Расширение площади квартиры за счёт лоджий

Расширение жилплощади, советы, помощь, оценка конкретных вариантов.
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
Спальня 12.2 ,лоджия 3.3 - объединил в 2000 году (Не только дверь и окно на лоджию убрал, но и оставшийся подоконник и стену под ним, оставшиеся стены, практически, (ну на 10 см) не расширял , дабы не нарушать капитальности.
Балкон утеплен изнутри (примерно 10 см) пенопластом и + гипсокартон + стеклопластиковые пакеты, часть батареи внутри - часть на лоджии (3+4), причем эти части не под окнами.
Результат на словах( пока не понял как внести фото):
пространство кухни (бывшей спальни) сильно увеличилось, плюс небольшая двухсторонняя оранжерея, плюс вынесен столик на 2-4 места, освободилось место в самой кухне.
Минусы:
все-таки утепление маловато ( хотя, можно добавить снаружи)- зимой в холода (--10 и ниже) утром прохладненько , да и за столом под окном. Хотя, если не в вплотную к стене(лоджии)или окну, да не майке -вполне нормально. А если жариться-вариться - тоже нормально.
Влажность -лет через 10 проявилась в самых уголках ближе к окну в виде почернения и плесени. Там покрашенные обои - подкрасил подмазал -цена вопроса -полдня и маленькое ведро краски - и всё "как новое".
за 15 лет плюсы значительно перекрывают минусы.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 544
Профиль
Репутация:    4
Долгоживущий писал(а):Спальня 12.2 ,лоджия 3.3 - объединил в 2000 году (Не только дверь и окно на лоджию убрал, но и оставшийся подоконник и стену под ним, оставшиеся стены, практически, (ну на 10 см) не расширял , дабы не нарушать капитальности.
Балкон утеплен изнутри (примерно 10 см) пенопластом и + гипсокартон + стеклопластиковые пакеты, часть батареи внутри - часть на лоджии (3+4), причем эти части не под окнами.
Результат на словах( пока не понял как внести фото):
пространство кухни (бывшей спальни) сильно увеличилось, плюс небольшая двухсторонняя оранжерея, плюс вынесен столик на 2-4 места, освободилось место в самой кухне.
Минусы:
все-таки утепление маловато ( хотя, можно добавить снаружи)- зимой в холода (--10 и ниже) утром прохладненько , да и за столом под окном. Хотя, если не в вплотную к стене(лоджии)или окну, да не майке -вполне нормально. А если жариться-вариться - тоже нормально.
Влажность -лет через 10 проявилась в самых уголках ближе к окну в виде почернения и плесени. Там покрашенные обои - подкрасил подмазал -цена вопроса -полдня и маленькое ведро краски - и всё "как новое".
за 15 лет плюсы значительно перекрывают минусы.

Да, 10 см пенопласта - это, наверное не панацея. Слышала еще аргументы против - что плита выступает мостиком холода (или как там это в стоительно-прорабской терминологии называется?) - и пол холодный в итоге получается весь. Поэтому многие рекомендуют теплые. Вы такой вариант не рассматривали?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 329
Профиль
Репутация:    1
Долгоживущий писал(а):Спальня 12.2 ,лоджия 3.3 - объединил в 2000 году (Не только дверь и окно на лоджию убрал, но и оставшийся подоконник и стену под ним, оставшиеся стены, практически, (ну на 10 см) не расширял , дабы не нарушать капитальности.
Балкон утеплен изнутри (примерно 10 см) пенопластом и + гипсокартон + стеклопластиковые пакеты, часть батареи внутри - часть на лоджии (3+4), причем эти части не под окнами.
Результат на словах( пока не понял как внести фото):
пространство кухни (бывшей спальни) сильно увеличилось, плюс небольшая двухсторонняя оранжерея, плюс вынесен столик на 2-4 места, освободилось место в самой кухне.
Минусы:
все-таки утепление маловато ( хотя, можно добавить снаружи)- зимой в холода (--10 и ниже) утром прохладненько , да и за столом под окном. Хотя, если не в вплотную к стене(лоджии)или окну, да не майке -вполне нормально. А если жариться-вариться - тоже нормально.
Влажность -лет через 10 проявилась в самых уголках ближе к окну в виде почернения и плесени. Там покрашенные обои - подкрасил подмазал -цена вопроса -полдня и маленькое ведро краски - и всё "как новое".
за 15 лет плюсы значительно перекрывают минусы.


