ЖК "Дания", Софиевская Борщаговка, ул. Ягодная, 21

Расположены вплотную к западной части Киева. Могут считаться условно Киевом, но административно - это уже пригород.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
5
7%
Плохо
4
6%
Нормально
20
29%
Хорошо
16
23%
Отлично
25
36%
 
Всего голосов : 70
новий користувач
Ответов: 6
Профиль
Репутация:    0
Звертаюсь до потенційних інвесторів ЖК "ДаніЯ". Читала хвалебні відгуки, що документацію дивились юристи неодноразово і все гуд. це підкупляє..Але тепер не розумію,хто і як таке міг сказати і , на жаль, не вірю таким відгукам! Хочу поділитись плодами проведеного вечора за нормативними документами і ін сайтами. 10 ЧЕРВНЯ 2017 РОКУ ВСТУПИВ В СИЛУ ЗАКОН УКРАЇНИ №1817-VIII ВІД 17.01.2017 згідно якого забудовник мав отримувати не Декларацію , а ДОЗВіЛ НА ВИКОНАННЯ БУДІВЕЛЬНИХ РОБІТ!!!! Тобто проходити експертизу, мати всі необхідні сертифікати і документи без яких навіть не можна розпочинати підготовчі роботи. Тоді б не було ситуації, що квартири продаються, а планів до цього часу немає!! Забудовник навмисне занижував категорію складності до III,подаючи декларацію на 4 поверхи,замість 10, аби не проходити експертизу.Але тепер і III будується лише за дозволом після експертного звіту,а не по Декларації. 1. http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1817-viii
2. какие перемены ожидают застройщиков и инвесторов
3. https://www.juridicheskij-supermarket.ua/page_stroit-razrab-expertiz-proekt.html
4. ТСН https://tsn.ua/ukrayina/chinovniki-nestimut-posilenu-vidpovidalnist-schodo-zakonnosti-budivnictva-glava-dabi-889815.html
5.укр.новини https://ukranews.com/ua/news/502074-nabuv-chynnosti-zakon-yakyy-sproshhuye-otrymannya-dozvoliv-u-budivnyctvi
6.http://protokol.com.ua/ua/zanigennya_kategoriy_skladnosti_ob_ektiv_budivnitstva/
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 6
Профиль
Репутация:    0
висновок такий: На даний момент будівництво є незаконним. Тим хто вже інвестував доведеться кому рік, кому менше молитись,що будинки введуть таки в експлуатацію і ніхто не почне їх перевіряти. Але штрафні санкції підвищили теж в 3 рази,тому...Відділ продажу неохоче говорив документи і таки не змогли відправити ні планів, ні другої декларації
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 40
Профиль
Репутация:    0
ІІІ категорія складності - це аж ніяк не 4 поверхи, а якраз до 10.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
Где-то это уже было на форуме, похоже на фейк, Вы инвестор? Каковы Ваши мотивы ? Про себя - мы инвесторы и к тому же строим но в другой области, могу Вас уверить у нас все происходит по похожему принципу..
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 37
Профиль
Репутация:    0
Helgis писал(а):ІІІ категорія складності - це аж ніяк не 4 поверхи, а якраз до 10.

Ну вообщето, категории сложности (1-5) уже упразнены ( с 10 июня 2017 вроде). Теперь есть класификация СС1 ( быв.1 и 2 кат.), сс2 ( быв. 3 и 4 кат.) и сс3 ( быв. 5 кат.). Высотность здания это один из критериев по которой выбирается сложность, но так же они классифицируются и по кол-во находящихся на обьекте людей (мин.8 часов в сутки и мин. 150 дней в году). И если хотя бы один критерий попадает по класс СС2 ( или любой другой), то выбирается именно этот класс. По новому законодательству категория сс2 обязывает получить разрешение на строительство. В то же время, зарегистрированные до вступления в силу этого закона декларации о начале выполнения подготовительных и / или строительных работ действуют до завершения строительства. Но эта декларация может быть отменена, вот список причин, по которым это может произойти:

представления заказчиком заявления об отмене декларации о начале выполнения подготовительных и / или строительных работ;
наличия сведений о прекращении юридического лица или предпринимательской деятельности физическим лицом – предпринимателем (заказчиком), смерти физического лица – заказчика или признания его безвестно отсутствующим;
установления в ходе проверки нарушений требований градостроительной документации, градостроительных условий и ограничений, несоответствия объекта строительства проектной документации на строительство такого объекта и требованиям строительных норм, стандартов и правил, нарушений градостроительного законодательства, невыполнение требований предписаний должностных лиц органов государственного архитектурно строительного контроля;
отмены градостроительных условий и ограничений;
выявления органом государственного архитектурно-строительного контроля факта предоставления недостоверных данных, приведенных в зарегистрированной декларации, что является основанием считать объект самовольным строительством, особенно если он построен или строится на земельном участке, не отведенном для этой цели, или без соответствующего документа, который дает право выполнять строительные работы или без надлежаще утвержденного проекта или строительного паспорта;
выполнение строительных работ, не предусмотренных согласно декларации о начале выполнения строительных работ.
Так что, если застройщик получал декларацию до вступления в силу этого закона, то все у него нормально.
Как то так :)
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 6
Профиль
Репутация:    0
все верно. категории сложности упразнены и тепер у жк не III категория сложности, а СС2 и им надо проходить експертизу.зря старались.по дому Кошова, 97/22 в ЖК «Данія» Декларация от 9,06,17, а закон вступает в силу 10,06,17. И я почти обрадовалась, но потом узнала от отдела продаж,что это ПЕрвая декларация на 4 этажа, а не на 10!Второй не показали,на сайте нету, но врядли она тоже будет 9 июня((или они таки построят всего 4 этажа,как заявлено в декларации
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 6
Профиль
Репутация:    0
не знаю о каком фейке именно говорите,и где вы его видели, если речь идет о НОВЫХ изменениях в законе. но да,я потенциальный ИНВЕСТОР И АРХИТЕКТОР, который решился две недели тому покупать квартиру. Изначально была склонна к другому жк,где очень много знакомых купили квартиры. называть не буду,чтоб не говорили, что это пишуть злобные конкуренты и т.д. Но как архитектору хотелось чего-то другого и поинтересней. Но для себя взяла, что переверять нужно все лично, чтоб не отбивать пороги администраций президента и т.д.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 6
Профиль
Репутация:    0
бальше спорить не буду. свои мотиви я описала в первом обращении- для тех, кто еще не инвестировал и еще раз подумал. Как архитектор проходившый експертизу, я знаю что это дорого, долго и сложно. И первый дом комплекса тоже подавался по Декларации, а потом весь комплекс проходил експертизу на стадии проэктирования. Но теперь это уже не имеет смисла. все, что не СС1 (теп­лиці, склади, павільйони, малоповерхові садибні бу­динки, малі крамниці, малі будівлі для індивідуальної трудової діяльності не- промислового призначення)- требует разрешения на строительство. Дальше чиитайте сами в интернете))
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 31
Профиль
Репутация:    0
СветланаДания писал(а):
Доброго дня.

Дякую за запитання.

"Темные квадратики" - це площа лоджії/балкону, яка не враховується в загальну площу квартири, оскільки до лоджій та балконів застосовуються понижуючі коефіцієнти при розрахунку площі.
Наявність балконів не впливатиме на терміни, зміна яких наразі не передбачається. Як і зазначали раніше, введення будинку в експлуатацію планується на кінець січня.


Нашел еще письмо минрегиона по вопросу разрешений.
Светлана, прокомментируйте ситуацию с разрешениями. Если вы действительно собираетесь в январе вводить в эксплуатацию, то в этом месяце должны получить разрешение и сертификат о завершении на 101 дом. На каком этапе это все сейчас??
Lyst-19.07.2017-717-7664.pdf
Письмо от Минрегиона
(220.27 Кб) Скачиваний: 109
Вернуться к началу
Lym
новий користувач
Ответов: 19
Профиль
Репутация:    0
Что-то у нас всё затихло. Что происходит? Кто был на стройке? что там уже?
Светлана, как насчет экскурсий в квартирки и просмотра как реально выглядит планировка?
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 1
Профиль
Репутация:    0
Всем привет, какие на сегодня выполняются работы по 3 секции?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 35
Профиль
Репутация:    0
101 дом вообще стоит без движения? Или что там сейчас происходит? На какой все стадии?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 41
Профиль
Репутация:    0
Светлана как минимум 2 раза подтверждала, что 101 дом будет сдан в конце января. Осталось подождать 2 недели всего... А потом уже принимать решение, потому как не успеют они его достроить, а тем более сдать((
Вернуться к началу
Представник проекту
Ответов: 297
Профиль
Репутация:    1
Доброго дня.

Оновлені фото будинку 101.
101 1401184.jpg
101 1401183.jpg
101 1401182.jpg
101 1401181.jpg
Вернуться к началу
Представник проекту
Ответов: 297
Профиль
Репутация:    1
Lym писал(а):Что-то у нас всё затихло. Что происходит? Кто был на стройке? что там уже?
Светлана, как насчет экскурсий в квартирки и просмотра как реально выглядит планировка?


Доброго дня.

Будь ласка, зконтактуйте з Вашим менеджером з продажу щодо узгодження часу для відвідин будівництва.
Вернуться к началу
Представник проекту
Ответов: 297
Профиль
Репутация:    1
Plank писал(а):
Нашел еще письмо минрегиона по вопросу разрешений.
Светлана, прокомментируйте ситуацию с разрешениями. Если вы действительно собираетесь в январе вводить в эксплуатацию, то в этом месяце должны получить разрешение и сертификат о завершении на 101 дом. На каком этапе это все сейчас??


Доброго дня.

Всі документи на будинок 101 в процесі оформлення.
Сьогодні вкотре забудовник підтвердив терміни документального оформлення будинку.
Орієнтовно з перших чисел лютого розпочнемо заключення основних договорів.

Як зазначала раніше і Вам особисто, і іншим інвесторам, протягом 1,5-2 місяців будемо оформлювати основні договори та паралельно закінчувати роботи з оздоблення та підключення до комунікацій.

"Добре", що "нові користувачі" так наполегливо вивчають питання з документацією саме нашого ЖК й роблять заздалегідь хибні висновки, тим самим сіючи паніку та накаляючи обстановку, але, скажу, що важливий не процес (яким чином забудовник вирішуватиме всі питання), а результат. А результат буде таким, що будівля буде зданою в експлуатацію та всі інвестори отримають належним чином оформлені документи на житло.
Вернуться к началу
Представник проекту
Ответов: 297
Профиль
Репутация:    1
Татьяна063 писал(а):Добрый день можно фото дома 101 пожалуйста,Светлана скажите какие будут балконы на 3 этаже, можно план 3 этажа,и будут ли вообще они на 3 этаже,если нет так зачем там дверь стоит из кухни!?


Доброго дня.

Додаю план 3-го поверху (2-го житлового).

На цьому поверсі наявність балконів не передбачена, лише лоджії.
2 пов.pdf
(98.9 Кб) Скачиваний: 113
Вернуться к началу
Представник проекту
Ответов: 297
Профиль
Репутация:    1
sasha385 писал(а):Всем привет, какие на сегодня выполняются работы по 3 секции?


Доброго дня.

Орієнтовно 16-17 січня розпочнуться роботи по бурінню свай.
Розмітка під розташування фундаменту готова.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 22
Профиль
Репутация:    0
СветланаДания писал(а):
Доброго дня.

Додаю план 3-го поверху (2-го житлового).

На цьому поверсі наявність балконів не передбачена, лише лоджії.

меня интересует 3 этаж жилой!(4 цоколь)говорили что там будут балконы?
Вернуться к началу
Представник проекту
Ответов: 297
Профиль
Репутация:    1
Татьяна063 писал(а): меня интересует 3 этаж жилой!(4 цоколь)говорили что там будут балконы?


Планування 3-го житлового аналогічне плануванню другого поверху.
Відповідно до планування Ви можете побачити чи буде у Вашій квартирі лоджія чи ні.
Починаючи з 4-го житлового поверху у всіх квартирах наявні або лоджія, або балкон, планування викладала раніше.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Чайки, Петропавловская Борщаговка, Софиевская Борщаговка



dsf

 
цена: 27 270 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 41 325 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: 10 500 грн./м2
тел: (044) 333 95 07
 
цена: от 11 620 грн./м2
тел: (098) 188 16 93
 
цена: 18 060 грн./м2
тел: (044) 393 15 51
 
цена: 14 760 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 62 000 грн./м2
тел: (044) 22 000 22
 
цена: 18 200 грн./м2
тел: (044) 364 48 49