Проведение коммуникаций на технический этаж
onimafa
o
Гость
2
17 января 2016
03 окт 2017 07:29
Добрый день!
Предложили купить помещение на последнем (техническом) этаже.
Цена заманчивая. Но есть одно большое, НО...
В помещении нет коммуникаций, ни света, ни воды, ни канализации.Есть только стояки.
Представитель продавца утверждает, что все это возможно сделать, с помощью каких-то их магических подрядчиков.
Стоимость около 2 тыс у.е.
но возможно ли это на самом деле? Может быть кто-то сталкивался?
Помещение в новостройке, сдали в эксплуатацию в 2014 году.
Жек частный.
У меня не выстраивается картина в голове? Куда обратится чтобы уточнить? Где просить разрешения на проведение коммуникаций? В каких случаях это вообще невозможно? Спасибо, если кто ответит и откликнется.
Предложили купить помещение на последнем (техническом) этаже.
Цена заманчивая. Но есть одно большое, НО...
В помещении нет коммуникаций, ни света, ни воды, ни канализации.Есть только стояки.
Представитель продавца утверждает, что все это возможно сделать, с помощью каких-то их магических подрядчиков.
Стоимость около 2 тыс у.е.
но возможно ли это на самом деле? Может быть кто-то сталкивался?
Помещение в новостройке, сдали в эксплуатацию в 2014 году.
Жек частный.
У меня не выстраивается картина в голове? Куда обратится чтобы уточнить? Где просить разрешения на проведение коммуникаций? В каких случаях это вообще невозможно? Спасибо, если кто ответит и откликнется.
dacha_rus
d
Ветеран
3 582
16 января 2015
03 окт 2017 10:05
Мало данных.
У помещения должен быть какой-то статус и доки. Это должен быть жилой либо не жилой фонд. Если по правильному, то необходимо будет разработать проект реконструкции включая подключение к сетям.
Если планировать в нем проживать, то будет необходим перевод из нежилого в жилой хотябы, чтобы не платить коммуналку по тарифам для предприятий.
У помещения должен быть какой-то статус и доки. Это должен быть жилой либо не жилой фонд. Если по правильному, то необходимо будет разработать проект реконструкции включая подключение к сетям.
Если планировать в нем проживать, то будет необходим перевод из нежилого в жилой хотябы, чтобы не платить коммуналку по тарифам для предприятий.
onimafa
o
Гость
2
17 января 2016
03 окт 2017 16:31
Добавлю. Это нежилой фонд. есть выписка из держреестра. есть адрес.сегодня смотрела документы на это помещение.
Беркана
Ветеран
1 228
13 июля 2017
03 окт 2017 19:20
Цитата "onimafa":Добрый день!
Предложили купить помещение на последнем (техническом) этаже.
Цена заманчивая. Но есть одно большое, НО...
В помещении нет коммуникаций, ни света, ни воды, ни канализации.Есть только стояки.
Представитель продавца утверждает, что все это возможно сделать, с помощью каких-то их магических подрядчиков.
Стоимость около 2 тыс у.е.
но возможно ли это на самом деле? Может быть кто-то сталкивался?
Помещение в новостройке, сдали в эксплуатацию в 2014 году.
Жек частный.
У меня не выстраивается картина в голове? Куда обратится чтобы уточнить? Где просить разрешения на проведение коммуникаций? В каких случаях это вообще невозможно? Спасибо, если кто ответит и откликнется.
Вот пусть представитель продавца сначала переведет в статус жилой недвиги,а потом уже покупайте.Мало ли что он там утверждает,он даже не собственник.
dacha_rus
d
Ветеран
3 582
16 января 2015
04 окт 2017 06:33
Цитата "onimafa":Добавлю. Это нежилой фонд. есть выписка из держреестра. есть адрес.сегодня смотрела документы на это помещение.
Тогда поект на подключение к сетям. Если вам продает застройщик/собственник пусть он обеспечит.
Я думаю не сложно прописать в договоре обязательство подключить воду/свет/канализацию с установкой счетчиков и заключением договоров с поставщиками услуг. И это надо делать на постоянной основе, а не до смены руководства жека.
А физически подключить не сложно, т.к. канализация должна иметь выход на крышу для вентиляции. Т.е. она как минимум транзитом проходит через чердак.
Воду тоже - скорее вопрос давления.
varsh201709
v
Пользователь
25
04 октября 2017
04 окт 2017 16:50
Цитата:Представитель продавца утверждает, что все это возможно сделать, с помощью каких-то их магических подрядчиков.
Стоимость около 2 тыс у.е.
но возможно ли это на самом деле? Может быть кто-то сталкивался?
Помещение в новостройке, сдали в эксплуатацию в 2014 году.
Жек частный.
У нас в доме тоже продают тех.этажи, на ольхе объявления до сих пор висят. И тоже обещают порешать все вопросы с подключениями. И даже решают, причем без установки счетчиков.
По закону, технические этажи, подвалы и МОПы принадлежат не застройщику или представителям карманного ЖЭКа, а жильцам. Поэтому соглашаясь на аферу вы рискуете получить судебный иск через несколько лет. С обязательством восстановить все как было за свой счет.
Беркана
Ветеран
1 228
13 июля 2017
04 окт 2017 19:29
Цитата "varsh201709":
У нас в доме тоже продают тех.этажи, на ольхе объявления до сих пор висят. И тоже обещают порешать все вопросы с подключениями. И даже решают, причем без установки счетчиков.
По закону, технические этажи, подвалы и МОПы принадлежат не застройщику или представителям карманного ЖЭКа, а жильцам. Поэтому соглашаясь на аферу вы рискуете получить судебный иск через несколько лет. С обязательством восстановить все как было за свой счет.
Не факт,если они уже выкуплены в собственность и зарегистрированы в госреестре,есть свидетельство о собственности,жильцы ничего не докажут.Попробуйте выселить хоть одного арендодателя из тех,кто сдает помещения в подвалах под магазы или салоны,я бы хотела посмотреть на это.
Katya_Bila
K
Старожил
883
14 августа 2015
04 окт 2017 22:02
Про общее имущество нужно смотреть в какой момент застройщиком была получена собственность, то есть попадала ли она в общее имущество или нет. Перевод из нежилого фонда в жилой - ваша головная боль как покупателя? Или продавец берет на себя? Проблема не в коммуникациях, насколько я понимаю, а в том, стоит ли вообще ввязываться.
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 534
- ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 2626.0411 270
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 447
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее