Жилой квартал Патриотика | Аркада | Осокорки-Северные
Застройщик | АРКАДА |
Сдача ЖК | 2015 - 2020 г. |
Планировки |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 560.
86/15% | ||
41/7% | ||
127/23% | ||
212/38% | ||
94/17% |
Inna170581
Постоянный пользователь
213
09 февраля 2015
12 авг 2017 07:42
Мой дом задержали уже на 8 месяцев. Не рекомендую. Знала бы, никогда не вложила, лучше Укрбуд или Интергалбуд, пролистайте форумы, там где вовремя сдают и не обманывают
VST
V
Ветеран
2 125
23 апреля 2014
12 авг 2017 07:44
Укрбуд во время не сдает, аркада сдает дома с задержкой в пол года-год, в зависимости от типа дома.Цитата "Inna170581":Мой дом задержали уже на 8 месяцев. Не рекомендую. Знала бы, никогда не вложила, лучше Укрбуд или Интергалбуд, пролистайте форумы, там где вовремя сдают и не обманывают
Alik1001
Ветеран
3 375
23 ноября 2015
12 авг 2017 07:45
Буровая заехала на БСПО 62.
По камере видно
https://arkada.ua/public/files/ipcam8/now.jpg?0.10047971382513832
ОксанаВладелец
Ветеран
2 835
15 марта 2011
12 авг 2017 08:17
У Интергалбуда архитектурная инспекция на пол года остановила строительство 1го дома ЖК Традиции из за несоответствия разрешительных документов: вместо 5й группы сложности у них было разрешение на 3ю группу. А по завершению строительства того же дома инвесторы не могли получить документы прав собственности, т.к. закончился срок гос. договора на земельный пай, что еще на пол года притормозило получение почтового адреса.Цитата "Inna170581":Знала бы, никогда не вложила, лучше Укрбуд или Интергалбуд, пролистайте форумы, там где вовремя сдают и не обманывают
Если копнуть, то у каждого застройщика есть свой скелет в шкафу.
Вадимчик
Постоянный пользователь
308
01 ноября 2015
12 авг 2017 08:53
"Если копнуть, то у каждого застройщика есть свой скелет в шкафу." Совершенно верно. И насчет укрбуда - огромное заблуждение. Они почти всегда задерживают. А некоторые стройки вообще проблемные. Хоть и компания вроде относительно устойчивая.
vetala
v
Постоянный пользователь
143
12 января 2017
12 авг 2017 09:03
Цитата "Avrora69":Уважаемы форумчане! Подскажите пожалуйста, на что обращать внимание при выборе обьекта инвестирования. Присматриваем дом 34, но смотрю тут и 21 неплохой. Внутренняя отделка не важна.
Еще по вопросу рассрочки, я правильно понимаю, нужно куча документов предоставить, как указано на сайте.
Берите 34дом там крутой вид на озеро)
Богуслав-238
Б
Старожил
621
24 января 2017
12 авг 2017 09:30
на лужу)Цитата "vetala":
Берите 34дом там крутой вид на озеро)
NEMEC1983
Старожил
568
06 сентября 2009
12 авг 2017 10:08
Цитата "ОксанаВладелец":У Интергалбуда архитектурная инспекция на пол года остановила строительство 1го дома ЖК Традиции из за несоответствия разрешительных документов: вместо 5й группы сложности у них было разрешение на 3ю группу. А по завершению строительства того же дома инвесторы не могли получить документы прав собственности, т.к. закончился срок гос. договора на земельный пай, что еще на пол года притормозило получение почтового адреса.
Если копнуть, то у каждого застройщика есть свой скелет в шкафу.
Полностью согласен.
Стройка как и многое другое в Украине это проблема. И прежде всего с документами/бюрократией, взятками.
Застройщики конечно тоже далеко не святые, но так здесь все устроено. Кто хапнул тот и молодец.
Строю в Аркаде уже вторую квартиру, первую сдали уже работает. Верю что достроят (не просто слова, а уверенность строится на анализе застройщика).
Не кто наверное не будит спорить что сейчас переизбыток строек в Киеве и как следствие возможное надувание нового пузыря. Без нормальной банковской ипотеки рынок расти не будит.
По сути нормальную ипотеку только Аркада сейчас дает (вменяемые проценты).
Первую хату брал за нал, вторую в кредит (поэтому и взял). Пускай с задержкой, но сдадут.
Pushak
P
Пользователь
53
25 июня 2017
12 авг 2017 11:23
Цитата "Богуслав-238":на лужу)
Зависть - плохое чувство
vetala
v
Постоянный пользователь
143
12 января 2017
12 авг 2017 11:35
Цитата "Богуслав-238":на лужу)
Вы не адекват, или это у вас из за обид что ваш дом не строят?
Avrora69
Пользователь
48
10 августа 2017
12 авг 2017 11:51
Цитата "vetala":
Берите 34дом там крутой вид на озеро)
Спасибо) были там сегодня)
vetala
v
Постоянный пользователь
143
12 января 2017
12 авг 2017 12:16
Цитата "Avrora69":
Спасибо) были там сегодня)
Купили? Какая секция?
Avrora69
Пользователь
48
10 августа 2017
12 авг 2017 12:20
Цитата "vetala":
Купили? Какая секция?
Пока договор подписали, 2 секция)))
Богуслав-238
Б
Старожил
621
24 января 2017
12 авг 2017 14:34
хах) в мене так-то теж проглядатиметься вид на цей об'єкт водного середовища, але не бачу чим захоплюватися.Цитата "Pushak":
Зависть - плохое чувство
Богуслав-238
Б
Старожил
621
24 января 2017
12 авг 2017 14:37
Цитата "vetala":
Вы не адекват, или это у вас из за обид что ваш дом не строят?
а ви собі краєвид накручуєте, що рівень цієї общаги підняти?
Pushak
P
Пользователь
53
25 июня 2017
12 авг 2017 14:59
Цитата "Богуслав-238":хах) в мене так-то теж проглядатиметься вид на цей об'єкт водного середовища, але не бачу чим захоплюватися.
Я так понимаю, что не только в виде дело, но судя по вашим ответам, разговор дальше продолжать не хочется)
Богуслав-238
Б
Старожил
621
24 января 2017
12 авг 2017 15:13
а... ще й в запаху?)Цитата "Pushak":Я так понимаю, что не только в виде дело,
мені то теж... Бачу, у мене з сусідами різні поняття гарного краєвиду.Цитата "Pushak":но судя по вашим ответам, разговор дальше продолжать не хочется)
Leyla
L
Новичок
12
10 апреля 2017
12 авг 2017 20:49
Цитата "iMan":
Просто подвести трубу (выполнить технические условия- ТУ) это одно (получить Сертификат о вводе дома в эксплуатацию), а вот чтобы у Вас из крана "побежала вода" - и есть самое "подключенные коммуникации"...при этом Вы можете как жилец дома (Закон обязывает) заключить договор на эту самую услугу на прямую у монополиста (например,Киевводоканал,Киевэнерго)
Аркада же придумала схему, где все финансовые потоки с помошью АркадаЖЭКов проводит через себя... т.е. говорит принесите аванс и мы тогда "включим" коммуникации, хотя обязаны включать коммуникации сразу получив адрес на дом... а вот уплаченый аванс не означает автоматического появления включенных коммуникаций! АркадаЖЭК будет тянуть с включением до последнего ... и чем больше они собирут авансов, тем дольше будут затягивать с включением коммуникаций и тем самым меньше у Вас прав...
Потом начинается эпопея с "времянками" - это когда вместо того чтобы предоставить Вам как жильцу воду или электрику от монополиста используется "временная схема"т.е. ЖЭК берет все у Застройщика... лишая Вас возможности платить меньше(электрика), иметь горячую воду в системе(а не бойлер), получить субсидию и тд. а при уплате аванса и подписании соответствующего "кабального" договора с Жеком Вы становитесь заложником этого жэка оплачивая любые счета, которые он Вам выставляет в независимости от того была предоставлена услуга или нет и тд...
Теперь по ситуации. Аркада утверждает (например,по холодной воде) что заключила(ЖЭК) договор с Киевводоканалом... но ни один житель ЖК Патриотика не имеет возможности заключить прямой Договор непосредственно и на прямую с Киевводоканалом... АркадаЖэк не хочет, передавать на поквартирный учет и чтобы Вы платили напрямую на счета Водоканала...
С Киевэнерго еще все печальней... просто ниодного дома Патриотики у них на балансе нет! Как и ни одного прямого договора с жильцом ЖК, проверить просто: на сайте Киевэнерго ввести адрес и номер дома или перезвонить, зайти в ЦО и уточнить...
...а так получается все заложники хотелок АркадоЖЭКа...
Что делать:
1.При получении домом адреса сразу оформлять ПС (право собственности) а с ЖЭКом заключать "Типовой Договор" (затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 № 630),а не жековский договор "хотелок" который они подсовывают в обмен на авансы.
При оформленном ПС авансы платить ненужно!
2.Требовать от ЖЭКа, чтобы они заключили Договор с монополистами с поквартирным учетом
3.Перестать быть наивным(ой) и верить в обещания АркадоЖека, начать уважать себя!
Помните Ваш Дом не заканчивается дверью собственной квартиры. А Жить комфортно Вам никто не может ограничить, даже АркадоЖэк. Потому или Аркадожэк будет Вам указывать что Вы можете чего нет и "доить" Ваши финансы Или Вы Хозяин(ка) в своем Доме!
получается,что пока нет ПС нельзя забрать ключи и начать ремонт?
а пока не даш аванс в кране не будет воды?
а что такое типовой договор?
StelllA
S
Постоянный пользователь
191
10 марта 2017
13 авг 2017 07:43
Нашла на желтом форуме
Договора не заключили ни по воде горячей, ни по свету, ни по отоплению,, так как дом не на балансе Киевэнерго и сообщили, что Аркада не передает дом на баланс так как в Аркаде не хватает полного пакета документов.
Официальные бумаги про отказ от Киевэнерго с печатями на руках.
Скоро подаем официальное письмо а Аркаду
Уточнили как обстоит дело с другими домами на патриотике (Чавдар 38 и других) -ни один дом не стоит на балансе ответ Киевэнерго!
Интересно есть ли продвижения по вопросу прямых договоров у домов первой очереди,они же вроде как писали письмо в Аркаду и собирались в прокуратуру, каких документов не хватает Аркаде
На будущее нам:
Также уточнили в КИЕВЭНЕРГО за странную графу в нашей платежке по квартире віставляемую Аркадой :
-КОМПЕНСАЦІЯ ЗА ЕЛЕКТРОЕНЕРГІЮ В МІСЦЯХ ЗАГАЛЬНОГО КОРИСТУВАННЯ тариф 1,29 грн умножить на ваши квадратніе метры. В трешке это 108 грн
Получили ответ, внимание, что эти действия Аркады неправомерные и такой графы быть не может так как это входит в графу КОМПЕНСАІЯ ЗА УТРИМАННЯ БУДИНКУ ТА ПРИБУДИНКОВО ТЕРИТОРІЇ!
Договора не заключили ни по воде горячей, ни по свету, ни по отоплению,, так как дом не на балансе Киевэнерго и сообщили, что Аркада не передает дом на баланс так как в Аркаде не хватает полного пакета документов.
Официальные бумаги про отказ от Киевэнерго с печатями на руках.
Скоро подаем официальное письмо а Аркаду
Уточнили как обстоит дело с другими домами на патриотике (Чавдар 38 и других) -ни один дом не стоит на балансе ответ Киевэнерго!
Интересно есть ли продвижения по вопросу прямых договоров у домов первой очереди,они же вроде как писали письмо в Аркаду и собирались в прокуратуру, каких документов не хватает Аркаде
На будущее нам:
Также уточнили в КИЕВЭНЕРГО за странную графу в нашей платежке по квартире віставляемую Аркадой :
-КОМПЕНСАЦІЯ ЗА ЕЛЕКТРОЕНЕРГІЮ В МІСЦЯХ ЗАГАЛЬНОГО КОРИСТУВАННЯ тариф 1,29 грн умножить на ваши квадратніе метры. В трешке это 108 грн
Получили ответ, внимание, что эти действия Аркады неправомерные и такой графы быть не может так как это входит в графу КОМПЕНСАІЯ ЗА УТРИМАННЯ БУДИНКУ ТА ПРИБУДИНКОВО ТЕРИТОРІЇ!
iMan
i
Постоянный пользователь
402
19 марта 2017
13 авг 2017 09:43
Цитата "Leyla ":
получается,что пока нет ПС нельзя забрать ключи и начать ремонт?
а пока не даш аванс в кране не будет воды?
а что такое типовой договор?
Понятия "забрать ключи" нет. Это манипуляция значения.
Есть:
1. Юридическая сторона (ПС и договор с ЖЭКом или ОСББ)
2. фактическая - наличие коммуникаций в квартире (вода,электрика,отопление)
Если Вы будете разделять это понятие то не запутаетесь...
Наличия первого пункта не означает автоматически наличие второго... чтобы Вам не рассказывали в Аркаде или аркадажэке...
Относительно Типового Договора:
Выше я выложил ссылку на Закон, в нем есть этот договор и условия его заключения...
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0453
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 529
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 440
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее