Продажи на первичном рынке вышли на докризисный уровень
Вот такую инфу нарыл седня в мировой сети
---
Рынок первичного жилья в Киеве вышел из кризиса - эксперт
Рынок первичного жилья в Киеве вышел на докризисный уровень продаж, пишет Деловая столица.
Об этом заявил президент ХК Киевгорстрой Василий Можар, пишет Деловая столица.
По его словам, с середины февраля этого года компания ежемесячно реализует 100 квартир, что на 40 квартир больше, нежели на протяжении 2009 году. "Можно констатировать, что мы вышли на докризисный уровень продаж", - утверждает он.
Положительной тенденцией Можар считает и появление инвесторов, готовых вкладывать средства в дома на начальной стадии строительства, тогда как ранее большинство клиентов компании приобретали жилье лишь при условии высокой степени готовности объекта. "Например, в доме на Краснозвездном проспекте в течение месяца после начала его сооружения было продано 10 квартир", - добавил Василий Можар.
Увеличение объемов реализации жилья на 20-30% констатирует и заместитель генерального директора в Т.М.М. Алексей Говорун, утверждающий, что сейчас они ежемесячно заключают около 30 договоров купли-продажи.
По словам начальника отдела продаж компании Риалити (жилой комплекс на 954 квартиры на ул. Майорова) Людмилы Павлишиной, начиная с февраля этого года количество сделок растет на 15% в месяц. А в ФК Жильеинвестстрой (реализует недвижимость компании Жильеинвестстрой-УКБ) сообщили, что если в первом квартале прошлого года они продавали около 70 квартир, то за аналогичный период нынешнего - 100-150.
По мнению экспертов, главной причиной повышения спроса является переориентация покупателей с вторичного на первичный рынок, где цена квадратного метра ниже. К примеру, средняя стоимость жилья в новостройках на Печерске составляет $2,8 тыс./ кв. м, тогда как на вторичке в этом же районе - $3,9 тыс. "Качественные характеристики старого жилого фонда уже не устраивают потребителей. И поскольку на рынке имеется предложение в объектах, которые находятся на завершающей стадии строительства или недавно введены в эксплуатацию, у потенциальных покупателей появился выбор", - полагает начальник службы маркетинга и продаж компании Ukrainian Development Partners (проект Новопечерские Липки) Олеся Романенко.
Свою роль сыграло и заключение договоров о сотрудничестве между застройщиками и банками, позволившее предложить клиентам рассрочку платежа или кредитование части стоимости квартиры. К примеру, Т.М.М. совместно с Ощадбанком ввела программу долгосрочного кредитования на срок до 20 лет под 18% годовых в гривне. А К.А.Н. Девелопмент предоставляет квадратные метры в жилом комплексе Паркове місто в рассрочку на срок до пяти лет. Рассрочка на 2,5 года практикуется и при продаже жилья в комплексе Новопечерские Липки.
Как сообщалось ранее, в последние полгода в Киеве заключается не более 20 договоров купли-продажи частных домов в месяц, что примерно на 60% меньше, чем годом ранее.
По материалам: Деловая столица
korrespondent.net/business/realestate/10 65801
---
Прям не знаю что думать.... Видать кризис закончился
Статейки сочиняют .....Дуют ,дуют новый пузырь, а он пропускает .......
Цитата:
Гон.... Ощад и ТММ придумали новый лохотрон и теперь работают в этом направлении ....
Статейки сочиняют .....Дуют ,дуют новый пузырь, а он пропускает .......
Да капец просто, 18% на 20 лет так оживили рынок? Что за бредятина? Долбаный КГС, как я их ненавижу!!!
Цитата:
Да капец просто, 18% на 20 лет так оживили рынок? Что за бредятина? Долбаный КГС, как я их ненавижу!!!
Гы-гы.
У ТММ денег уже нет - все деньги, которыми они так кичились (взяли 300 млн грн), уже, похоже, подошли к концу и их скорее всего ждёт судьба Левы Парцхаладзе (медленный слив активов за копейки кредиторами). На адекватности ситуации дело конечно не сказалось, ребятам очевидно впарили мысль о "расширении проникновения ипотеки на рынок", "надо предложить эту мысль как можно большему числу людей!" и вот - картина маслом: "Бабушка, которой очень нужно жильё, за пенсию берёт ипотеку под 40% годовых!!" (звучит гордо аж прослезился )
А КГС - УДАЛЬЦЫ - нареконструировали олимпийский и себе в карман думаю бабосов натрусилии немало. А лопающийся пузырь и их затронет.
А вообще обратите внимание - ВЕСНА, а шизофренических криков во всех газетах и журналах ПОЧТИ нет (по ср. с 2009 и уж тем более 2008м). Больше на форумах: нытьё - "куупИИте наши квартирыы". Вот зануды .О чём это говорит - правильно ЗАКОНЧИЛИСЬ БАБЛО. Они ишо дёргаютсо - строют, если не строишь, значит вероятность "найти стратегического инвестора" = 0. Но это уже не то.
Цитата:
Вот такую инфу нарыл седня в мировой сети
---
Рынок первичного жилья в Киеве вышел из кризиса - эксперт
Рынок первичного жилья в Киеве вышел на докризисный уровень продаж, пишет Деловая столица.
Об этом заявил президент ХК Киевгорстрой Василий Можар, пишет Деловая столица.
По его словам, с середины февраля этого года компания ежемесячно реализует 100 квартир, что на 40 квартир больше, нежели на протяжении 2009 году. "Можно констатировать, что мы вышли на докризисный уровень продаж", - утверждает он.
В Штатах В. Можара уже бы закрыли за обман //domik.ua/mod/forum/index.php?s...mp;#e ntry307764
Задача. Сколько с 2007г накопилось в Киеве непроданых квартир в готовых домах, если Киевгорстрой в 2007 г продал 81% квартир в домах введенных им в экплуатацию (В. Можар:"Ми цю програму закінчуємо. До 3500 тис. квартир уже продали." //www.kreschatic.kiev.ua/ua/3204/art/119 7405643.html ) КГС сдал в экплуатацию 4332 квартиры //www.gorstat.kiev.ua/Docs/25.01.kv(1).d oc
Цитата:
Вот такую инфу нарыл седня в мировой сети
---
Рынок первичного жилья в Киеве вышел из кризиса - эксперт
Рынок первичного жилья в Киеве вышел на докризисный уровень продаж, пишет Деловая столица.
Об этом заявил президент ХК Киевгорстрой Василий Можар, пишет Деловая столица.
По его словам, с середины февраля этого года компания ежемесячно реализует 100 квартир, что на 40 квартир больше, нежели на протяжении 2009 году. "Можно констатировать, что мы вышли на докризисный уровень продаж", - утверждает он.
Цитата:
Правда он умалчивает о том, через какой канал идут продажи и по какой цене.
Есть мнение, что КГС живет в основном за счет госзаказов... Кроме того, через подставных лиц выкупают у себя же жилье на этапе котлована, чтобы потом впарить после здачи дома по "рыночным" ценам.
Цитата:
Есть мнение, что КГС живет в основном за счет госзаказов... Кроме того, через подставных лиц выкупают у себя же жилье на этапе котлована, чтобы потом впарить после здачи дома по "рыночным" ценам.
Цитата:
Есть мнение, что КГС живет в основном за счет госзаказов... Кроме того, через подставных лиц выкупают у себя же жилье на этапе котлована, чтобы потом впарить после здачи дома по "рыночным" ценам.
Да, сейчас куча новых донецких чинуш - и всем им строятся квартиры засчет бюджета. Наверняка, там и теневые схемы есть, которые маскируются покупкой.
Хотя даже если рост с 60 продаж до 100, это все равно далеко не докризисный уровень.
Цитата:
Ну че, пока рядовые продаваны хлопают ушами, эти монстры сливают свою недвигу побыстрее.... в итоге последние олени вкладывают деньги в пустые котлованы... вопрос в том, что будет когда этот взлет закончиться? олень нынче не тот, измельчал весь)
Точно...
А вот ещё тема к размышлению...
Вычитала недавно в журнальчике по продаже недвиги : продаётся дом, 17 км от Киева, ну там прибамбасы всякие (дом красивый судя по фото), земли 100 квадратов...и за это хочуть 15 млн. Килобаксов...я даже в ступор впала, думала журнал старый, докризисный...ан нет, апрель 2010г...по-моему, народ вообще умом двинулся...какие 15 млн??????
Цитата:и за это хочуть 15 млн. Килобаксов...я даже в ступор впала
Я тоже
15 млн килобаксов? это 15 млрд? Надо брать
Ну так надо повышать цены!
На 5% в месяц!
А то новое не начинают строить, а существующие новострои на стадии котлована!.
Дефицит!
Кстати, не знаете, "хрущи" по карточкам будут давать или льготникам можно и так?
Цитата:
Продажи на первичном рынке вышли на докризисный уровень
Ну так надо повышать цены!
На 5% в месяц!
А то новое не начинают строить, а существующие новострои на стадии котлована!.
Дефицит!
Кстати, не знаете, "хрущи" по карточкам будут давать или льготникам можно и так?
Только под подписку о невыезде
Цитата:
Продажи на первичном рынке вышли на докризисный уровень
Ну так надо повышать цены!
На 5% в месяц!
А то новое не начинают строить, а существующие новострои на стадии котлована!.
Дефицит!
Кстати, не знаете, "хрущи" по карточкам будут давать или льготникам можно и так?
не просто тем кто больше денег даст-)))
Ещё одна инфа ИМХО потверждающая, что слова Васи Можара о выходе продаж у КГС на докризисный уровень ("Можно констатировать, что мы вышли на докризисный уровень продаж") побрехенька? //markets.eizvestia.com/full/lgotostr... oilis-v-ochered
Примечательно, что только в Киеве на льготные кредиты претендует четыре дома ХК «Киевгорстрой», эта же компания подала на соискание денег и три дома в регионах. Как писали «i», в прошлом году КГС отказался участвовать в жилпрограмме тогда еще премьера Юлии Тимошенко. В компании заявляли, что не участвуют в программе правительства по выкупу у застройщиков недостроенного жилья через Государственное ипотечное учреждение, так как не могут предложить жилье по цене до $500 за 1 кв. м, а цена 1 кв. м в компании — 8-8,5 тыс. грн. Теперь же холдингу необходимо, по данным Минстроя, 160 млн. грн. кредитных средств на завершение своих столичных недостроев: два дома готовы на 70%, один — на 80%, и один — на 90%.
Цитата:
Теперь же холдингу необходимо, по данным Минстроя, 160 млн. грн. кредитных средств на завершение своих столичных недостроев: два дома готовы на 70%, один — на 80%, и один — на 90%.
На Чавдар стоит пять полностью построенных дома-свечки, четыре из них сданы, живут люди. Заселены- максимум на половину.
Ещё один ДОМ_ПРИЗРАК -ГМЫРИ 8б- стоит уже , как минимум, 6 месяцев, готов, но без признаков жизни - я думаю, что даже 50% квартир в нём не распродано, иначе инвесторы бы уже лютовали.
Т.е. квартир непроданных- немеряно, но КГС очень упорны,не сдаются, не собираются снижать цены, а тем более,- сливать. Всё это очень раздражает и очень интересно, чем закончится.
В это же самое время рядом : окна в окна строятся ещё штук 5 домов СТАХАНОВСКИМИ темпами : днём,ночью, в выходные дни. Может , именно под эти дома хотят взять кредит, поэтому и гонят стены до 80%- готовности ?
Цитата:
Все статьи, что я читала в последнее время говорят об обратном - объемы продаж остабтся минимальны
Вася Можар похоже продажи считает на форумах по постройке домов КГС. Там (на форумах) у Васи все квартиры проданы.
Понятное дело Вася, как раньше Петя, вводит аудиторию в заблуждение. ИМХО у КГС продаж только на поддержку штанов. И то благодаря крупной рентабельности их объектов.
Не спроста же Вася бегает уже и кредиты уже хочет брать для постройки.
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 534
- ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 2626.0411 270
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 447
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237