Жилой квартал Эврика | Аркада | ул. Академика Глушкова

Добрый вечер уважаемые инвесторы Эврики! Буду очень благодарен , если кто не сочтёт за трудность , обьяснить в двух словах ситуацию с 1-к квартирами 26 дома. Почему они продалось в первый день продаж, а 1-к квартиры в МОНОЛИТНОМ 28 доме большей площади (45кв.м) и по той же цене (850т) в свободной продаже?
Как понимаю, в предыдущих домах ажиотаж был обоснован низкой ценой, сейчас же цена ( при тех же сроках сдачи дома), даже выше, чем в монолите. Аркадовский ремонт оценить выше, чем в 50$/м тоже не могу.
Наверное я чего- то недопонимаю...
Заранее спасибо даже за самый локаничный ответ .

Зараз в цiй краiнi, взагалi, зрозумiти тяжко все i всiх...
Напевно, розташування ( мiсце) самого будинку та й дешевле на 50т ( ну а ..що меньший метраж, як кажуть " то таке")

Цитата "ввд":

Зараз в цiй краiнi, взагалi, зрозумiти тяжко все i всiх...
Напевно, розташування ( мiсце) самого будинку та й дешевле на 50т ( ну а ..що меньший метраж, як кажуть " то таке")

Менший метраж

Цитата "VasyaHarkovsky":

Добрый вечер уважаемые инвесторы Эврики! Буду очень благодарен , если кто не сочтёт за трудность , обьяснить в двух словах ситуацию с 1-к квартирами 26 дома. .

В 28 и 31 домах эврика не выставляла все 1к квартиры в первый день продаж (выставила только небольшую часть) и потихоньку выставляет новые после каждого подорожания кв.метра, чтобы продать их подороже.

В 26 же доме они вывалили все однушки в первый день и их начали все бронировать (большинство брони это от перекупов). Много из брони скорее всего не оплатят и завтра-послезавтра они вернутся в продажу.
Плюс ажиотаж подогревало то, что это последний панельный дом, однушки там с хорошим видом на ВДНХ и близко к метро.
Скорее всего следующие монолиты (29, 30, 37) будут выставляться по более дорогой цене.

По выбору панель в 26 или монолит в 28, то выбор очевиден. Если вы хотите взять для себя, то лучше 28 (но не все хотят квартиру на оживленной дорогой). Если вы перекуп и хотите заработать на брони, то такие сейчас поразбирали всё в 26 и создали ажиотаж. Если люди на него не клюнут, то скоро бронь послетает и большинство 1к в 26 вернутся в продажу.

Цитата "neighbor6":

Кто Вам такое сказал? Планов оплаты мая в ноябре не было.
В пятницу группа активистов была в Банке. Протокол встречи как обычно ожидаем в закрытой ветке форума.

почитайте протокол последнего собрания в закрытой ветке, там чётко написано, что оплата пая в ноябре.

Цитата "VasyaHarkovsky":

Добрый вечер уважаемые инвесторы Эврики! Буду очень благодарен , если кто не сочтёт за трудность , обьяснить в двух словах ситуацию с 1-к квартирами 26 дома. Почему они продалось в первый день продаж, а 1-к квартиры в МОНОЛИТНОМ 28 доме большей площади (45кв.м) и по той же цене (850т) в свободной продаже?
Как понимаю, в предыдущих домах ажиотаж был обоснован низкой ценой, сейчас же цена ( при тех же сроках сдачи дома), даже выше, чем в монолите. Аркадовский ремонт оценить выше, чем в 50$/м тоже не могу.
Наверное я чего- то недопонимаю...
Заранее спасибо даже за самый локаничный ответ .

1к имеют наибольший спрос для аренды. Квартиры с аркадовским ремонтом сдаются без проблем. А вот в монолите надо будет еще потратиться на ремонт, и уж только потом сможете сдать.
Да и в 26 доме у 1к будет хороший вид

Цитата "VasyaHarkovsky":

Добрый вечер уважаемые инвесторы Эврики! Буду очень благодарен , если кто не сочтёт за трудность , обьяснить в двух словах ситуацию с 1-к квартирами 26 дома. Почему они продалось в первый день продаж, а 1-к квартиры в МОНОЛИТНОМ 28 доме большей площади (45кв.м) и по той же цене (850т) в свободной продаже?
Как понимаю, в предыдущих домах ажиотаж был обоснован низкой ценой, сейчас же цена ( при тех же сроках сдачи дома), даже выше, чем в монолите. Аркадовский ремонт оценить выше, чем в 50$/м тоже не могу.
Наверное я чего- то недопонимаю...
Заранее спасибо даже за самый локаничный ответ .

1) Ближайший дом от метро (честных 5 минут ходьбы).
2) Все однушки - на юго-восток, прямиком на центр ВДНХ (на этажах примерно выше шестого будет шикарнейший вид из окна, + 50 долл/мес к аренде только за тот вид).
3) Аркадовский ремонт, годящийся под аренду.
Итого: идеальные однушки под сдачу в аренду.

За сколько реально можно будет здать 1 ком в этом раёне? Если зделать поправку на то что через 2 года их будет висеть в рекламе в рубрике аренда много так как большенство берут под здачу.

А кто не выкупил 26-й дом, то остатки выставят все равно только в главном офисе или на касияна тоже?

Цитата "Гість1":

За сколько реально можно будет здать 1 ком в этом раёне? Если зделать поправку на то что через 2 года их будет висеть в рекламе в рубрике аренда много так как большенство берут под здачу.

15-16000 грн

Цитата "julie_julie":

А кто не выкупил 26-й дом, то остатки выставят все равно только в главном офисе или на касияна тоже?

ТІльки перший день у головному, а далі у всіх відділеннях

Цитата "lira_d24":

15-16000 грн

АГА, та чого там
пишiть вже 20 - 25000

Цитата "ввд":

АГА, та чого там
пишiть вже 20 - 25000

Евро!

Цитата "ввд":

АГА, та чого там
пишiть вже 20 - 25000

Что не так? Просмотрите в патриотике, там 12 и к метро 15 минут. У нас 5 минут, не воняет, кругом зелено.

Цитата "lira_d24":

Что не так? Просмотрите в патриотике, там 12 и к метро 15 минут. У нас 5 минут, не воняет, кругом зелено.

Вот с этим точно не поспоришь( в том месте, где не воняет)
Долго присматривался к Патриотике, а в итоге подпишусь на Эврику.
Всем спасибо за ответы.

Я думаю при том курсе грн как сейчас конкуренция задавит ценик с 12000 тыс до 10000-9000 тыс. в Эврике на сегодняшний день висит за эту цену пару квартир уже не первый день.
При том что здали только 10% всех домов комплекса

В Патриотике там что висит по 12000 тыс это только хотелки,реально 10000-9000 тыс

Цитата "Гість1":

Я думаю при том курсе грн как сейчас конкуренция задавит ценик с 12000 тыс до 10000-9000 тыс. в Эврике на сегодняшний день висит за эту цену пару квартир уже не первый день.
При том что здали только 10% всех домов комплекса

Сдали на другом конце ЖК, относительно метро, и там уже не 5 минут, а все 15.
Мы говорим о 2+ года.
Синяя ветка едет быстрее, +инфляция, туда сюда.
Как не крути, аренда будет 60-70% от вышесредней зп по Киеву.

Кто был сегодня на Ольгинской? Большая очередь за квартирами по дому 26? Спасибо

А Аркада листопад в "Хід будівництва" пропускає чи фотограф у відпустці? )