ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 11
Застройщик | BudCapital, Киевгорстрой |
Сдача ЖК | 2022 г. |
Планировки | от 30 906 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 81.
24/30% | ||
8/10% | ||
19/23% | ||
18/22% | ||
12/15% |
Vadym_88
V
Новичок
6
19 августа 2019
21 авг 2019 07:07
jerrri, это как раз-таки менеджер по продажам, которая ответов, к сожалению, не знает, да и знать не должна)) так как не специалист по вентиляции, отоплению и т.д.
В любом случае, спасибо за желание помочь.
В любом случае, спасибо за желание помочь.
Sitaly
S
Пользователь
58
20 августа 2019
21 авг 2019 08:34
Цитата "Vadym_88":Всем привет.
Вот уже почти решился брать здесь двухкомнатную квартиру.
Разбираюсь в новостройках фигово, потому позвал сегодня в отдел продаж родственницу, которая занимается проектированием отопления и вентиляции.
Менеджер Анна, через которую планируем покупку, к сожалению, на технические вопросы ответить не может, да и не должна)
Но вот тот факт, что на простые вопросы она будет писать запрос и потом пока ей ответят непонятно, меня немного расстроил.
То есть, по факту, уточнить не у кого интересующие вопросы напрямую.
Какие вопросы мы задавали и на какие ждём ответ (если тут на форуме они уже были раскрыты, то заранее извиняюсь):
1. Предусмотрена ли в проекте система дымоудаления коридоров, потпор воздуха в лифты, в лифтовой холл и компенсация в коридор?
2. Как зонируется системы водопровода и отопления? Условно, должно быть две зоны, потому что иначе очень высокое давление будет
3. Техэтаж (говорят, что его нету, но где будет разводка воды и тепла?)
4. Какая проектная фирма? Как-то мало информации. Условно, кто проектировал.
5. Где находится теплопункт? Если котельная находится на первом дома, то где находится ввод тепла на второй дом. Это касается всех домов, где нет котельных.
6. Утепление лестницы (если квартира в кухне соприкасается с лестницей). По идее, она должна утепляться.
Ещё записано "Есть ли утепление лестничной клетки?" Но может это два вопроса одинаковых.
Обидно, что специалистам на тему общаться 5 минут, а с запросами надо ждать неделю.
Если кто-то может поделиться контактами проектировщиков, то было бы супер.
Когда получу ответы на вопросы, выводы обещаю написать здесь вне зависимости от того куплю квартиру или нет.
Ситуация такая, что мне как профану всё нравится (место, внешний вид, стилобат и т.д.), а у человека, которые уже много лет занимается проектированием вентиляции и отопления есть много вопросов...
Спасибо.
Контактов проектировщиков Вам никто не даст. Даже если Вам как-то удастся на него выйти, то он ничего Вам не скажет.
Вы смотрели в отделе продажт Експертную Експертизу на интересующий Вас дом?
Sitaly
S
Пользователь
58
20 августа 2019
21 авг 2019 09:10
Цитата "jerrri":Итак, я все таки добился своего и получил все ответы на интересующие меня/вас вопросы:
1. Вентиляция будет ВЕЗДЕ - и в кухне и в ванной. Как во всех домах. Естественная она называется, потому что в вентканал естественным путем идет тяга) Так что все успокойтесь)
2. Высота от пола до потолка - 2,7 м. 3 м от пола до пола минус толщина перекрытия
3. Лифтов во всех домах будет 3: "1 ліфт вантажністю 1000кг (ліфт розрахований на роботу в режимі “пожежа”); 2 ліфти вантажністю 400кг"
4. Чем утешить не могу красный кирпич всн таки заменили на газоблок. Почему такое решение было принято не понятно, но типа материал абсолютно ничем не уступает)) Решение принимал застройщик.
5. Окна на лоджиях будут как и планировались панорамные от пола до потолка. В комнатах от пола на высоте 50 см до потолка.
6. Почему первый дом не строится. Это абсолютно все равно как они строятся, но все придут к сдаче одновременно. И как мне сказали это абсолютно не связано с продажей в первую очередь дальних домов. просто застройщик сам принимает решение, как им строить. Что с начала, что потом.
И напоследок
У меня теперь есть телефон прямой связи, если у Вас будут вопросы, пишите здесь, когда их накопится определенное кол-во - наберу опять этого человека и задам
Всем спасибо!
