Дом "Вижниця" (№ 22), ЖК "Патриотика"

На фото 22 дом выглядит как какой-то рельеф на Марсе: все размыто и непонятно. За прошедший месяц с начала инвестирования я не усмотрел никаких изменений в стройке, правда, кран стоит и это пока утешает. Хотя строительство дома "Ольвия", который тоже монолит и аналогичен "Вижнице", начиналось активно (почитайте их сайт), но в результате вышла грустная история с задержкой сдачи дома больше чем на пол-года. Монолитных домов с подобной характеристикой строится еще два - "Збараж" и "Буковина" Какая участь ждет их, а после них "Вижницу" зависит и от нас, инвесторов.Иначе говоря, надо шуметь, кричать, стучать, не верить им на слово. Требовать, требовать выполнения договора!
Письмо тоже получил, хотя уплатил все 100 проц. В телефонном разговоре с менеджером операционного отдела тел. 2809802 меня убедили, что ничего в договоре не изменится. Новая редакция в тексте правил касается термина объекта строительства, который требует своего расширительного толкования в связи с продолжением стройки дальше на Юг.
Правда, никаких приложений к договору я подписывать не собираюсь. Тем более письмо пришло без уведомления или СМС (в договоре указаны наши телефоны), а в почтовый ящик люди месяцами не заглядывают, они это хорошо знают.

Вот нашла на сайте дома 23 фото. Наша площадка перед ним, где кран. За забором там где стенд виден круглый верх машины, которая привозит и заливает бетон.
Месяц назад на начало продаж на площадке был голый песочек.

Цитата "Investor_22":

с продолжением стройки дальше на Юг.

А дальше на юг громада быть может хочет экопарк создать

Если кто то в ближайшее время будет на осмотрах строительной площадки нашего дома, большая просьба, сфотографируйте для нашего форума что там и как. Очень хочется увидеть нормальные фотографии.

Цитата "ОксанаВладелец":

Если кто то в ближайшее время будет на осмотрах строительной площадки нашего дома, большая просьба, сфотографируйте для нашего форума что там и как. Очень хочется увидеть нормальные фотографии.

Ничего там еще не видно. Ростверк льют. Аналог Збаража дом. Монолитка. Строительный процес доооооолгий. 5й этаж увидим в конце сентября, или даже октября... Там с первым еще возится много. А они еще не вышли на подвал...

Даже в ноябре 5тый пойдет
На 4тый месяц от анонса Збаража, пошел 1вый этаж

Цитата "Investor_22":

На фото 22 дом выглядит как какой-то рельеф на Марсе: все размыто и непонятно. За прошедший месяц с начала инвестирования я не усмотрел никаких изменений в стройке, правда, кран стоит и это пока утешает. Хотя строительство дома "Ольвия", который тоже монолит и аналогичен "Вижнице", начиналось активно (почитайте их сайт), но в результате вышла грустная история с задержкой сдачи дома больше чем на пол-года. Монолитных домов с подобной характеристикой строится еще два - "Збараж" и "Буковина" Какая участь ждет их, а после них "Вижницу" зависит и от нас, инвесторов.Иначе говоря, надо шуметь, кричать, стучать, не верить им на слово. Требовать, требовать выполнения договора!
Письмо тоже получил, хотя уплатил все 100 проц. В телефонном разговоре с менеджером операционного отдела тел. 2809802 меня убедили, что ничего в договоре не изменится. Новая редакция в тексте правил касается термина объекта строительства, который требует своего расширительного толкования в связи с продолжением стройки дальше на Юг.
Правда, никаких приложений к договору я подписывать не собираюсь. Тем более письмо пришло без уведомления или СМС (в договоре указаны наши телефоны), а в почтовый ящик люди месяцами не заглядывают, они это хорошо знают.

Еще будет один 32. около Збаража

Цитата "Investor_22":

На фото 22 дом выглядит как какой-то рельеф на Марсе: все размыто и непонятно. За прошедший месяц с начала инвестирования я не усмотрел никаких изменений в стройке, правда, кран стоит и это пока утешает. Хотя строительство дома "Ольвия", который тоже монолит и аналогичен "Вижнице", начиналось активно (почитайте их сайт), но в результате вышла грустная история с задержкой сдачи дома больше чем на пол-года. Монолитных домов с подобной характеристикой строится еще два - "Збараж" и "Буковина" Какая участь ждет их, а после них "Вижницу" зависит и от нас, инвесторов.Иначе говоря, надо шуметь, кричать, стучать, не верить им на слово. Требовать, требовать выполнения договора!
Письмо тоже получил, хотя уплатил все 100 проц. В телефонном разговоре с менеджером операционного отдела тел. 2809802 меня убедили, что ничего в договоре не изменится. Новая редакция в тексте правил касается термина объекта строительства, который требует своего расширительного толкования в связи с продолжением стройки дальше на Юг.
Правда, никаких приложений к договору я подписывать не собираюсь. Тем более письмо пришло без уведомления или СМС (в договоре указаны наши телефоны), а в почтовый ящик люди месяцами не заглядывают, они это хорошо знают.

По отриманій інформації спробую Вас заспокоїти:
У зв'язку з коригуванням визначення “ об'єкта будівництва ” в тексті Правил Фонду фінансування будівництва.

Зазначені коригування відбулися у зв'язку з набуттям Забудовника ТОВ “ БУДЕВОЛЮЦІЯ ” прав замовника будівництва забудови території об'єктами житлового та соціально-побутового призначення мкрн. 1,2,2а,3,4,5,6 ж/м Осокорки-Центральні у Дарницькому районі м.Києва.

Зважаючи на те, що ж/м “ Патріотика ” та нова забудова територіально розташовані поруч, для забезпечення життєдіяльності зазначених забудов ТОВ “БУДЕВОЛЮЦІЯ ” мають бути реалізовані спільні вимоги технічних умов приєднання до існуючих мереж, об'єднання забудов в один об'єкт будівництва дасть можливість синхронізувати та оптимально узгодити процес будівництва та забезпечення забудов об'єктами інженерної та соціальної інфраструктури.

Ці зміни ніяким чином не вплинуть на виконання Банком своїх зобов'язань за укладеним з Вами Договором про участь у ФФБ.

Цитата "ОксанаВладелец":

Если кто то в ближайшее время будет на осмотрах строительной площадки нашего дома, большая просьба, сфотографируйте для нашего форума что там и как. Очень хочется увидеть нормальные фотографии.

Постараюсь в ближайшие дни предоставить Вам фотографии по Вашему дому.

Цитата "изАркады":

Зазначені коригування відбулися у зв'язку з набуттям Забудовника ТОВ “ БУДЕВОЛЮЦІЯ ” прав замовника будівництва забудови території об'єктами житлового та соціально-побутового призначення мкрн. 1,2,2а,3,4,5,6 ж/м Осокорки-Центральні у Дарницькому районі м.Києва.

Зважаючи на те, що ж/м “ Патріотика ” та нова забудова територіально розташовані поруч

Про яку нову забудову іде мова??? мкрн. 1,2,2а,3,4,5,6 ж/м Осокорки-Центральні ні про що не розповідає - додайте карту із зазначенням територій під нові забудови???

Цитата "Jurka":

Про яку нову забудову іде мова??? мкрн. 1,2,2а,3,4,5,6 ж/м Осокорки-Центральні ні про що не розповідає - додайте карту із зазначенням територій під нові забудови???

Карту на соьгодні не маю.

Цитата "изАркады":

Карту на соьгодні не маю.

А уже и не надо, уже всё нашлось и становится понятный. Аркада получила права на заказ строительства на территории, которую в своё время выделил Омельченко Контрактбудсервису:
"РІШЕННЯ
від 14 липня 2005 року N 774/3349
Про передачу товариству з обмеженою відповідальністю "Контактбудсервіс" земельних ділянок для забудови об'єктами житлового і соціально-побутового призначення у ж/м Осокорки-Центральні (1, 2, 3, 4, 5, 6 мікрорайони) у Дарницькому районі м. Києва"

Территория эта располагается от улицы Коллекторной на несколько километров на юг, и подразумевает под собою уничтожения расположившихся на ней природных ресурсов и застройки озёр!!!

Браво Аркада , а так обыграли красиво - ни на что не повлияет.

Ув. инвесторы - не дайте застройщикам уничтожить тот маленький кусочек природы, который может радовать нас и наших детей.
На этом месте активисты отстаивают право громады создать большой экопарк без права застройки.

Своими подписями Вы даёте своё молчаливое согласие, что не против застройкой Аркады дальнейшей южной территории. Аркада будет использовать это как аргумент при возможных протестах и судах со стороны громады.

Зважаючи на те, що ж/м “ Патріотика ” та нова забудова територіально розташовані поруч, для забезпечення життєдіяльності зазначених забудов ТОВ “БУДЕВОЛЮЦІЯ ” мають бути реалізовані спільні вимоги технічних умов приєднання до існуючих мереж, об'єднання забудов в один об'єкт будівництва дасть можливість синхронізувати та оптимально узгодити процес будівництва та забезпечення забудов об'єктами інженерної та соціальної інфраструктури.

Ці зміни ніяким чином не вплинуть на виконання Банком своїх зобов'язань за укладеним з Вами Договором про участь у ФФБ.[/quote]


Ув. Из Аркады, спасибо за разъяснения. Но есть еще вопрос, почему из текста Правил ФФБ,в определени термина объект строительства, исключили " зовнішні інженерні мережі та об"єкти інженерної інфраструктури"? Не значит ли это, что теперь инвесторы самосотоятельно и за дополнительную плату будут строить и вводить в эксплуатацию ВНЕШНИЕ инженерные сети? Заранее спасибо за ответ.

Цитата:

Не значит ли это, что теперь инвесторы самосотоятельно и за дополнительную плату будут строить и вводить в эксплуатацию ВНЕШНИЕ инженерные сети? Заранее спасибо за ответ.

Это значит по- другому: Если все не дадите добро на застрой прилеглых озер (Нові забудови),ибо уже подписана Петиция Громады по созданию Еко парка на месте возможных забудов, тогда

- об'єднання забудов в один об'єкт будівництва - фактически не произойдет
и соответственно у Аркад будет возможность сказать мол

Ситуація не дає можливість синхронізувати та оптимально узгодити процес будівництва та забезпечення забудов об'єктами інженерної та соціальної інфраструктури.

А дальше думайте сами... Очень хотелось бы ошибаться..

Мне также не понятны параметры ВНЕШНИХ инженерных сетей: то ли это прокладка труб и прочих коммуникаций от домов ЖК в пределах их строительных площадок (придомовых территорий), то ли это новые городские сети, которые надо тянуть от ЖК по улицам к уже существующим. Если первые, то вот мое категорическое НЕТ. Если вторые, то эти письма образно говоря пустышки, так как городские сети должны строится за счет бюджетных дотаций.
Вообще, у меня сложилось впечатление, что вот этими своими письмами Аркада сознательно хочет вызвать волну возмущений среди своих инвесторов и вывести Патриотку на митинги. А место у Аркады очень благоприятное для митингов. Даже если из 30 тыс. инвесторов на Ольгинскую выйдут всего 300 человек, это увидят не только пресса, но и из близлежащих правительственных учреждений. Возникнут вопросы. И тогда Аркада сможет трактовать быстрейшие условия взаимозачетов строительства соц. учреждений ЖК в счет паевых платежей. А то Киевгорсовет наш садик на бюджет принял, Кличко перед прессой покрасовался, и далее включился традиционный бюрократический тормоз.

Цитата "ОксанаВладелец":

Мне также не понятны параметры ВНЕШНИХ инженерных сетей: то ли это прокладка труб и прочих коммуникаций от домов ЖК в пределах их строительных площадок (придомовых территорий), то ли это новые городские сети, которые надо тянуть от ЖК по улицам к уже существующим. Если первые, то вот мое категорическое НЕТ. Если вторые, то эти письма образно говоря пустышки, так как городские сети должны строится за счет бюджетных дотаций.
Вообще, у меня сложилось впечатление, что вот этими своими письмами Аркада сознательно хочет вызвать волну возмущений среди своих инвесторов и вывести Патриотку на митинги. А место у Аркады очень благоприятное для митингов. Даже если из 30 тыс. инвесторов на Ольгинскую выйдут всего 300 человек, это увидят не только пресса, но и из близлежащих правительственных учреждений. Возникнут вопросы. И тогда Аркада сможет трактовать быстрейшие условия взаимозачетов строительства соц. учреждений ЖК в счет паевых платежей. А то Киевгорсовет наш садик на бюджет принял, Кличко перед прессой покрасовался, и далее включился традиционный бюрократический тормоз.

Почитайте в основной ветке. Отказы они принимать не собираются. Кто пишет отказ, но еще не выплатил, не хотят принимать платежи.

Не имеют никакого юридического права не принять платежи, нужно вызывать милицию, писать жалобу в прокуратуру, есть договор и в нем не сказано что можно не принимать деньги если вы не подпишите чтото, а наоборот четко написано что нельзя вносить из менения без согласия второй стороны, эти устные отказы и приписка о 30 днях всего лишь метод психологтческого давления на инвестора, не имеющий ни капли законного основания

Цитата "Alex2324":

Не имеют никакого юридического права не принять платежи, нужно вызывать милицию, писать жалобу в прокуратуру, есть договор и в нем не сказано что можно не принимать деньги если вы не подпишите чтото, а наоборот четко написано что нельзя вносить из менения без согласия второй стороны, эти устные отказы и приписка о 30 днях всего лишь метод психологтческого давления на инвестора, не имеющий ни капли законного основания

Это предмет судового спора, а не милиции или прокуратуры.
Можно разве что вызвать милицию, которая зафиксирует что был инцидент с такими обстоятельствами. Это будет доказательством в суде, что вы нарушили условия договора, не внеся в нужный срок деньги, по вине Аркады, в связи с её отказом принимать от вас платёж и выдавать необходимые документы.
Вопрос - а на какой эта хоботня нужна большинству доверителей?

Жизнь поставила еще один вопрос в связи с лондонским пожаром высотки. Из телекартинки СМИ видно, что независимо от источника возгорания, огонь очень быстро распространился вверх.По-видимому это произошло из-за слабой огнестойкости материалов утепления дома. Помню, аналогичная ситуация была в Одессе, когда высотка на этапе завершения строительства также горела снизу верх и очень быстро. Хотелось бы знать, насколько огнестойкими материалами утепляют наши дома. Тема актуальная, на мой взгляд.

Цитата "Investor_22":

Жизнь поставила еще один вопрос в связи с лондонским пожаром высотки. Из телекартинки СМИ видно, что независимо от источника возгорания, огонь очень быстро распространился вверх.По-видимому это произошло из-за слабой огнестойкости материалов утепления дома. Помню, аналогичная ситуация была в Одессе, когда высотка на этапе завершения строительства также горела снизу верх и очень быстро. Хотелось бы знать, насколько огнестойкими материалами утепляют наши дома. Тема актуальная, на мой взгляд.

тут аркадушка молодец. Фасад "добротный" из хороших негорючих материалов.