Проведение коммуникаций на технический этаж
onimafa
o
Гість
2
17 січня 2016
03 жовт 2017 07:29
Добрый день!
Предложили купить помещение на последнем (техническом) этаже.
Цена заманчивая. Но есть одно большое, НО...
В помещении нет коммуникаций, ни света, ни воды, ни канализации.Есть только стояки.
Представитель продавца утверждает, что все это возможно сделать, с помощью каких-то их магических подрядчиков.
Стоимость около 2 тыс у.е.
но возможно ли это на самом деле? Может быть кто-то сталкивался?
Помещение в новостройке, сдали в эксплуатацию в 2014 году.
Жек частный.
У меня не выстраивается картина в голове? Куда обратится чтобы уточнить? Где просить разрешения на проведение коммуникаций? В каких случаях это вообще невозможно? Спасибо, если кто ответит и откликнется.
Предложили купить помещение на последнем (техническом) этаже.
Цена заманчивая. Но есть одно большое, НО...
В помещении нет коммуникаций, ни света, ни воды, ни канализации.Есть только стояки.
Представитель продавца утверждает, что все это возможно сделать, с помощью каких-то их магических подрядчиков.
Стоимость около 2 тыс у.е.
но возможно ли это на самом деле? Может быть кто-то сталкивался?
Помещение в новостройке, сдали в эксплуатацию в 2014 году.
Жек частный.
У меня не выстраивается картина в голове? Куда обратится чтобы уточнить? Где просить разрешения на проведение коммуникаций? В каких случаях это вообще невозможно? Спасибо, если кто ответит и откликнется.
dacha_rus
d
Ветеран
3 582
16 січня 2015
03 жовт 2017 10:05
Мало данных.
У помещения должен быть какой-то статус и доки. Это должен быть жилой либо не жилой фонд. Если по правильному, то необходимо будет разработать проект реконструкции включая подключение к сетям.
Если планировать в нем проживать, то будет необходим перевод из нежилого в жилой хотябы, чтобы не платить коммуналку по тарифам для предприятий.
У помещения должен быть какой-то статус и доки. Это должен быть жилой либо не жилой фонд. Если по правильному, то необходимо будет разработать проект реконструкции включая подключение к сетям.
Если планировать в нем проживать, то будет необходим перевод из нежилого в жилой хотябы, чтобы не платить коммуналку по тарифам для предприятий.
onimafa
o
Гість
2
17 січня 2016
03 жовт 2017 16:31
Добавлю. Это нежилой фонд. есть выписка из держреестра. есть адрес.сегодня смотрела документы на это помещение.
Беркана
Ветеран
1 228
13 липня 2017
03 жовт 2017 19:20
Цитата "onimafa":Добрый день!
Предложили купить помещение на последнем (техническом) этаже.
Цена заманчивая. Но есть одно большое, НО...
В помещении нет коммуникаций, ни света, ни воды, ни канализации.Есть только стояки.
Представитель продавца утверждает, что все это возможно сделать, с помощью каких-то их магических подрядчиков.
Стоимость около 2 тыс у.е.
но возможно ли это на самом деле? Может быть кто-то сталкивался?
Помещение в новостройке, сдали в эксплуатацию в 2014 году.
Жек частный.
У меня не выстраивается картина в голове? Куда обратится чтобы уточнить? Где просить разрешения на проведение коммуникаций? В каких случаях это вообще невозможно? Спасибо, если кто ответит и откликнется.
Вот пусть представитель продавца сначала переведет в статус жилой недвиги,а потом уже покупайте.Мало ли что он там утверждает,он даже не собственник.
dacha_rus
d
Ветеран
3 582
16 січня 2015
04 жовт 2017 06:33
Цитата "onimafa":Добавлю. Это нежилой фонд. есть выписка из держреестра. есть адрес.сегодня смотрела документы на это помещение.
Тогда поект на подключение к сетям. Если вам продает застройщик/собственник пусть он обеспечит.
Я думаю не сложно прописать в договоре обязательство подключить воду/свет/канализацию с установкой счетчиков и заключением договоров с поставщиками услуг. И это надо делать на постоянной основе, а не до смены руководства жека.
А физически подключить не сложно, т.к. канализация должна иметь выход на крышу для вентиляции. Т.е. она как минимум транзитом проходит через чердак.
Воду тоже - скорее вопрос давления.
varsh201709
v
Користувач
25
04 жовтня 2017
04 жовт 2017 16:50
Цитата:Представитель продавца утверждает, что все это возможно сделать, с помощью каких-то их магических подрядчиков.
Стоимость около 2 тыс у.е.
но возможно ли это на самом деле? Может быть кто-то сталкивался?
Помещение в новостройке, сдали в эксплуатацию в 2014 году.
Жек частный.
У нас в доме тоже продают тех.этажи, на ольхе объявления до сих пор висят. И тоже обещают порешать все вопросы с подключениями. И даже решают, причем без установки счетчиков.
По закону, технические этажи, подвалы и МОПы принадлежат не застройщику или представителям карманного ЖЭКа, а жильцам. Поэтому соглашаясь на аферу вы рискуете получить судебный иск через несколько лет. С обязательством восстановить все как было за свой счет.
Беркана
Ветеран
1 228
13 липня 2017
04 жовт 2017 19:29
Цитата "varsh201709":
У нас в доме тоже продают тех.этажи, на ольхе объявления до сих пор висят. И тоже обещают порешать все вопросы с подключениями. И даже решают, причем без установки счетчиков.
По закону, технические этажи, подвалы и МОПы принадлежат не застройщику или представителям карманного ЖЭКа, а жильцам. Поэтому соглашаясь на аферу вы рискуете получить судебный иск через несколько лет. С обязательством восстановить все как было за свой счет.
Не факт,если они уже выкуплены в собственность и зарегистрированы в госреестре,есть свидетельство о собственности,жильцы ничего не докажут.Попробуйте выселить хоть одного арендодателя из тех,кто сдает помещения в подвалах под магазы или салоны,я бы хотела посмотреть на это.
Katya_Bila
K
Старожил
883
14 серпня 2015
04 жовт 2017 22:02
Про общее имущество нужно смотреть в какой момент застройщиком была получена собственность, то есть попадала ли она в общее имущество или нет. Перевод из нежилого фонда в жилой - ваша головная боль как покупателя? Или продавец берет на себя? Проблема не в коммуникациях, насколько я понимаю, а в том, стоит ли вообще ввязываться.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна07.05798
- ЖК Perfect Town LikoGrad | Лико Град | Perfect Group | ул. Михаила Максимовича07.05503
- ЖК Барселона | Софиевская Борщаговка, ул. Петровская, ул. Белогородская06.052 761
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-305.05188
- ЖК Olympic Park | Олимпик Парк | Status Group | Харьковское шоссе, 21004.05553
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 204.05501
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-903.0545
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новосілки, вул. Лісова, 1а03.051 187
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б03.0559
- ЖК Sense City | Сенс Сіті | Prostir | Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 77а03.0512
- Чи варто зараз купувати нерухомість?07.053 490
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Детальніше