ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ
Застройщик | Житлоинвестбуд-УКБ, ТОЛОКА |
Сдача ЖК | 2019 - 2022 г. |
Планировки | от 30 000 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 138.
12/9% | ||
12/9% | ||
35/25% | ||
55/40% | ||
24/17% |
АН-135
А
Постоянный пользователь
148
20 октября 2017
06 окт 2019 14:20
Цитата "Torri09":В разборках с СБУ криминала мало.
Думаю СБУ мало интересуют интересы инвесторов. Их задача сейчас действовать в интересах тех, кто пришел к власти. Так что рассчитывать, на власть настроенную на интересы рядового гражданина пока не приходится...
aleksbroker
Старожил
697
23 января 2011
06 окт 2019 15:34
Цитата "_Ira":Насколько я понимаю, ИГ тоже выгодно, чтобы был введен в эксплуатацию весь дом полностью, так как пока не закончится стройка 3 и 4 секций, живущие в 1-2 секциях люди вынуждены будут оплачивать коммунальные платежи, как за стройку, а не как владельцы квартир. То есть инвесторам будет достаточно сложно продать или сдать в аренду свое жилье - свет, вода и отопление в котором стоят в разы больше, чем в любом другом ЖК Киева. Поэтому есть надежда, что ИГ не бросит остальных инвесторов и наш дом таки достроят.
Я так понимаю что у вас квартира в 4 секции и вы очень переживаете, НО НЕ ВВОДИТЕ В ЗАБЛУЖДЕНИЕ ЛЮДЕЙ, не усыпляйте бдительность и внимательно читайте форум и все посты, после получения ключей и захода в ремонты многие сразу будут оформлять право собственности и заключать прямые договора с поставщиками услуг,так как только будет присвоен адрес инвесторы смогут оформлять право собственности в этот момент и будут выдавать ключи.И то что забором будет огорожена 3-4 секция не коим образом не повлияет на цену сдачи в аренду, или продажу квартиры, мы это уже прошли на Донца 2А и не коим образом это на цены продажи и аренды не влияли. От себя скажу что хочется что бы всё сдали и поскорее и как видите без волшебного пенделя Толока не шевелится, ждут вероятно очередного.
_Ira
_
Пользователь
44
08 декабря 2018
06 окт 2019 21:34
Мое мнение основывалось на информации, полученной от представителя ЖЭКа на одном из собраний инвесторов нашего дома, поэтому я и написала так, как поняла.
В любом случае, полностью с Вами согласна - Толока уже год не проводит никаких работ в 3 и 4 секциях, чем сильно отпугивает потенциальных инвесторов и заставляет нас идти на крайние меры. Я только одного не пойму, если ЖИБ не собирается достраивать 3-4 секции, зачем тогда за них заплатили городу пай в размере более 6 млн...
В любом случае, полностью с Вами согласна - Толока уже год не проводит никаких работ в 3 и 4 секциях, чем сильно отпугивает потенциальных инвесторов и заставляет нас идти на крайние меры. Я только одного не пойму, если ЖИБ не собирается достраивать 3-4 секции, зачем тогда за них заплатили городу пай в размере более 6 млн...
aleksbroker
Старожил
697
23 января 2011
07 окт 2019 04:00
Да достроят 3-4 и кстати благодаря давлению ИГ на Жиб 1-2 секцию домучили и сдали, как выше написали в данном случае будет правильный этап захода с НАУ.
Vika-89
Старожил
751
08 марта 2015
07 окт 2019 07:49
Цитата "aleksbroker":
Я так понимаю что у вас квартира в 4 секции и вы очень переживаете, НО НЕ ВВОДИТЕ В ЗАБЛУЖДЕНИЕ ЛЮДЕЙ, не усыпляйте бдительность и внимательно читайте форум и все посты, после получения ключей и захода в ремонты многие сразу будут оформлять право собственности и заключать прямые договора с поставщиками услуг,так как только будет присвоен адрес инвесторы смогут оформлять право собственности в этот момент и будут выдавать ключи.И то что забором будет огорожена 3-4 секция не коим образом не повлияет на цену сдачи в аренду, или продажу квартиры, мы это уже прошли на Донца 2А и не коим образом это на цены продажи и аренды не влияли. От себя скажу что хочется что бы всё сдали и поскорее и как видите без волшебного пенделя Толока не шевелится, ждут вероятно очередного.
Цыплят по осени считают. Вы еще ключи не получили, право собственности не оформили, а уже рассказываете, о прямых договорах с поставщиками услуг. То, что Вам рассказывают на собраниях Ярош это все лепет. По практике новостроев, люди минимум год живут по коммерческим тарифам.
И на счет, недостроя, если у меня будет выбор снять квартиру в достроенном доме и недостроеном, при одинаковой цене, то угадайте, что я выберу. Правильно, однозначно достроенный. Точно так и с покупкой квартиры.
Ramms_eta0
Старожил
971
29 июля 2015
07 окт 2019 09:17
Цитата "_Ira":Я только одного не пойму, если ЖИБ не собирается достраивать 3-4 секции, зачем тогда за них заплатили городу пай в размере более 6 млн...
тому що їх збираються добудовувати
Torri09
T
Постоянный пользователь
288
09 января 2018
07 окт 2019 09:36
Мне кажется, что Толока специально сообщила на ЛУН информацию о заморозке, чтобы люди оплачивали застекление балконов. Иначе как объяснить такую информационную бяку.
fr2e
Пользователь
35
27 ноября 2015
07 окт 2019 20:40
Цитата "Torri09":Мне кажется, что Толока специально сообщила на ЛУН информацию о заморозке, чтобы люди оплачивали застекление балконов. Иначе как объяснить такую информационную бяку.
Я думаю ви надто гарної думки про толоку. Навряд чи вони на скільки далекоглядні(чи взагалі турбуються про те що ми з вами думаємо) щоб робити такі складні кроки.
aleksbroker
Старожил
697
23 января 2011
08 окт 2019 04:32
Цитата "Vika_89":
Цыплят по осени считают. Вы еще ключи не получили, право собственности не оформили, а уже рассказываете, о прямых договорах с поставщиками услуг. То, что Вам рассказывают на собраниях Ярош это все лепет. По практике новостроев, люди минимум год живут по коммерческим тарифам.
И на счет, недостроя, если у меня будет выбор снять квартиру в достроенном доме и недостроеном, при одинаковой цене, то угадайте, что я выберу. Правильно, однозначно достроенный. Точно так и с покупкой квартиры.
Ну вот и посмотрим как скоро нам дадут ключи с вчерашних слов АГ уже очень скоро проверят воду и в перед так как уже часть людей оплатила окна и их застеклили да и справки выдали что бы идти к застройщику и принимать квартиру может и очередная сказка. Теперь по временным коммунальным плат везде по разному, может и год в других ЖК где на основной договор приглашают через 3-6 месяцев,у нас процедура проще после приемки квартиры сразу по желанию делаете право собственности и в перед на подписание с прямыми поставщиками все приборы учета стоят. И по влиянию на цены недостроенной 3-4 секции, ни коем образом не отразится ни на аренду ни на продажу в основном покупают с привязкой к определенному месту, если конечно есть из чего готового выбирать согласен, тут иная картина есть спрос порог по 1000у.е за квадрат пробит с момента получения сертификата и дальше будет дороже.
гладиолус55
г
Пользователь
47
03 октября 2019
08 окт 2019 08:25
АГ ПОЖАЛУЙСТА ответьте что будет с 3и4 секциями когда возобновлят строительство и вообще если смысл надеятся на завершение обьекта
aleksbroker
Старожил
697
23 января 2011
08 окт 2019 08:54
Сегодня ставят счетчики на воду во 2секции начали с верхних этажей, на первой работают электрики до устанавливают эл.счетчики. Со слов сантехников все готово к пуску воды и проверке системы ждут команду
Vika-89
Старожил
751
08 марта 2015
08 окт 2019 11:34
Цитата "aleksbroker":
Ну вот и посмотрим как скоро нам дадут ключи с вчерашних слов АГ уже очень скоро проверят воду и в перед так как уже часть людей оплатила окна и их застеклили да и справки выдали что бы идти к застройщику и принимать квартиру может и очередная сказка. Теперь по временным коммунальным плат везде по разному, может и год в других ЖК где на основной договор приглашают через 3-6 месяцев,у нас процедура проще после приемки квартиры сразу по желанию делаете право собственности и в перед на подписание с прямыми поставщиками все приборы учета стоят. И по влиянию на цены недостроенной 3-4 секции, ни коем образом не отразится ни на аренду ни на продажу в основном покупают с привязкой к определенному месту, если конечно есть из чего готового выбирать согласен, тут иная картина есть спрос порог по 1000у.е за квадрат пробит с момента получения сертификата и дальше будет дороже.
Но за аренду, не скажите, есть 8 секционный дом на Донца, 2а и 2-х секционный дом Донца 2б с той же привязкой к месту. И опять таки, если арендатор будет выбирать между заселенным домом с нормальными тарифами на Донца и Отрадным,2, (при равной цене), то конечно он выберет вариант Донца. Так, что прийдеться ставить на аренду ниже, как не крутите. И не нужно рассказывать, что "Будеть только дорожать". А то, что выставлено на продажу по 1000 дол.м2 и выше, до сих пор висит в продаже. Позвоните в Комфорт Сити есть уйма вариантов по этой цене в 1 и 2 секциях.
aleksbroker
Старожил
697
23 января 2011
08 окт 2019 12:22
Конечно уйма предложений только как вы заметили и как я раньше писал по 1000у.е,на счет не берут пока спорный вопрос недавно знакомым подыскивали 1ком на соломенке и позванивал наш дом в основном как вы говорите куча только фейковые обьявления, нормальных вариантов не много, в итоге нашли вариант на Освиты 14 от КГС 40кв.м за 48000у.е всему свое время как только люди зайдут в ремонт сразу все и раскупят да и сейчас как обычно наступит ежегодное время пиковой активности начиная с числа 15 октября и до начала декабря. Я вижу все по своему основываясь на своем опыте продаж начиная с 6 секции на Донца 2а панелька Донца 2Б и заканчивая нашим домом. У вас свое виденее у меня свое, каждому свое так сказать.
инвестор Отрадный
иО
Пользователь
60
22 марта 2019
08 окт 2019 13:43
Сегодня общалась с АГ, она говорит, что пока не закончат работы по 1 и 2 секции, финансирование 3 и 4 не возобновиться. Это не раньше ноября.
А по поводу информации о "замороженных" 3 и 4 секциях: АГ, так говорит, отправит на ЛУН фото внутренних работ в 3 секции, что бы на сайте исчезла информация о "замороженном" строительстве.
А по поводу информации о "замороженных" 3 и 4 секциях: АГ, так говорит, отправит на ЛУН фото внутренних работ в 3 секции, что бы на сайте исчезла информация о "замороженном" строительстве.
Torri09
T
Постоянный пользователь
288
09 января 2018
08 окт 2019 13:56
Мне кажется, что Комфорт сити и есть участниками не хорошей для нас схемы по ценам. Как будут реализовываться квартиры с надписью Строительство заморожено? У них прицел остановить реализацию в 3 и 4,чтобы допродать по 1000 и выше в 1 и 2,вероятно.
macchiatow
Постоянный пользователь
278
18 апреля 2016
08 окт 2019 14:42
Общался сегодня говорят 18го будет почтовый адрес и можете вселяться так сказать если все подпишите ...
_Ira
_
Пользователь
44
08 декабря 2018
08 окт 2019 15:14
Цитата "инвестор Отрадный":
А по поводу информации о "замороженных" 3 и 4 секциях: АГ, так говорит, отправит на ЛУН фото внутренних работ в 3 секции, что бы на сайте исчезла информация о "замороженном" строительстве.
Думаю, это нужно сделать как можно раньше, ведь вряд ли кто-то захочет покупать квартиру в доме, строительство которого заморожено, пусть даже и временно. Этот факт вызывает большие опасения и является сигналом искать другие, менее рискованные, объекты.
Ramms_eta0
Старожил
971
29 июля 2015
08 окт 2019 15:27
Цитата "aleksbroker":как только люди зайдут в ремонт сразу все и раскупят да и сейчас как обычно наступит ежегодное время пиковой активности начиная с числа 15 октября и до начала декабря. Я вижу все по своему основываясь на своем опыте продаж
згідний з Вашими міркуваннями, і вдячний що ділитесь з нами своїм досвідом!
Цитата "Torri09":Мне кажется, что Комфорт сити и есть участниками не хорошей для нас схемы по ценам. Как будут реализовываться квартиры с надписью Строительство заморожено? У них прицел остановить реализацию в 3 и 4,чтобы допродать по 1000 и выше в 1 и 2,вероятно.
ярлик "заморожено" поставив ЛУН самостійно, тому що працює над своєю репутацією (ресурсу де зібрана чесна актуальна інформація, а по 3-4 реально нема зовнішніх робіт вже рік, проводять лише деякі внутрішні). Відновляться роботи по фасаду - ярлик знімуть, чекати не довго. А Комфорт Сіті це окрема ріелторська компанія, яка особого відношення до нашого будинку не має.
Torri09
T
Постоянный пользователь
288
09 января 2018
08 окт 2019 18:35
Хотелось, чтобы все обстояло имменно так, как вы пишете. Просто зима скоро и столько времени упущено без движения на строительстве 3 и 4 секций.
Ludmila2013
L
Пользователь
45
23 ноября 2017
08 окт 2019 19:46
Ось відповідь сайта ЛУН
Ми вказуємо, що будинок або секції заморожено у випадку якщо на фото будівництва немає динаміки три і більше місяців, або ж нам про це повідомляють у відділі продажу.
По фотографіям у розділі видно, що нічого не відбувається.
і
Останнього разу, 25 вересня, відділ продажу повідомив, що в 3-4 секціях будівництво не ведеться. Після цього на зв'язок вони не виходили.
Щойно додзвонились — менеджер пообіцяла надіслати фото внутрішніх робіт, адже по зовнішнім нічого не відбувається більше трьох місяців.
Ми вказуємо, що будинок або секції заморожено у випадку якщо на фото будівництва немає динаміки три і більше місяців, або ж нам про це повідомляють у відділі продажу.
По фотографіям у розділі видно, що нічого не відбувається.
і
Останнього разу, 25 вересня, відділ продажу повідомив, що в 3-4 секціях будівництво не ведеться. Після цього на зв'язок вони не виходили.
Щойно додзвонились — менеджер пообіцяла надіслати фото внутрішніх робіт, адже по зовнішнім нічого не відбувається більше трьох місяців.
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б24.0451
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 224.042 965
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?24.043 436
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее