ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 74
Застройщик | Спецжитлофонд |
Сдача ЖК | 2021 г. |
Планировки | от 32 000 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 68.
27/40% | ||
5/7% | ||
11/16% | ||
11/16% | ||
14/21% |
ДжекПоскорей
Д
Постоянный пользователь
204
20 сентября 2017
05 апр 2020 23:30
Оба рабочих на карантине. Будем надеяться, что корова-вирус их не укусит)
polovo
p
Инвестор
772
13 октября 2013
06 апр 2020 07:48
Вы наверно прораб на стойке, раз в курсе всех событий 🤔)
radevs
r
Инвестор
48
25 января 2017
08 апр 2020 16:06
Не, на прораба не тянет, а вот watchman вполне. На дезинфицируется в вагончике и пишет всякую ерунду)
ДжекПоскорей
Д
Постоянный пользователь
204
20 сентября 2017
22 апр 2020 23:06
Сегодня мимопроходил, слышу, болгарка работает, пошел на разведку, ан нет, оказалось в 16 этажке ремонт((
Наши строители по-прежнему на карантине...
Ходят слухи, что в домах СЖФ подвинут текущих льготников и заселят пострадавших от covid-19...такие дела
Наши строители по-прежнему на карантине...
Ходят слухи, что в домах СЖФ подвинут текущих льготников и заселят пострадавших от covid-19...такие дела
Alexandrman
A
Постоянный пользователь
173
18 июля 2018
28 апр 2020 08:26
Джек, сходите еще раз на "разведку" или загляните на сайт веб-камеры ЖК Сильвер Хаус.
Ghosts
G
Пользователь
87
19 апреля 2019
28 апр 2020 12:56
Если есть у кого то свежие фотки или скрины с камер, скиньте плиз, чтобы посмотреть на прогресс. Спасибо
Alexandrman
A
Постоянный пользователь
173
18 июля 2018
01 май 2020 06:29
Доброе утро! По вебкамере видно, что кран работает.
Alexandrman
A
Постоянный пользователь
173
18 июля 2018
01 май 2020 06:30
//193.239.255.203:8080/cam2/stream.m3u8
с мобильного телефона только работает
с мобильного телефона только работает
Rdrr
R
Новичок
18
05 августа 2012
25 май 2020 18:27
день добрый! а что все подписывают договор купли продажи имущественных прав со спецжитлофондом / житлоинвестом? это ж филькина грамота
Alexandrman
A
Постоянный пользователь
173
18 июля 2018
25 май 2020 19:05
А есть другой формат подписания?
Ghosts
G
Пользователь
87
19 апреля 2019
26 май 2020 17:39
Кто был возле дома, идут работы? По камере непонятно, есть продвижение? Спасибо
Rdrr
R
Новичок
18
05 августа 2012
26 май 2020 20:54
Цитата "Alexandrman » 25.05.2020 21:05":А есть другой формат подписания?
Вы серьезно? Уже 14 лет как
История развития
Еще в далеком 1991 году государство позаботилось о регулировании инвестиционной деятельности на территории Украины путем принятия закона «Об инвестиционной деятельности». Этот закон определил общие правовые, экономические и социальные условия инвестиционной деятельности.
Застройщики привлекали инвестиции по различным схемам инвестирования, главное, чтобы объекты строительства соответствовали требованиям всевозможных норм, и при этом не нарушали чьи-то права и интересы (ч.1 ст.4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности»).
Инвестиционные договора на строительство жилья были направлены, прежде всего, на строительство и приобретение в собственность недвижимости путем внесения определенной денежной суммы напрямую застройщику.
Такие договоры применялись застройщиками с целью привлечения инвестиций для строительства до 2006 года.
Но, после скандала с компанией «Элита центр», 14 января 2006 года, в Закон Украины «Об инвестиционной деятельности» были внесены изменения, что коренным образом изменило систему инвестирования строительства в Украине. В следствии чего инвестирование могло осуществляться исключительно через: фонды финансирования строительства (ФФС), фонды операций с недвижимостью (ФОН), институты совместного инвестирования (ИСИ), путем выпуска целевых облигаций и через негосударственные пенсионные фонды. Цель таких нововведений – привлечения посредников.
Таким образом, с 14 января 2006 года инвестиционные договоры (назовем их «старыми» инвестдоговорами) являются вне закона.
Rdrr
R
Новичок
18
05 августа 2012
26 май 2020 21:06
И вот еще
Договора купли-продажи имущественных прав.
Это одна из самых рисковых для инвестора схем, которая сейчас уже реже, но, тем не менее, все еще иногда встречается. Застройщики с целью обойти ограничения, о которых говорилось выше, занимаясь подменой понятий и до конца не понимая правовую природу такого юридического термина, как имущественные права, иногда предлагают инвесторам заключение таких договоров. По своему содержанию, как правило, такие договора являются инвестиционными, а их заключение прямо противоречит действующему законодательству. В таких договорах застройщики пытаются размыть истинное содержание прав и обязанностей сторон, которое, по сути, сводится к обязанности покупателя осуществить оплату, а застройщика (продавца) после принятия объекта строительства в эксплуатацию – передать покупателю (инвестору) объект недвижимого имущества и документы для оформления права собственности на такого покупателя. При этом по тексту везде используется термин имущественные права, которые якобы подлежат передаче покупателю по такому договору. Вот только, как правило, никто из застройщиков не может пояснить, какая правовая природа у таких имущественных прав, из каких правоотношений они вдруг «возникли» у застройщика, из обязательственных или вещных прав, и чем это реально подтверждается, а так же в чем же принципиальное отличие такого договора, ну, кроме названия, конечно, от инвестиционного договора.
Поэтому заключение инвесторами таких договоров может в будущем привести к любым негативным последствиям для них. Такой договор можно пытаться оспорить, ссылаясь на его недействительность, так как, по сути, он заключен вопреки запрету, установленному законодательно. Не защитит этот договор инвестора и в случае возникновения финансовых проблем у застройщика. Также недобросовестные застройщики могут пытаться заключать по два и более договора, продавая один и тот же объект разным лицам, и в будущем возможен спор, кому же все-таки должно достаться такое жилье и т.д. Не говоря уже о том, что и с регистрацией права собственности у инвесторов также могут быть проблемы.
Загуглите
Какие формы и способы привлечения денежных средств в жилищное строительство
Договора купли-продажи имущественных прав.
Это одна из самых рисковых для инвестора схем, которая сейчас уже реже, но, тем не менее, все еще иногда встречается. Застройщики с целью обойти ограничения, о которых говорилось выше, занимаясь подменой понятий и до конца не понимая правовую природу такого юридического термина, как имущественные права, иногда предлагают инвесторам заключение таких договоров. По своему содержанию, как правило, такие договора являются инвестиционными, а их заключение прямо противоречит действующему законодательству. В таких договорах застройщики пытаются размыть истинное содержание прав и обязанностей сторон, которое, по сути, сводится к обязанности покупателя осуществить оплату, а застройщика (продавца) после принятия объекта строительства в эксплуатацию – передать покупателю (инвестору) объект недвижимого имущества и документы для оформления права собственности на такого покупателя. При этом по тексту везде используется термин имущественные права, которые якобы подлежат передаче покупателю по такому договору. Вот только, как правило, никто из застройщиков не может пояснить, какая правовая природа у таких имущественных прав, из каких правоотношений они вдруг «возникли» у застройщика, из обязательственных или вещных прав, и чем это реально подтверждается, а так же в чем же принципиальное отличие такого договора, ну, кроме названия, конечно, от инвестиционного договора.
Поэтому заключение инвесторами таких договоров может в будущем привести к любым негативным последствиям для них. Такой договор можно пытаться оспорить, ссылаясь на его недействительность, так как, по сути, он заключен вопреки запрету, установленному законодательно. Не защитит этот договор инвестора и в случае возникновения финансовых проблем у застройщика. Также недобросовестные застройщики могут пытаться заключать по два и более договора, продавая один и тот же объект разным лицам, и в будущем возможен спор, кому же все-таки должно достаться такое жилье и т.д. Не говоря уже о том, что и с регистрацией права собственности у инвесторов также могут быть проблемы.
Загуглите
Какие формы и способы привлечения денежных средств в жилищное строительство
etonick
e
Пользователь
91
27 мая 2020
27 май 2020 08:26
добрый день!
автору выше - продажа имущественных прав - самый "няшный" вариант инвестирования, самый прозрачный с выписаннными деталями по квартире и наименее коррумпированный.
как по мне.
большинство киевских застройщиков предлагают такую ерунду, что глаза на лоб вылазят даже у не юриста
опять же, в наших реалиях грубо говоря, все равно, что подписывать, если так уж честно
автору выше - продажа имущественных прав - самый "няшный" вариант инвестирования, самый прозрачный с выписаннными деталями по квартире и наименее коррумпированный.
как по мне.
большинство киевских застройщиков предлагают такую ерунду, что глаза на лоб вылазят даже у не юриста
опять же, в наших реалиях грубо говоря, все равно, что подписывать, если так уж честно
etonick
e
Пользователь
91
27 мая 2020
30 май 2020 19:02
Добрый вечер
кто-то узнавал информацию по планам СЖФ? темпы не радуют, а планы неясны
срок, наверно, опять будут переносить с 3 кв 2020
кто-то узнавал информацию по планам СЖФ? темпы не радуют, а планы неясны
срок, наверно, опять будут переносить с 3 кв 2020
etonick
e
Пользователь
91
27 мая 2020
04 июнь 2020 07:27
Кто-то живой тут есть?
Ghosts
G
Пользователь
87
19 апреля 2019
05 июнь 2020 04:48
Активисты форума, отзовитесь)! Какие новости? Затихли реально все. Что говорят в СЖФ? Когда сдадут?
etonick
e
Пользователь
91
27 мая 2020
05 июнь 2020 17:58
Вроде как начали стилобат, первые несколько свай появились на свайном поле.
В остальное - все печально, движется вяло и когда не придешь, рабочий нет,
темпы не радуют (
В остальное - все печально, движется вяло и когда не придешь, рабочий нет,
темпы не радуют (
Ghosts
G
Пользователь
87
19 апреля 2019
11 июнь 2020 10:26
Проезжал на днях , видимых изменений нет. Кран на месте. К фасадам приступать и не думают. Год назад некоторые товарищи кричали, что летом 2020 зайдут на ремонты. Интересно, не передумали заходить?)
Ghosts
G
Пользователь
87
19 апреля 2019
14 июнь 2020 14:27
13.06.2020
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 530
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 441
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее