Покупка - продажа квартиры по доверенности

Правовая сторона вопросов, связанных с недвижимостью. Юридическая помощь.
Наследство, страхование, узаконивание, бытовые и иные правовые вопросы.

користувач форуму
Ответов: 112
Профиль
Репутация:    4
Михельсон писал(а):Добрый день .Собственники за заграницей. На сделку не приедут, предлагают по доверенности. Начиталася, что это очень рискованно.Понятно ,что надо чтоб были все выписаны,в доверенности указано что доверенное лицо имеет право получать деньги за проданную квартиру,подписывать акт приема передачи и тд.
Можно ли себя как-то обезопасить и какой дисконт предполагает если квартира по доверенности продается.Может все таки пообщаться с продавцами по скайпу хотя бы. Могут ли они отменить доверенность в стране прибывания у консула,или нотариальная сделка железо бетон в Украине?? :faceoff:

Не стал бы рассматривать такой вариант вообще. Вероятность остаться и без денег и без квартиры весьма ощутима. А жадность-это именно тот порок, который в основной массе используют мошенники.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
Romson писал(а):
Доверенность, заверенная в консульстве Украины и внесённая в электронный реестр доверенностей в Украине, тоже подходит (о нюансах текста лучше предварительно узнать у нотариуса, который будет оформлять: типа "доручаю внести в єдиний електронний реєстр; відкрити/закрити на моє ім'я банківський рахунок" и т.д).
Может быть надо доверенность от каждого совладельца отдельно.
У доверенной особы должны быть оригиналы правоустанавливающих документов. Так же должен быть у собственников идентификационный номер (который укажут в доверенности). Доверенная особа должна будет заплатить налоги и сборы (их размер зависит от срока владения и резидентности владельцев).
Перед сделкой можно пообщаться с собственниками по скайпу.
Лучше указать в договоре реальную цену.


Спасибо Вам за совет.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
Здравствуйте.
Я нахожусь в зарубежной коммандировке и дал генеральную доверенность моему родственнику на продажу квартиры.

У меня нет гривневого счета в банке. Мы хотим вести расчет как требует закон переводом суммы в гривнах с одного счета на другой в ощадбанке. Может ли мой родственник по генеральной доверенности получить деньги на свой гривневый банковский счет или деньги должны быть перечислены обязательно на счет владельца квартиры?

Заранее спасибо.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2852
Профиль
Репутация:    58
Думаю что по договору купли-продажи получает средства доверенная особа продавца, а после их передаст владельцу.
Проконсультируйтесь с нотариусом.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 1
Профиль
Репутация:    0
Добрый вечер. Хочу продать дом но уезжаю за границу. Зделаю гген. доверенность на бабушку74 года. Какие налоги она будет платить при продаже дома? Дом продается сироте по перерасчету с сельсовета.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 1
Профиль
Репутация:    0
Добрый день!
Поделитесь, пожалуйста, опытом. Такая ситуация:
предлагается квартира по довольно хорошей цене, по доверенности. Собственник один, он унаследовал квартиру, выдал доверенность на ее продажу своему родственнику, поскольку сам тяжело болен и нуждается в лечении. Ради денег на лечение и продает квартиру. Присутствовать на процессе продажи он сам не может, потому что его будут оперировать и т.п.
Можно ли доверять такому варианту?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2852
Профиль
Репутация:    58
Да, если знать что доверенность действующая и доверитель на момент оформления жив. Оформляйте по реальной стоимости.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 3
Профиль
Репутация:    0
Здравствуйте. Мой отец имеет квартиру на Украине. Он уехал оттуда полгода назад в РФ. Мне нужно ее продать по доверенности. Но он там прописан. Как можно решить эту проблему? Или нет шансов продать квартиру без его личного участия?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2852
Профиль
Репутация:    58
По доверенности можете, снять с регистрации тоже.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 3
Профиль
Репутация:    0
Спасибо. А можно по доверенности забрать документы из пенсионного фонда, так как он там оформил пенсию. И какие кроме доверенности нужны ещё документы, чтобы ему прекратили выплачивать пенсию.
Вернуться к началу
Пред.

Вернуться в Юридическая консультация



dsf

 
цена: 18 900 грн./м2
тел: (044) 338 17 17
 
цена: от застройщика
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 30 575 грн./м2
тел: (044) 290 73 55
 
цена: 36 800 грн./м2
тел: (044) 577 51 77
 
цена: от 21 500 грн./м2
тел: (044) 391 02 73
 
цена: 43 400 грн./ м2
тел: (044) 379 42 66
 
цена: 23 800 грн./м2
тел: (044) 3794258
 
цена: от 22 400 грн/м2
тел: +38(044)2329675