Жилой квартал "Файна Таун", ул. Салютная - "KAN Development"

общее обсуждение проекта

Шевченковский р-н, Нивки, ул. Салютная
faynatown.domik.ua

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
7
5%
 
0xff, Anatoly Shevchenko, Cucumber, Gugarman, tenge, М а к с и м , рядом
Плохо
14
9%
 
Andrewshko, balkeep, Chelov, Dudco, Elezaveta, forzi, Investor1111, kaffelnikov, Mafi, Natta987, setap, Sibiriak, Семья ПятачкОвых, СОСЕД через дорогу
Нормально
26
17%
 
Alikkis, andrey2199, Anna a52, axes3000, dispel, gt-4200, InvestorAP, IRevizor, JJBS, JollyRoger, kvartira na priorke, mango_90, Naumov, OrAnd, Parkgood, pilot_airbus, pristle, Rosei, RVM, Sashko_, U-12, Valery Sone4ko, Willbe, Zeos3, Александр Сергеевич , человечек
Хорошо
38
25%
 
AaronFolkner, alex7340, Andrey and Lena, Anna0804, bobroi, Borys_H, DillyDream, Fejer, Feuer Frei, Firi, Gale4ka17 , gonzov, Helen_T, Ihor.K, imAlex, investor22_01, ivo.bobul, Kotiki, Lif, Liliya_2, Looter19, machu-pikchu, Madeira, Maksim Z, Marilove, Medvedik, nick22, olgakiev1, Sev-Dek, Slam, Sosed_0603, squa, Stariy007, Tina_Kiev, User4, Viktor Boyko , Vladena, yusukhno_ds
Отлично
70
45%
 
Aleksandr Krul, AlenaMommy, alesandrafioni, Alexandra555, AmerikAnka, Andrew Z, AnRay, ar.prud, Cerebrate, chicco, Dima348369, dom0voi, Edy, Elena shv, Fayna Man, ff4113, gator, gilts, Havand, InvestorOlimp104, Irina22222, John Li, Kettu, khavalli, Kotyar, Lekssa, livingstone, lucifere, luckyfin, Lyalya , Mariko84, MarinaKoval, Mazay256, MdeAndre, Merl, Nikolay709, Obama, Olive, Omelchuk_D, PacificOcean, .Pavel., pereter, pivan, reton2007, Sanya-1985, Sashon, Sergei Klub, sergSok, sgcompany, student13, SvetLa, Tania_ch, TatyanaKiev, Technadzor, Timofeykina, Tishaa, tumick, Veronika88, Vesna12, Vladislav B., Vorst, vuky, VVЛ, WhisperUA, windlegion, Yuli0902, Z1Zu, zaychiky, МаксимО, __Светлана_
 
Всего голосов : 155
Повідомлень: 14
Реєстрація: 23.08.2018
Репутація: 0
Мне моя тоже жутко маленькой показалась, 42 квадрата. А потом когда приходишь, начинаешь планировать, то проходит это ощущение. А потом когда считаешь сколько надо на ремонт, то кажется, что квартира и вовсе большая:)
Вернуться к началу
Повідомлень: 19
Реєстрація: 26.05.2008
Репутація: 0
Tishaa писал(а):в том то и дело, что нет. Но смотрю у них иногда бывают подобные акции, вот буквально к Дню независимости была. Жаль, не знала, экономия была бы приличной. Тем более цена за квадрат в долларах выросла значительно.

Подождите немного, скоро начнутся новогодние и рождественские скидки.
Вернуться к началу
Повідомлень: 16
Реєстрація: 08.07.2019
Репутація: 0
balkeep писал(а):КО подсказывает, что можно прикрутить аллюминиевый уголок с толщинной милли-метра три. При желании его можно спилить со стороны потолка на форматнике до 10-15мм, чтобы отступ от окна был минимальный, а ту сторону, на которую будете подшивать, можно сделать какую нужно, чтобы полотно крепилось заподлецо. Поговорите с потолочниками, думаю они развенчают ваши страхи =)

Не розумію, що й куди Ви пропонуєте прикручувати.
Зазор між стулкою і стелею дуже малий. Стулка ще ж і відкриватися має. Тобто, підшити стелю на лоджії, наприклад, можна лише на величину меншу за той зазор (якийсь сантиметр, можливо два. Не маю змоги заміряти, наразі).
Вернуться к началу
Повідомлень: 129
Реєстрація: 23.01.2017
Репутація: 2
По поводу паркомест... На сайте же написано:
Количество квартир — 8 339
Паркинг — 3225 м.м.
т.е. соотношение приблизительно 1/3.
Вернуться к началу
Повідомлень: 30
Реєстрація: 15.09.2017
Репутація: 1
Mutabor писал(а):Подождите немного, скоро начнутся новогодние и рождественские скидки.
боюсь скидки будут, а планировок не будет. Неделю как начались продажи 5 очереди, а двушку с хорошей планировкой нам смогли предложить только на 2 и 3 этажах, остальные проданы, а дом 9 этажей. Короче рискованно. Будем брать так
Вернуться к началу
Повідомлень: 30
Реєстрація: 15.09.2017
Репутація: 1
balkeep писал(а):По поводу паркомест... На сайте же написано:
Количество квартир — 8 339
Паркинг — 3225 м.м.
т.е. соотношение приблизительно 1/3.
нам менеджер озвучил цену, 25 тыс подземный, примерно 10 надземный паркинги
Вернуться к началу
Повідомлень: 2
Реєстрація: 16.09.2019
Репутація: 0
Tishaa писал(а):боюсь скидки будут, а планировок не будет. Неделю как начались продажи 5 очереди, а двушку с хорошей планировкой нам смогли предложить только на 2 и 3 этажах, остальные проданы, а дом 9 этажей. Короче рискованно. Будем брать так

Не вірте словам "все продано". Я прийшов у відділ продажу в перший тиждень старту продажу другої черги. Мені сказали, що всі квартири вище 5 поверху з плануванням, що мене цікавить, продані. Взяв що було. Через шість місяців після цього я зателефонував у відділ продажу і запитав, чи є такі ж квартири, як моя, тільки вище. Був здивований, бо мені просто по телефону, без необхідності візиту ВП запропонували три варіанти на різних поверхах в тому ж будинку, але приблизно на 400 $/м2 дорожче, ніж платив я. Плюс додали, що якщо я згідний доплатити цю ціну, то у відділ продажу можуть запропонувати ще більше поверхів.
Не вірю, що три, чи навіть більше інвестори чекали старту продажу другої черги, щоб ухватити квартиру з видовими якостями, щоб потім відмовитись і втратити гроші.
Не знаю для чого це робиться. Можливо кращі квартири притримуються на потім, бо всеодно продадуться + за вищу ціну. Думаю попит на цей ЖК є, але не такий шалений, як вдають у відділі продажу
Вернуться к началу
Повідомлень: 26
Реєстрація: 03.05.2019
Репутація: 1
Цитата:
Можливо кращі квартири притримуються на потім, бо всеодно продадуться + за вищу ціну.


Это вполне логично. Для ОП нет смысла продавать более ликвидные (видовые, etc) квартиры на этапе котлована. Их без проблем заберут и на более поздних этапах по более высокой цене.
А вот менее ликвидные логичнее продавать на старте - ниже цена, более высокий спрос.

И, я почти уверен, в продаже не поступают все доступные квартиры сразу. В этом нет резона. Нужно балансировать между ценой и спросом. Выставить все квартиры - упустить выгоду.
Вернуться к началу
Повідомлень: 111
Реєстрація: 07.05.2018
Репутація: 3
Whatever1 писал(а):Не вірте словам "все продано". Я прийшов у відділ продажу в перший тиждень старту продажу другої черги. Мені сказали, що всі квартири вище 5 поверху з плануванням, що мене цікавить, продані. Взяв що було. Через шість місяців після цього я зателефонував у відділ продажу і запитав, чи є такі ж квартири, як моя, тільки вище. Був здивований, бо мені просто по телефону, без необхідності візиту ВП запропонували три варіанти на різних поверхах в тому ж будинку, але приблизно на 400 $/м2 дорожче, ніж платив я. Плюс додали, що якщо я згідний доплатити цю ціну, то у відділ продажу можуть запропонувати ще більше поверхів.
Не вірю, що три, чи навіть більше інвестори чекали старту продажу другої черги, щоб ухватити квартиру з видовими якостями, щоб потім відмовитись і втратити гроші.
Не знаю для чого це робиться. Можливо кращі квартири притримуються на потім, бо всеодно продадуться + за вищу ціну. Думаю попит на цей ЖК є, але не такий шалений, як вдають у відділі продажу

много квартир, на верхних этажах просто не продаются в рассрочку на этапе старта продаж очереди и начнут их продавать или уже когда цена будет выше или при 100% оплате + возможно поставлены в резерв(2 дня).
Вернуться к началу
Повідомлень: 2
Реєстрація: 16.09.2019
Репутація: 0
Kotyar писал(а):много квартир, на верхних этажах просто не продаются в рассрочку на этапе старта продаж очереди и начнут их продавать или уже когда цена будет выше или при 100% оплате + возможно поставлены в резерв(2 дня).

Можливо все залежить від менеджера, але про деякі квартири моя менеджер казала "ця квартира продається тільки при 100% оплаті". Так само була категорія "квартира зарезервована, тому вважайте вона вже продана". Думаю це саме той випадок, коли квартири притримуються на потім.
Як би там не було, я лише хотів сказати, що інформація з відділу продажу "все продано, лишились тільки 2 і 3 поверх", хоча продаж черги тільки розпочався - швидше за все недостовірна і з часом можуть з'являться пропозиції квартир на вищих поверхах, як це було у моєму випадку.
Вернуться к началу
Повідомлень: 65
Реєстрація: 28.08.2013
Репутація: 2
Whatever1 писал(а):Не вірте словам "все продано". Я прийшов у відділ продажу в перший тиждень старту продажу другої черги. Мені сказали, що всі квартири вище 5 поверху з плануванням, що мене цікавить, продані. Взяв що було. Через шість місяців після цього я зателефонував у відділ продажу і запитав, чи є такі ж квартири, як моя, тільки вище. Був здивований, бо мені просто по телефону, без необхідності візиту ВП запропонували три варіанти на різних поверхах в тому ж будинку, але приблизно на 400 $/м2 дорожче, ніж платив я. Плюс додали, що якщо я згідний доплатити цю ціну, то у відділ продажу можуть запропонувати ще більше поверхів.
Не вірю, що три, чи навіть більше інвестори чекали старту продажу другої черги, щоб ухватити квартиру з видовими якостями, щоб потім відмовитись і втратити гроші.
Не знаю для чого це робиться. Можливо кращі квартири притримуються на потім, бо всеодно продадуться + за вищу ціну. Думаю попит на цей ЖК є, але не такий шалений, як вдають у відділі продажу

Ми в середині липня 2019 брали за ~1050$ в розстрочку і нам пропонували досить непогані варіанти, причому спочатку зовсім фігові але після того як ми навідріз відмовилися запропонували набагато кращі. Тут я думаю дуже багато залежить від менеджера і вашої реакції на початкову, не найкращу, пропозицію.
Вернуться к началу
Повідомлень: 126
Реєстрація: 18.09.2017
Репутація: 0
Предложенные мне под рассрочку квартиры не заинтересовали, отказался. Спустя несколько месяцев поинтересовался уже со 100% оплатой - и предложения существенно улучшились ). Это жизнь, кану нужно выгоднее продать.
Вернуться к началу
Повідомлень: 45
Реєстрація: 21.03.2019
Репутація: 0
ff4113 писал(а):Ми в середині липня 2019 брали за ~1050$ в розстрочку і нам пропонували досить непогані варіанти, причому спочатку зовсім фігові але після того як ми навідріз відмовилися запропонували набагато кращі. Тут я думаю дуже багато залежить від менеджера і вашої реакції на початкову, не найкращу, пропозицію.

1050 довольно низкая цена как для июля 2019, тем более для рассрочки. С апреля меньше чем 1200 в рассрочку вроде не было, если конечно не первый этаж.
Вернуться к началу
Повідомлень: 115
Реєстрація: 08.09.2018
Репутація: 4
Whatever1 писал(а):Не вірте словам "все продано". Я прийшов у відділ продажу в перший тиждень старту продажу другої черги. Мені сказали, що всі квартири вище 5 поверху з плануванням, що мене цікавить, продані. Взяв що було. Через шість місяців після цього я зателефонував у відділ продажу і запитав, чи є такі ж квартири, як моя, тільки вище. Був здивований, бо мені просто по телефону, без необхідності візиту ВП запропонували три варіанти на різних поверхах в тому ж будинку, але приблизно на 400 $/м2 дорожче, ніж платив я. Плюс додали, що якщо я згідний доплатити цю ціну, то у відділ продажу можуть запропонувати ще більше поверхів.
Не вірю, що три, чи навіть більше інвестори чекали старту продажу другої черги, щоб ухватити квартиру з видовими якостями, щоб потім відмовитись і втратити гроші.
Не знаю для чого це робиться. Можливо кращі квартири притримуються на потім, бо всеодно продадуться + за вищу ціну. Думаю попит на цей ЖК є, але не такий шалений, як вдають у відділі продажу


Все правильно вы говорите, квартиры с лучшей или более редкой планировкой придерживаются на потом, как такой себе "эксклюзив" и они говорят, что осталась такая одна, поэтому она продается по 100% оплате или намного дороже за м2.
У нас была такая же ситуация, взяли на этаже пониже, хотя и хотели повыше, сказали, что все распродано.. а потом они "появились", но существенно дороже,а планировка, которую мы очень хотели и ее как бы изначально не было, вдруг появилась, но исключительно по 100% предоплате.
Вернуться к началу
Повідомлень: 1
Реєстрація: 08.09.2019
Репутація: 0
На днях наконец-то удалось посетить этот комплекс и получить общее представление. На фоне остальных застройщиков КАН действительно выделяется, в первую очередь за счет благоустройства и более-менее комплексного подхода, но и цена при этом выше процентов на 25-30. Из негатива: это все таки Нивки, удаленность от метро (1.5 км по ямам это не пешая доступность), слабая инсоляция, есть вопросы по шумоизоляции, не самые удачные планировки ну и в перспективе проблемы с транспортной инфраструктурой не рассчитанной на дополнительные 20 тыс. жителей (после ввода всех очередей ул. Щербицкого и Туполева будет явно не достаточно).
По квартирам, согласен с форумчанами выше. Спрос есть, но самые ликвидные варианты явно придерживают. Как сказали в ОП - это "золотой фонд", который будет продаваться на финише с ремонтом и мебелью. Но опять же, цена там будет за 2 тыс.
Как вариант, можно помониторить предложения от перекупов. Если у них квартиры в уже сданных домах не расходятся по несколько месяцев при цене как в ОП, можно делать выводы.
По росту цен, думаю, что это связано с вводом в эксплуатацию первой очереди и проблемами у конкурентов, плюс рост гривны подстегнул спрос со держателей нацвалюты. В любом случае спрос есть, но думаю, что он не такой большой как рисует КАН. Сейчас цель у них - распродаться по максимуму, отсюда и продажи на 4 очереди вперед.
В общем, комплекс интересный, но на этапе котлована и до повышения цен.
Вернуться к началу
Повідомлень: 65
Реєстрація: 28.08.2013
Репутація: 2
Orange_hamster писал(а):1050 довольно низкая цена как для июля 2019, тем более для рассрочки. С апреля меньше чем 1200 в рассрочку вроде не было, если конечно не первый этаж.

То було в 2018, помилився
Вернуться к началу
Повідомлень: 30
Реєстрація: 15.09.2017
Репутація: 1
[/quote]
Ми в середині липня 2019 брали за ~1050$ в розстрочку і нам пропонували досить непогані варіанти, причому спочатку зовсім фігові але після того як ми навідріз відмовилися запропонували набагато кращі. Тут я думаю дуже багато залежить від менеджера і вашої реакції на початкову, не найкращу, пропозицію.[/quote]
Цена 1050 какая-то совсем нереальная, ну или Вы брали квартиру квадратов 100 и выше. Сейчас цена 1300-1350
Вернуться к началу
Повідомлень: 30
Реєстрація: 15.09.2017
Репутація: 1
Whatever1 писал(а):Можливо все залежить від менеджера, але про деякі квартири моя менеджер казала "ця квартира продається тільки при 100% оплаті". Так само була категорія "квартира зарезервована, тому вважайте вона вже продана". Думаю це саме той випадок, коли квартири притримуються на потім.
Як би там не було, я лише хотів сказати, що інформація з відділу продажу "все продано, лишились тільки 2 і 3 поверх", хоча продаж черги тільки розпочався - швидше за все недостовірна і з часом можуть з'являться пропозиції квартир на вищих поверхах, як це було у моєму випадку.

Но к сожалению, 100% оплату позволить себе не можем, только рассрочку. Но меня в принципе 3 этаж не смущает, я высоты боюсь. Но и переплачивать конечно не хочется, если потом будут более выгодные скидки
Вернуться к началу
Повідомлень: 30
Реєстрація: 15.09.2017
Репутація: 1
ff4113 писал(а):То було в 2018, помилився

ааа, тогда да, это реально
Вернуться к началу
Повідомлень: 28
Реєстрація: 10.08.2017
Репутація: 0
Мне при 100% оплате назвали цену 1410$ за кв м (1 комн квартира). При этом в августе цена была 1290$. Надеюсь, что к новому году будут какие-то скидки, потому что цена явно завышена
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Живой квартал "Файна Таун"



dsf

 
цена: от 20 889 грн/⁠⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: 30 192 грн./м2
 
цена: от 16 490 грн./⁠⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 24 197 грн./м2
тел: (044) 391 04 27
 
цена: от 23 600 грн./м2
тел: (044) 490 35 35
 
цена: от застройщика
тел: (044) 499 04 40
 
цена: от 12 800 грн./м2
тел: 0 800 33 14 15
 
цена: от 17 004 грн./м2
тел: (044) 379 46 97