Я вижу на фотографиях, что уже положено 4 ряда газоблока, а это минимум 80 см. Но Вам сказали, что будет 50 см. Наверное строители на стройке ошиблись)
Котлов на крышах не будет! Если они утверждают, что будут, то пусть покажут подведенные газовые трубы к домам номер 1 и 6.
jerrri
j
Пользователь
21
21 февраля 2011
21 авг 2019 09:34
Хм... А мне так четко все ответила...
А она специалистов почему дать не может?
Действуйте по моей методике выше) Пусть дадут компетентного человека. Я говорил, что тут на форуме страсти среди инвесторов бушуют, люди деньги хотят вернуть и т.д. В общем раскачал ситуацию, вот и вышел на нужного человека
А она специалистов почему дать не может?
Действуйте по моей методике выше) Пусть дадут компетентного человека. Я говорил, что тут на форуме страсти среди инвесторов бушуют, люди деньги хотят вернуть и т.д. В общем раскачал ситуацию, вот и вышел на нужного человека
Vadym_88
V
Новичок
6
19 августа 2019
21 авг 2019 09:45
На мои тоже норм отвечала.
Но когда спрашивает технический специалист о материалах, о вентиляции, дымоудалении, утеплении лестниц и всего, что выше писал, она не могла ответить.
Контакты не дает наотрез. И при этом понимает, что это в ее же интересах. В целом, очень адекватно отвечает, но деталей, которые знают проектировщики знать просто не может.
Но когда спрашивает технический специалист о материалах, о вентиляции, дымоудалении, утеплении лестниц и всего, что выше писал, она не могла ответить.
Контакты не дает наотрез. И при этом понимает, что это в ее же интересах. В целом, очень адекватно отвечает, но деталей, которые знают проектировщики знать просто не может.
jerrri
j
Пользователь
21
21 февраля 2011
21 авг 2019 11:48
Ну, как говорится, помог чем мог)
Vadym_88
V
Новичок
6
19 августа 2019
21 авг 2019 11:58
Цитата "Sitaly":
Контактов проектировщиков Вам никто не даст. Даже если Вам как-то удастся на него выйти, то он ничего Вам не скажет.
Вы смотрели в отделе продажт Експертную Експертизу на интересующий Вас дом?
Экспертизу именно не видел. Но нам и не предложили ее посмотреть.
А почему проектировщик не ответит на эти вопросы? Забегая наперед, скажу, что на часть уже есть ответы.
Sitaly
S
Пользователь
58
20 августа 2019
21 авг 2019 12:44
Я ответил выше почему. Добавлю, что они подписывают бумаги о криминальной ответственности при разглашении какой-либо информации. Если Вам интересно, то я могу Вам на почту отправить образец того, что подписывается.
То что они Вам ответили, это все устно. Вопрос. Почему они не предложили посмотреть Экспертное Заключение? А это официальный документ. Но и оно яйца выеденного не стоит. Я выше написал примеры того, что уже строится с отклонением от того, что написано в том документе.
То что они Вам ответили, это все устно. Вопрос. Почему они не предложили посмотреть Экспертное Заключение? А это официальный документ. Но и оно яйца выеденного не стоит. Я выше написал примеры того, что уже строится с отклонением от того, что написано в том документе.
Sitaly
S
Пользователь
58
20 августа 2019
21 авг 2019 13:10
Забыл написать. Вас должен интересовать именно Додаток к Экспертному Заключению, а не само Заключение. Там страниц 60 текста. Может Вы там и найдете интересующую информацию.
Если в ОП на объекте его нет, то он есть в ОП Главного Офиса. Если, конечно, они захотят его показать.
Если в ОП на объекте его нет, то он есть в ОП Главного Офиса. Если, конечно, они захотят его показать.
Sitaly
S
Пользователь
58
20 августа 2019
22 авг 2019 08:50
Если кому интересно... с первого по третий этаж высота подоконника 80 см, дальше будет 50 см. После стяжки будет 70см и 40 см соответственно. Отлично! Ответ КМБ.
Anton_Yankowski
A
Новичок
6
30 августа 2019
30 авг 2019 11:27
Цитата "Sitaly":Забыл написать. Вас должен интересовать именно Додаток к Экспертному Заключению, а не само Заключение. Там страниц 60 текста. Может Вы там и найдете интересующую информацию.
Если в ОП на объекте его нет, то он есть в ОП Главного Офиса. Если, конечно, они захотят его показать.
Здравствуйте! Присматриваюсь к данному ЖК, уточните кто-то владеет информацией о том какая будет шумоизоляция в комплексе?
ifabric
Пользователь
87
05 апреля 2015
30 авг 2019 18:51
Шумоизоляция - газоблок будет
Sitaly
S
Пользователь
58
20 августа 2019
31 авг 2019 20:12
Звук, в основном, распространяется по железобетону. Поэтому в любом доме эконом или комфорт класса будет шумно, так как железобетонный несущий каркас - это межквартирные перегородки. Смотрите дома, где жб каркас - это наружные стены или колонны. Но это скорее всего будет уже бизнес или даже элит.
В этом ЖК застройщик не будет укладывать звукоизоляцию под стяжку. Слышимость, видимо, будет очень хорошая. Но, как вариант, при ремонте можно провести звукоизоляционные мероприятия.
В этом ЖК застройщик не будет укладывать звукоизоляцию под стяжку. Слышимость, видимо, будет очень хорошая. Но, как вариант, при ремонте можно провести звукоизоляционные мероприятия.
ifabric
Пользователь
87
05 апреля 2015
04 сен 2019 06:03
А скиньте свеженьких фото плиз, кто там напротив в доме живет.
Doverchivyi Investor
DI
Новичок
11
09 сентября 2019
10 сен 2019 01:17
выстраивается окно 4-го этажа.
Doverchivyi Investor
DI
Новичок
11
09 сентября 2019
10 сен 2019 15:44
2й дом
Alexey Rahmanov
AR
Пользователь
45
10 июня 2019
11 сен 2019 20:12
Вот и славно, окна таки большие!
Спасибо за фото!
Впринципе, при такой величине окна, там уже газоблок или керамо блок - не так уже и важно, т.к. площадь их мала и главное чтоб стеклопакеты были качественные.
Кстати, тоже заметил, что в 23-Г тоже первые 3 этажа другие пакеты, нежели все что выше.
Спасибо за фото!
Впринципе, при такой величине окна, там уже газоблок или керамо блок - не так уже и важно, т.к. площадь их мала и главное чтоб стеклопакеты были качественные.
Кстати, тоже заметил, что в 23-Г тоже первые 3 этажа другие пакеты, нежели все что выше.
ZayaST
Z
Гость
2
17 сентября 2019
17 сен 2019 08:25
Добрый день!!подскажите пожал кто сталкивался с такой ситуацией..мы являемся инвесторами урловский 1..хотели бы сделать на этапе строительства перепланировку..обратились к организации куда отослали с отдела продаж..за перестенок меж комнатами насчитали 15000 это только по документам..в дальнейшем они(документы)идут на стройку и там типа подрядчик должен предоставить пакет услуг по работат за которые ещё прийдется платить..стенка не несущая..но она мне в таком виде не нужна..кто-то знает контакты подрядчика?ктотто таким занимался или просто после сдачи квартиры нанимал строителей .есть ли целесообразность телодвижений с документами?
Anton83
A
Новичок
18
15 января 2017
17 сен 2019 09:49
Постановление Кабинета министров N 1024 от 28.12.2016 «О внесении изменений в Правила пользования помещениями жилых домов и общежитий» упростило процедуру перепланировки. При этом закон уточнил само понятие «перепланировка», которое часто путают с реконструкцией. В соответствии с новыми правилами о перепланировке, выполнение собственником работ по переоборудованию помещений жилищного фонда, которые не предусматривают сноса или какого-либо вмешательства в несущие конструкции или инженерные системы общего пользования, не требуют получения документов, разрешающих проведения таких работ. По завершении работ дополнительное введение объекта в эксплуатацию не требуется.
Sosed.KA
S
Постоянный пользователь
495
27 февраля 2018
17 сен 2019 10:27
Цитата "ZayaST":Добрый день!!подскажите пожал кто сталкивался с такой ситуацией..мы являемся инвесторами урловский 1..хотели бы сделать на этапе строительства перепланировку..обратились к организации куда отослали с отдела продаж..за перестенок меж комнатами насчитали 15000 это только по документам..в дальнейшем они(документы)идут на стройку и там типа подрядчик должен предоставить пакет услуг по работат за которые ещё прийдется платить..стенка не несущая..но она мне в таком виде не нужна..кто-то знает контакты подрядчика?ктотто таким занимался или просто после сдачи квартиры нанимал строителей .есть ли целесообразность телодвижений с документами?
плюс к тем расходам, что Вы написали, из-за отсутствия стены, площадь квартиры станет больше. Может целый лишний метр набежать и за него, после обмера БТИ, придётся доплачивать. А это ещё около тысяси долларов.
Как показывает практика, дешевле просто стену развалить. Потом, при необходимости, вызвать частное БТИ и оформить перепланировку (если очень хочется, чтобы она была оформлена).
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 534
- ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 2626.0411 270
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 447
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее