ЖК Чарівне Місто | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Бориспольская, 18-26
Застройщик | Киевгорстрой |
Сдача ЖК | 2021 - 2023 г. |
Планировки | от 21 168 Грн/м² |
19/12% | ||
7/4% | ||
39/25% | ||
52/33% | ||
40/25% |
//map.land.gov.ua/kadastrova-kartaЦитата "MamaMia":номер участка 8000000000:63:389:0056
Кадастр.номер: 8000000000:63:389:0056
Тип власності: Державна власність
Цільове призначення: 15.01 Для розміщення та постійної діяльності Збройних Сил України
Площа: 12.2446 га
На такой земле теоретически запрещено строить жилье на продажу каждому желающему - может быть жилье для военнослужащих, социальное и доступное жилье. Каждая из этих категорий имеет строго определение, под которое самострой Укрбуда не подходит.
По Генплану Киева - там территории спецназначения, что тоже делает невозможным строительство жилья на продажу.
Тоже присматриваюсь к данному объекту и уже на 99% был готов инвестировать, но нашел вот такую статью, которая заставила задуматься, а не будет ли аналогичной ситуации с данным проектом? //www.pravda.com.ua/rus/news/2016/08/10/ 7117324/
Изначально думал, что раз земля военных - это еще одна гарантия того, что дом достроят и введут в эксплуатацию, но я забыл, в какой стране живу ((
42. Землі, які виділені в користування Міністерству оборони України, забороняється займати для будівництва індивідуальних і кооперативних житлових будинків, гаражів, інших господарських будівель, а також під дачі та садово-городні ділянки.
Хотелось бы, чтоб представители ОП УкрБуда как-то прокомментировали данную ситуацию.
Цитата "GeorgeM"://map.land.gov.ua/kadastrova-karta
Кадастр.номер: 8000000000:63:389:0056
Тип власності: Державна власність
Цільове призначення: 15.01 Для розміщення та постійної діяльності Збройних Сил України
Площа: 12.2446 га
На такой земле теоретически запрещено строить жилье на продажу каждому желающему - может быть жилье для военнослужащих, социальное и доступное жилье. Каждая из этих категорий имеет строго определение, под которое самострой Укрбуда не подходит.
По Генплану Киева - там территории спецназначения, что тоже делает невозможным строительство жилья на продажу.
Всё верно.
З А К О Н У К Р А Ї Н И
Про використання земель оборони
Стаття 4. Використання земель оборони в господарських цілях
(.....) Землі оборони можуть використовуватися для будівництва об'єктів соціально-культурного призначення, житла для військовослужбовців та членів їхніх сімей, а також соціального та доступного житла без зміни їх цільового призначення.
Відчуження земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти нерухомого військового майна, що підлягають реалізації, та земельних ділянок, які вивільняються у процесі реформування Збройних Сил України, Державної спеціальної служби транспорту, здійснюється в порядку ( 436-2013-п ), встановленому Кабінетом Міністрів України та у відповідності до цього закону.
______________
А порядок 436-2013-п подразумевает тендерную систему продажи, а не просто договор с любой компанией.
Был на месте стройки. Охранники говорят, что пока подготавливают территорию под котлован. До зимы должны справится. Процесс идет, но очень вяло. За забором еще куча мусора, развалины старых построек и т.д.
Мое мнение таково. Место будет отличным, если они построят все, что обещают. Для тех кто любит тишину и природу самый раз. Застройщик так себе. Вроде бы строит, но тоскливо. В том же ЖК Заречном застройщик неизвестный, но за 2.5 года выгнали 5 домов и уже частично построили 6-й из 6-ти секций. Хотя перед вложением в Заречный рассматривал объект УКРБУДА. На Заречном дом готов, у УКРБУДА ЖК еще не достроили(два дома выгнали, третий в процессе). Вообщем строят, но с задержкой. Когда вкладывал в заречный была куча людей которые писали, что застройщик непонятный, документов нет и т.д. Здесь будет тоже самое. Поэтому читайте, думайте и принимайте решение своей головой!
p.s. - Не подумайте, что я рекламирую заречный. Просто делюсь своим опытом.
Так же смущает, что в документах указано 13 этажей, а на картинках на сайте уже нарисовано 16.
А вы видели открытые военные базы?!Цитата "serg23":Может кто знает по поводу территории. Она будет закрытая или открытая для всех мимо проходящих?
Цитата "Hellenn":
Так же смущает, что в документах указано 13 этажей, а на картинках на сайте уже нарисовано 16.
Насколько я понимаю, дом переменной этажности. В одной секции 13 этажей, в другой как раз 16... надо смотреть планировки по секциям
Немного инфы для будущих инвесторов //www.pravda.com.ua/rus/news/2015/12/7/7 091665/
Цитата "MamaMia":
Насколько я понимаю, дом переменной этажности. В одной секции 13 этажей, в другой как раз 16... надо смотреть планировки по секциям
Нам уже сказали, что добавятся этажи и измениться нумерация квартир, но сколько будет окончательно этажей-еще не известно....
Цитата "serg23":Немного инфы для будущих инвесторов //www.pravda.com.ua/rus/news/2015/12/7/7 091665/
Не обманывайте людей - это заказной вброс годичной давности, который совершенно не соответствует действительности. Ложечки давно нашлись, но осадочек остался.
Ну так и заказчик - Министерство Обороны. Так что вполне деятельность Збройных сил. Разве нет?Цитата:Цільове призначення: 15.01 Для розміщення та постійної діяльності Збройних Сил України
Цитата:Для меня еще один минус, что дом кирпичный. А это минус для тех кто захочет сделать перепланировку. Как правило в таких домах все стены несущие и выбивать их нельзя.
Разве? Кто в теме - поясните, неужели правда?
Цитата:В плане зимовки дома будут супер, теплые и уютные.
Безусловно!
Вы слова подбирайте! Обман это когда я лично пишу или говорю ту или иную информацию. Я никого не отговариваю инвестировать в этот дом. Просто поделился инфой. А далее дело каждого. То что по УКРБУДУ куча уголовных дел это факт.
"Разве? Кто в теме - поясните, неужели правда?"
Что правда? что дом кирпичный? Так это есть на сайте ЖК. А так в целом снести можно, только потом Вам на голову плита перекрытия упадет вместе с соседями.
quote="serg23"]"Разве? Кто в теме - поясните, неужели правда?"
Что правда? что дом кирпичный? Так это есть на сайте ЖК. А так в целом снести можно, только потом Вам на голову плита перекрытия упадет вместе с соседями.[/quote]
Что-то не совсем понятен ответ, на сайте написано что межкомнатные перегородки - пазогребневвые блоки (//jk-charivnemisto.com.ua/about/arhitekt ura), я так понимаю такие перегородки не проблема сносить?
Цитата "serg23":
Что правда? что дом кирпичный? Так это есть на сайте ЖК. А так в целом снести можно, только потом Вам на голову плита перекрытия упадет вместе с соседями.
Вы пишите бред и сами в него верите
Сносить можно все, что не касается несущих стен. Так же и в монолитках, и в других домовых конструкциях...
Цитата "serg23":
Вы слова подбирайте! Обман это когда я лично пишу или говорю ту или иную информацию. Я никого не отговариваю инвестировать в этот дом. Просто поделился инфой.
Вы если в магазине колбасу тухлую купите и, не приведи господь, отравитесь, поедете на мясокомбинат или все же придете с претензиями в магазин, который вам некондицию всучил? Вы принесли сюда эту тухлятину, к вам и вопрос, уж извините.
Что все стены в кирпичном доме несущие. Первый раз о таком слышу.Цитата:Что правда? что дом кирпичный?
Цитата:Что-то не совсем понятен ответ, на сайте написано что межкомнатные перегородки - пазогребневвые блоки (//jk-charivnemisto.com.ua/about/arhitekt ura), я так понимаю такие перегородки не проблема сносить?
Разумеется. Пазогредневые блоки - это гипсовая плита, она не может быть несущей.
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная07.05801
- ЖК Perfect Town LikoGrad | Лико Град | Perfect Group | ул. Михаила Максимовича07.05503
- ЖК Барселона | Софиевская Борщаговка, ул. Петровская, ул. Белогородская06.052 761
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-305.05188
- ЖК Olympic Park | Олимпик Парк | Status Group | Харьковское шоссе, 21004.05553
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 204.05501
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-903.0545
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новоселки, ул. Лесная, 1а03.051 187
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б03.0559
- ЖК Sense City | Сенс Сити | Prostir | Софиевская Борщаговка, ул. Соборная, 77а03.0512
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?07.053 487
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023