ЖК Солнечная Ривьера | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Никольско-Слободская
Застройщик | Киевгорстрой |
Сдача ЖК | 2020 г. |
Планировки | от 42 525 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 236.
75/32% | ||
16/7% | ||
35/15% | ||
33/14% | ||
77/33% |
D_s_S
D
Постоянный пользователь
147
26 января 2015
31 янв 2015 13:38
Цитата "Странник-1":
Ну и почему? Неужто там какие-то священные места? Или желание бабулек видеть Лавру из окон своих многоэтажек уже само по себе священно? Квартирка с видом на Лавру конечно стоит подороже, вопросов нет. Но требовать от других не строиться чтобы не мерехтеть перед глазами смотрится нагловато, не?
Там вопрос не в виде из окон. Бабульки не живут в тех домах. Там зеленая зона, охранная прибрежная полоса. Люди лишаются последнего места отдыха + возникает опасность подтопления и повреждения домов, а сам комплекс рискует просто сползти в воду, а рядом мост и собор.
Река есть? Есть. Уклон берега больше 3 градусов? Больше. Назначение земли - рекреационная зона по генплану. Это значит что охранная полоса минимум 100 метров, а то и все 200. Иначе те бизнес-классы, что за МВЦ, уже давно бы стояли на месте строительства СР.
Могу сказать только одно: на этом форуме ситуация не решается, а только обсуждается. Я считаю нужным еще раз предупредить потенциальных инвесторов о всех нюансах. Именно потенциальных, потому что реальные об этом уже знают.
Просто потом аргументы по типу "держава лишает 100500 семей жилья и кровно заработанных десятков тысяч долларов" из-за отсутствия разрешений и документов выглядят каким-то сюрреализмом.
Kasia
K
Постоянный пользователь
416
13 ноября 2014
31 янв 2015 13:43
А там так: собор видеть хочу, а новостройки не хочу. Т.е. капризы. И это пока участок в другие ручки не получится махнуть. А там и закроют лавочку с возмущенными бабушками.
Не забывайте, наличие капитального строительства собора на указанной территории, а также соседнего Риверсайда - это положительный кейс, бенчмарк. Собор надеюсь сносить не будете? Есть собор, будет и СР. Нет СР, получается и собор незаконно построен (хотя я исключаю такой деструктив).
Я верю в победу здравого смысла - УБ собирается облагородить территорию и построить инфраструктуру, а это то, за что выходили местные жители. Они выходили не против УБ - нет. Они выходили за доступ к воде. Отлично. За озеленение? Отлично! За дополнительный детский садик? Отлично! За лавочки? Отлично. Нужно дифференцировать мат. интересы отдельной кучки людей от пожеланий местных жителей и разрушить эту спайку - людей настроили, что застройка - плохо, т.к. не будет инфраструктуры и будет закрыт доступ к воде (откровенная ложь, профессионально - манипуляция). Соответственно тактика - дать людям то, чего они хотят. Разъяснить, что все страхи, которые им в голову заложили - не соответствуют действительности. Под видом опроса, даже не полениться по парадным походить. Ипсос там нанять, GFK и проч. В процессе опроса людям индивидуально доносить актуальную информацию о доступе к воде, о намерениях озеленить территорию, о садике, о лавочках и проч.
Не забывайте, наличие капитального строительства собора на указанной территории, а также соседнего Риверсайда - это положительный кейс, бенчмарк. Собор надеюсь сносить не будете? Есть собор, будет и СР. Нет СР, получается и собор незаконно построен (хотя я исключаю такой деструктив).
Я верю в победу здравого смысла - УБ собирается облагородить территорию и построить инфраструктуру, а это то, за что выходили местные жители. Они выходили не против УБ - нет. Они выходили за доступ к воде. Отлично. За озеленение? Отлично! За дополнительный детский садик? Отлично! За лавочки? Отлично. Нужно дифференцировать мат. интересы отдельной кучки людей от пожеланий местных жителей и разрушить эту спайку - людей настроили, что застройка - плохо, т.к. не будет инфраструктуры и будет закрыт доступ к воде (откровенная ложь, профессионально - манипуляция). Соответственно тактика - дать людям то, чего они хотят. Разъяснить, что все страхи, которые им в голову заложили - не соответствуют действительности. Под видом опроса, даже не полениться по парадным походить. Ипсос там нанять, GFK и проч. В процессе опроса людям индивидуально доносить актуальную информацию о доступе к воде, о намерениях озеленить территорию, о садике, о лавочках и проч.
Kasia
K
Постоянный пользователь
416
13 ноября 2014
31 янв 2015 13:51
Цитата "GeorgeM":"Хотите посмотреть документы на строительство? Купите у нас квартиру и мы тогда дадим их Вам почитать." Феерично. Откуда берутся дураки, я понимаю, но вот откуда у дураков появляются деньги на покупку квартиры - для меня загадка.
Какой вопрос - такой ответ. Вы же на дураков рассчитывали, когда документы в открытый доступ просили. Чего ж удивляться ответу.
D_s_S
D
Постоянный пользователь
147
26 января 2015
31 янв 2015 13:57
Опыт показывает, что лавочки чиновники типа Гереги перед выборами ставят бесплатно (хотя мы знаем, за чьи деньги).
Я, если честно, не приветствую собор в том месте. Когда он строился, я был еще мал и жил в другом районе. Но собор стоит намного дальше от берега и выше. Как и риверсайд, который там тоже никому не нужен. Но в нем хотя бы нет столько этажей, и комплекс действительно на насыпи.
А теперь сравните размеры СР и собора или риверсайда. Выглядят как МАФы.
Я, если честно, не приветствую собор в том месте. Когда он строился, я был еще мал и жил в другом районе. Но собор стоит намного дальше от берега и выше. Как и риверсайд, который там тоже никому не нужен. Но в нем хотя бы нет столько этажей, и комплекс действительно на насыпи.
А теперь сравните размеры СР и собора или риверсайда. Выглядят как МАФы.
inveboy
i
Постоянный пользователь
188
08 апреля 2013
31 янв 2015 14:00
Цитата "D_s_S":Опыт показывает, что лавочки чиновники типа Гереги перед выборами ставят бесплатно (хотя мы знаем, за чьи деньги).
Я, если честно, не приветствую собор в том месте. Когда он строился, я был еще мал и жил в другом районе. Но собор стоит намного дальше от берега и выше. Как и риверсайд, который там тоже никому не нужен. Но в нем хотя бы нет столько этажей, и комплекс действительно на насыпи.
А теперь сравните размеры СР и собора или риверсайда. Выглядят как МАФы.
а разве дело в размерах?
дело исключительно в отдалении от берега, чего требует законодательство
и если бы там действительно был Днепр и нужно было бы 100 метров как требует законодательство- то и собой и ривьера были бы внезакона, будь они хоть на десяти насыпях
так что не путайте грешное с праведным, лучше порадуйтесь за жителей района что наконец-то вместо пустыря и набережной с наркоманами- они получат отличный микрорайн с благоустроенной набережной
Странник-1
С
Постоянный пользователь
227
02 сентября 2014
31 янв 2015 14:04
Цитата "D_s_S":
Там вопрос не в виде из окон. Бабульки не живут в тех домах. Там зеленая зона, охранная прибрежная полоса. Люди лишаются последнего места отдыха + возникает опасность подтопления и повреждения домов, а сам комплекс рискует просто сползти в воду, а рядом мост и собор.
Река есть? Есть. Уклон берега больше 3 градусов? Больше. Назначение земли - рекреационная зона по генплану. Это значит что охранная полоса минимум 100 метров, а то и все 200. Иначе те бизнес-классы, что за МВЦ, уже давно бы стояли на месте строительства СР.
Могу сказать только одно: на этом форуме ситуация не решается, а только обсуждается. Я считаю нужным еще раз предупредить потенциальных инвесторов о всех нюансах. Именно потенциальных, потому что реальные об этом уже знают.
Просто потом аргументы по типу "держава лишает 100500 семей жилья и кровно заработанных десятков тысяч долларов" из-за отсутствия разрешений и документов выглядят каким-то сюрреализмом.
На Оболони и Подоле почти ВСЕ дома первого ряда от набережной стоят ближе 100 метров.
D_s_S
D
Постоянный пользователь
147
26 января 2015
31 янв 2015 14:05
Цитата "inveboy":
а разве дело в размерах?
дело исключительно в отдалении от берега, чего требует законодательство
и если бы там действительно был Днепр и нужно было бы 100 метров как требует законодательство- то и собой и ривьера были бы внезакона, будь они хоть на десяти насыпях
так что не путайте грешное с праведным, лучше порадуйтесь за жителей района что наконец-то вместо пустыря и набережной с наркоманами- они получат отличный микрорайн с благоустроенной набережной
Набережная подразумевает, что берег искусственно насыпан на насколько метров и запакован в железобетон или камень, как это сделано, например, на тех же Березняках. После стройки они эту набережную будут насыпать?
А пустырь и пристанище наркоманов там появилось после того, как землю продали под застройку.
inveboy
i
Постоянный пользователь
188
08 апреля 2013
31 янв 2015 14:10
Цитата "D_s_S":
Набережная подразумевает, что берег искусственно насыпан на насколько метров и запакован в железобетон или камень, как это сделано, например, на тех же Березняках. После стройки они эту набережную будут насыпать?
А пустырь и пристанище наркоманов там появилось после того, как землю продали под застройку.
еще раз, для танкистов: по законодательству абсолютно неважно какая набережная
важно только одно- за сколько метров от берега ведется капитальное строительство
а то что там набережная в железобетоне, или там подснежники растут, или "как на Березняках"- по законодательству не имеет значения.
Странник-1
С
Постоянный пользователь
227
02 сентября 2014
31 янв 2015 14:12
Цитата "D_s_S":
Набережная подразумевает, что берег искусственно насыпан на насколько метров и запакован в железобетон или камень, как это сделано, например, на тех же Березняках. После стройки они эту набережную будут насыпать?
А пустырь и пристанище наркоманов там появилось после того, как землю продали под застройку.
Так вы же вроде пляж хотели? А теперь набережную "высотой пару метров"? Вы определитесь что вашему сердцу ближе.
Kasia
K
Постоянный пользователь
416
13 ноября 2014
31 янв 2015 14:16
Герега легко и без лавочек в этот раз прошла, и даже без гречки, так что не рассчитывайте. Имела она ввиду интересы Никольской слободки в целом и отдельных бабушек в частности (в отличие от УБ).
Какая разница выше стоит собор или ниже, если руководствоваться Вашей теорией? Или подземные воды именно под СР идут, а выше их нет или идут в другом направлении.
А теперь контраргумент: собор намного БЛИЖЕ к старой застройке, соответственно угроза старой застройке выше. Собор находится непосредственно перед старой застройкой, соответственно угроза изменения направления подземных вод в этом месте на порядок выше. В то же время рядом же с текущей стройкой нет ни-че-го, кроме магистрали. Соответственно нет и угрозы, вернее нечему угрожать.
"Выглядят" - это вообще из эмоциональной области. Сколько людей, столько мнений о том, что как "выглядит".
Так что это Вы за уши хотите притянуть то, чего нет. Собор однозначно доказывает, что:
1. Кап. строительство на данной территории возможно.
2. При этом без ущерба прилегающим капстроениям.
Какая разница выше стоит собор или ниже, если руководствоваться Вашей теорией? Или подземные воды именно под СР идут, а выше их нет или идут в другом направлении.
А теперь контраргумент: собор намного БЛИЖЕ к старой застройке, соответственно угроза старой застройке выше. Собор находится непосредственно перед старой застройкой, соответственно угроза изменения направления подземных вод в этом месте на порядок выше. В то же время рядом же с текущей стройкой нет ни-че-го, кроме магистрали. Соответственно нет и угрозы, вернее нечему угрожать.
"Выглядят" - это вообще из эмоциональной области. Сколько людей, столько мнений о том, что как "выглядит".
Так что это Вы за уши хотите притянуть то, чего нет. Собор однозначно доказывает, что:
1. Кап. строительство на данной территории возможно.
2. При этом без ущерба прилегающим капстроениям.
D_s_S
D
Постоянный пользователь
147
26 января 2015
31 янв 2015 14:17
Цитата "Странник-1":
Так вы же вроде пляж хотели? А теперь набережную "высотой пару метров"? Вы определитесь что вашему сердцу ближе.
Пляж. Он тоже подразумевает намыв песка.
Цитата "inveboy":
еще раз, для танкистов: по законодательству абсолютно неважно какая набережная
важно только одно- за сколько метров от берега ведется капитальное строительство
а то что там набережная в железобетоне, или там подснежники растут, или "как на Березняках"- по законодательству не имеет значения.
Пожалуйста, цитату из статьи Водного или Земельного кодекса, которая регулирует конкретную ситуацию с СР.
D_s_S
D
Постоянный пользователь
147
26 января 2015
31 янв 2015 14:18
Цитата "Kasia":Герега легко и без лавочек в этот раз прошла, и даже без гречки, так что не рассчитывайте. Имела она ввиду интересы Никольской слободки в целом и отдельных бабушек в частности (в отличие от УБ).
Какая разница выше стоит собор или ниже, если руководствоваться Вашей теорией? Или подземные воды именно под СР идут, а выше их нет или идут в другом направлении.
А теперь контраргумент: собор намного БЛИЖЕ к старой застройке, соответственно угроза старой застройке выше. Собор находится непосредственно перед старой застройкой, соответственно угроза изменения направления подземных вод в этом месте на порядок выше. В то же время рядом же с текущей стройкой нет ни-че-го, кроме магистрали. Соответственно нет и угрозы, вернее нечему угрожать.
"Выглядят" - это вообще из эмоциональной области. Сколько людей, столько мнений о том, что как "выглядит".
Так что это Вы за уши хотите притянуть то, чего нет. Собор однозначно доказывает, что:
1. Строительство данной территории возможно.
2. При этом без ущерба прилегающим капстроениям.
D_s_S
D
Постоянный пользователь
147
26 января 2015
31 янв 2015 14:18
Цитата "Kasia":Герега легко и без лавочек в этот раз прошла, и даже без гречки, так что не рассчитывайте. Имела она ввиду интересы Никольской слободки в целом и отдельных бабушек в частности (в отличие от УБ).
Какая разница выше стоит собор или ниже, если руководствоваться Вашей теорией? Или подземные воды именно под СР идут, а выше их нет или идут в другом направлении.
А теперь контраргумент: собор намного БЛИЖЕ к старой застройке, соответственно угроза старой застройке выше. Собор находится непосредственно перед старой застройкой, соответственно угроза изменения направления подземных вод в этом месте на порядок выше. В то же время рядом же с текущей стройкой нет ни-че-го, кроме магистрали. Соответственно нет и угрозы, вернее нечему угрожать.
"Выглядят" - это вообще из эмоциональной области. Сколько людей, столько мнений о том, что как "выглядит".
Так что это Вы за уши хотите притянуть то, чего нет. Собор однозначно доказывает, что:
1. Строительство данной территории возможно.
2. При этом без ущерба прилегающим капстроениям.
D_s_S
D
Постоянный пользователь
147
26 января 2015
31 янв 2015 14:19
Цитата "D_s_S":
Герега баллотировалась, насколько я помню, в Деснянском районе.
D_s_S
D
Постоянный пользователь
147
26 января 2015
31 янв 2015 14:22
Собор стоит напротив относительно новых домов. Высота собора - 5-6 этажей обычного дома. + опять же он стоит у дороги более чем в 100 метрах от берега.
Kasia
K
Постоянный пользователь
416
13 ноября 2014
31 янв 2015 14:22
Это все что Вы можете ответить по сути моего поста? Объясняю, собор стоит напротив и намного ближе к старой застройке и тоже в прибрежной зоне. Сравнение по высоте не имеет значения. Относительно новые или относительно старые там дома тоже не имеет значения (а они кстати высотные, и к тому же кирпичные. а не монолитно-каркасные). Имеет значение наличие любых капитальных зданий в непосредственной близости. У СР их НЕТ. Рушится теория?
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 ноября 2012
31 янв 2015 14:27
В отличии от Вас, я знаю что ключевой документ, который определяет с чьей стороны нарушения и кто за них будет отвечать, это Градостроительные условия и ограничения - если Вы предоставите скан ГУО, в которых разрешено строить то, что строится, у меня сразу станет намного меньше вопросов. Но этот документ Вы не выложите т.к. он с вероятностью 99% докажет незаконность строительства, фальсификацию Экспертного заключения и получение Разрешения по сфальсифицированной экспертизе.Цитата "Roman169":Жорж, а вы не верите в существование разрешения или экспертизы, или и того и другого?
D_s_S
D
Постоянный пользователь
147
26 января 2015
31 янв 2015 14:30
Kasia, спрогнозируйте Ваше мнение, если бы Вы именно сейчас выбирали, в какой объект вкладываться (когда Вы уже осведомлены во всех вопросах).
Я не хочу ни с кем враждовать, но за Вас говорят деньги, которые, увы, уже не Ваши.
Kasia
K
Постоянный пользователь
416
13 ноября 2014
31 янв 2015 14:33
Вы очень промахнулись. Высота собора - 50 метров, здание рассчитано на 1500 человек. Итак, высота соответствует 16-этажному жилому дому (если высота этажа 3 м). Теперь о том, насколько оно капитально: 1500 человек - это МЕНЬШЕ, чем нагрузка на одну из свечек СР.
Выдержка:
Главный храм УГКЦ – это довольно большое сооружение, рассчитанное на полторы тысячи человек. Его высота – 50 метров.
Ссылка тут: https://www.unian.net/society/824111-glava-ugkts-sobor-voskreseniya-hristova-siyaet-kak-novyiy-ierusalim-na-ves-mir.html
Поставим точку?
D_s_S
D
Постоянный пользователь
147
26 января 2015
31 янв 2015 14:37
Общая высота 50 метров, а несущие стены 15,6. Выше них нет капитальных перекрытий, и Вы это прекрасно знаете. А на земле могут стоять и не только 1500 человек, а все 150000 тысяч если поместятся.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б20.054 828
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.05815
- ЖК Молодость | Ирпень, ул. Соборная, 2к18.0527
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а18.053 061
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка18.05446
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант17.05100
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Киевгорстрой | Каунасская, 2717.05392
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема17.051 992
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а16.053 014
- ЖК Mirax | Миракс | Киевгорстрой | ул. Глубочицкая, 4314.054 424
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?20.053 514
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее