ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ
Застройщик | Житлоинвестбуд-УКБ, ТОЛОКА |
Сдача ЖК | 2019 - 2022 г. |
Планировки | от 30 000 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 138.
12/9% | ||
12/9% | ||
35/25% | ||
55/40% | ||
24/17% |
Labs
L
Пользователь
53
04 марта 2018
17 май 2019 16:28
Цитата "macchiatow":риски того, что 3я секция будет сдана после первых 2х, как бы, была заложена в разницу в цене в 500грв за м2. или вы думали в 3й секции вид из окна хуже?
Эта разница не имеет отношения к срокам сдачи. Есть договора, в которых указан одинаковый срок сдачи для 1, 2 и 3 секции. 4 появилась в продаже позже совсем с другими сроками.
Сейчас выходит, что в угоду сдачи 1 и 2 секции, работы по 3 просто остановили.
Djamal88
D
Пользователь
60
12 августа 2017
17 май 2019 16:40
Прочитал посл 5 страниц))) кто за что переживает..)) ну понятно что идея у всех одна - все хотят зайти в свои кв.м )) ОЧЕНЬ не хватает представителей застройщика на форуме - что б дать актуальную информацию))
Я бы хотел обратится к makar47 - Вы как юрист - можете сказать о чем идет речь в посл решениях суда по поводу ТОВ ФК Толока?
Вот ссылка
https://court.opendatabot.ua/#/search?q=%D0%A4%D0%9A%20%D0%A2%D0%9E%D0%9B%D0%9E%D0%9A%D0%90&offset=0&judgment_code=0&justice_code=0&adjudication_date_year=0
Заранее спасибо
makar47
m
Постоянный пользователь
142
30 мая 2015
17 май 2019 18:29
Я не думаю, що держава почала переживати за людей. Хочуть позбивати грошей з Толоки і ком.
Кримінальна справа від серпня 2017 року, і стосуються Донця 2. Було би бажання, справу могли б завершити.
Кримінальна справа від серпня 2017 року, і стосуються Донця 2. Було би бажання, справу могли б завершити.
Torri09
T
Постоянный пользователь
288
09 января 2018
17 май 2019 19:50
Практически на всех сайтах, занимающихся продажей недвижимости, Комфорт сити предлагает различные варианты квартир в нашем комплексе по цене в районе 24000 за метр квадратный. Сразу становится понятным, что связи между реализаторами существуют. Когда же приходит клиент с 100% леве, то вытаскивается эта "комфортная заначка" и предлагается ему. Ведь и строить то нужно.
Интересно, а что слышно о застройке спорткомплекса НАУ. С одной стороны - прекрасно, когда есть где побегать и погулять, но с другой - это возможный вариант вытаскивания средств на быструю достройку.
Интересно, а что слышно о застройке спорткомплекса НАУ. С одной стороны - прекрасно, когда есть где побегать и погулять, но с другой - это возможный вариант вытаскивания средств на быструю достройку.
happy+++
h
Пользователь
23
06 ноября 2018
18 май 2019 05:33
Поверьте любой застройщик заинтересован продать как можно быстрее квартиры и быстрее закончить стройку и никто ничего не удерживает... Зачем ему что-то удерживать? За задержку строительства стройка дешевле не станет, Он мог просто поднять цену и все...еть может какие-то мутки брокеров и их знакомых,но это уже все переуступки, от застройщика давно квартир нету,разве что в место паркинга не проданные помещения, зачем гадать... Попросите кого-то из знакомых позвонить и купить квартиру от застройщика... Вам предложат или по переуступке, такие квартиры есть конечно же, или по другим схемам...через не хватку финансирования парят балконы по коофициенту 1,через то и нет паркинга, потому что эти помещения можно продать дороже под магазин или офис
Часс
Ч
Пользователь
64
21 мая 2016
18 май 2019 10:16
Сегодня дорожные работы продолжаются и работают электрики (устанавливают контур заземления для ТП).
happy+++
h
Пользователь
23
06 ноября 2018
18 май 2019 11:38
Спасибо большое за фото!!!
Vika-89
Старожил
751
08 марта 2015
19 май 2019 05:22
Цитата "happy+++":Поверьте любой застройщик заинтересован продать как можно быстрее квартиры и быстрее закончить стройку и никто ничего не удерживает... Зачем ему что-то удерживать? За задержку строительства стройка дешевле не станет, Он мог просто поднять цену и все...
Зачем придерживать квартиры, ответов может быть несколько: что бы реализовать не ходовые варианты, и потом ходовые варианты продать подороже. На сколько я помню, раньше и КГС этим баловался. Когда за день продаж на сайте висело полдома продано.
Так же это может делаться, что бы создать дополнительный ефект ажиотажа. Что мол покупайте быстрее, ато уже и так почти все продано.
Но как мы выяснили ранее на форуме, у нас в доме такие парадоксы с назапным появлением и изчезновением квартир в продаже имели место. Это однозначно!
А подымать цену не вариант,т.к.конкуренция на этом рынке колоссальная. Многие сделали выбор в сторону нашего дома, именно из за сладкой цены. И застроищик это прекрасно понимал.
happy+++
h
Пользователь
23
06 ноября 2018
19 май 2019 09:16
Здесь я с вами согласен!!! Но сейчас вопрос в другом, есть квартиры от застройщика? Таких квартир нету... Значит он деньги получил за все квартиры, а дальше идут перепродажи, другие зарабатывают...
Игнатьев
Пользователь
79
13 декабря 2015
19 май 2019 14:41
Немного не так. Житлоинвест не может поднять цену в прайсе (сложная процедура). Потому он снимает квартиры с прайса и продает через карманные агентства. Часть денег вы платите в Житлоинвест по безналу, а разницу-наличку-в руки брокера и он передает их. За свои услуги брокер берет порядка 1-1.5 тыс уе. Сам же сотрудник Житлоинвеста вам не скажет-цена в прайсе 18 тыс, а ты плати 24 тыс. По этой схеме покупал в 2010м и по сей день она работает.
hmelyuk28
Ветеран
1 384
11 сентября 2014
19 май 2019 19:32
Житлоинвестбуд выставил на продажу всего 10 квартир. Цена была 16000 грн/м2 с помесячной оплатой остатка от 50% первоначального взноса (Житлоинвестбуд никогда не повышал цены за весь период строительства, часто выглядел "лохом").А у Толоки первые цены были на 2000-1500 дешевле, но с возможным вариантом поднятия цены в процессе строительсва с демократическим предупреждением за 10-14 дней (не помню).Толока оптом выкупила все квартиры с дисконтом, распоряжается по комерческим предложениям, но чуть - чуть просчитались, и потратили часть. И сейсас ЖИБ - свадебный генерал, у которого хотят сорвать погоны (репутацию бренда) за такую передачу.ЖИБ не допустит дискредитации ( КГГА, В.И.Непоп - Зам. Кличка, акции есть у КГГА), но из-за отсутствия "живых денег" стройка устала.Но все наладится, только время.
hmelyuk28
Ветеран
1 384
11 сентября 2014
19 май 2019 20:04
А зарабатывают умные, которые продают по переуступке (доллар = доллару 2-летней давности, 26, 3) ниже цены в Толоке и приближенных компаниях, фиксируя свою прибыль порядка 17% годовых в долл.США. Толока не проявила себя сильным или даже "средним" ком .предпиятием при таких потенциальных стартовых возможностях, поэтому и увольняются, а скоро и бренд обанкротится.А стройка закончится, все будет хорошо, только не очень скоро. ИМХО.
macchiatow
Постоянный пользователь
278
18 апреля 2016
20 май 2019 13:33
Цитата "hmelyuk28":А зарабатывают умные, которые продают по переуступке (доллар = доллару 2-летней давности, 26, 3) ниже цены в Толоке и приближенных компаниях, фиксируя свою прибыль порядка 17% годовых в долл.США. Толока не проявила себя сильным или даже "средним" ком .предпиятием при таких потенциальных стартовых возможностях, поэтому и увольняются, а скоро и бренд обанкротится.А стройка закончится, все будет хорошо, только не очень скоро. ИМХО.
а дураки покупают сейчас на переуступке и/или ждут когда их квартиры будут сданы и они смогут заехать?
hmelyuk28
Ветеран
1 384
11 сентября 2014
20 май 2019 14:18
macchiatow Мы терпеливо ждем, а время покажет, к какой категории относимся
Torri09
T
Постоянный пользователь
288
09 января 2018
20 май 2019 14:20
Зачем нам вдаваться в подсчеты доходов подрядчиков. Это дело самих "брендов" и иных инстанций.
Мне кажется, что нужно сосредоточиться на усилении народного контроля над Толокой и иже с ней.
Вот наши соседи в Рідном місте даже ролики в Ютубе о собраниях с участием исполнителей выкладывают.
Мне кажется, что нужно сосредоточиться на усилении народного контроля над Толокой и иже с ней.
Вот наши соседи в Рідном місте даже ролики в Ютубе о собраниях с участием исполнителей выкладывают.
Alenchik2018
A
Новичок
19
18 октября 2018
20 май 2019 16:17
Цитата "hmelyuk28":А зарабатывают умные, которые продают по переуступке (доллар = доллару 2-летней давности, 26, 3) ниже цены в Толоке и приближенных компаниях, фиксируя свою прибыль порядка 17% годовых в долл.США. Толока не проявила себя сильным или даже "средним" ком .предпиятием при таких потенциальных стартовых возможностях, поэтому и увольняются, а скоро и бренд обанкротится.А стройка закончится, все будет хорошо, только не очень скоро. ИМХО.
Вы пишите о том, что «живых денег» нет, но при этом оптимистично утверждаете, что стройка закончится. Может я что-то не понимаю, но у меня в связи с этим возник вопрос: откуда возьмутся деньги, если и квартиры все уже проданы?
Vika-89
Старожил
751
08 марта 2015
20 май 2019 17:53
Цитата "Alenchik2018 ":
Вы пишите о том, что «живых денег» нет, но при этом оптимистично утверждаете, что стройка закончится. Может я что-то не понимаю, но у меня в связи с этим возник вопрос: откуда возьмутся деньги, если и квартиры все уже проданы?
Да, получается такой себе констуктивный десонанс. Я тоже тогда что то не понимаю, но мои мысли схожи с Ваши. И вопрос аналогичный.
Torri09
T
Постоянный пользователь
288
09 января 2018
20 май 2019 18:29
А вы уверены, что все квартиры в четвертой секции проданы? На сайте ЛУН пишут другое. Нужна конкретика по этому вопросу, также как и по ходу стройки. Ведь до обещанного ввода в эксплуатацию осталось всего ничего.
hmelyuk28
Ветеран
1 384
11 сентября 2014
20 май 2019 18:30
Не все проданы, но основные поступления будут из кредитов под заложенные под постройку два объекта в нашем р-не, один из них на месте стадиона НАУ.Цитата "Alenchik2018 ":
Вы пишите о том, что «живых денег» нет, но при этом оптимистично утверждаете, что стройка закончится. Может я что-то не понимаю, но у меня в связи с этим возник вопрос: откуда возьмутся деньги, если и квартиры все уже проданы?
Vika-89
Старожил
751
08 марта 2015
20 май 2019 19:35
Цитата "hmelyuk28":Не все проданы, но основные поступления будут из кредитов под заложенные под постройку два объекта в нашем р-не, один из них на месте стадиона НАУ.
А как могут дать кредит под объекты застройки, которых физически нет? Данные объекты,как говориться виртуальные. А что все таки будут строить на месте стадиона?
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0453
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 529
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 440
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее