ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ
Застройщик | Житлоинвестбуд-УКБ, ТОЛОКА |
Сдача ЖК | 2019 - 2022 г. |
Планировки | от 30 000 Грн/м² |
12/9% | ||
12/9% | ||
35/25% | ||
55/40% | ||
24/17% |
Это у вас какой этаж ?, смотрю по фото сантех трубы добавились в квартире на прошлой неделе не былоЦитата "nechypor":Сегодня днем зашел на объект! В свою квартиру (2 секция). Лифт ездит, воды , электрики пока нет. До трех недель будут проверять воду в 1 секции!потом перейдут на вторую... Рабочих не много....Я видел больше семи во 2 секции.
Информация по 2-ой секции:
-электрика:
продолжается затяжка стояков(кабелей),затем будет наборка шкафов с установкой эл.счетчиков,затем или параллельно подача питания(затяжка силовых кабелей в квартиры) и в последнюю очередь будет делаться разводка электрики по квартирам.На сегодня сделана разводка только на 2,3,4 этажах.Электрикам на это понадобится 1-1,5 месяца.
-сантехника:
Того ,что обещал Ярош на собрании и близко нет: воды в стояках нет,и прокрутки системы отопления 2 октября не было.
Работы ведутся по установке радиаторов в МОПах;
-делается разводка воды и канализации в санузлах квартир(заканчиваются работы)
-возможно с понедельника начнут устанавливать узлы учета на квартиры по воде,а затем и отопления(это примерно 2 недели).
После этого возможно -запуск воды и даже отопления,если на это будет воля ... Толоки.
Хтось може нарешті відповісти , що наразі відбувається з цими секціями? ІГ ви чуєте?
Цитата "aleksbroker":А вы оплачивали? Вам уже застеклили? У вас же на 25этаже.
Нет, не оплатила. Да, 25-й. Но мою, ещё не стеклят. Трёшку, которая рядом со мной стеклят.
А по 3 и 4, вообще, я так вижу работы отложены пока не закончат по 1 и 2 секциях.
Цитата "Valentine ":добрий вечір! На сайті лун юей про третю та четверту секцію будинку вказано : «заморожена»
Хтось може нарешті відповісти , що наразі відбувається з цими секціями? ІГ ви чуєте?
Ну де-факто вони справді заморожені. Тому правильно написали. Вже нервів не вистачає дивитись як нічого не міняється увесь цей час...
Учитывая, что строительство заморожно, а квартиры проданы, может стоит обратиться в КМДА и НАБУ. Также, заказчиком строительства является НАУ, наверное его тоже интересуют срок сдачи дома. ИГ, что вы делаете в этом направлении?
Цитата "инвестор Отрадный":Вчера общалась с отделом продаж ЖИБ: в продаже 3 квартиры однокомнатные в 4 секции на первом этаже и одна однокомнатная во второй. Т.е. все квартиры проданы, деньги они (Толока, ЖИБ) получили, так почему же не велутся работы в 3 и 4 секции?
ИГ, есть ответ?
ЖІБу передали небагато квартир, основна частина залишилась в Толоки/Траєкторії (штук 40 в 3-4 секціях).
Закінчать з 1-2 візьмуться за 3-4. Все зразу Толока не хоче фінансувати.
Иг, что в ответе на запрос?
Может стоит обращаться НАБУ, учитывая, что директор ЖИБ попадает в категорию субъектов НАБУ? Где гарантия, что строительство возобновят?
А квартир в продаже может быть достаточно. Вот возможная причина недофинансирования строительства дома:
https://biz.censor.net.ua/news/3151378/sbu_nachala_rassledovat_shemu_pereprodaji_kvartir_pod_rukovodstvom_zamestitelya_klichko
Посредники выставляют цену, которая не способствует быстрой продаже. Вот ввели первые секции в эксплуатацию и расчитывают, что распродадут зарезервированные таким образом квартиры. Цены на ОЛХ завышены, потому и ступор. Стоит взглянуть на пустующий реестр зарегистрировавшихся собственников.
Осторожные и реальные клиенты, глядя на наш форум, опасаются вкладывать деньги, да еще и у посредников.
В разборках с СБУ криминала мало. Есть ьолько просчеты. Нужно и нам сказать типа: "Да, мы заключали такие договора. Деньги в стройку не шли. Будем их разрывать и выставлять в продажу по ценам застройщика побыстрее."
Цитата "инвестор Отрадный":Финансирование 1 и 2 секций на сегодняшний день это копейки. Строительство 3 и 4 секций заморожено. ИГ давала запрос Толоке о графике работ и финансированию 3 и 4 секций. Это в ответе указано, что строительство 3 и 4 секций будет возобновлено после окончания работ по 1 и 2?
Иг, что в ответе на запрос?
Может стоит обращаться НАБУ, учитывая, что директор ЖИБ попадает в категорию субъектов НАБУ?
за вересень 1-2 профінансовані на 6 млн. Не багато, але і не копійки.
Офіційні запити Толока не приймає, писали (як це робиться технічно вдаватись в деталі не буду, думаю і так ясно, просто повірте що нічого ви Толоці не вручите, можете спробувати якщо є спортивний інтерес). Графіки будівництва нам малював ЖІБ, без прив'язки до реальності, сенсу вимагати це знову нема.
Звернення в НАБУ/прокуратуру будівництво не пришвидшать, а є шанс що якраз навпаки. А в цілому завершуються роботи по 1-2, реально там уже фініш, після цього візьмуться за 3-4.
щоб була гарантія, треба при інвестуванні укладати Договір страхування і доплачувати ще отаку пачечку грошей (до речі нашими Договорами з Толокою така можливість передбачена, цікаво чи хтось таке робив), або брати готове втридорога.
А тратить своё время на инвесторов 3 и 4 секций, за деньги которых достроили 1 и 2 секции, они не будут.
Нау является заказчиком строительства нашего дома. И должен контролировать строительство. По этому инвесторам нужно активизироваться и идти в Нау.
Заказчик обязан передать законченный строительством и подключен к инженерным сетям жилой дом, строился с привлечением средств физических и юридических лиц, объединению совладельцев или владельцу, или эксплуатирующей организации в течение ста двадцати календарных дней со дня его принятия в эксплуатацию.
https://meget.kiev.ua/zakon/zakon-o-regulirovanii-gradostroitelnoy-deyatelnosti/statya-39/
Ещё советуют писать в акте приёма-передачи квартиры такой дефект, как отсутствие отопления. Если его не включат на тот момент. Это потом упростит процесс подачи жалобы. Или до подписания приёма-передачи квартиры составить акт, в котором указать все несоответствия квартиры условиям договора.
Цитата "_Ira":Насколько я понимаю, ИГ тоже выгодно, чтобы был введен в эксплуатацию весь дом полностью, так как пока не закончится стройка 3 и 4 секций, живущие в 1-2 секциях люди вынуждены будут оплачивать коммунальные платежи, как за стройку, а не как владельцы квартир. То есть инвесторам будет достаточно сложно продать или сдать в аренду свое жилье - свет, вода и отопление в котором стоят в разы больше, чем в любом другом ЖК Киева. Поэтому есть надежда, что ИГ не бросит остальных инвесторов и наш дом таки достроят.
Надежда это хорошо конечно, но нужно самим активизироваться и делать определенные шаги. На данный момент, Вы можете надеятся только на себя. И я думаю, многим уже это, по тихоньку, доходит. По этому инвесторы 3 и 4 секции должны объединится, активизироваться и требовать с НАУ, что бы они как заказчик строительства вмешались в ситуацию для возобновления работ в 3 и 4 секциях. На данный момент у нас есть оф.запрос в Нау, пока ждём ответ. Дальше смотрим по обстановке...
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 533
- ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 2626.0411 270
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 444
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237