ЖК "Навигатор", пер. Балтийский, 23 - "ДБК-4"

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
5
11%
 
Cynosure, Dоstali, Havand, kvartira na priorke, Tanya Jenya 46
Плохо
4
9%
 
area43, Kintera_Jenkins, Nortrom, человечек
Нормально
10
21%
 
darvin-kiev, Exlight, Gallus, gumen33, Lamb, Max1717, Nickname-1, opa4ki, Taras12345, Vsn201986
Хорошо
20
43%
 
Andep, arabuga2, AzovBrd, dimitriy2007, I_investor, Katrin_82, klientX, Kolu4ka, Ksju01, Olla , paniOksana, Pitonchik, Sola8, term, thursday, vinika, Vitalina1503, Виктория О., Елена Викторовна , Сoccinelle
Отлично
8
17%
 
403FOrbidden, Bor4ik, Electron, invest0, Mansheva888, Ria 1, SvetlikT, UGRO
 
Всего голосов : 47
Повідомлень: 206
Реєстрація: 12.04.2019
Репутація: 2
Хотела скрин вложить, не прлучается(( пишут что пока на балансе дбк, то вопросы к ним, как переводят на жэк- тогда в жэк. Скажу из опыта в той же панельке проблемы жуткие с отоплением, подача кипяток, но кто батареи доставил, кто пол утеплил, а это инженерами не рассчитано было и остальным попа((( начинаешь жаловаться в Киевэнерго и ответ очень короткий, тлите найдите где именно и тогда будем к ним гости пробовать попасть. Но кто кого пустит и начнём с того перед перепланировкой эти же сотрудники и бегают к ним и за 500 или больше грн ещё и помогаюи(( прекрасно они знают у кого что сделано, но им пофиг, а сколько прорывов было и что и ничего. Мол старые трубы. Не спорю но перепланировку отопления даже не смотрят уверенна или глаза закрывают
Вернуться к началу
Повідомлень: 206
Реєстрація: 12.04.2019
Репутація: 2
dimitriy2007 писал(а): Интересно, есть ли контроль за такими действиями со стороны застройщика и какие-нибудь методы воздействия и наказания нарушителей?

Ну это типа угроза жизни и в полицию надо звонить сразу, если бездействуют остальные но по факту хз. Кто на работе как узнают велись ли работы днём?!
Вернуться к началу
Повідомлень: 206
Реєстрація: 12.04.2019
Репутація: 2
Виктория О. писал(а):Скорее всего нет.
Получая права на квартиру застройщик уже не может заходить и проверять.
Да и ремонты делаются не сразу а в течении года или того больше...
Я смотрела в ютубе видео про панельные дома. Так вот, если еще делают проемы на 24, 25 этажах то это одно, там напряжение на стены уже небольшое, а вот если на нижних, то печаль-беда для других жителей.

Как писали на форуме про тот же дбк или лейкс или кристер что садик делали на первом этаже и рубали яро проемы
Вернуться к началу
Повідомлень: 206
Реєстрація: 12.04.2019
Репутація: 2
Беда в том что есть такие люди безответственные (( да уголовное производство если что заведуют, но блин а вдруг кто пострадает ((( и беда несущих стен не только панельки и монолиты- это же несущие!!! В общем растопилась я от таких существующих людей((( высотки и вообще смотрю общее жильё в нашей стране с нашими людьми просто нереально, какие-то дикие неандертальцы
Вернуться к началу
Повідомлень: 219
Реєстрація: 20.04.2016
Репутація: 7
Виктория О. писал(а):Скорее всего нет.
Получая права на квартиру застройщик уже не может заходить и проверять.
Да и ремонты делаются не сразу а в течении года или того больше...
Я смотрела в ютубе видео про панельные дома. Так вот, если еще делают проемы на 24, 25 этажах то это одно, там напряжение на стены уже небольшое, а вот если на нижних, то печаль-беда для других жителей.

Странно это конечно... неужели владелец жилья не понимает, что таким образом он угрожает безопасности всех жильцов дома? если я не ошибаюсь, в договоре прописано вроде, что все изменения и перепланировки должны быть согласованы с архитектором проекта. надо будет глянуть в договор. точно знаю, что наружные блоки кондиционеров можно вешать только на балконную плиту
Вернуться к началу
Повідомлень: 206
Реєстрація: 12.04.2019
Репутація: 2
Olla писал(а):Как писали на форуме про тот же дбк или лейкс или кристер что садик делали на первом этаже и рубали яро проемы

Да как можно в таком случае жале дать разрешение на Детский сад????!!!!
Вернуться к началу
Повідомлень: 219
Реєстрація: 20.04.2016
Репутація: 7
Olla писал(а):Хотела скрин вложить, не прлучается(( пишут что пока на балансе дбк, то вопросы к ним, как переводят на жэк- тогда в жэк. Скажу из опыта в той же панельке проблемы жуткие с отоплением, подача кипяток, но кто батареи доставил, кто пол утеплил, а это инженерами не рассчитано было и остальным попа((( начинаешь жаловаться в Киевэнерго и ответ очень короткий, тлите найдите где именно и тогда будем к ним гости пробовать попасть. Но кто кого пустит и начнём с того перед перепланировкой эти же сотрудники и бегают к ним и за 500 или больше грн ещё и помогаюи(( прекрасно они знают у кого что сделано, но им пофиг, а сколько прорывов было и что и ничего. Мол старые трубы. Не спорю но перепланировку отопления даже не смотрят уверенна или глаза закрывают

Теплый водяной пол рекомендуется прокладывать если есть отдельный котел обогрева, а не от общего отопления. в данном случае рациональнее укладывать электрический теплый пол. даааа, дикий у нас народ, живут по принципу "мое имущество-чего хочу того и ворочу" и наплевать на других
Вернуться к началу
Повідомлень: 2
Реєстрація: 18.06.2019
Репутація: 0
dimitriy2007, добрый день! Насколько я помню, судя по форуму заселенных домов Патриотики, жильцы боролись с нерадивыми перепланировщиками обращениями в ЖЕК для составления должностными лицами акта о демонтаже стеновых панелей(чаще всего вырезали новые дверные проемы и обрезали стену под подоконником для увеличения площади за счет лоджии) затем указанный акт с соответствующим заявлением направлялся в архитектуру для принятия мер реагирования, дополнительно направить указанные материалы в Оболонское райуправление для внесение сведений в ЕРДР по ст. самоуправство, кроме этого на перепланировщика вполне возможно влиять подачей света и воды (счетчики и краны находятся в общем коридоре). Как показывает практика, вычисляют нерадивых жильцов по характерному строительному мусору, который они выносят! Вместе мы сила!
Вернуться к началу
Повідомлень: 84
Реєстрація: 24.02.2015
Репутація: 0
Уважаемые будущие соседи панельех домов набирайтесь терпения . Правоохранительные органы строители не пускают в квартиры, а панель выносят с арматурой (несущие стены) причем не имеет разницы нтжний или высокий этаж, это все несущая конструкция! Мы проводим собрания, опросы и прочие организационные вопросы: мы сами оплачиваем консьержку, установили за свои деньги видео+ вход по картам) Я взяла в монолите(3 дом)-исключительно из негативного опыта панели! В панели звукоизоляция отвратительная! Слышимость безумная -сосед чихнёт а я слышу:( между панелями под плинтусами щели в палец-муж говорит можно увидеть что у соседа снизу(лично я не видела - так как не присутствовала во время ремонтов, а муж присутствовал!) Но дом ДБК делаю действительно теплый(хоть и панель-ожидала хуже) И планировки у ДБК классные у нас кухня 17,5 м.кв. +выход на шикарный балкон(лоджия) все гости от нашей планировки балдеют!
Вернуться к началу
Повідомлень: 219
Реєстрація: 20.04.2016
Репутація: 7
Сегодня ехал мимо на трамвае-по первому дому заканчивают 24-начинают 25 этаж
Вернуться к началу
Повідомлень: 84
Реєстрація: 24.02.2015
Репутація: 0
А что там по 3 му дому? По первой и второй секции?
Вернуться к началу
Повідомлень: 219
Реєстрація: 20.04.2016
Репутація: 7
I_kokoeva писал(а):А что там по 3 му дому? По первой и второй секции?
к сожалению, не заезжал, видел с окна трамвая на остановке на блошином рынке
Вернуться к началу
Повідомлень: 219
Реєстрація: 20.04.2016
Репутація: 7
I_kokoeva писал(а):А что там по 3 му дому? По первой и второй секции?
к сожалению, не заезжал, видел с окна трамвая на остановке на блошином рынке
Вернуться к началу
Повідомлень: 51
Реєстрація: 14.02.2019
Репутація: 0
I_kokoeva писал(а):Уважаемые будущие соседи панельех домов набирайтесь терпения . Правоохранительные органы строители не пускают в квартиры, а панель выносят с арматурой (несущие стены) причем не имеет разницы нтжний или высокий этаж, это все несущая конструкция! Мы проводим собрания, опросы и прочие организационные вопросы: мы сами оплачиваем консьержку, установили за свои деньги видео+ вход по картам) Я взяла в монолите(3 дом)-исключительно из негативного опыта панели! В панели звукоизоляция отвратительная! Слышимость безумная -сосед чихнёт а я слышу:( между панелями под плинтусами щели в палец-муж говорит можно увидеть что у соседа снизу(лично я не видела - так как не присутствовала во время ремонтов, а муж присутствовал!) Но дом ДБК делаю действительно теплый(хоть и панель-ожидала хуже) И планировки у ДБК классные у нас кухня 17,5 м.кв. +выход на шикарный балкон(лоджия) все гости от нашей планировки балдеют!


Нижче - посилання на офіційні роз"яснення, що ми маємо робити, якщо сусід розвалить несучу стіну нашого будинку. А також - посилання на нормативно-правову базу:

Що говорять в ДАБІ (Державна архітектурно-будівельна інспекція):
https://fakty.ua/127318-cheloveka-razrushivshego-nesucshuyu-stenu-v-svoej-kvartire-budut-privlekat-k-ugolovnoj-otvetstvennosti

Постанова КМУ щодо переліку робіт, які не потребують дозволів БАТІ:
https://www.kmu.gov.ua/ua/npas/250057520

Відповідь юристів, як діяти співвласникам, коли сусід
зіпсував несучу конструкцію:

https://uteka.ua/publication/news-14-ezhednevnyj-buxgalterskij-obzor-39-spivvlasnik-bagatokvartirnogo-budinku-zipsuvav-nesuchu-konstrukciyu-budinku-yak-prityagti-jogo-do-vidpovidalnosti

https://news.finance.ua/ua/news/-/435172/svitlana-yakymova-pereplanuvannya-kvartyry-shho-zakonno-a-shho-ni

ЗИ: в панельному будинку - всі стіни - несучі! Тому давайте бути сумлінними та з шаною відноситися до свого обестя, з повагою до оточуючих Вас сусідів. Будьласка.
Вернуться к началу
Повідомлень: 219
Реєстрація: 20.04.2016
Репутація: 7
sosed iz 3 писал(а):dimitriy2007, добрый день! Насколько я помню, судя по форуму заселенных домов Патриотики, жильцы боролись с нерадивыми перепланировщиками обращениями в ЖЕК для составления должностными лицами акта о демонтаже стеновых панелей(чаще всего вырезали новые дверные проемы и обрезали стену под подоконником для увеличения площади за счет лоджии) затем указанный акт с соответствующим заявлением направлялся в архитектуру для принятия мер реагирования, дополнительно направить указанные материалы в Оболонское райуправление для внесение сведений в ЕРДР по ст. самоуправство, кроме этого на перепланировщика вполне возможно влиять подачей света и воды (счетчики и краны находятся в общем коридоре). Как показывает практика, вычисляют нерадивых жильцов по характерному строительному мусору, который они выносят! Вместе мы сила!
как правило у дбк свои "карманные" жеки, как, интересно, они реагируют на такое? нельзя допускать нарушения несущих конструкций здания!
Вернуться к началу
Повідомлень: 51
Реєстрація: 14.02.2019
Репутація: 0
dimitriy2007 писал(а): к сожалению, не заезжал, видел с окна трамвая на остановке на блошином рынке

Кстати о блошинном рынке.. Что думаете, форумчане, об этой клоаке?
Вернуться к началу
Повідомлень: 679
Реєстрація: 20.06.2014
Репутація: 16
Olla писал(а):А у Вас единичный случай (опыт) или больше? Недавно очень положительно отозвались или Вышгород или Бровары (не помню от куда именно, но объект дбк), может разные бригады и соответственно разные специалисты и итог?

Науки,Кристер,Лейкс-если поручите клеить обои то поклееят внахлест,штукатурить и красить потолок-упаси Бог,можно разве что на этапе монтажа кинуть пару доп.линий на бойлер,кондиционер.
Вернуться к началу
Повідомлень: 679
Реєстрація: 20.06.2014
Репутація: 16
dimitriy2007 писал(а): как правило у дбк свои "карманные" жеки, как, интересно, они реагируют на такое? нельзя допускать нарушения несущих конструкций здания!

никак не реагирут-пока сами жильци не заставят принять меры(проверку разрешительной документации,отклчение электроэнергии нарушителям)смотрят на эти нарушения сквозь пальци.
Вернуться к началу
Повідомлень: 679
Реєстрація: 20.06.2014
Репутація: 16
Olla писал(а):Хотела скрин вложить, не прлучается(( пишут что пока на балансе дбк, то вопросы к ним, как переводят на жэк- тогда в жэк. Скажу из опыта в той же панельке проблемы жуткие с отоплением, подача кипяток, но кто батареи доставил, кто пол утеплил, а это инженерами не рассчитано было и остальным попа((( начинаешь жаловаться в Киевэнерго и ответ очень короткий, тлите найдите где именно и тогда будем к ним гости пробовать попасть. Но кто кого пустит и начнём с того перед перепланировкой эти же сотрудники и бегают к ним и за 500 или больше грн ещё и помогаюи(( прекрасно они знают у кого что сделано, но им пофиг, а сколько прорывов было и что и ничего. Мол старые трубы. Не спорю но перепланировку отопления даже не смотрят уверенна или глаза закрывают

это все с вертикальной разводкой,у вас будет горизонтальная там таких приколов нет да и дом теплый и чес выше этаж тем теплее в квартире.
Вернуться к началу
Повідомлень: 74
Реєстрація: 15.04.2019
Репутація: 0
У ДБК пока токо один карманный Жек это ЭК.Комфорт мастер. Все дома передают им.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в "ДБК-4" (ДБК-Житлобуд)



dsf

 
цена: от 15 700 грн./м2
тел: (044) 353 02 02
 
цена: от 16 934 грн/⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 22 080 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 19 800 грн./м2
тел: (044) 391 04 27
 
цена: от застройщика
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 17 004 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 57 517 грн./м2
тел: (044) 290 34 11
 
цена: jn 14 000 грн./м2
тел: (067) 333 86 60