ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 74
Застройщик | Спецжитлофонд |
Сдача ЖК | 2021 г. |
Планировки | от 32 000 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 68.
27/40% | ||
5/7% | ||
11/16% | ||
11/16% | ||
14/21% |
polovo
p
Инвестор
772
13 октября 2013
12 фев 2017 21:27
Цитата "bondit":
Тот, кто хочет вкладывать деньги, зачастую мониторит несколько объектов примерно одинаковых по расположению и в одном ценовом сегменте. Например, The Lakes от ДБК-4 по переулку Ясиноватскому, у КГС есть объект по Лобановского, у Интергала начинается стройка очереди на Демеевке.
Инвестор оценивает преимущества каждого из объектов - цена, расположение, близость к метро, качество строительства, сроки и т.д. Также перед инвестированием многие проверяют форумы и отзывы о доме и застройщике. При прочих равных, тишина на форуме только отпугнет потенциальных инвесторов. Человек выберет объект, где регулярно выкладываются фотографии, описывается прогресс строительства и его этапы...То, что "квартиры разлетятся", как вы пишите - не факт, смотря какую цену поставят.Это вам квартиры достались по дешевке, а остальным платить полную цену и есть выбор...На рынке много предложений и за инвестора нужно бороться, а СЖФ после дома на Подвысоцкого и проблем с Хрещатиком уже не выглядит таким надежным.
И закрытый форум по объекту - не самый лучший знак, значит, есть что скрывать от людей
Скрывать нечего, просто много людей зарегистрировалось с соседних домов, которые против стройки у них под окнами. Вот они и разпугивают потенциальных инвесторов всеми возможными и не возможными рассказами. Поэтому и был создан закрытый форум, по моей инициативе, в котором инвесторы будут обсуждать ход строительства и все остальное. Кроме домика есть и другие сайты, где можно отслеживать ход строительства и смотреть актуальные фотографии.
bondit
b
Старожил
515
09 февраля 2015
12 фев 2017 22:25
Цитата "polovo":
Скрывать нечего, просто много людей зарегистрировалось с соседних домов, которые против стройки у них под окнами. Вот они и разпугивают потенциальных инвесторов всеми возможными и не возможными рассказами. Поэтому и был создан закрытый форум, по моей инициативе, в котором инвесторы будут обсуждать ход строительства и все остальное. Кроме домика есть и другие сайты, где можно отслеживать ход строительства и смотреть актуальные фотографии.
и каким образом закрытый форум поможет потенциальным инвесторам от распугивающих людей, если доступ на него дают только тем, кто уже вложился??? представьте, что тут будут писать только негатив, а вы будете обсуждать позитив в закрытом режиме...инвестор увидит, что тут все мрачно и обойдет объект стороной. в ваших же интересах обсуждать стройку здесь, как вы не поймете? закрытый форум нужно использовать для обмена личными данными, организации собраний, встреч с представителями застройщика и т.д.
polovo
p
Инвестор
772
13 октября 2013
13 фев 2017 06:54
Цитата "bondit":
и каким образом закрытый форум поможет потенциальным инвесторам от распугивающих людей, если доступ на него дают только тем, кто уже вложился??? представьте, что тут будут писать только негатив, а вы будете обсуждать позитив в закрытом режиме...инвестор увидит, что тут все мрачно и обойдет объект стороной. в ваших же интересах обсуждать стройку здесь, как вы не поймете? закрытый форум нужно использовать для обмена личными данными, организации собраний, встреч с представителями застройщика и т.д.
Ну ок, добавим сюда немного свежей инфы, раз кроме меня никто ничего не выкладывает. С 07.02 начали прокладывать кабель (электро, канализации и теплосети).
T3
T
Пользователь
63
25 августа 2016
13 фев 2017 22:39
Правильно пишут что надо тут обсуждать. Случайно при общении со знакомым понял что публикации в прессе сделали должный эффект, у простых обывателей стройка отложилась в голове как проблемная. Аргументы слухи, но им к сожалению принято доверять. За 22 не будет оно разлетаться. Много объктов по Киеву приостановлены, процент продаж до 35% что не позволяет продолжать строительство. Некоторые крупные компании даже встречаются с инвесторами, на предмет перезаключения договоров и покупки квартир на других этаж в соседнем доме или даже другом объекте, что бы собрать должный процент инвесторов для окончания строительсва. Сейчас предложений в разы больше потребностей рынка. Поэтому будем надеятся на адекватную цену. Есть альтернатива и по 18 и уже далеко не в котловане. Думаю в СЖФ проанализируют все перед тем как выставить цену.
Tomatik
Постоянный пользователь
232
07 июня 2015
14 фев 2017 09:23
Т3, подпишусь под каждым словом - продажи низкие, строек много (никогда не было так много). Есть высокие риски схлопывания многих из них. Не знаю, какая будет цена, 18 вряд ли будет на 1к...скорее на большие только. 22 на фундамете - не разлетятся точно... Метровцам должны были профинансировать 30% площадей, что не равно даже 20% общей сметы строительства, поэтому если не привлекут достаточно денег сразу - есть риск многолетней "жвачки". Возле ВДНХ Укрбуд начинает какой-то мега-гига проект - они составят большую конкуренцию этому объекту - там тоже дома будут близко к метро, но при этом не прямо над развязкой как этот, и также близко к большой зеленой зоне - просто на 2 станции дальше. Если СЖФ задерет цену - то все туда устремятся...
polovo
p
Инвестор
772
13 октября 2013
14 фев 2017 10:18
Цитата "Tomatik":Т3, подпишусь под каждым словом - продажи низкие, строек много (никогда не было так много). Есть высокие риски схлопывания многих из них. Не знаю, какая будет цена, 18 вряд ли будет на 1к...скорее на большие только. 22 на фундамете - не разлетятся точно... Метровцам должны были профинансировать 30% площадей, что не равно даже 20% общей сметы строительства, поэтому если не привлекут достаточно денег сразу - есть риск многолетней "жвачки". Возле ВДНХ Укрбуд начинает какой-то мега-гига проект - они составят большую конкуренцию этому объекту - там тоже дома будут близко к метро, но при этом не прямо над развязкой как этот, и также близко к большой зеленой зоне - просто на 2 станции дальше. Если СЖФ задерет цену - то все туда устремятся...
Посмотрим, какая будет цена. В СЖФ вроде адекватные люди, так что цена не должна быть завышена, даже на уровне который сейчас. Кстати, на дня был проездом, работа идет, сваи зпливают, бетономешалка как раз была, рабочих много. П.С. как ранее писалось, начала 40-летия и конец - это совершенно две разные цены...
andrey_teremki
a
Пользователь
34
30 ноября 2015
14 фев 2017 14:54
Цитата "Tomatik":Возле ВДНХ Укрбуд начинает какой-то мега-гига проект - они составят большую конкуренцию этому объекту - там тоже дома будут близко к метро, но при этом не прямо над развязкой как этот, и также близко к большой зеленой зоне - просто на 2 станции дальше. Если СЖФ задерет цену - то все туда устремятся...
уже на днях «Укрбуд» у себя на сайте выставил цену на «ЭкспоГрад» (Глушкова, 5) --- 16500 грн/м2
Andrew Z
Постоянный пользователь
263
27 декабря 2016
14 фев 2017 17:29
Цитата "andrey_teremki":
уже на днях «Укрбуд» у себя на сайте выставил цену на «ЭкспоГрад» (Глушкова, 5) --- 16500 грн/м2
С укрбудом лучше не связываться, там цены отличные, условия покупки шикарные, но есть очень большой риск вляпаться в лотерею достроят\не достроят. Особенно всё может кардинально поменяться при смене власти, когда некому будет крышевать успешного владельца корпорации.
Был недели 3 назад в центральном ОП на подоле, сказали, что продажи начнутся в марте-апреле, цена будет не менее 16-17к\метр, рассрочка будет максимум на год.
П.С. потенциальным инвесторам перед покупкой советую взглянуть на экологическую карту этого места.
polovo
p
Инвестор
772
13 октября 2013
15 фев 2017 17:43
Цитата "Andrew Z":
П.С. потенциальным инвесторам перед покупкой советую взглянуть на экологическую карту этого места.
Глушкова 5 или голосеевский проспект 74б?
Andrew Z
Постоянный пользователь
263
27 декабря 2016
15 фев 2017 20:08
Цитата "polovo":
Глушкова 5 или голосеевский проспект 74б?
74б
polovo
p
Инвестор
772
13 октября 2013
15 фев 2017 21:36
Цитата "Andrew Z":
74б
Ясно, а как и где это можно взглянуть??
Andrew Z
Постоянный пользователь
263
27 декабря 2016
16 фев 2017 10:39
Цитата "polovo":
Ясно, а как и где это можно взглянуть??
https://estet.org.ua/sesmapa/map.html на вкладке "моніторинг повітря".
polovo
p
Инвестор
772
13 октября 2013
16 фев 2017 11:19
Цитата "Andrew Z":
https://estet.org.ua/sesmapa/map.html на вкладке "моніторинг повітря".
Ок, спасибо.
Судя по карте, чистейший воздух на Грушевского и Институтский...ахахахах
Andrew Z
Постоянный пользователь
263
27 декабря 2016
16 фев 2017 11:43
В Киеве основной источник загрязнения воздуха это автомобили, поэтому на крупных транспортных узлах грязнее всего воздух, а в районе московской площади наихудшая ситуация. Голосеевский проспект основная жила для этой площади, поэтому в его районе и не очень чисто несмотря на близость парка.
Место очень хорошее, если бы ближе к парку было, то брал бы тут, наверное.
П.С. еще одна карта загрязнения https://www.cityscale.com.ua/index.htm?data=polutsrcs®ion=kyiv
polovo
p
Инвестор
772
13 октября 2013
16 фев 2017 12:15
Цитата "Andrew Z"::)
В Киеве основной источник загрязнения воздуха это автомобили, поэтому на крупных транспортных узлах грязнее всего воздух, а в районе московской площади наихудшая ситуация. Голосеевский проспект основная жила для этой площади, поэтому в его районе и не очень чисто несмотря на близость парка.
Место очень хорошее, если бы ближе к парку было, то брал бы тут, наверное.
П.С. еще одна карта загрязнения https://www.cityscale.com.ua/index.htm?data=polutsrcs®ion=kyiv
Ясно, ну на Глушкова 5 не лучше, там по 4 полосы в обе стороны...
Planovoe
P
Пользователь
87
02 ноября 2016
16 фев 2017 19:05
))
Tomatik
Постоянный пользователь
232
07 июня 2015
16 фев 2017 19:43
[quote="Andrew Z"]:)
Место очень хорошее, если бы ближе к парку было, то брал бы тут, наверное.
П.С. еще одна карта загрязнения
Мы жили неподалеку одно время. Очень шумно и пыльно. Очень. Если бы не парк рядом большой - было бы еще хуже. Очень жаль, что дом прямо над дорогой и над шумной развязкой :-(((
Место очень хорошее, если бы ближе к парку было, то брал бы тут, наверное.
П.С. еще одна карта загрязнения
Мы жили неподалеку одно время. Очень шумно и пыльно. Очень. Если бы не парк рядом большой - было бы еще хуже. Очень жаль, что дом прямо над дорогой и над шумной развязкой :-(((
polovo
p
Инвестор
772
13 октября 2013
18 фев 2017 14:09
Цитата "Tomatik":
Ближе некуда, через дорогу парк)) в парке ж самом нельзя строить...😂😃😃😃
orenda
Пользователь
43
15 марта 2011
18 фев 2017 18:45
Думаю строить будут так же долго, как и ведут подготовку документов и начало продаж. А в итоге своим продадут по льготной цене...на перепродажу перед вводом в эксплуатацию.
Asuka
A
Гость
4
13 декабря 2016
19 фев 2017 00:48
Ну на теремковской 3 довольно быстро построили, так что возможны вариации
Место конечно пыльное, но на голосеевском еще больше движение, а на васильковской хотя бы ночью тихо
Место конечно пыльное, но на голосеевском еще больше движение, а на васильковской хотя бы ночью тихо
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0453
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 529
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 440
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее