Жилой квартал "Патриотика", Осокорки-Северные - "Аркада"

общее обсуждение проекта

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
30
7%
Плохо
32
7%
Нормально
113
25%
Хорошо
190
43%
Отлично
81
18%
 
Всего голосов : 446
користувач форуму
Ответов: 239
Профиль
Репутация:    4
Pushak писал(а):Зависть - плохое чувство :ded:
хах) в мене так-то теж проглядатиметься вид на цей об'єкт водного середовища, але не бачу чим захоплюватися.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 239
Профиль
Репутация:    4
vetala писал(а):Вы не адекват, или это у вас из за обид что ваш дом не строят?

а ви собі краєвид накручуєте, що рівень цієї общаги підняти?
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 11
Профиль
Репутация:    1
Богуслав-238 писал(а):хах) в мене так-то теж проглядатиметься вид на цей об'єкт водного середовища, але не бачу чим захоплюватися.

Я так понимаю, что не только в виде дело, но судя по вашим ответам, разговор дальше продолжать не хочется)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 239
Профиль
Репутация:    4
Pushak писал(а):Я так понимаю, что не только в виде дело,
а... ще й в запаху?)
Pushak писал(а):но судя по вашим ответам, разговор дальше продолжать не хочется)
мені то теж... Бачу, у мене з сусідами різні поняття гарного краєвиду.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 11
Профиль
Репутация:    0
iMan писал(а):Просто подвести трубу (выполнить технические условия- ТУ) это одно (получить Сертификат о вводе дома в эксплуатацию), а вот чтобы у Вас из крана "побежала вода" - и есть самое "подключенные коммуникации"...при этом Вы можете как жилец дома (Закон обязывает) заключить договор на эту самую услугу на прямую у монополиста (например,Киевводоканал,Киевэнерго)
Аркада же придумала схему, где все финансовые потоки с помошью АркадаЖЭКов проводит через себя... т.е. говорит принесите аванс и мы тогда "включим" коммуникации, хотя обязаны включать коммуникации сразу получив адрес на дом... а вот уплаченый аванс не означает автоматического появления включенных коммуникаций! АркадаЖЭК будет тянуть с включением до последнего ... и чем больше они собирут авансов, тем дольше будут затягивать с включением коммуникаций и тем самым меньше у Вас прав...
Потом начинается эпопея с "времянками" - это когда вместо того чтобы предоставить Вам как жильцу воду или электрику от монополиста используется "временная схема"т.е. ЖЭК берет все у Застройщика... лишая Вас возможности платить меньше(электрика), иметь горячую воду в системе(а не бойлер), получить субсидию и тд. а при уплате аванса и подписании соответствующего "кабального" договора с Жеком Вы становитесь заложником этого жэка оплачивая любые счета, которые он Вам выставляет в независимости от того была предоставлена услуга или нет и тд...
Теперь по ситуации. Аркада утверждает (например,по холодной воде) что заключила(ЖЭК) договор с Киевводоканалом... но ни один житель ЖК Патриотика не имеет возможности заключить прямой Договор непосредственно и на прямую с Киевводоканалом... АркадаЖэк не хочет, передавать на поквартирный учет и чтобы Вы платили напрямую на счета Водоканала...
С Киевэнерго еще все печальней... просто ниодного дома Патриотики у них на балансе нет! Как и ни одного прямого договора с жильцом ЖК, проверить просто: на сайте Киевэнерго ввести адрес и номер дома или перезвонить, зайти в ЦО и уточнить...
...а так получается все заложники хотелок АркадоЖЭКа...

Что делать:
1.При получении домом адреса сразу оформлять ПС (право собственности) а с ЖЭКом заключать "Типовой Договор" (затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 № 630),а не жековский договор "хотелок" который они подсовывают в обмен на авансы.
При оформленном ПС авансы платить ненужно!
2.Требовать от ЖЭКа, чтобы они заключили Договор с монополистами с поквартирным учетом
3.Перестать быть наивным(ой) и верить в обещания АркадоЖека, начать уважать себя!
Помните Ваш Дом не заканчивается дверью собственной квартиры. А Жить комфортно Вам никто не может ограничить, даже АркадоЖэк. Потому или Аркадожэк будет Вам указывать что Вы можете чего нет и "доить" Ваши финансы Или Вы Хозяин(ка) в своем Доме!



получается,что пока нет ПС нельзя забрать ключи и начать ремонт?
а пока не даш аванс в кране не будет воды?


а что такое типовой договор?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 152
Профиль
Репутация:    1
Нашла на желтом форуме
Договора не заключили ни по воде горячей, ни по свету, ни по отоплению,, так как дом не на балансе Киевэнерго и сообщили, что Аркада не передает дом на баланс так как в Аркаде не хватает полного пакета документов.
Официальные бумаги про отказ от Киевэнерго с печатями на руках.
Скоро подаем официальное письмо а Аркаду
Уточнили как обстоит дело с другими домами на патриотике (Чавдар 38 и других) -ни один дом не стоит на балансе ответ Киевэнерго!
Интересно есть ли продвижения по вопросу прямых договоров у домов первой очереди,они же вроде как писали письмо в Аркаду и собирались в прокуратуру, каких документов не хватает Аркаде
На будущее нам:
Также уточнили в КИЕВЭНЕРГО за странную графу в нашей платежке по квартире віставляемую Аркадой :
-КОМПЕНСАЦІЯ ЗА ЕЛЕКТРОЕНЕРГІЮ В МІСЦЯХ ЗАГАЛЬНОГО КОРИСТУВАННЯ тариф 1,29 грн умножить на ваши квадратніе метры. В трешке это 108 грн
Получили ответ, внимание, что эти действия Аркады неправомерные и такой графы быть не может так как это входит в графу КОМПЕНСАІЯ ЗА УТРИМАННЯ БУДИНКУ ТА ПРИБУДИНКОВО ТЕРИТОРІЇ!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 258
Профиль
Репутация:    5
Leyla писал(а):
получается,что пока нет ПС нельзя забрать ключи и начать ремонт?
а пока не даш аванс в кране не будет воды?


а что такое типовой договор?

Понятия "забрать ключи" нет. Это манипуляция значения.
Есть:
1. Юридическая сторона (ПС и договор с ЖЭКом или ОСББ)
2. фактическая - наличие коммуникаций в квартире (вода,электрика,отопление)
Если Вы будете разделять это понятие то не запутаетесь...
Наличия первого пункта не означает автоматически наличие второго... чтобы Вам не рассказывали в Аркаде или аркадажэке...
Относительно Типового Договора:
Выше я выложил ссылку на Закон, в нем есть этот договор и условия его заключения...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 258
Профиль
Репутация:    5
ЖЭК прежде чем предлагать Вам заключить Договор с ним должен иметь сам Договор с монополистами (Киевэнерго,киевводоканал и тд) иначе Вы платите за обещание непонятно кому...
Стелла выше дала ссылку... как аркадажэки не выполняют обещаний
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 152
Профиль
Репутация:    1
Получается что даже имея счётчики мы платим не по ним, а с потолка, общая сумма раскидывается на всех. Учитывая публикацию поста в феврале интересно добились ли чего то жители первой очереди. Конечного результата однозначно нет, домов нет на сайте киевэнерго на балансе, а вот хоть что то сделано в этом направлении? Интересно что Аркадажэк отмораживается и говорит все есть, заключайте, а на деле ничего нет. Сейчас сдаётся много домов, на подходе ещё несколько, стоит объединить усилия, иначе платить будем за себя и за дядю, а счётчики для красоты будут
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2271
Профиль
Репутация:    42
БСПО 62 заехала буровая
62.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 66
Профиль
Репутация:    2
Немного улыбнул момент о деревьях: а как себе вообще представляете стройку и прокладывание коммуникаций такого массива вокруг деревьев и кустов? Места под насаждения достаточно, лишь бы потом не было: "а че я сажать? Нееее, мне все должныыы: город, Аркада, сосед и тд"
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 258
Профиль
Репутация:    5
StelllA писал(а):Получается что даже имея счётчики мы платим не по ним, а с потолка, общая сумма раскидывается на всех. Учитывая публикацию поста в феврале интересно добились ли чего то жители первой очереди. Конечного результата однозначно нет, домов нет на сайте киевэнерго на балансе, а вот хоть что то сделано в этом направлении? Интересно что Аркадажэк отмораживается и говорит все есть, заключайте, а на деле ничего нет. Сейчас сдаётся много домов, на подходе ещё несколько, стоит объединить усилия, иначе платить будем за себя и за дядю, а счётчики для красоты будут

Молодец Стелла... это именно когда аванс с договором - платить за все...
Если оформите ПС Вам обязаны предоставить "Типовой Договор" в ЖЭКе согласно Закона (ссылка выше) если подсовывают свой жэковский... задумайтесь что платить будете за все вподряд точнее за то что не пользуете, а жэк будет списывать деньги как захочет... Это еще в том случае если в доме есть коммуникации... если предложат платить аванс, то скорее всего их в доме нет или какая "времянка" от Застройщика... т.е. платить будете за себя и за соседа...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1762
Профиль
Репутация:    31
А в панельных домах Аркады стены штукатурят? Или панели погрунтовали, потянули по них тоненько шпаклевочку и поклеили обои? Или только погрунтовали и сразу поклеили обои?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 122
Профиль
Репутация:    5
ОксанаВладелец писал(а):А в панельных домах Аркады стены штукатурят? Или панели погрунтовали, потянули по них тоненько шпаклевочку и поклеили обои? Или только погрунтовали и сразу поклеили обои?


Подивиться фото які я викладав...!
Яка там грунтовка...! :smoke:
Іржа скрізь шпалери! :umnik:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 152
Профиль
Репутация:    1
ОксанаВладелец писал(а):А в панельных домах Аркады стены штукатурят? Или панели погрунтовали, потянули по них тоненько шпаклевочку и поклеили обои? Или только погрунтовали и сразу поклеили обои?

Был слушок что обои клеят на не прогрунтованную поверхность.Поэтому многие стали отказываться от поклейки
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1762
Профиль
Репутация:    31
Без грунтовки? Так она нужна не только для крепости основания, но и как защита от грибка. Вот сейчас 3 дома ждут оплаты за пай. Ольвия не в счет, она без отделки. А вот 2 других дома с отделкой, если до отопительного сезона не успеют получить адрес, права собственности и 50% договоров с ЖЭКом, в них включат отопление? Или отделке не страшны морозы?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 152
Профиль
Репутация:    1
ОксанаВладелец писал(а):Без грунтовки? Так она нужна не только для крепости основания, но и как защита от грибка. Вот сейчас 3 дома ждут оплаты за пай. Ольвия не в счет, она без отделки. А вот 2 других дома с отделкой, если до отопительного сезона не успеют получить адрес, права собственности и 50% договоров с ЖЭКом, в них включат отопление? Или отделке не страшны морозы?

Так Галицкий и зимовал с ремонтом без отопления. Дубровица не знаю, владельцы подскажут. Отсюда и состояние ремонта - ржавые обои и вздутые расслоенные межкомнатные двери. Верховину, Горинь и 15 дом тоже может такое ждать при несвоевременной сдаче, там почти готовы внутренние работы. Отопление при задержке сдачи включать маловероятно что будут, В Верховине уж точно, там почти 600 квартир, попробуй собери 50% оплаты еще. Поэтому все и нервничают, у кого сдача в сентябре, потому что задержки равносильны переносу на весну. Галицкий же переносили вроде как с осени на март, до сих пор сдать не могут никак. Ольвия вообще отдельный разговор, у меня двое знакомых квартиры там попродавали,брали с учётом увеличения семьи но не дождались сдачи, пришлось продавать и покупать в другом месте чтоб не бтится с кучей детей в однушке
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1762
Профиль
Репутация:    31
Я в прошлом году брала квартиру для моей старшей дочери у Киевгорстроя. Там их ЖЭК, чтобы ускорить бюрократический процесс, заключал с нами договора по инвестиционных договорах застройщика при наличии справки о 100% оплате за квартиру по замерам БТИ. ЖЭКу также не выгодно содержать дома за свой счет целую зиму, у него свои регулярные платежи, плюс оплата охраны дома. Копии прав собственности мы им сдавали позже, когда их получали.
У Вас в ближайшее время планируется встреча с представителями Аркады. Может Вам стоит поговорить с ними о досрочном получении ключей от квартир. Ведь права собственности это формальность если у Вас нет долга перед банком.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 152
Профиль
Репутация:    1
ОксанаВладелец писал(а):Я в прошлом году брала квартиру для моей старшей дочери у Киевгорстроя. Там их ЖЭК, чтобы ускорить бюрократический процесс, заключал с нами договора по инвестиционных договорах застройщика при наличии справки о 100% оплате за квартиру по замерам БТИ. ЖЭКу также не выгодно содержать дома за свой счет целую зиму, у него свои регулярные платежи, плюс оплата охраны дома. Копии прав собственности мы им сдавали позже, когда их получили.
У Вас в ближайшее время планируется встреча с представителями Аркады. Может Вам стоит поговорить с ними о досрочном получении ключей от квартир. Ведь права собственности это формальность если у Вас нет долга перед банком.

Это встречи не для нашего дома, тут хоть бы вторая очередь заселилась до зимы. Формально наша сдача 30.09 а под заселение 30.11, никто и разговаривать сейчас не будет с нами. Отписку официальную дали что все по плану, правда на момент отписки уже отставали
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 220
Профиль
Репутация:    3
Пол месяца прошло, а планов до сих пор нет. ..
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Жилой квартал "Патриотика"



dsf