ЖК Чарівне Місто | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Бориспольская, 18-26
Застройщик | Киевгорстрой |
Сдача ЖК | 2021 - 2023 г. |
Планировки | от 21 168 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 157.
19/12% | ||
7/4% | ||
39/25% | ||
52/33% | ||
40/25% |
investor_10
i
Пользователь
41
28 октября 2016
05 ноя 2016 15:36
Цитата " Лето1982":Тоже написала своими словами. В том то и дело, что обслуживание Сушествующих строений! А не многоэтажек. Я ходила в отдел продаж с юристами, по этому объекту и еще одному Укрбудрвскому. Не хватает многих разрешений. Обещали все "взять у своих юристов", якобы в отделе продаж эти документы не хранятся. Ждемс. В любом случае, лучше пару тысяч потратить на профессиональную проверку, чем потом влететь на пол миллиона минимум.
Согласна)
Юлия02
Ю
Пользователь
70
03 августа 2016
05 ноя 2016 17:54
Будівництво комплексу житлових будинків та об'єктів соціального. побутового призначення
Вот так там написано, а ещё если я не ошибаюсь так Укрбуд просто как исполнитель, а заказчик УНР 28 и земля принадлежит им. Поэтому у Укрбкда ниможет быть никаких документов на аренду земли. Но это я так понимаю по логике вещей. Хотя я могу наверное и ошибиться.
Вот так там написано, а ещё если я не ошибаюсь так Укрбуд просто как исполнитель, а заказчик УНР 28 и земля принадлежит им. Поэтому у Укрбкда ниможет быть никаких документов на аренду земли. Но это я так понимаю по логике вещей. Хотя я могу наверное и ошибиться.
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 ноября 2012
05 ноя 2016 18:12
А документы можете показать, где так написано? Прочитайте что написано в выписке из реестра прав на недвижимость.Цитата "Юлия02":Будівництво комплексу житлових будинків та об'єктів соціального. побутового призначення
Вот так там написано, а ещё если я не ошибаюсь так Укрбуд просто как исполнитель, а заказчик УНР 28 и земля принадлежит им. Поэтому у Укрбкда ниможет быть никаких документов на аренду земли. Но это я так понимаю по логике вещей. Хотя я могу наверное и ошибиться.
Лето1982
Постоянный пользователь
218
05 ноября 2016
05 ноя 2016 18:20
Это я и имела ввиду
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 ноября 2012
05 ноя 2016 18:34
На такой земле без смены целевого можно строить жилье, но только для военнослужащих, социальное и доступное. Просто так продаваться оно не может. И для этого обязательно проводится конкурс, порядок которого установлен Кабмином. В ветке по стройке на землях СБУ на Потехина, 9 детально расписывались все проблемы подобного строительства. Ну а как такие стройки идут, если есть кому поднять вопрос о законности - можно посмотреть по той же на Потехина. Так что тут очередная афера Укрбуда - выгонят самострой, против которого никто не протестует т.к. рядом никто не живет, а потом прикроет свой зад инвесторами и, если повезет, узаконит самострой. Но может и не повезти - когда руководство компании отмывает деньги сотнями миллионов, то проверяют все их аферы, а тут махровая коррупция - госпредприятие из сферы МО на пару с мошенниками ведет незаконную стройку на землях обороны, хотя госпредприятие не имело права отдать под застройку участок без согласования с Кабмином, а Кабмин не мог дать согласие без конкурса, а конкурса не было т.к. он по определению публичный.Цитата " Лето1982":Это я и имела ввиду
Silevg
S
Гость
4
06 ноября 2016
06 ноя 2016 02:20
Цитата "GeorgeM":На такой земле без смены целевого можно строить жилье, но только для военнослужащих, социальное и доступное. Просто так продаваться оно не может. И для этого обязательно проводится конкурс, порядок которого установлен Кабмином. В ветке по стройке на землях СБУ на Потехина, 9 детально расписывались все проблемы подобного строительства. Ну а как такие стройки идут, если есть кому поднять вопрос о законности - можно посмотреть по той же на Потехина. Так что тут очередная афера Укрбуда - выгонят самострой, против которого никто не протестует т.к. рядом никто не живет, а потом прикроет свой зад инвесторами и, если повезет, узаконит самострой. Но может и не повезти - когда руководство компании отмывает деньги сотнями миллионов, то проверяют все их аферы, а тут махровая коррупция - госпредприятие из сферы МО на пару с мошенниками ведет незаконную стройку на землях обороны, хотя госпредприятие не имело права отдать под застройку участок без согласования с Кабмином, а Кабмин не мог дать согласие без конкурса, а конкурса не было т.к. он по определению публичный.
