пр. Отрадный, 2 - "Житлоінвестбуд-УКБ"

Соломенский р-н

Вспомогательный админраздел.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
4
4%
Плохо
7
6%
Нормально
30
28%
Хорошо
50
46%
Отлично
17
16%
 
Всего голосов : 108
Повідомлень: 614
Реєстрація: 08.03.2015
Репутація: 8
shyp писал(а):Vika_89 с Ваших слов если в мае 2018 оставалось 5 однушек в 3-й секции, как мы в конце ноября умудрились купить однушку через квартиру от Вас) Изначально Толока морозилась, что квартиры проданы. Пробивал через Комфорт Сити и были варианты в 1,2,3,4 секциях. Спрашивал у них за переуступку менеджер сказал ничего не нужно все напрямую оформим) Так что это очередная прокладка, а не кто-то выкупил...Сказал хочу такой тип с 20 по 22 готов платить и о чудо она нашлась. Потом думаю дай узнаю в Толоке. Анжела предлагала те же варианты в 1,2,3,4 секциях, услышав что 100% оплата и мои пожелания сказала попробую узнать, через день отзвонилась и предложила туже квартиру что и Комфорт Сити. Кстати Комфорт Сити прикрутил от реальной стоимости почти 5000уе вот и думайте))) Есть еще квартиры или нет...

А мне та же Анжела, рассказывала, что к Комфорт сити они не имеют ни какого отношения, что если покупать через это агенство, то это уже будет переуступка от физ.лица. И по факту эта квартира уже числиться проданой в Толоке. А когда звонила в Комфорт сити, то они мне по квартире, которой я интересовалась подтвердили, что переуступка от физ. лица.
Вообщем,не какой прозрачности, какие то мутки и манипуляции!
Так Вы покупали в Толоке, по цене Толоки или по цене Комфорт сити?
Приятно познакомиться с соседями:) Даст Бог, ещё разопьем на этаже бутылочку шампанского!
Вернуться к началу
Повідомлень: 15
Реєстрація: 19.11.2018
Репутація: 0
брал уже не через Толоку, а РК "Траєкторія", последние продажи насколько я знаю идут уже через них, с полной оплатой всей площади включая балконы с коефициентом 1.
Вернуться к началу
Повідомлень: 614
Реєстрація: 08.03.2015
Репутація: 8
shyp писал(а):брал уже не через Толоку, а РК "Траєкторія", последние продажи насколько я знаю идут уже через них, с полной оплатой всей площади включая балконы с коефициентом 1.

Нет, ну понятно, что у Вас коефициент 1, у Вас же застеклённый панорамный балкон, если я правильно поняла Вашу планировку.
Вернуться к началу
Повідомлень: 53
Реєстрація: 04.03.2018
Репутація: -3
macchiatow писал(а): риски того, что 3я секция будет сдана после первых 2х, как бы, была заложена в разницу в цене в 500грв за м2. или вы думали в 3й секции вид из окна хуже?

Эта разница не имеет отношения к срокам сдачи. Есть договора, в которых указан одинаковый срок сдачи для 1, 2 и 3 секции. 4 появилась в продаже позже совсем с другими сроками.
Сейчас выходит, что в угоду сдачи 1 и 2 секции, работы по 3 просто остановили.
Вернуться к началу
Повідомлень: 58
Реєстрація: 12.08.2017
Репутація: 4
Прочитал посл 5 страниц))) кто за что переживает..)) ну понятно что идея у всех одна - все хотят зайти в свои кв.м )) ОЧЕНЬ не хватает представителей застройщика на форуме - что б дать актуальную информацию))

Я бы хотел обратится к makar47 - Вы как юрист - можете сказать о чем идет речь в посл решениях суда по поводу ТОВ ФК Толока?
Вот ссылка
https://court.opendatabot.ua/#/search?q=%D0%A4%D0%9A%20%D0%A2%D0%9E%D0%9B%D0%9E%D0%9A%D0%90&offset=0&judgment_code=0&justice_code=0&adjudication_date_year=0

Заранее спасибо
Вернуться к началу
Повідомлень: 115
Реєстрація: 30.05.2015
Репутація: 3
Я не думаю, що держава почала переживати за людей. Хочуть позбивати грошей з Толоки і ком.
Кримінальна справа від серпня 2017 року, і стосуються Донця 2. Було би бажання, справу могли б завершити.
Вернуться к началу
Повідомлень: 276
Реєстрація: 09.01.2018
Репутація: 4
Практически на всех сайтах, занимающихся продажей недвижимости, Комфорт сити предлагает различные варианты квартир в нашем комплексе по цене в районе 24000 за метр квадратный. Сразу становится понятным, что связи между реализаторами существуют. Когда же приходит клиент с 100% леве, то вытаскивается эта "комфортная заначка" и предлагается ему. Ведь и строить то нужно.
Интересно, а что слышно о застройке спорткомплекса НАУ. С одной стороны - прекрасно, когда есть где побегать и погулять, но с другой - это возможный вариант вытаскивания средств на быструю достройку.
Вернуться к началу
Повідомлень: 23
Реєстрація: 06.11.2018
Репутація: 0
Поверьте любой застройщик заинтересован продать как можно быстрее квартиры и быстрее закончить стройку и никто ничего не удерживает... Зачем ему что-то удерживать? За задержку строительства стройка дешевле не станет, Он мог просто поднять цену и все...еть может какие-то мутки брокеров и их знакомых,но это уже все переуступки, от застройщика давно квартир нету,разве что в место паркинга не проданные помещения, зачем гадать... Попросите кого-то из знакомых позвонить и купить квартиру от застройщика... Вам предложат или по переуступке, такие квартиры есть конечно же, или по другим схемам...через не хватку финансирования парят балконы по коофициенту 1,через то и нет паркинга, потому что эти помещения можно продать дороже под магазин или офис
Вернуться к началу
Повідомлень: 56
Реєстрація: 21.05.2016
Репутація: 4
Сегодня дорожные работы продолжаются и работают электрики (устанавливают контур заземления для ТП).
IMG_2233.JPG
IMG_2232.JPG
IMG_2231.JPG
IMG_2230.JPG
IMG_2229.JPG
IMG_2228.JPG
IMG_2227.JPG
IMG_2226.JPG
IMG_2225.JPG
Вернуться к началу
Повідомлень: 23
Реєстрація: 06.11.2018
Репутація: 0
Спасибо большое за фото!!!
Вернуться к началу
Повідомлень: 614
Реєстрація: 08.03.2015
Репутація: 8
happy+++ писал(а):Поверьте любой застройщик заинтересован продать как можно быстрее квартиры и быстрее закончить стройку и никто ничего не удерживает... Зачем ему что-то удерживать? За задержку строительства стройка дешевле не станет, Он мог просто поднять цену и все...

Зачем придерживать квартиры, ответов может быть несколько: что бы реализовать не ходовые варианты, и потом ходовые варианты продать подороже. На сколько я помню, раньше и КГС этим баловался. Когда за день продаж на сайте висело полдома продано.
Так же это может делаться, что бы создать дополнительный ефект ажиотажа. Что мол покупайте быстрее, ато уже и так почти все продано.
Но как мы выяснили ранее на форуме, у нас в доме такие парадоксы с назапным появлением и изчезновением квартир в продаже имели место. Это однозначно!
А подымать цену не вариант,т.к.конкуренция на этом рынке колоссальная. Многие сделали выбор в сторону нашего дома, именно из за сладкой цены. И застроищик это прекрасно понимал.
Вернуться к началу
Повідомлень: 23
Реєстрація: 06.11.2018
Репутація: 0
Здесь я с вами согласен!!! Но сейчас вопрос в другом, есть квартиры от застройщика? Таких квартир нету... Значит он деньги получил за все квартиры, а дальше идут перепродажи, другие зарабатывают...
Вернуться к началу
Повідомлень: 79
Реєстрація: 13.12.2015
Репутація: 2
Немного не так. Житлоинвест не может поднять цену в прайсе (сложная процедура). Потому он снимает квартиры с прайса и продает через карманные агентства. Часть денег вы платите в Житлоинвест по безналу, а разницу-наличку-в руки брокера и он передает их. За свои услуги брокер берет порядка 1-1.5 тыс уе. Сам же сотрудник Житлоинвеста вам не скажет-цена в прайсе 18 тыс, а ты плати 24 тыс. По этой схеме покупал в 2010м и по сей день она работает.
Вернуться к началу
Повідомлень: 1338
Реєстрація: 11.09.2014
Репутація: 50
Житлоинвестбуд выставил на продажу всего 10 квартир. Цена была 16000 грн/м2 с помесячной оплатой остатка от 50% первоначального взноса (Житлоинвестбуд никогда не повышал цены за весь период строительства, часто выглядел "лохом").А у Толоки первые цены были на 2000-1500 дешевле, но с возможным вариантом поднятия цены в процессе строительсва с демократическим предупреждением за 10-14 дней (не помню).Толока оптом выкупила все квартиры с дисконтом, распоряжается по комерческим предложениям, но чуть - чуть просчитались, и потратили часть. И сейсас ЖИБ - свадебный генерал, у которого хотят сорвать погоны (репутацию бренда) за такую передачу.ЖИБ не допустит дискредитации ( КГГА, В.И.Непоп - Зам. Кличка, акции есть у КГГА), но из-за отсутствия "живых денег" стройка устала.Но все наладится, только время.
Вернуться к началу
Повідомлень: 1338
Реєстрація: 11.09.2014
Репутація: 50
А зарабатывают умные, которые продают по переуступке (доллар = доллару 2-летней давности, 26, 3) ниже цены в Толоке и приближенных компаниях, фиксируя свою прибыль порядка 17% годовых в долл.США. Толока не проявила себя сильным или даже "средним" ком .предпиятием при таких потенциальных стартовых возможностях, поэтому и увольняются, а скоро и бренд обанкротится.А стройка закончится, все будет хорошо, только не очень скоро. ИМХО.
Вернуться к началу
Повідомлень: 265
Реєстрація: 18.04.2016
Репутація: 4
hmelyuk28 писал(а):А зарабатывают умные, которые продают по переуступке (доллар = доллару 2-летней давности, 26, 3) ниже цены в Толоке и приближенных компаниях, фиксируя свою прибыль порядка 17% годовых в долл.США. Толока не проявила себя сильным или даже "средним" ком .предпиятием при таких потенциальных стартовых возможностях, поэтому и увольняются, а скоро и бренд обанкротится.А стройка закончится, все будет хорошо, только не очень скоро. ИМХО.

а дураки покупают сейчас на переуступке и/или ждут когда их квартиры будут сданы и они смогут заехать?
Вернуться к началу
Повідомлень: 1338
Реєстрація: 11.09.2014
Репутація: 50
macchiatow Мы терпеливо ждем, а время покажет, к какой категории относимся :)
Вернуться к началу
Повідомлень: 276
Реєстрація: 09.01.2018
Репутація: 4
Зачем нам вдаваться в подсчеты доходов подрядчиков. Это дело самих "брендов" и иных инстанций.
Мне кажется, что нужно сосредоточиться на усилении народного контроля над Толокой и иже с ней.
Вот наши соседи в Рідном місте даже ролики в Ютубе о собраниях с участием исполнителей выкладывают.
Вернуться к началу
Повідомлень: 19
Реєстрація: 18.10.2018
Репутація: 0
hmelyuk28 писал(а):А зарабатывают умные, которые продают по переуступке (доллар = доллару 2-летней давности, 26, 3) ниже цены в Толоке и приближенных компаниях, фиксируя свою прибыль порядка 17% годовых в долл.США. Толока не проявила себя сильным или даже "средним" ком .предпиятием при таких потенциальных стартовых возможностях, поэтому и увольняются, а скоро и бренд обанкротится.А стройка закончится, все будет хорошо, только не очень скоро. ИМХО.

Вы пишите о том, что «живых денег» нет, но при этом оптимистично утверждаете, что стройка закончится. Может я что-то не понимаю, но у меня в связи с этим возник вопрос: откуда возьмутся деньги, если и квартиры все уже проданы?
Вернуться к началу
Повідомлень: 614
Реєстрація: 08.03.2015
Репутація: 8
Alenchik2018 писал(а):Вы пишите о том, что «живых денег» нет, но при этом оптимистично утверждаете, что стройка закончится. Может я что-то не понимаю, но у меня в связи с этим возник вопрос: откуда возьмутся деньги, если и квартиры все уже проданы?

Да, получается такой себе констуктивный десонанс. Я тоже тогда что то не понимаю, но мои мысли схожи с Ваши. И вопрос аналогичный.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Новострои



dsf

 
цена: от 22 895 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 16 500 грн./м2
тел: (044) 353 02 02
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 40 40
 
цена: 30 192 грн./м2
 
цена: от 43 550 грн./м2
тел: (044) 333 40 33
 
цена: от 25 375 грн./м2
тел: (044) 499 35 62
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 93 84
 
цена: от 24 880 грн./м2
тел: (044) 391 77 77