Дом "Вижниця" (№ 22), ЖК "Патриотика"
6/29% | ||
1/5% | ||
2/10% | ||
8/38% | ||
4/19% |
Після отримання коштів згідно рішення суду, ТОВ «Будеволюція» гарантує їх негайне повернення до ФФБ «ПАТРІОТИКА», про що отримано відповідний лист Забудовника.
Прораб Вижници в прошлом году говорил, что если бы им дали хотя бы 30% положенных выплат, то они бы дом сдали за 3-4 месяца. Маленький одноподъездный домик, маленькая придомовая территория, квартиры без отделки, внешнее остекленение дома со всех 4-х сторон, не надо играться с выкладкой узоров из вагонки на глухих торцевых стенах, как в панельках, лифты стоят, внутренние кирпичные, электро_ и сантехнические работы выполнены, гидроизоляция крыши сделана, холодные переходы оштукатурены до 21 этажа. Тем более дом 22 в Патриотике первый на обозрении, у всех на виду. 3-4 месяца, сделай, сдай. И три громадных офиса на 1-м этаже за 13 млн.грн продадутся на "ура", место для бизнеса шикарное, и это реальные деньги погасить часть задолженности перед подрядчиком.
Да уж, дела у Аркады совсем плохо
https://stroyobzor.ua/news/zhilcam-zhk-patriotika-i-status-grad-mogut-otklyuchit-elektroenergiyu.html
На ветке Львовского люди написали петицию президенту
https://petition.president.gov.ua/petition/91044
Я также подписался
Надо добиваться от КМДА компенсации и достраивать Патриотику! Вы наши деньги кровны взяли - обязательства не выполнили!
Не хватает берите кредит под залог офиса на Ольгинской!
Ведь всем понятно, если и начнется стройка ПнО - Патриотику снова не будут строить - все ресурсы будут брошены на ПнО...
Эххх. Уже должны были жить там
Очень надеюсь, наш вопрос с Патриотикой решится.
Если строительство дома не завершено, инвесторы могут признать его своей собственностью. Для этого необходимо обращаться в суд в случае успешного результата — регистрируют общее право на объект незавершенного строительства. Закрепляя право на недостроенный дом, инвесторы добиваются еще одного преимущества — объект незавершенного строительства выводится из конкурсной массы. Это значит, что его не выставят на торги для удовлетворения требований других кредиторов.
https://nv.ua/biz/experts/kak-vernut-dengi-esli-zastroyshchik-bankrot-bank-arkada-novosti-ukrainy-50111763.html
В Киеве и Ирпене есть уже успешные примеры достройки домов объединившимися инвесторами. Может, и мы сможем, соседи?
Цитата "Emma » 07.08.2020 14:51":
Если строительство дома не завершено, инвесторы могут признать его своей собственностью. Для этого необходимо обращаться в суд в случае успешного результата — регистрируют общее право на объект незавершенного строительства. Закрепляя право на недостроенный дом, инвесторы добиваются еще одного преимущества — объект незавершенного строительства выводится из конкурсной массы. Это значит, что его не выставят на торги для удовлетворения требований других кредиторов.
Вы о чем? О банке Аркаде (судя по упоминанию о других кредиторах) с которым и имели отношения доверители ФФС? Но только недостроенные дома не перешли в собственность Аркады, они находятся на балансе застройщика ООО Будэволюция. А Будэволюция не является банкротом, живет и не чихает. Конечно с Будэволюции ликвидатор Аркады что-то стребовать може, ведь Аркада перечисляла туда деньги. Только это все поступит в общий котел ликвидатора. А доверители Аркады вряд ли смогут здесь что-то добиться, у них не было отношений с Будэволюцией. Точнее есть группа пострадавших, которая покупала будущие квартиры напрямую у Будэволюции ( когда НБУ запретил Аркаде принимать деньги в ФФС) Вот они и могут претендовать на активы Будэволюции. Но для начала надо подать в суд, выиграть, затем взыскивать с Будэволюция. Кстати эти люди уже успешно выигрывают суды по взысканию пени с Будэволюции за срыв сроков передачи им квартир. Не знаю, удается ли им реально получить деньги. Возможно, если договора были м рассрочкой оплаты. то наверное будет взаимозачет. Но только вот доверителям ФФС у которых договора с Аркадой, это недоступно. Кстати, у упомянутых прецендентов в Ирпене как раз были прямые договора с застройщиком без всяких прокладок в виде ФФС.
Еще есть момент. У Будэволюции могут быть накопленные долги перед подрядчиками. Например ДСК-4 коробку дома смонтировал, а денег не получил. И теперь ДСК может попытаться отсудить недостроенный дом.
И еще, в нашем случае банкротом является не Застройщик (ООО "Будэволюция") а Управитель (АКБ "Аркада") что существенно снижает возможности Доверителей по предъявлению своих требований в адрес Застройщика.
Так я о том же. Схема ФФС как раз и затрудняет доверителям ФФС борьбу за свои права, вкл. и получения права распоряжаться недостроенными домами. И во всех известных примерах достройки недостроев собственными силами не было ФФС, а были прямые договора с застройщиком. Так что в случае с Аркадой еще предстоит создавать и обосновывать юридическую схему защиты прав доверителей.
Вообще на сегодня мы видим два варианта обвала пирамиды ФФС. Первый- обанкротился застройщик Укрбуд, но управитель ФФС ( не помню как он там называется) живой. Ну тут понятно, управитель ищет нового застройщика, а также пытается взыскать с банкрота все долги. Второй- обанкротился управитель Аркада, а застройщик живой. Понятно, что компании связанные через владельцев. но формально это разные компании. И застройщик не отвечает по долгам управителя-банкрота ну разве, что доля Аркады ц уставном фонде застройщика перейдет к кредиторам Аркады. Понятно, что надо ставить нового управителя. Тот может поменять застройщика. Но вот существующий застройщик может оспорить свое отстранение от продолжения строительства. А еще может выкатить кучу исков по якобы долгам управителя-банкрота перед ним. Мы же не знаем, что там Палывода нахимичил с документами. А еще застройщик Будэволюция, воспользовашись юридическим баркадом вокруг недостроев Аркады, может попытаться повторно продать квартиры, которые уже Аркада продала доверителям, ведь формально он может и "не знать" о делах Аркады с доверителямию Деньги перекинуть на третьи фирмы и объявить о банкротстве. Но здесь есть конечно предохранитель. я сомневаюсь в наличии желающих покупать квартиры в недостроях Аркады. Но может быть провернута схема с "продажи" своим людям по фиктивным договорам. В результате на каждую квартиру будет два претендента. Схема "двойной" продажи уже не раз использовалась в киевских стройках как раз под прикрытием смены владельца стройки, застройщика и пр.
Смотрела в таблице КГС строчку по Вижнице.
В канун банкротства Аркады в прайсе еще висели не проданными офисы. В табличке аудита они уже отсутствуют. Фокус-покус. Из не проданных по Вижнице указана только одна однушка 48,3 кв.м.
И указана цена 19630 грн/кв.м. Минималка на начало строительства 10.05.2017 была 15200грн/кв.м. Разница минималок 4430грн. Сбросили полторы тысячи на отсутствие в квартирах Вижницы строительной отделки?
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121