь
151
24 февраля 2016
03 апр 2017 09:02
Цитата "vetalok":Спасибо ОП, за то что:
1. Не показываете квартиры в реальности, и приходится покупать кота в мешке.
2. Убрали количество проданных квартир из сайта и теперь непонятно что продано а что нет - не все хотят постоянно звонить в ОП.
3. Вторая очередь будет аж через 2 года, несмотря на то что в одном из домов второй очереди уже выгнали немало этажей.
4. Повышаете цену не только в ссвязи с долларом, а просто так - что не позволяет ничего планировать, условия рассрочки очень плохие.
5. Цена на текущем этапе довольно высока, учитывая то что за такие цены есть немало предложений в почти готовых домах. Наверное поэтому и убрали статистику продаж, потому как она не радует.
Учитывая вышесказанное, наверное имеет смысл смотреть на другие комплексы, хотя мне очень нравился этот.
Очень странные требования у вас. 1) На таком этапе никто не позволит просмотры для инвесторов (никакой другой застройщик); 2) цены в таких объектах поднимаются не только в связи с $, а в связи с большей готовностью объекта и большим спросом, в этом и есть вся специфика вложения денег; 3) никто не обязан выставлять вам статистику продаж, а если и выставляет в открытом доступе, то вряд ли она соответствует действительности.
vetalok
v
Постоянный пользователь
165
17 января 2015
03 апр 2017 09:09
1. Много застройщиков водят на просмотры, никто не хочет покупать кота в мешке.
2. Цену пусть подымают для новых а не те кто уже вложился, многие застройщики так делают, чтобы не подставлять инвестора.
3. Если статистика не публична, зачем ее тогда сначала показывали?
Ладно здесь бессмысено спорить, лично для меня этот обьект благодаря тем факторам уже не интересен.
2. Цену пусть подымают для новых а не те кто уже вложился, многие застройщики так делают, чтобы не подставлять инвестора.
3. Если статистика не публична, зачем ее тогда сначала показывали?
Ладно здесь бессмысено спорить, лично для меня этот обьект благодаря тем факторам уже не интересен.
VetalVN
V
Гость
2
01 апреля 2017
03 апр 2017 11:06
В центре Киева спрос на жилье всегда будет - а сравнивать с окраинами Киева или еще "где-то" мол там цена и никто не берет - нет смысла т.к. это совсем другая тема и даже другой рынок недвиги (если на то пошло)!В ФК1 все квартиры раскуплены, и есть только на перепродаже уже , но там дешевле чем 1600$ за кв.м - НИКТО не отдает, и это НЕ САМЫЕ лучшие виды с окон, и этажность 3-6 этаж!!!! Посидев тут и понаблюдав за "Ivan Susanin", "Vetalok" и другими тут активными "негативистами" - стало ясно что это все ЗАСЛАННЫЕ КОЗАЧКИ ( стоит только почитать все ихние сообщения - сплошной негатив).... - ведь если человеку не надо покупать и он не собирается - то зачем тут сидит и во всю "выписывает"?! - активисты хреновы ))) не стоит обращать внимание! Я сам Инвестор в ФК1 (уже владелец) - и теперь инвестор в ФК2... - я очень тщательно изучал рынок в этой "местности" - Цены будут подыматься по ходу строительства (чем ближе к сдаче - тем дороже), а когда сдастся - 50 тис/кв - это вполне ожидаемо в квартирах с хорошей этажностью и расположением ! P.S. - выше где то писалось что 2й дом не застекляеться ... так вот: - 2ве недели назад был установлен профиль для стклопакета первый - третий этаж .... на сег день уже установлен профиль во всем втором доме))
rysik0704
r
Постоянный пользователь
187
26 сентября 2013
03 апр 2017 11:22
Цитата "vetalok":1. Много застройщиков водят на просмотры, никто не хочет покупать кота в мешке.
2. Цену пусть подымают для новых а не те кто уже вложился, многие застройщики так делают, чтобы не подставлять инвестора.
3. Если статистика не публична, зачем ее тогда сначала показывали?
Ладно здесь бессмысено спорить, лично для меня этот обьект благодаря тем факторам уже не интересен.
1. Да, есть такие застройщики, обустраивают шоу-румы для потенциальных инвесторов, но уже в более мнение готовых домах! Здесь думаю тоже так сделают а готовых домах, для потенциальных инвесторов следующих очередей. Что сейчас там можно увидеть?)) все таки есть определенные нормы безопасности. 2. Цену на остаток невыплаченных кв.метров никто не будет вам фиксировать, это норма)
Domik System
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
03 апр 2017 18:43
У «Французькому кварталі 2» створили не лише доріжки, а і окремі спеціальні кімнати для зберігання велосипедів.
Оглянути велосипедну кімнату
Оглянути велосипедну кімнату
DVT
D
Пользователь
65
04 марта 2017
04 апр 2017 06:07
Как мне казалось, исходя из статистики оставшихся в продаже квартир на сайте, продажи шли вполне себе не плохо, в неделю минимум по 5 квартир продавали. Однако изменения, произошедшие на сайте относительно невозможности посмотреть заполняемость домов купленными квартирами, вызывают отрицательные эмоции. На всех остальных сайтах компании такого нету. Либо есть веская причина такой смены политики, либо представители компании должны задуматься, учесть негативные отзывы и вернуть старую версию обратно.
Вторая очередь это где три дома строятся ближе к метро? Или это высотный дом, переделанный по новому проекту справа от 4го дома? Правильно ли я понимаю, что 2ая очередь будет сдана к 2019 году?
Еще есть вопрос технического характера, кто более подкован и сможет ответить, заметил на фото, что утеплитель желтого цвета, однако на 5ом доме его сверху покрывают черным материалом. Это второй слой утеплителя или какая защитная пленка сверху? Поверх них уже будет класться декоративный фасад?
Вторая очередь это где три дома строятся ближе к метро? Или это высотный дом, переделанный по новому проекту справа от 4го дома? Правильно ли я понимаю, что 2ая очередь будет сдана к 2019 году?
Еще есть вопрос технического характера, кто более подкован и сможет ответить, заметил на фото, что утеплитель желтого цвета, однако на 5ом доме его сверху покрывают черным материалом. Это второй слой утеплителя или какая защитная пленка сверху? Поверх них уже будет класться декоративный фасад?
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Olympic Park | Олимпик Парк | Status Group | Харьковское шоссе, 21004.05553
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-304.05187
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная04.05788
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 204.05501
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-903.0545
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новоселки, ул. Лесная, 1а03.051 187
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б03.0559
- ЖК Sense City | Сенс Сити | Prostir | Софиевская Борщаговка, ул. Соборная, 77а03.0512
- ЖК Старт | bUd Development | ул. Шолуденко, 3003.051 236
- ЖК Podil Plaza & Residence | Подол Плаза | Статус Буд - Прайм | ул. Глубочицкая, 7303.05249
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?04.053 476
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее