ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема
Застройщик | Спецжитлофонд, ФК Житло-инвест |
Сдача ЖК | 2021 - 2022 г. |
Планировки |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 40.
6/15% | ||
9/23% | ||
9/23% | ||
11/28% | ||
5/13% |
UAbird
U
Постоянный пользователь
108
03 сентября 2018
04 янв 2020 15:59
Того,кто оформил договор и платил рассрочку в 2019 незатронуло повышение цены в июле-однушка 19300 грн.Я платила по 18700 кв.м,вплоть до 01.01.2020.Сейчас уже по 19300 грн.надо платить.
migorn
m
Новичок
8
27 октября 2019
04 янв 2020 16:08
Я заявление писал в конце июля 2019 - цена была 19300, договор оформил в начале ноября 2019 - цена 19300.
Friday
F
Пользователь
95
17 ноября 2019
04 янв 2020 19:05
Рассрочка - это зло)
В случае проблем с продажами, новых инвесторов привлекут вкусными скидками, а со старых сдерут по полной программе.
В случае проблем с продажами, новых инвесторов привлекут вкусными скидками, а со старых сдерут по полной программе.
UAbird
U
Постоянный пользователь
108
03 сентября 2018
04 янв 2020 22:00
Цена поменялась на 19300 грн. 1 или 4 июля.Те кто оформил договор до июля,платили по 18700 до 1 января 2020
Friday
F
Пользователь
95
17 ноября 2019
05 янв 2020 09:14
Высказал лишь свое мнение.
Стройка по сути только началась, а основные проблемы с ростом цен на м2 у рассрочников начинаются, когда стройка переваливает экватор. И чем ликвиднее объект, тем "ракета" взмывает выше.
Даже на "домике" (внимательно читая ветки сданных домов) можно легко проследить эту тенденцию). Иногда доходит до смешного - у перекупов, незадолго до сдачи объекта, цена за м2 может оказаться ниже, чем у застройщика.
Стройка по сути только началась, а основные проблемы с ростом цен на м2 у рассрочников начинаются, когда стройка переваливает экватор. И чем ликвиднее объект, тем "ракета" взмывает выше.
Даже на "домике" (внимательно читая ветки сданных домов) можно легко проследить эту тенденцию). Иногда доходит до смешного - у перекупов, незадолго до сдачи объекта, цена за м2 может оказаться ниже, чем у застройщика.
Uljana-zil
Постоянный пользователь
346
18 марта 2016
05 янв 2020 14:27
Это не смешно, а нормальная практика:вложиться на уровне "котлована", а если ещё и связи есть, то с очень хорошей скидкой.., а потом продать по переуступке и хорошо при этом заработать и если такой объект не один, а несколько-очень даже выгодно.
UAbird
U
Постоянный пользователь
108
03 сентября 2018
05 янв 2020 19:11
Ну да, если не нарваться на подобное Укрбуду,то можно в хороший плюс выйти.
Friday
F
Пользователь
95
17 ноября 2019
06 янв 2020 10:35
Цитата "Uljana-zil":Это не смешно, а нормальная практика:вложиться на уровне "котлована", а если ещё и связи есть, то с очень хорошей скидкой.., а потом продать по переуступке и хорошо при этом заработать и если такой объект не один, а несколько-очень даже выгодно.
Профит смешным не бывает - я не об этом.
Забавно то, что на завершающем этапе взмывающие до небес хотелки застройщика могут оказаться выше профита, удовлетворяющего аппетиты перекупов. А неподсуетившиеся рассрочники при этом стригутся по полной программе.
Потом, после сдачи объекта, вложившиеся на котловане рассрочники начинают считать, по какой цене им обошлась квартира, и прозревают. Да, выходит в целом дешевле, чем на момент сдачи, но не настолько кардинально, как это думалось на котловане.
UAbird
U
Постоянный пользователь
108
03 сентября 2018
10 янв 2020 12:53
В отделе продаж сказали,что нынешнее затишье на стройке связано с тем,что до 16.01 у строителей каникулы.
RudFox
R
Инвестор
126
22 ноября 2018
10 янв 2020 13:00
Спасибо за информацию.
Friday
F
Пользователь
95
17 ноября 2019
10 янв 2020 17:17
В центре на Щорса зашевелились сегодня, КГС обещает возобновить работы 13-го, у нас обещают с 16-го...
Но не факт
Но не факт
Alisa_Bu
Инвестор
386
21 декабря 2018
12 янв 2020 12:05
Цитата "Friday ":
Потом, после сдачи объекта, вложившиеся на котловане рассрочники начинают считать, по какой цене им обошлась квартира, и прозревают. Да, выходит в целом дешевле, чем на момент сдачи, но не настолько кардинально, как это думалось на котловане.
Вполне оправдан и такой вариант: вложить сумму, что удалось накопить на 1-й взнос, а потом доплачивать остальное. Перспектива - своя квартира по адекватной цене без влезания в ипотеку. Рискну предположить, что этот вариант наиболее востребован молодежью, кто приобретает жилье для себя, а не для перепродажи или аренды.
Friday
F
Пользователь
95
17 ноября 2019
12 янв 2020 14:53
Это вполне понятно.
Отмечаю лишь то, что на заключительном этапе работ застройщик постарается заставить рассрочников заплатить как можно больше. Случается, что и квартир то в ОП больше нет, а поэтапное повышение цен все продолжается.
Отмечаю лишь то, что на заключительном этапе работ застройщик постарается заставить рассрочников заплатить как можно больше. Случается, что и квартир то в ОП больше нет, а поэтапное повышение цен все продолжается.
Gladiolus3
G
Новичок
8
12 января 2020
12 янв 2020 18:04
На всех стройках спецжитлофонда одинаковая ситуация с затягиванием сдачи в эксплуатацию. Я инвестор с ЖК Рідне Місто - предлагаю объединяться для активных действий. У нас народ очень вялый. 2 года просрочки - и не хотят ничего делать.
Friday
F
Пользователь
95
17 ноября 2019
13 янв 2020 14:52
Сегодня на объекте строителей не было.
Но работал бур, брал пробы грунта на месте пятой секции.
Но работал бур, брал пробы грунта на месте пятой секции.
UAbird
U
Постоянный пользователь
108
03 сентября 2018
13 янв 2020 15:59
Может месяца через 3-4 начнут сваи долбить под пятёрку...
Purpleowl
P
Постоянный пользователь
290
01 октября 2019
14 янв 2020 19:37
Знающие и опытные инвесторы, подскажите, что потребуется делать после сдачи в эксплуатацию? Как получить право собственности? Нам тут нужно будет еще какие-то налоги платить?
Friday
F
Пользователь
95
17 ноября 2019
14 янв 2020 21:40
По результатам обмеров доплатите за лишние м2, налоги никакие не нужно платить. За оформление могут насчитать какую-то мелочь, но это несущественно.
И не спешите, за два года тонкости оформления могут поменяться
И не спешите, за два года тонкости оформления могут поменяться
Nik Forum
NF
Инвестор
52
02 сентября 2018
15 янв 2020 10:27
Сегодня на стройке появились строители, их не много, но тем не менее.
Свежая новость о бывшем руководителе СЖФ:
https://lb.ua/society/2020/01/14/447058_bivshemu_direktoru_spetszhitlofonda.html
Надеюсь новое руководство сделает выводы
Friday
F
Пользователь
95
17 ноября 2019
16 янв 2020 07:48
На первой-второй секциях работают пять-шесть человек, разбирая опалубку, иногда вертится первый кран.
Над третьей-четвертой гуляет один лишь ветер.
Над третьей-четвертой гуляет один лишь ветер.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0453
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 529
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 440
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее