Жилой квартал Файна Таун | KAN Development | ул. Салютная
Застройщик | KAN Development |
Сдача ЖК | 2019 - 2024 г. |
Планировки | от 49 400 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 227.
12/5% | ||
15/7% | ||
44/19% | ||
59/26% | ||
97/43% |
Vesna12
V
Пользователь
34
06 августа 2018
29 июнь 2019 07:01
Цитата "Brownie":никто не сравнивал Файна Таун с Комфорт Тауном и Республикой,
интересно какие у Файна Таун плюсы/минусы по сравнению с этими комплексами...???
Гораздо лучше расположение, сын жил в Комфорт Тауне недолго, на правый берег утром добраться на машине большая проблема. Метро тоже далеко.В Республике мне не нравится близость окружной ну и для меня Голосеево - это очень далекое королевство, край земли :)
allex2017
a
Пользователь
40
14 ноября 2017
29 июнь 2019 09:17
Добрый день! Какая коммуналка в ФТ?Кто то видел калькуляцию услуг, можете выложить?
Sashon
S
Пользователь
23
11 мая 2018
29 июнь 2019 12:52
Добрый день!
Brownie
Пользователь
82
31 июля 2018
29 июнь 2019 14:07
Цитата "Sashon":Добрый день!
ну это не новость...
15 гр/м "кварплата" об этом говорили и в отделе продаж,
как и за охрану, правда помоему говорили 150, но может и 250гр.
а сколько интересно в Комфорт Таун сейчас?
NicolasМ
N
Старожил
606
15 ноября 2014
29 июнь 2019 16:40
15 грн за м2 - це топова ціна в Києві за комфорт клас.
Більш того, уже створено ОСББ. Хтось бачив статут чи членів (вибачте за слово ) правління?
Більш того, уже створено ОСББ. Хтось бачив статут чи членів (вибачте за слово ) правління?
zxcmezxc
z
Прохожий
1
30 июня 2019
30 июнь 2019 15:36
Всем доброго времени суток!
Очень понравился ЖК, планирую инвестировать на очередь май-июнь 2021-го года.
Потому следует несколько вопросов, уважаемые форумчане :)
1) Скажите, какие минусы вы можете назвать, проживая в этом ЖК? Любые, будь то подача воды/света, проводка интернета/газа, некачественная стяжка полов и так далее.
2) Сколько вы платите в месяц за 2-к 1-к квартиру, примерно?
Спасибо заранее за все ваши ответы! :)
Очень понравился ЖК, планирую инвестировать на очередь май-июнь 2021-го года.
Потому следует несколько вопросов, уважаемые форумчане :)
1) Скажите, какие минусы вы можете назвать, проживая в этом ЖК? Любые, будь то подача воды/света, проводка интернета/газа, некачественная стяжка полов и так далее.
2) Сколько вы платите в месяц за 2-к 1-к квартиру, примерно?
Спасибо заранее за все ваши ответы! :)
Kotyar
K
Постоянный пользователь
120
07 мая 2018
30 июнь 2019 20:26
Еще 1-ая очередь делает ремонты, из качества на уровне. Из коммуникаций пока нет нагрузки. Но тянули новые по туполева.
Платить за что именно 1-2к(коммуналку или рассрочку) ?
Платить за что именно 1-2к(коммуналку или рассрочку) ?
ZOYA_nova
Z
Гость
5
01 июля 2019
01 июль 2019 19:49
Всем привет!
Давайте знакомиться, ведь мы почти соседи )))
Поделитесь пожалуйста, своим опытом переговоров относительно договоров, которые предлагают подписать при оформлении собственности, я имею ввиду, Договора с ОСББ и компанией на предоставление услуг по отоплению, правил проживания в ЖК, и самое главное текст Договора купли-продажи!!! Это же жесть!!! На кого рассчитаны эти документы? Или застройщик считает, что никто не будет их читать? Печально....
Не знаю как вы, а я детально изучила предложенные документы... У меня волосы шевелятся!!!!! ОСББ - ни ЕДРПОУ, ни реквизитов, ни ФИО главы правления.....Пеня - двойная ставка НБУ за каждый день просрочки!!!! В договоре на отопление нет ссылки на лицензию, хотя эта деятельность подлежит лицензированию..... А Договор купли-продажи, кто-нибудь его читал????!!!! Такого я в жизни своей не встречала.... !!!! Опять же, рассчитано на то, что никто не будет вчитываться, а если кто-то захочет почитать, то не будут открывать статьи законов, на которые идет ссылка.... "Вишенка на торте" - с какого перепугу, в договоре купли-продаже в абзаце 2 п.3.2.5. идет речь о входных дверях, а в п 7.4. - прописан штраф за замену входных дверей в квартиру в размере 100000,00 грн (сто тысяч гривен !!!!!) - у нас золотые двери в квартире!!! - а также, компенсировать все затраты продавцу связанные с заменой дверей в течении 3-х календарных дней, с момента предъявления требования.
Одно дело фасад, я согласна его менять нельзя. Но входные двери в квартиру????
Защита персональных данных, п. 8.14 - ну перебор.....
Писать могу еще долго....
Буду признательна, если поделитесь своим мнением и опытом.
И давайте как-то объединяться и отстаивать свои права!
Давайте знакомиться, ведь мы почти соседи )))
Поделитесь пожалуйста, своим опытом переговоров относительно договоров, которые предлагают подписать при оформлении собственности, я имею ввиду, Договора с ОСББ и компанией на предоставление услуг по отоплению, правил проживания в ЖК, и самое главное текст Договора купли-продажи!!! Это же жесть!!! На кого рассчитаны эти документы? Или застройщик считает, что никто не будет их читать? Печально....
Не знаю как вы, а я детально изучила предложенные документы... У меня волосы шевелятся!!!!! ОСББ - ни ЕДРПОУ, ни реквизитов, ни ФИО главы правления.....Пеня - двойная ставка НБУ за каждый день просрочки!!!! В договоре на отопление нет ссылки на лицензию, хотя эта деятельность подлежит лицензированию..... А Договор купли-продажи, кто-нибудь его читал????!!!! Такого я в жизни своей не встречала.... !!!! Опять же, рассчитано на то, что никто не будет вчитываться, а если кто-то захочет почитать, то не будут открывать статьи законов, на которые идет ссылка.... "Вишенка на торте" - с какого перепугу, в договоре купли-продаже в абзаце 2 п.3.2.5. идет речь о входных дверях, а в п 7.4. - прописан штраф за замену входных дверей в квартиру в размере 100000,00 грн (сто тысяч гривен !!!!!) - у нас золотые двери в квартире!!! - а также, компенсировать все затраты продавцу связанные с заменой дверей в течении 3-х календарных дней, с момента предъявления требования.
Одно дело фасад, я согласна его менять нельзя. Но входные двери в квартиру????
Защита персональных данных, п. 8.14 - ну перебор.....
Писать могу еще долго....
Буду признательна, если поделитесь своим мнением и опытом.
И давайте как-то объединяться и отстаивать свои права!
ZOYA_nova
Z
Гость
5
01 июля 2019
01 июль 2019 19:53
Цитата "NicolasМ":15 грн за м2 - це топова ціна в Києві за комфорт клас.
Більш того, уже створено ОСББ. Хтось бачив статут чи членів (вибачте за слово ) правління?
Вот и я о том же, какое ОСББ?????
... "Согласно ст. 1 Закона Украины «Об объединении совладельцев многоквартирного дома» от 29.11.2001 г. № 2866-III (далее — Закон об ОСМД), ОСМД является юридическим лицом, созданным собственниками квартир и/или нежилых помещений многоквартирного дома для содействия использованию их собственного имущества и управления, содержания и использования общего имущества.
В соответствии со ст.ст. 182, 331 Гражданского кодекса Украины, право собственности на недвижимое имущество (квартира является именно недвижимым имуществом) возникает с момента его государственной регистрации. Учитывая положения Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» от 01.07.2004 г. № 1952-IV и Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, утвержденный постановлением КМУ от 25.12.2015 г. № 1127, государственная регистрация прав на вновь построенную квартиру проводится после принятия в эксплуатацию в установленном законодательством порядке всего дома.
До момента ввода в эксплуатацию дома объекта недвижимости с юридической точки зрения не существует, но застройщик считается собственником материалов, оборудования и т.п., которые были использованы в процессе строительства."......
ZOYA_nova
Z
Гость
5
01 июля 2019
01 июль 2019 20:02
Цитата "uras":
Так все просто. Сначала КАН получил право собственности на себя, чтобы создать осбб и заключить договор между осбб и своей УК на выгодных кану условиях и тарифах. А теперь перепродает квартиры инвесторам. И да, дополнительным минусом данной схемы является оплата инвесторами 2% налогов и сборов.
Ну конечно, застройщик оформил все на себя, заплатил !!!! все налоги и теперь будет перепродавать. Вы понимаете о каких суммах идет речь? Я считаю, что НЕТ никакого ОСББ.
Относительно оформления: 1% - Пенсионный фонд, отдельная стоимость -это услуги нотариуса за оформление, а вот 1% Держ мито - отменено Указом Президента №418/2019 от 20.06.2019 г.
(Довідково: Указ № 418 опублікувано 22.06.2019 в газеті «Урядовий кур’єр» № 116.
Контакт-центр ДФС: 0-800-501-007 (зі стаціонарних телефонів безкоштовно),
інформаційно-довідкові послуги надаються з 8:00 до 20:00 (крім вихідних та святкових днів),
сервіс «Пульс» (цілодобово), e-mail: idd@sfs.gov.ua, Загальнодоступний інформаційно-довідковий ресурс: //zir.sfs.gov.ua)
I_see
I
Пользователь
21
06 ноября 2018
02 июль 2019 05:40
О какой отмене %1 гос пошлины вы говорите? Не могу найти
https://www.president.gov.ua/documents/4182019-27613
Mari_
Пользователь
49
11 февраля 2015
02 июль 2019 06:23
Цитата:Ну конечно, застройщик оформил все на себя, заплатил !!!! все налоги и теперь будет перепродавать. Вы понимаете о каких суммах идет речь? Я считаю, что НЕТ никакого ОСББ.
Относительно оформления: 1% - Пенсионный фонд, отдельная стоимость -это услуги нотариуса за оформление, а вот 1% Держ мито - отменено Указом Президента №418/2019 от 20.06.2019 г.
(Довідково: Указ № 418 опублікувано 22.06.2019 в газеті «Урядовий кур’єр» № 116.
Контакт-центр ДФС: 0-800-501-007 (зі стаціонарних телефонів безкоштовно),
інформаційно-довідкові послуги надаються з 8:00 до 20:00 (крім вихідних та святкових днів),
сервіс «Пульс» (цілодобово), e-mail: idd@sfs.gov.ua, Загальнодоступний інформаційно-довідковий ресурс: //zir.sfs.gov.ua)
А как теперь быть тем, кто оплатит эти 9000 грн уже после 20го числа?
Через суд, что ли?
Edy
E
Пользователь
76
26 января 2018
02 июль 2019 07:17
Цитата "ZOYA_nova":Всем привет!
Пеня - двойная ставка НБУ за каждый день просрочки!!!!
Абсолютно стандартный пункт договоров, в который происходит денежный расчет "Відповідно до частини 2 статті 343 Господарського кодексу України розмір пені за прострочення платежу не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня."
Цитата "ZOYA_nova":
"Вишенка на торте" - с какого перепугу, в договоре купли-продаже в абзаце 2 п.3.2.5. идет речь о входных дверях, а в п 7.4. - прописан штраф за замену входных дверей в квартиру в размере 100000,00 грн (сто тысяч гривен !!!!!)
С этим пунктом, лично я, согласен. Сейчас каждый начнет менять двери и городить что ему вздумается (по ширине и высоте) В итогу будет "винигрет" на этажах. Двери достаточно хорошего качества + охрана. Поставьте сигнализацию если так страшно жить.
Цитата "ZOYA_nova":
Защита персональных данных, п. 8.14 - ну перебор.....
Обязательный компонент договора с 2010-11 (могу ошибаться) любого договора, в котором есть данные.
В субботу буду на консультации :-)
NicolasМ
N
Старожил
606
15 ноября 2014
02 июль 2019 08:39
З приводу якості дверей. Двері - це перше, про що я запитав пророаба, який показував квартиру. Чому двері такої якості, якщо їх не можна міняти?
Якщо я правильно зрозумів, вхідні двері можна міняти (договір з УК ще не прочитав). Потрібно залишити зовнішній вид таким же (тобто мдф накладку на двері).
Якщо я правильно зрозумів, вхідні двері можна міняти (договір з УК ще не прочитав). Потрібно залишити зовнішній вид таким же (тобто мдф накладку на двері).
Fiallochka_alla
Гость
3
20 июня 2018
02 июль 2019 08:46
Про двери уже сто раз все везде обсудили - дверь менять можно, но надо сохранить внешнюю накладку, чтоб все двери в коридоре были одинаковые. Всем же нравится, как сейчас выглядит подъезд - все чисто, красиво, и в одном стиле, так почему же жаловаться на застройщика, что он преследуя цель сохранить максимально дизайн дома и внутри и снаружи вводит штрафы для тех, кто все время что-то колхозит.
Тем более, что всегда можно поставить вторую входную дверь - безопасность жилья это повысит больше, чем просто смена двери, которую установил застройщик.
Тем более, что всегда можно поставить вторую входную дверь - безопасность жилья это повысит больше, чем просто смена двери, которую установил застройщик.
Orange_hamster
O
Пользователь
60
21 марта 2019
02 июль 2019 08:57
Полностью согласен с тем, что не нужно разрешать менять двери! Иначе устроят на этаже черти что. Плюс двери таки очень даже не плохие. И к тому же сейчас в многоквартирных домах никто двери выносить не будет, воры ломают замки, а их вам никто менять не запрещает. Лично я буду ставит себе CISA и MOTTURA.
Dima_PC
D
Пользователь
23
29 мая 2019
02 июль 2019 10:31
Либо вариант менять дверь, но фасадная часть двери должна остаться прежней.
Fayna Man
FM
Пользователь
92
19 января 2018
02 июль 2019 10:58
Цитата "ZOYA_nova":Держ мито - отменено Указом Президента №418/2019 от 20.06.2019 г.
(Довідково: Указ № 418 опублікувано 22.06.2019 в газеті «Урядовий кур’єр» № 116.
Що Ви тут такого понаписали. Мито регулюється ДЕКРЕТОМ Президента. Зараз він на рівні Закону. Його Президент не може переглядати, лише Верховна Рада. Ось цей декрет https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/7-93. Він чинний
FantikN
F
Пользователь
36
30 января 2018
03 июль 2019 01:28
Цитата "I_see":О какой отмене %1 гос пошлины вы говорите? Не могу найти
https://www.president.gov.ua/documents/4182019-27613
И не найдете. Пошлину никто не отменял. Изменения коснулись только оплаты услуг нотариуса. Прежде гонорар нотариуса не мог быть ниже госпошлины (1%). Теперь - ограничений нет: как договорятся.
Стоит также заметить, что госпошину 1% обязаны взимать только государственный нотариусы. А частные - не обязаны.
Если нотариус Файна Таун берет госпошлину, то он - государственный нотариус. И обойти эту госпошлину нельзя.
Исключение касается тех кто покупает жилье впервые. Эти граждане могут вернуть уплаченную госпошину через суд.
FantikN
F
Пользователь
36
30 января 2018
03 июль 2019 01:47
Я тоже за запрет на замену дверей.
Мне приходилось жить в многоэтажных домах США.
Было нельзя:
менять двери;
менять окна;
держать на балконе что-либо, кроме легкой пляжной мебели;
что-либо на балконе вывешивать, в том числе белье на просушку;
курить на балконах и в коридорах;
стеклить балконы;
делать ремонт по выходным дням, праздникам, а также с 5 вечера до 8 утра.
Реже случаются дополнительные запреты. Нельзя:
держать животных;
сдавать внаем;
устанавливать в квртирах стиральные машины и сушилки;
устанавливать кондиционеры больше, чем один;
и так далее
Никому в голову не приходит возмущаться.
Мне приходилось жить в многоэтажных домах США.
Было нельзя:
менять двери;
менять окна;
держать на балконе что-либо, кроме легкой пляжной мебели;
что-либо на балконе вывешивать, в том числе белье на просушку;
курить на балконах и в коридорах;
стеклить балконы;
делать ремонт по выходным дням, праздникам, а также с 5 вечера до 8 утра.
Реже случаются дополнительные запреты. Нельзя:
держать животных;
сдавать внаем;
устанавливать в квртирах стиральные машины и сушилки;
устанавливать кондиционеры больше, чем один;
и так далее
Никому в голову не приходит возмущаться.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 533
- ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 2626.0411 270
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 444
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее