Прогнозування вартості квартир для майбутніх інвесторів

ТОВ „АРМІТ” повідомляє.

Читать дальше >>

"Покупайте зараз бо завтра будэ шэ дороже!"

Предупреждают - уже хорошо.

\"ми будемо намагатися прогнозувати і завчасно інформувати Вас про зростання вартості квадратного метра житла.\"

Хотя, могут и не написать. Покупатели в отличие от инвесторов вряд-ли оплачивать прогнозы бодут...

На отсутствие графиков изменения цен давно сетовали многие инвесторы/покупатели строящихся объектов.
В кои веки строители готовы заблаговременно давать график изменения цен.
Есть повод для предметного диалога строителей и инвесторов.
И это уже хорошо.

Разве цена не должна определяться рынком, а не графиком???
Вдруг бетон станет в 4 раза дороже, а не в три? Вдруг инвесторов недостаточно будет, чтобы оплачивать строительство? Или все настолько хорошо известно, что о таких мелочах заботится не нужно и цены корректировать тоже не нужно будет?
Кстати - ответьте ка мне на такой простой вопрос - какие "ценные" бумаги продавались/покупались по ценам согласно утвержденному и обнародованному графику? Google или MMM?

"Предметность" такого диалога - отдельный и весьма сомнительный вопрос. Но я своим постом хотел обратить внимание на форму подачи информации. Как уже достали статьи или, скорее, обрывки информации с заголовками зачастую не соответствующие содержанию, но соответствующие правильному курсу Партии риэлтеров и всякого рода экспертов-аналитиков. А чего только стоит такая двусмысленная фраза из обсуждаемой статьи "Відкликаючись на побажання інвесторів, щодо прогнозування зростання вартості квартир".

А вообще если заметить, что ТОВ АРМИТ занимается строительством аж одного дома и то в броварах, то наступает полное счастье.

Всяческих "вдруг" может быть сколько угодно.
И не только у наших строителей, но и вообще у любого бизнесмена и/или производственника. В любой стране.
И тем не менее планировать нужно. Естественно, с учетом маркетинговых исследований (спроса/предложения, цен, тенденций и многого другого).

Без тщательно продуманных-расписанных инвестпроектов + бизнес-планов + маркетинговых исследований + проработок пиар-кампаний + сценариев выхода из сложных ситуации + и т.д. и т.п.
нормальных инвесторов найти трудно... да и кредит более-менее солидный/нормальный не дадут.
Поэтому, если "по-цивилизованному", то хочешь - не хочешь, а должен увязывать графики со спросом, рисками и всем остальным.

to > незарегистрированному

Представитель администрации высказался в том плане, что
- результаты Канзаса неоднократно обсуждались на Домике
(от себя добавлю, что инициаторами подобных обсуждений были сами читатели/писатели, и были в тех обсуждениях как хвалебные слова, так и очень жесткая критика);
- не гоже пиарить Канзас в каждом топике, размещенном на Домике;
- для анализа индексов и других аналитических материалов Канзаса желающие могут завести специальный топик. И там сосредотачивать все аргументы, факты, цифры, прогнозы, "за" и "против".

совершенно с Вами согласен. в плане высказываний - вне сомнения администрация имеет право высказывать свое мнение.
вот только зачем топики удалять? ведь никто никого не ругал. просто засомневались в замечательно росте по 2% за этаж...(как звучит, а, 2 процента за каждый построенный этаж).

еще и оффтопом мотивируя удалять... типа везде все ок., никто не отклоняется, а тут вдруг грубые нарушения.

насчет пиарить канзас. его не пиарит никто. отзывы как вы сами отметили разные. просто люди обсуждают недвижимость и, местами, цены на нее. пытаются аргументировать свою т.з.в том числе и ссылаясь на других.
фактически есть 2 индекса - ваш и канзасовский. вот их и обсуждают. приводя в доводы то оди то другие. обсуждая методики, подходы, свои идеи.

было б больше индексов - обсуждали б и их.
индексы риэлта - не серьезно. у них средняя уже за 2к. при этом на форуме есть тоопик где РЕГУЛЯРНО народ выкладывает цены на то что непосредственно купили сам или знакомые (там и новое жилье и сталинки и хрущовки). там нет ни одной покупки где метр хотя бы 2к стоил, не говоря уже больше. вобщем странное, какое-то недостижимое среднее получается.
да и ранее риэлт отличался... то топики про элиту порубил - мол дискридитация чедесного застройщика. то высказывания о падении цены повырубывают. мол вранье - не следует чтоб висело людей дискредитировало. поэтому на них ссылаться - себя не уважать.

впрочем я отвлекся.
приведите еще индексы на которые можно ссылаться и какие можно обсуждать, и будут о них говорить.

Без тщательно продуманных-расписанных инвестпроектов + бизнес-планов + маркетинговых исследований + проработок пиар-кампаний + сценариев выхода из сложных ситуации + и т.д. и т.п.
 нормальных инвесторов найти трудно... да и кредит более-менее  солидный/нормальный не дадут.QUOTE(Владимир) Владимир, я уверен что вы умный человек и говорите то, что должны говорить, а не то что думаете на самом деле.
Я хочу еще раз повторить, что между планированием и заявлением ТОВ АРМИТ нет никакой связи. Это простой пиар.
Строитель, как и эмитент ценных бумаг, может устанавливать "график роста цен" только в одном случае. Надеюсь понятно в каком.

Что интересно, такой способ "рекламы" для других рынков у нас не характерен. На другом рынке продавцы кричат в рекламах "Сегодня как никогда дешево", "акция, скидка, лето", "прийди и купи". И только продавцы недвижимости вместо этого упорно говорят "завтра будет только дороже"

Прошу прощения, не совсем внятно высказался
"На другом рынке" = "На других рынках, кроме рынка недвижимости"

С данной строительной компанией, ее планами и объектами я, к сожалению, не знаком. Так что не могу сказать "простой" это пиар, или за пиаром скрывается реальное прогнозирование.
И тем не менее, определенный прогресс во взаимоотношениях строителей и инвесторов (вроде бы) наметился.
--------
Конечно же, пока "графики изменения цен" будут на уровне прогнозов, до тех пор на все это можно смотреть под углом зрения удачного пиаровского хода (у других нет, а у этих есть; как минимум - повод поговорить/обсудить, многократно повторяя название фирмы и тем самым делая это название знакомым/привычным).
А вот если подобные графики станут неотъемлемой частью договоров (и за их нарушение будут предусмотрены санкции) - то вот тогда все это будет уже "на полном серьёзе".

А вот если подобные графики станут неотъемлемой частью договоров (и за их нарушение будут предусмотрены санкции) - то вот тогда все это будет уже \"на полном серьёзе\".

Именно так было с МММ. Компания сама определяла цену выкупа своих бумаг

Прошу прощения, не подписался. Предыдущее сообщение мое.