Минватой не прокладывали?
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 5
Профиль
Репутация:    0
Подскажите, пожалуйста, можно ли сносить балконный проем для объединения кухни с лоджией в монолитном доме? Внешняя стена из газоблока толщиной 40 см. Батарея находится в кухни, т.е. она не выносится на лоджию.

п.с. касаемо утепления - это отдельная тема, понимаю, я что будет холодно.
a1cd7477a0760ef27ea2.jpg
d568ac30688cca570a18.png
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 5
Профиль
Репутация:    0
Как выяснилось:

1) объединить можно, это не несущая стена.

2) НО если вы планируете полностью снести проем (подоконник + остальное) – это является изменением фасада дома. Стена между кухней и лоджией – считается внешней.

Чтобы это сделать – требуется это согласовать с архитектурой (как я понял с районным архитектором + получить еще кучу других бумажек, включая БТИ).
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 3536
Профиль
Репутация:    36
т.к. проема нет, то без разницы переносится ли батарея.
если дом монолитный, то можно. утеплите, поставьте нормальные рамы. если сверху и снизу балконы хотя бы застекленные, то намного холоднее не будет.
и скорее всего не 40 газоблока, а 25 или 30 +вата.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 5
Профиль
Репутация:    0
dacha_rus писал(а):т.к. проема нет, то без разницы переносится ли батарея.
если дом монолитный, то можно. утеплите, поставьте нормальные рамы. если сверху и снизу балконы хотя бы застекленные, то намного холоднее не будет.
и скорее всего не 40 газоблока, а 25 или 30 +вата.


Там газоблок марки амрок 40 см. Дом и не утепляют по этому, только штукатурят и красят.
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 3536
Профиль
Репутация:    36
а что это за хитрый застройщик?
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 5
Профиль
Репутация:    0
Жилстрой-1, ЖК Макеевский, Харьков.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 102
Профиль
Репутация:    0
kc-design писал(а):
Выложите ссылку на действующий запрещающий документ. Балкон и лоджия относятся к нежилым помещениям и по сути являются изначально мокрыми, тем более при отсутствии остекления.

Поисковики сломались, да? Помогу вашему горю https://dnaop.com/398/2458

А то следующий этап у вопрошателей будет мангал-камин и фонтан-бассейн на лоджии :faceoff:
Че ж так регулярно фантазюхи-хочухи мешают соблюдать закон, заставляют придумывать отсебятину, а потом в итоге разборки с кучей лиц, беготня по судам и игры в прятки с отморозом... привычка жить плюя на законы и правила, наверно...
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 3536
Профиль
Репутация:    36
дайте нормальную ссылку.

К сведению, установка каминов допускается дбн при наличии или устройстве отдельного канала.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 27
Профиль
Репутация:    0
А разве в монолитных и монолитно-каркасных конструкциях внешние стены являются элементами несущей конструкции?..
Вернуться к началу
Пред.

Вернуться в Перепланировка помещений



dsf

 
цена: 10 500 грн./м2
тел: (044) 333 95 07
 
цена: 19 741 грн./м2
тел: (044) 393 02 00
 
цена: 20 654 грн./м2
тел: (044) 299 49 77
 
цена: от 19 227 грн./м2
тел: (044) 227 42 19
 
цена: от 25 000 грн./м2
тел: (044) 494 11 11
 
цена: 19 621 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: 15 384 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 21 500 грн./м2
тел: (044) 333 42 33