Оформление права сообственности - "ЖК на Богатырской"

Оболонский р-н, ул. Богатырская, 6
bogatir.domik.ua
користувач форуму
Ответов: 72
Профиль
Репутация:    0
Добры день . Возможно сдесь и описывалась тема стоимости оформления прав сообственности ,но я предлагаю более детально обсудить . Стоимость, процедура,итд.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 359
Профиль
Репутация:    22
Собственно все просто. После сдачи дома в эксплуатацию, Фонд оформляет право собственности на себя, а затем передает квартиры инвесторам по договорам купли-продажи, засчитывая в оплату инвестиционный взнос. Если после обмера, площадь объекта (квартиры) увеличилась или уменьшилась, производится перерасчет по цене метра, указанной в договоре. Обычно увеличивается на 1-2 кв.м., так что лучше быть готовым к доплате.
При самом оформлении договора купли-продажи инвестор оплачивает 1% госпошлину, 1% пенсионный фонд и около 1800 грн услуги нотариуса. Договора заключаются у нотариуса "Столицы". Так как должен присутствовать лично директор фонда, то оформляют в день около 5 договоров, процесс будет небыстрый. Пока неясен вопрос с оценкой объекта. Заключенный договор нотариус должен зарегистрировать в реестре. После чего оформляется само "Свідотство на право власності", вот его наверное нужно будет получать в регистрационной палате. Где я не права, поправьте, так как мои знания теоретические.
Вернуться к началу
физик со странным хобби
Ответов: 4797
Профиль
Репутация:    384
Если это верно:
Илата Наволач писал(а):После сдачи дома в эксплуатацию, Фонд оформляет право собственности на себя, а затем передает квартиры инвесторам по договорам купли-продажи, засчитывая в оплату инвестиционный взнос.

то нотариус сейчас регистрирует не договор, а сразу в реестре вносит изменения - переписывает собственника (Фонд, ранее зарегистрировавший квартиры на себя) на покупателя согласно Договора купли-продажи и на месте делает выписку из реестра о регистрации прав собственности, так что потом уже никуда идти не надо.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 72
Профиль
Репутация:    0
А кто нибудь приблизительный расчет делал по сумма (2-ушка) ???
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 359
Профиль
Репутация:    22
Вы можете сами рассчитать: 2% от общей стоимости квартиры + 1800 нотариус и доплату рассчитывайте на 2 метра (стоимость в договоре), будет меньше - ура. У нас однушка, чуть отличается порядок цен.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 72
Профиль
Репутация:    0
Илата Наволач писал(а):Вы можете сами рассчитать: 2% от общей стоимости квартиры + 1800 нотариус и доплату рассчитывайте на 2 метра (стоимость в договоре), будет меньше - ура. У нас однушка, чуть отличается порядок цен.


Спасибо за ответ. Будем надеятся что квадратура не будет превышать.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 359
Профиль
Репутация:    22
Neighbour писал(а):
Илата Наволач писал(а):Вы можете сами рассчитать: 2% от общей стоимости квартиры + 1800 нотариус и доплату рассчитывайте на 2 метра (стоимость в договоре), будет меньше - ура. У нас однушка, чуть отличается порядок цен.


Спасибо за ответ. Будем надеятся что квадратура не будет превышать.

Надейтесь-надейтесь. Но деньги приготовьте лучше.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 70
Профиль
Репутация:    1
Neighbour писал(а):
Илата Наволач писал(а):Вы можете сами рассчитать: 2% от общей стоимости квартиры + 1800 нотариус и доплату рассчитывайте на 2 метра (стоимость в договоре), будет меньше - ура. У нас однушка, чуть отличается порядок цен.


Спасибо за ответ. Будем надеятся что квадратура не будет превышать.


Думаю обязательно превысит. Так , что нужно быть готовым.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 72
Профиль
Репутация:    10
Площадь будет превышать потому, что реально площадь больше после строителей получается, чем по плану? Или она превышает потому, что стараются делать "хитрый" обмер площади?
Я читал форумы, когда дело доходит до обмера, там и по два раза заказывают обмер и сами ходят с рулеткой проверяют. Казалось бы, ну один-два метра туда-сюда, а по деньгам это прилично получается.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 39
Профиль
Репутация:    3
Возможно и так, но и по ..
Скажем, обмер площади пола то переметра идет по полу?А стены то могут не совсем по уровню стоять, а на 2-3 см под уклоном- и по площади по потолку на это же количество кв. см. будет меньше.В доме по Л. Г. 1 именно так и было.
К тому же, у нас на о, 29 см меньше намеряли - будут возвращать сказали.Мне жаль и вам завидую - втайне надеялась, что на 20 хотяб см. прибавится.
К тому же,
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 5
Профиль
Репутация:    0
Илата Наволач писал(а):При самом оформлении договора купли-продажи инвестор оплачивает 1% госпошлину, 1% пенсионный фонд и около 1800 грн услуги нотариуса.


Подскажите пожалуйста - эти цифры акутальны на сегодняшний день?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 194
Профиль
Репутация:    6
AlexRomanoff писал(а):
Подскажите пожалуйста - эти цифры акутальны на сегодняшний день?

Госпошлина и пенсионный фонд актуальны. Услуги нотариуса в день оформления сделки узнаете.)))
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 5
Профиль
Репутация:    0
потенциальный инвестор писал(а):Госпошлина и пенсионный фонд актуальны. Услуги нотариуса в день оформления сделки узнаете.)))


Спасибо за информацию. А не проконсультируете по ньюансам оформления переуступки договора инвестора если есть таковые(или как это правильно называется)?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 194
Профиль
Репутация:    6
AlexRomanoff писал(а):
Спасибо за информацию. А не проконсультируете по ньюансам оформления переуступки договора инвестора если есть таковые(или как это правильно называется)?

Всего 1000 гривен и собственником становится третье лицо. Прописано в Вашем инвестиционном договоре.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 13
Профиль
Репутация:    0
Всем Доброго времени суток! :hi:
Соседи, кто нибудь слышал когда обещают "Свідотство право власності" выдавать? :@-:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 42
Профиль
Репутация:    2
Звонила, сегодня, обещают до конца недели передать документы в регистрационную службу.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 32
Профиль
Репутация:    1
Всем доброго времени суток!
Прикрепляю файл с описанием информации, которую получили от Столицы Групп по вопросу оформления права собственности.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 449
Профиль
Репутация:    6
Elena-SG писал(а):Всем доброго времени суток!
Прикрепляю файл с описанием информации, которую получили от Столицы Групп по вопросу оформления права собственности.

А файл вы прикрепить забыли :winky:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 32
Профиль
Репутация:    1
Уважаемые соседи!
01.08.2014 состоялось собрание в присутствии 20 инвесторов в главном офисе Компании «Столица Групп» по вопросу оформления прав собственности на квартиры.
Собрание проходило с представителем Компании – юристом Визиром Александром, который представил нам необходимые пояснения и документы.
На вопрос «почему затягивается оформление документов?» нам сообщили, что 24.07.2014 был получен последний необходимый документ (согласование с Киевводоканалом) для подачи в Регистрационную службу.
Сегодня 01.08.2014 подготовленные комплекты документов по каждой квартире в 15-00 должны быть направлены и переданы в Регистрационную службу, которая выдает справку о принятии документов. Срок рассмотрения документов – 7 рабочих дней. После проверки документов Регистрационная служба передает их в соответствующую структуру Минюста. На сайте http://rrp.informjust.ua/ можно будет отслеживать статус каждой поданной заявки («задоволено», «не задоволено», «призупинено»), но поскольку документы подаются Столицей, мы не можем знать какой конкретно номер был присвоен той или иной заявке, а также дату и время регистрации. Нам остаётся только положиться на порядочность тех специалистов, которые будут оформлять документы.
В случае положительного рассмотрения заявок Столица получает Свидетельство о праве собственности на каждую отдельную квартиру. Список выданных Свидетельств будет сформирован ориентировочно 14-15.08.2014, который обещали выслать мне на e-mail. Для обеспечения конфиденциальности вывешивать его на сайт не считаю целесообразным. Каким образом сообщить Вам эту информацию решим отдельно.
После получения Свидетельств юридическая служба Столицы проверяет полученные документы в течение 7 дней на наличие ошибок (в среднем 10% от общего количества) и отправляет их на доработку в случае необходимости.
Документы, которые оформлены правильно передаются нотариусу. И уже нотариус будет обзванивать каждого инвестора, и назначать день подписания договора купли-продажи. Как нам сообщили, при работе 2 нотариусов выдается примерно 10 комплектов документов в день. Свидетельства о праве собственности остаются в организации, которая первая их зарегистрировала, нам будут выдаваться Выписки с реестра. Для подписания договора купли-продажи нам необходимо оплатить разницу по фактической квадратуре согласно техпаспорта (если фактическая превышает договорную), 1% от общей стоимости квартиры в Пенсионный Фонд и 1% госпошлины, а также 700 грн. (ранее озвучивали 1800 грн.) за нотариальные услуги и 119 + 120 грн. за дополнительные платежи.
После собрания мы сдали подготовленное письмо с подписями 50 инвесторов по вопросам оформления прав собственности с надеждой, что более полную информацию нам смогут официально выдать на сайте http://www.stolitsagroup.com/uk/news.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 449
Профиль
Репутация:    6
Elena-SG писал(а):Для обеспечения конфиденциальности вывешивать его на сайт не считаю целесообразным. Каким образом сообщить Вам эту информацию решим отдельно.

Те инвестора, которые были на последнем собрании и подписывали документ, занесли свои данные у вас на листочке. По указанным телефонам их можно будет прозвонить и сообщить им.
Вернуться к началу
След.

Вернуться в "ЖК на Богатырской"



cron

dsf

Обсуждение новостей