Уже несколько месяцев читаю Домик и вижу Ваши критичные замечания, а они, как правило, обоснованы. Тем ни менее - если не инвестировать, то как обзавестись жильем ? Когда проблемы даже со стройками горстроя... Прочитал весь форум оберега, но уже не припомню как там решился вопрос с землей - вроде как история похожая.
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 ноября 2012
06 ноя 2016 12:10
В Обериге земля была с правильным целевым назначением, но ее незаконно передали Укрбуду под застройку без согласия МО и Кабмина. МО в судах отменило договора, подписанные при старом руководстве, Укрбуд заплатил новому руководству, заключил новые договора (не видел их, но скорее всго с теми же нарушениями), и достроил по 3 этажа сверх проектных, чтобы компенсировать расходы на новые взятки. Если есть "правильная" земля, то все можно решить терпимыми штрафами и относительно небольшими взятками. А вот когда земли нет, то после решения проблем с ней, на достройку денег может не хватить от лишних трех этажей. Вы же не захотите, чтобы потом было как у Войцеховского 25 этажей на фундаменте под 16?Цитата "Silevg":Уже несколько месяцев читаю Домик и вижу Ваши критичные замечания, а они, как правило, обоснованы. Тем ни менее - если не инвестировать, то как обзавестись жильем ? Когда проблемы даже со стройками горстроя... Прочитал весь форум оберега, но уже не припомню как там решился вопрос с землей - вроде как история похожая.
Юлия02
Ю
Пользователь
70
03 августа 2016
06 ноя 2016 13:57
Цитата "GeorgeM":А документы можете показать, где так написано? Прочитайте что написано в выписке из реестра прав на недвижимость.
[attachment=0]Urkbud_ChM_01.JPG[/attachment]
Ну так, я почитала Вашу выписку и что? Там и написано черным по белому строительство многоэтажек и если Вы заметили что после этого стоит кома и дальше идет речь о льготных строениях которые там находятся. Тоесть дома строятся на земле где находятся эти обслуживающие льготные стоения. И эта земля принадлежит МО и он же и есть заказчиком строительства. Или я что то не понимаю? Я не пойму Вас? Что именно Вам не нравиться ?
Юлия02
Ю
Пользователь
70
03 августа 2016
06 ноя 2016 14:05
Вот например сдесь всё написано
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 ноября 2012
06 ноя 2016 16:21
Вы читать вообще не умеете? Я же еще и подчеркнул нужное. Что там про многоэтажки написано? Цитирую: "що буде розташований на земельній ділянці, кадастровий номер 8000000000:63:389:0056, загальною площею 12.2446 га, цільове призначення - для розміщення та постійної діяльності Збройних Сил України, вид використання земельної ділянки - для ескплуатації та обслуговування існуючих будівель і споруд".Цитата "Юлия02":Ну так, я почитала Вашу выписку и что? Там и написано черным по белому строительство многоэтажек и если Вы заметили что после этого стоит кома и дальше идет речь о льготных строениях которые там находятся. Тоесть дома строятся на земле где находятся эти обслуживающие льготные стоения. И эта земля принадлежит МО и он же и есть заказчиком строительства. Или я что то не понимаю? Я не пойму Вас? Что именно Вам не нравиться ?
Извините, вы - Збройні Сили України? Если нет, то вам на том участке земли делать нечего - вас туда даже пускать не имеют права. "Будівництво" входит в понятие "для ескплуатації та обслуговування існуючих будівель і споруд"? Нет, не входит - этот участок не для градостроительной деятельности и никакого нового строительства там быть не может. Исключение: МО по конкурсу, порядок проведения которого утвержден Кабмином, передает землю под строительство жилья для военнослужащих. Все, других вариантов не существует, а наличие разрешения на строительство - доказательство махровой коррупции и кучи взяток, ушедших в ДАБИ.
diver2
d
Новичок
15
28 августа 2016
06 ноя 2016 16:39
но раз Даби дало разрешения значит что они могут там строить, правильно?
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 ноября 2012
06 ноя 2016 16:47
Право на проведение строительных работ возникает с момента получения разрешения, но строящийся объект из-за нарушения целевого назначения земли все равно считается самовольным строительством, а привлечение инвестиций по ФФС - мошенничеством. У нас дерегуляция, а законодательство написано так, что наличие разрешения является необходимым условием законности, но не является достаточным. Если возникнет скандал (а скандал с незаконным отчуждением земель обороны, да еще такого куска, всегда резонансный), то с разрешение на строительство будет то же, что произошло на ЖК Солнечная Ривьера.Цитата "diver2":но раз Даби дало разрешения значит что они могут там строить, правильно?
Silevg
S
Гость
4
06 ноября 2016
06 ноя 2016 19:03
Цитата "GeorgeM":В Обериге земля была с правильным целевым назначением, но ее незаконно передали Укрбуду под застройку без согласия МО и Кабмина. МО в судах отменило договора, подписанные при старом руководстве, Укрбуд заплатил новому руководству, заключил новые договора (не видел их, но скорее всго с теми же нарушениями), и достроил по 3 этажа сверх проектных, чтобы компенсировать расходы на новые взятки. Если есть "правильная" земля, то все можно решить терпимыми штрафами и относительно небольшими взятками. А вот когда земли нет, то после решения проблем с ней, на достройку денег может не хватить от лишних трех этажей. Вы же не захотите, чтобы потом было как у Войцеховского 25 этажей на фундаменте под 16?
Спасибо за ответ. Если сравнить с ривьерой, то там набережная и т.д., а тут пустырь. А что скажете насчет ЖК Полесский (там уже живут) и Вудстории (этот проект заново запустила компания, которая вошла в не так давно созданный ПерфектГруп), а также Оберег-2 - все они связаны с структурами МО. Плюс тут настолько масштабная стройка, что если уже сдадут один дом и затянут в него коммуникации, то будет крайне глупо не стоить остальные. Кроме того, я уверен, люди, как и я смотрят параллельно за всеми стройками - что, как, какие проблемы и если где-то строить перестанут, но люди не будут нести деньги. Некоторые стройки впечатляют масштабами - как например Печерск Холл. В принципе, вкладывать ни к спеху - можно купить квартиру и в уже постороенных домах и разрыв в цене не так уж и велик (тем более в нынешних реалиях). Что скажете ?
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 ноября 2012
06 ноя 2016 21:23
Перфект Груп - бренд, в который объединили компании земельно-строительной мафии МО, завязанных на Исаенко.Цитата "Silevg":Спасибо за ответ. Если сравнить с ривьерой, то там набережная и т.д., а тут пустырь. А что скажете насчет ЖК Полесский (там уже живут) и Вудстории (этот проект заново запустила компания, которая вошла в не так давно созданный ПерфектГруп), а также Оберег-2 - все они связаны с структурами МО.
Заберут для военных, а Укрбуд будет из своего кармана компенсировать инвесторам.Цитата "Silevg":Плюс тут настолько масштабная стройка, что если уже сдадут один дом и затянут в него коммуникации, то будет крайне глупо не стоить остальные.
У нас люди загадочные - они до сих пор несут деньги в стройки Войцеховского, которые де-факто стоят. А за Печерск Холл расстрелять надо руководство Укрбуда - они не смотря на прямой запрет, строят на пути запроектированного автомобильного туннеля от моста Кирпы к Железнодорожному шоссе: похоронена стратегическая радиальная трасса сквозь Киев, на котором строилась существенная часть транспортной схемы Киева.Цитата "Silevg":Кроме того, я уверен, люди, как и я смотрят параллельно за всеми стройками - что, как, какие проблемы и если где-то строить перестанут, но люди не будут нести деньги. Некоторые стройки впечатляют масштабами - как например Печерск Холл.
Лучший вариант - покупать первичку, как вторичку с документами после ввода в эксплуатацию. Так будет дополнительная защита статусом добропорядочного покупателя.Цитата "Silevg":В принципе, вкладывать ни к спеху - можно купить квартиру и в уже постороенных домах и разрыв в цене не так уж и велик (тем более в нынешних реалиях). Что скажете ?
marina_nilf
Пользователь
68
12 декабря 2015
07 ноя 2016 13:31
Цитата "GeorgeM":Перфект Груп - бренд, в который объединили компании земельно-строительной мафии МО, завязанных на Исаенко. Заберут для военных, а Укрбуд будет из своего кармана компенсировать инвесторам. У нас люди загадочные - они до сих пор несут деньги в стройки Войцеховского, которые де-факто стоят. А за Печерск Холл расстрелять надо руководство Укрбуда - они не смотря на прямой запрет, строят на пути запроектированного автомобильного туннеля от моста Кирпы к Железнодорожному шоссе: похоронена стратегическая радиальная трасса сквозь Киев, на котором строилась существенная часть транспортной схемы Киева.Лучший вариант - покупать первичку, как вторичку с документами после ввода в эксплуатацию. Так будет дополнительная защита статусом добропорядочного покупателя.
Красиво пишите, обосновано так... Советуете тут покупать квартиры в домах с документами и введенными в эксплуатацию. Но! Ваши рекомендации применимы в цивилизованной стране. А у нас какой-нибудь районный суд примет решение, что застройка незаконна и документы выданы с нарушениями и останетесь вы у разбитого корыта, будь вы хоть 100500 раз добропорядочный покупатель. Законность застройки и сдача в эксплуатацию здания в нашей стране зависит только от политической коньюнктуры. Так что все перечисленные вами доводы коту под хвост. У людей на руках скопилась колосальная масса денег, которую проедать не хочется, а в банки ложить боязно. Эту денежную массу необходимо куда-нибудь инвестировать. А где есть спрос, там и предложение: сами видете, сколько в одном только Киеве новостроев
Bilklinon
Старожил
522
05 ноября 2013
07 ноя 2016 19:57
Цитата "GeorgeM":
Извините, вы - Збройні Сили України? Если нет, то вам на том участке земли делать нечего - вас туда даже пускать не имеют права.
Глупость пишите, уважаемый. Збройні Сили України (в лице министерства обороны) - заказчик строительства, и как-то без вас решат, кого куда пускать. В своем праве!
duffy
d
Новичок
9
04 апреля 2016
07 ноя 2016 23:28
Абсолютно во всех ветках! Есть начитаный доброжелателькый троль, который никак не угомонится. У минобопоны есть земля, у укрбуда есть возможность строить...
В результате на земле минобороны строится дом, часть которого (вроде 15% квартир плюс еще скоката процентов от продаж) будет отдана заказчику. Тоесть в домах построеных на этой территории будут проживать аля военные. Угомонитесь уже, все там норм с документами и все законно.
В результате на земле минобороны строится дом, часть которого (вроде 15% квартир плюс еще скоката процентов от продаж) будет отдана заказчику. Тоесть в домах построеных на этой территории будут проживать аля военные. Угомонитесь уже, все там норм с документами и все законно.
Лето1982
Постоянный пользователь
218
05 ноября 2016
08 ноя 2016 11:12
Подобная ситуация уже имела место у Укрбуда. На сайте Союза инвесторов Украины есть сюжет об их объекте на земле милиции //investhelp.com.ua/ru/ukrainskaya-gosud arstvennaya-stroitelnaya-korporatsiya-uk rbud
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 ноября 2012
08 ноя 2016 11:35
Использование земель обороны определяется специальным Законом - МО имеет право лишь на то, что предусмотрено Законом. Любое действие МО не предусмотренное Законом - коррупция.Цитата "Bilklinon":Глупость пишите, уважаемый. Збройні Сили України (в лице министерства обороны) - заказчик строительства, и как-то без вас решат, кого куда пускать. В своем праве!
diver2
d
Новичок
15
28 августа 2016
08 ноя 2016 19:08
С документами все норм ,лучше сходите сами в отдел продаж) они вам все расскажут и покажут) а то тролей развелось)
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Молодость | Ирпень, ул. Соборная, 2к18.0527
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная18.05813
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а18.053 061
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка18.05446
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант17.05100
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Киевгорстрой | Каунасская, 2717.05392
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема17.051 992
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а16.053 014
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б15.054 826
- ЖК Mirax | Миракс | Киевгорстрой | ул. Глубочицкая, 4314.054 424
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?18.053 510
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее