Продажи на первичном рынке вышли на докризисный уровень

користувач форуму
Ответов: 1165
Профиль
Репутация:    65
Вот такую инфу нарыл седня в мировой сети :)


---
Рынок первичного жилья в Киеве вышел из кризиса - эксперт


Рынок первичного жилья в Киеве вышел на докризисный уровень продаж, пишет Деловая столица.
Об этом заявил президент ХК Киевгорстрой Василий Можар, пишет Деловая столица.

По его словам, с середины февраля этого года компания ежемесячно реализует 100 квартир, что на 40 квартир больше, нежели на протяжении 2009 году. "Можно констатировать, что мы вышли на докризисный уровень продаж", - утверждает он.

Положительной тенденцией Можар считает и появление инвесторов, готовых вкладывать средства в дома на начальной стадии строительства, тогда как ранее большинство клиентов компании приобретали жилье лишь при условии высокой степени готовности объекта. "Например, в доме на Краснозвездном проспекте в течение месяца после начала его сооружения было продано 10 квартир", - добавил Василий Можар.

Увеличение объемов реализации жилья на 20-30% констатирует и заместитель генерального директора в Т.М.М. Алексей Говорун, утверждающий, что сейчас они ежемесячно заключают около 30 договоров купли-продажи.

По словам начальника отдела продаж компании Риалити (жилой комплекс на 954 квартиры на ул. Майорова) Людмилы Павлишиной, начиная с февраля этого года количество сделок растет на 15% в месяц. А в ФК Жильеинвестстрой (реализует недвижимость компании Жильеинвестстрой-УКБ) сообщили, что если в первом квартале прошлого года они продавали около 70 квартир, то за аналогичный период нынешнего - 100-150.

По мнению экспертов, главной причиной повышения спроса является переориентация покупателей с вторичного на первичный рынок, где цена квадратного метра ниже. К примеру, средняя стоимость жилья в новостройках на Печерске составляет $2,8 тыс./ кв. м, тогда как на вторичке в этом же районе - $3,9 тыс. "Качественные характеристики старого жилого фонда уже не устраивают потребителей. И поскольку на рынке имеется предложение в объектах, которые находятся на завершающей стадии строительства или недавно введены в эксплуатацию, у потенциальных покупателей появился выбор", - полагает начальник службы маркетинга и продаж компании Ukrainian Development Partners (проект Новопечерские Липки) Олеся Романенко.

Свою роль сыграло и заключение договоров о сотрудничестве между застройщиками и банками, позволившее предложить клиентам рассрочку платежа или кредитование части стоимости квартиры. К примеру, Т.М.М. совместно с Ощадбанком ввела программу долгосрочного кредитования на срок до 20 лет под 18% годовых в гривне. А К.А.Н. Девелопмент предоставляет квадратные метры в жилом комплексе Паркове місто в рассрочку на срок до пяти лет. Рассрочка на 2,5 года практикуется и при продаже жилья в комплексе Новопечерские Липки.

Как сообщалось ранее, в последние полгода в Киеве заключается не более 20 договоров купли-продажи частных домов в месяц, что примерно на 60% меньше, чем годом ранее.

По материалам: Деловая столица
korrespondent.net/business/realestate/1065801


---
Прям не знаю что думать.... Видать кризис закончился :hm:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 273
Профиль
Репутация:    16
Гон.... Ощад и ТММ придумали новый лохотрон и теперь работают в этом направлении ....
Статейки сочиняют .....Дуют ,дуют новый пузырь, а он пропускает .......
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1165
Профиль
Репутация:    65
Цитата:
Гон.... Ощад и ТММ придумали новый лохотрон и теперь работают в этом направлении ....
Статейки сочиняют .....Дуют ,дуют новый пузырь, а он пропускает .......

Да капец просто, 18% на 20 лет так оживили рынок? Что за бредятина? Долбаный КГС, как я их ненавижу!!!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1247
Профиль
Репутация:    144
Цитата:
Да капец просто, 18% на 20 лет так оживили рынок? Что за бредятина? Долбаный КГС, как я их ненавижу!!!

Гы-гы.
У ТММ денег уже нет - все деньги, которыми они так кичились (взяли 300 млн грн), уже, похоже, подошли к концу и их скорее всего ждёт судьба Левы Парцхаладзе (медленный слив активов за копейки кредиторами). На адекватности ситуации дело конечно не сказалось, ребятам очевидно впарили мысль о "расширении проникновения ипотеки на рынок", "надо предложить эту мысль как можно большему числу людей!" и вот - картина маслом: "Бабушка, которой очень нужно жильё, за пенсию берёт ипотеку под 40% годовых!!" (звучит гордо аж прослезился :( )

А КГС - УДАЛЬЦЫ - нареконструировали олимпийский и себе в карман думаю бабосов натрусилии немало. А лопающийся пузырь и их затронет.

А вообще обратите внимание - ВЕСНА, а шизофренических криков во всех газетах и журналах ПОЧТИ нет (по ср. с 2009 и уж тем более 2008м). Больше на форумах: нытьё - "куупИИте наши квартирыы". Вот зануды .О чём это говорит - правильно ЗАКОНЧИЛИСЬ БАБЛО. Они ишо дёргаютсо - строют, если не строишь, значит вероятность "найти стратегического инвестора" = 0. Но это уже не то.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1325
Профиль
Репутация:    51
Цитата:
Вот такую инфу нарыл седня в мировой сети :)


---
Рынок первичного жилья в Киеве вышел из кризиса - эксперт


Рынок первичного жилья в Киеве вышел на докризисный уровень продаж, пишет Деловая столица.
Об этом заявил президент ХК Киевгорстрой Василий Можар, пишет Деловая столица.

По его словам, с середины февраля этого года компания ежемесячно реализует 100 квартир, что на 40 квартир больше, нежели на протяжении 2009 году. "Можно констатировать, что мы вышли на докризисный уровень продаж", - утверждает он.

В Штатах В. Можара уже бы закрыли за обман http://domik.ua/mod/forum/index.php?s...mp;#entry307764
Задача. Сколько с 2007г накопилось в Киеве непроданых квартир в готовых домах, если Киевгорстрой в 2007 г продал 81% квартир в домах введенных им в экплуатацию (В. Можар:"Ми цю програму закінчуємо. До 3500 тис. квартир уже продали." http://www.kreschatic.kiev.ua/ua/3204/art/1197405643.html ) КГС сдал в экплуатацию 4332 квартиры http://www.gorstat.kiev.ua/Docs/25.01.kv(1).doc
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 763
Профиль
Репутация:    38
Правда он умалчивает о том, через какой канал идут продажи и по какой цене. :smoke:

Цитата:
Вот такую инфу нарыл седня в мировой сети :)


---
Рынок первичного жилья в Киеве вышел из кризиса - эксперт


Рынок первичного жилья в Киеве вышел на докризисный уровень продаж, пишет Деловая столица.
Об этом заявил президент ХК Киевгорстрой Василий Можар, пишет Деловая столица.

По его словам, с середины февраля этого года компания ежемесячно реализует 100 квартир, что на 40 квартир больше, нежели на протяжении 2009 году. "Можно констатировать, что мы вышли на докризисный уровень продаж", - утверждает он.


Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1165
Профиль
Репутация:    65
Цитата:
Правда он умалчивает о том, через какой канал идут продажи и по какой цене. :smoke:

Есть мнение, что КГС живет в основном за счет госзаказов... Кроме того, через подставных лиц выкупают у себя же жилье на этапе котлована, чтобы потом впарить после здачи дома по "рыночным" ценам.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 763
Профиль
Репутация:    38
А ничего не мешает и на себя выкупить. :smoke:

Цитата:
Есть мнение, что КГС живет в основном за счет госзаказов... Кроме того, через подставных лиц выкупают у себя же жилье на этапе котлована, чтобы потом впарить после здачи дома по "рыночным" ценам.

Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2974
Профиль
Репутация:    83
Цитата:
Есть мнение, что КГС живет в основном за счет госзаказов... Кроме того, через подставных лиц выкупают у себя же жилье на этапе котлована, чтобы потом впарить после здачи дома по "рыночным" ценам.

Да, сейчас куча новых донецких чинуш - и всем им строятся квартиры засчет бюджета. Наверняка, там и теневые схемы есть, которые маскируются покупкой.
Хотя даже если рост с 60 продаж до 100, это все равно далеко не докризисный уровень.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 25
Профиль
Репутация:    0
Ну че, пока рядовые продаваны хлопают ушами, эти монстры сливают свою недвигу побыстрее.... в итоге последние олени вкладывают деньги в пустые котлованы... вопрос в том, что будет когда этот взлет закончиться? :olen: олень нынче не тот, измельчал весь)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 164
Профиль
Репутация:    7
Цитата:
Ну че, пока рядовые продаваны хлопают ушами, эти монстры сливают свою недвигу побыстрее.... в итоге последние олени вкладывают деньги в пустые котлованы... вопрос в том, что будет когда этот взлет закончиться? :olen: олень нынче не тот, измельчал весь)


Точно...
А вот ещё тема к размышлению...
Вычитала недавно в журнальчике по продаже недвиги : продаётся дом, 17 км от Киева, ну там прибамбасы всякие (дом красивый судя по фото), земли 100 квадратов...и за это хочуть 15 млн. Килобаксов...я даже в ступор впала, думала журнал старый, докризисный...ан нет, апрель 2010г...по-моему, народ вообще умом двинулся...какие 15 млн?????? :-D
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 880
Профиль
Репутация:    84
Цитата:
и за это хочуть 15 млн. Килобаксов...я даже в ступор впала

Я тоже :-D
15 млн килобаксов? :) это 15 млрд? Надо брать :)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 523
Профиль
Репутация:    35
Продажи на первичном рынке вышли на докризисный уровень

Ну так надо повышать цены!

На 5% в месяц!

А то новое не начинают строить, а существующие новострои на стадии котлована!.

Дефицит!

Кстати, не знаете, "хрущи" по карточкам будут давать или льготникам можно и так?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 798
Профиль
Репутация:    74
Цитата:
Продажи на первичном рынке вышли на докризисный уровень

Ну так надо повышать цены!

На 5% в месяц!

А то новое не начинают строить, а существующие новострои на стадии котлована!.

Дефицит!

Кстати, не знаете, "хрущи" по карточкам будут давать или льготникам можно и так?

Только под подписку о невыезде :dark:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 136
Профиль
Репутация:    6
Цитата:
Продажи на первичном рынке вышли на докризисный уровень

Ну так надо повышать цены!

На 5% в месяц!

А то новое не начинают строить, а существующие новострои на стадии котлована!.

Дефицит!

Кстати, не знаете, "хрущи" по карточкам будут давать или льготникам можно и так?

не просто тем кто больше денег даст-))) :-)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1325
Профиль
Репутация:    51
Ещё одна инфа ИМХО потверждающая, что слова Васи Можара о выходе продаж у КГС на докризисный уровень ("Можно констатировать, что мы вышли на докризисный уровень продаж") побрехенька? http://markets.eizvestia.com/full/lgotostr...oilis-v-ochered
Примечательно, что только в Киеве на льготные кредиты претендует четыре дома ХК «Киевгорстрой», эта же компания подала на соискание денег и три дома в регионах. Как писали «i», в прошлом году КГС отказался участвовать в жилпрограмме тогда еще премьера Юлии Тимошенко. В компании заявляли, что не участвуют в программе правительства по выкупу у застройщиков недостроенного жилья через Государственное ипотечное учреждение, так как не могут предложить жилье по цене до $500 за 1 кв. м, а цена 1 кв. м в компании — 8-8,5 тыс. грн. Теперь же холдингу необходимо, по данным Минстроя, 160 млн. грн. кредитных средств на завершение своих столичных недостроев: два дома готовы на 70%, один — на 80%, и один — на 90%.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1076
Профиль
Репутация:    44
Цитата:
Теперь же холдингу необходимо, по данным Минстроя, 160 млн. грн. кредитных средств на завершение своих столичных недостроев: два дома готовы на 70%, один — на 80%, и один — на 90%.



На Чавдар стоит пять полностью построенных дома-свечки, четыре из них сданы, живут люди. Заселены- максимум на половину.

Ещё один ДОМ_ПРИЗРАК -ГМЫРИ 8б- стоит уже , как минимум, 6 месяцев, готов, но без признаков жизни - я думаю, что даже 50% квартир в нём не распродано, иначе инвесторы бы уже лютовали.

Т.е. квартир непроданных- немеряно, но КГС очень упорны,не сдаются, не собираются снижать цены, а тем более,- сливать. Всё это очень раздражает и очень интересно, чем закончится.

В это же самое время рядом : окна в окна строятся ещё штук 5 домов СТАХАНОВСКИМИ темпами : днём,ночью, в выходные дни. Может , именно под эти дома хотят взять кредит, поэтому и гонят стены до 80%- готовности ?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 37
Профиль
Репутация:    1
Все статьи, что я читала в последнее время говорят об обратном - объемы продаж остабтся минимальны
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 816
Профиль
Репутация:    12
КГС сейчас продаёт на 200 мио в месяц... раньше продавал на 200 мио в неделю.... вот и считайте....
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1325
Профиль
Репутация:    51
Цитата:
Все статьи, что я читала в последнее время говорят об обратном - объемы продаж остабтся минимальны

Вася Можар похоже продажи считает на форумах по постройке домов КГС. Там (на форумах) у Васи все квартиры проданы. :-D :-D :-D

Понятное дело Вася, как раньше Петя, вводит аудиторию в заблуждение. ИМХО у КГС продаж только на поддержку штанов. И то благодаря крупной рентабельности их объектов.

Не спроста же Вася бегает уже и кредиты уже хочет брать для постройки.
Вернуться к началу
След.

Вернуться в Рынок новостроек



dsf

  • ЖК Зеленый квартал

    все квартиры проданы

    Квартиры Бизнес-класса. Рассрочка 0% на 30 месяцев.

  • КГ «Під Горою»

    5 400 грн./м2

    Продаж котеджів в котеджному містечку «Під Горою» за вигідною ціною від ДБК «Росичі»

  • Микрорайон Подолье

    14 640 грн./м2

    Современный микрорайон "Подолье" в центре Винницы

  • ЖК Каскад

    25 000 грн./м2

    ЖК в г. Харьков, Червонозаводский район

  • ЖК Водограй

    19 000 грн./м2

    Масштабний житловий квартал з 17 будинків